二零二五年度房屋買賣合同中二手房交易稅費計算與減免3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同中二手房交易稅費計算與減免本合同目錄一覽1.二手房交易稅費概述1.1稅費種類1.2稅費計算依據(jù)1.3稅費繳納流程2.買方稅費承擔2.1買方應(yīng)繳納的稅費2.2買方稅費繳納時間2.3買方稅費繳納方式3.賣方稅費承擔3.1賣方應(yīng)繳納的稅費3.2賣方稅費繳納時間3.3賣方稅費繳納方式4.稅費減免政策4.1減免條件4.2減免范圍4.3減免申請流程5.稅費爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限5.3爭議解決費用6.房屋交易稅費繳納證明6.1證明文件類型6.2證明文件領(lǐng)取時間6.3證明文件用途7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理流程7.3過戶手續(xù)辦理費用8.稅費繳納與房屋過戶的關(guān)聯(lián)8.1稅費繳納對過戶的影響8.2過戶對稅費繳納的影響8.3稅費繳納與過戶的銜接9.稅費繳納違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約責(zé)任追究方式10.稅費繳納相關(guān)法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更通知10.3法律法規(guī)解釋11.稅費繳納信息保密11.1信息保密范圍11.2信息保密期限11.3信息泄露責(zé)任12.稅費繳納爭議解決機構(gòu)12.1爭議解決機構(gòu)選擇12.2爭議解決機構(gòu)職責(zé)12.3爭議解決機構(gòu)費用13.稅費繳納合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.二手房交易稅費概述1.1稅費種類1.1.1契稅1.1.2土地增值稅1.1.3個人所得稅1.1.4印花稅1.1.5交易手續(xù)費1.2稅費計算依據(jù)1.2.1房屋原值1.2.2交易價格1.2.3房屋面積1.3稅費繳納流程1.3.1買方提供資料1.3.2賣方配合辦理1.3.3遞交稅費繳納申請1.3.4稅費繳納確認2.買方稅費承擔2.1買方應(yīng)繳納的稅費2.1.1契稅2.1.2個人所得稅2.1.3印花稅2.2買方稅費繳納時間2.2.1房屋過戶前2.2.2稅費繳納期限2.3買方稅費繳納方式2.3.1現(xiàn)金繳納2.3.2銀行轉(zhuǎn)賬3.賣方稅費承擔3.1賣方應(yīng)繳納的稅費3.1.1土地增值稅3.1.2個人所得稅3.1.3交易手續(xù)費3.2賣方稅費繳納時間3.2.1房屋過戶前3.2.2稅費繳納期限3.3賣方稅費繳納方式3.3.1現(xiàn)金繳納3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬4.稅費減免政策4.1減免條件4.1.1契稅減免4.1.2土地增值稅減免4.1.3個人所得稅減免4.2減免范圍4.2.1符合減免條件的房屋4.2.2減免稅率4.3減免申請流程4.3.1提交減免申請4.3.2審核與批準5.稅費爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2仲裁解決5.2爭議解決期限5.2.1協(xié)商解決期限5.2.2仲裁解決期限5.3爭議解決費用5.3.1協(xié)商費用5.3.2仲裁費用6.房屋交易稅費繳納證明6.1證明文件類型6.1.1稅費繳納證明6.1.2房屋過戶證明6.2證明文件領(lǐng)取時間6.2.1稅費繳納證明領(lǐng)取時間6.2.2房屋過戶證明領(lǐng)取時間6.3證明文件用途6.3.1房屋過戶6.3.2辦理貸款7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.1.1提交過戶申請時間7.1.2辦理過戶手續(xù)時間7.2過戶手續(xù)辦理流程7.2.1提交過戶申請7.2.2審核過戶申請7.2.3辦理過戶登記7.3過戶手續(xù)辦理費用7.3.1過戶登記費7.3.2其他相關(guān)費用8.稅費繳納與房屋過戶的關(guān)聯(lián)8.1稅費繳納對過戶的影響8.1.1稅費未繳納前，過戶登記不予受理8.1.2稅費繳納證明為過戶登記必備文件8.2過戶對稅費繳納的影響8.2.1房屋過戶后，稅費繳納責(zé)任轉(zhuǎn)移8.2.2稅費繳納證明需在過戶后及時更換8.3稅費繳納與過戶的銜接8.3.1稅費繳納應(yīng)在過戶前完成8.3.2過戶手續(xù)辦理需同步進行稅費繳納9.稅費繳納違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時繳納稅費9.1.2拖欠稅費9.2違約責(zé)任承擔9.2.1追加滯納金9.2.2責(zé)任賠償9.3違約責(zé)任追究方式9.3.1協(xié)商解決9.3.2法律訴訟10.稅費繳納相關(guān)法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.1.1《中華人民共和國稅收征收管理法》10.1.2《中華人民共和國契稅法》10.1.3《中華人民共和國個人所得稅法》10.2法律法規(guī)變更通知10.2.1法律法規(guī)變更的及時通知10.2.2合同條款的相應(yīng)調(diào)整10.3法律法規(guī)解釋10.3.1合同雙方對法律法規(guī)的合理解釋10.3.2解釋的效力11.稅費繳納信息保密11.1信息保密范圍11.1.1稅費繳納信息11.1.2房屋交易信息11.2信息保密期限11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止之日止11.3信息泄露責(zé)任11.3.1信息泄露的法律責(zé)任11.3.2信息泄露的賠償12.稅費繳納爭議解決機構(gòu)12.1爭議解決機構(gòu)選擇12.1.1雙方協(xié)商選擇12.1.2法定爭議解決機構(gòu)12.2爭議解決機構(gòu)職責(zé)12.2.1調(diào)解爭議12.2.2仲裁爭議12.3爭議解決機構(gòu)費用12.3.1調(diào)解費用12.3.2仲裁費用13.稅費繳納合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2稅費繳納義務(wù)明確13.2合同終止條件13.2.1房屋過戶完成13.2.2稅費繳納義務(wù)履行完畢13.3合同解除條件13.3.1合同違約13.3.2雙方協(xié)商一致14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1稅費繳納明細表14.1.2房屋交易稅費繳納證明14.2合同修訂14.2.1合同修訂需雙方書面同意14.2.2修訂后的合同具有同等法律效力14.3合同爭議14.3.1合同爭議適用中華人民共和國法律14.3.2合同爭議解決方式由雙方協(xié)商確定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易合法、公正、高效。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式16.1.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂、履行及后續(xù)事宜。16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。16.1.4會計師事務(wù)所：對交易涉及的稅費進行審核、出具稅務(wù)報告等。17.第三方介入職責(zé)17.1中介方職責(zé)17.1.1協(xié)助甲乙雙方了解交易流程及相關(guān)政策法規(guī)。17.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方就交易事宜進行溝通。17.1.3辦理交易手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。17.2評估方職責(zé)17.2.1對房屋價值進行獨立、客觀的評估。17.3律師事務(wù)所職責(zé)17.3.1起草、審查合同，確保合同條款合法、公正。17.3.2提供法律咨詢，解答甲乙雙方的法律問題。17.4會計師事務(wù)所職責(zé)17.4.1對交易涉及的稅費進行審核。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中的過錯，對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方職責(zé)、行業(yè)慣例等因素。19.第三方責(zé)任免除19.1免責(zé)條件19.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。19.1.2因甲乙雙方提供虛假信息、故意隱瞞重要事實導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。19.2免責(zé)范圍19.2.1第三方因免責(zé)條件導(dǎo)致的損失。19.2.2第三方在免責(zé)條件下的合理費用。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系20.1.1第三方應(yīng)遵守甲方委托事項，確保交易合法、合規(guī)。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系20.2.1第三方應(yīng)遵守乙方委托事項，確保交易合法、合規(guī)。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系20.3.1第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事宜。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1交易完成，第三方職責(zé)履行完畢。21.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止后的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、稅費計算等。1.2合同需雙方簽字蓋章，并由第三方見證。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，由賣方提供。2.2用于核實房屋產(chǎn)權(quán)及交易合法性。3.房屋評估報告3.1由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋價值、市場行情等。4.稅費繳納明細表4.1列明買賣雙方應(yīng)繳納的稅費種類、金額、繳納時間等。4.2由中介方或買方提供。5.房屋交易稅費繳納證明5.1買方繳納稅費的證明文件，由稅務(wù)機關(guān)出具。5.2用于證明買方已履行稅費繳納義務(wù)。6.房屋過戶證明6.1房屋過戶登記證明，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具。6.2用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.法律意見書7.1律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括合同合法性、交易風(fēng)險等。7.2為買賣雙方提供法律保障。8.稅務(wù)報告8.1會計師事務(wù)所出具的稅務(wù)報告，包括稅費計算、繳納情況等。8.2為買賣雙方提供稅務(wù)保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方違約行為1.1.1未按時繳納購房款1.1.2提供虛假信息，導(dǎo)致交易1.1.3故意拖延過戶時間1.2賣方違約行為1.2.1未按時交付房屋1.2.2提供虛假信息，導(dǎo)致交易1.2.3故意拖延過戶時間2.違約責(zé)任認定標準2.1違約責(zé)任認定標準2.1.1違約行為發(fā)生2.1.2違約行為對對方造成損失2.1.3違約行為與損失之間存在因果關(guān)系3.違約責(zé)任認定示例3.1買方未按時繳納購房款，導(dǎo)致賣方無法按期收回購房款。3.1.1違約行為：買方未按時繳納購房款3.1.2損失：賣方無法按期收回購房款3.1.3因果關(guān)系：買方違約行為導(dǎo)致賣方損失3.2賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住。3.2.1違約行為：賣方未按時交付房屋3.2.2損失：買方無法按期入住3.2.3因果關(guān)系：賣方違約行為導(dǎo)致買方損失全文完。二零二四年度房屋買賣合同中二手房交易稅費計算與減免1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號碼1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.3房屋買賣雙方地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.稅費計算與減免4.1稅費計算依據(jù)4.2稅費計算標準4.3稅費減免條件4.4稅費減免申請及審批流程5.稅費繳納5.1稅費繳納主體5.2稅費繳納時間5.3稅費繳納方式5.4稅費繳納違約責(zé)任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序7.房屋過戶手續(xù)7.1房屋過戶手續(xù)辦理主體7.2房屋過戶手續(xù)辦理流程7.3房屋過戶手續(xù)辦理時間7.4房屋過戶手續(xù)辦理費用8.房屋貸款8.1房屋貸款申請條件8.2房屋貸款額度及利率8.3房屋貸款還款方式8.4房屋貸款違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔方式10.3違約責(zé)任承擔期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號碼甲方（出賣方）：姓名：，身份證號碼方（買受方）：姓名：，身份證號碼：1101011990060600221.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.3房屋買賣雙方地址甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號乙方地址：北京市海淀區(qū)YY路YY號2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于北京市朝陽區(qū)路號，具體樓層為層，房號為室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證字第號。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米，使用面積為90平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅，符合居住用途。2.5房屋建筑年代房屋建筑年代為2010年。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%，剩余50%的款項應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付完畢。3.3付款方式變更及違約責(zé)任如乙方提出變更付款方式，需提前5個工作日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更。如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房價款的0.1%作為違約金。4.稅費計算與減免4.1稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)為《中華人民共和國契稅暫行條例》及《中華人民共和國個人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.2稅費計算標準契稅計算標準為房屋買賣價格的3%，個人所得稅計算標準為房屋買賣價格的1%。4.3稅費減免條件4.4稅費減免申請及審批流程乙方需在房屋過戶手續(xù)辦理前向稅務(wù)機關(guān)提出減免申請，稅務(wù)機關(guān)審核通過后，乙方可享受稅費減免。5.稅費繳納5.1稅費繳納主體稅費繳納主體為房屋買賣雙方。5.2稅費繳納時間稅費應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納。5.3稅費繳納方式稅費繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4稅費繳納違約責(zé)任如乙方未按時繳納稅費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房價款的0.05%作為違約金。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為2024年1月1日。6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準房屋驗收標準應(yīng)符合《房屋買賣合同》約定的房屋交付條件。6.4房屋驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后3個工作日內(nèi)書面通知甲方。7.房屋過戶手續(xù)7.1房屋過戶手續(xù)辦理主體房屋過戶手續(xù)辦理主體為甲方。7.2房屋過戶手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.3房屋過戶手續(xù)辦理時間房屋過戶手續(xù)辦理時間為2024年2月1日至2024年3月1日。7.4房屋過戶手續(xù)辦理費用房屋過戶手續(xù)辦理費用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），由乙方承擔。8.房屋貸款8.1房屋貸款申請條件8.2房屋貸款額度及利率房屋貸款額度不超過房屋價值的70%，利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。8.3房屋貸款還款方式房屋貸款采用等額本息還款方式。8.4房屋貸款違約責(zé)任如乙方未按時償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的0.05%。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為北京市仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：未按時支付房款、未按時繳納稅費、未按時辦理過戶手續(xù)等。10.2違約責(zé)任承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任承擔期限違約責(zé)任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括：一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)、不可抗力等。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。12.3合同終止條件合同終止條件包括：房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢、合同解除等。12.4合同終止日期合同終止日期為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣雙方身份證復(fù)印件等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)、進行房屋評估、提供法律咨詢等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面提出申請，并明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的批準甲乙雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方介入，并簽署書面同意文件。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過房屋買賣價格的10%。4.2責(zé)任限額的承擔如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中發(fā)生責(zé)任，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔；超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易利益分配。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2費用支付方式第三方介入的費用由甲乙雙方在合同簽訂前支付，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助情況分期支付。7.第三方介入的合同變更7.1變更程序如甲乙雙方在合同履行過程中需要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)按照合同變更程序進行。7.2變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方介入內(nèi)容前，書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件如甲乙雙方或第三方認為有必要終止第三方介入，可提出終止請求。8.2終止程序甲乙雙方應(yīng)在終止第三方介入前，書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3終止后的處理終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于支付費用、退還保證金等。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為北京市仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、房屋買賣價格及支付方式、稅費計算與減免、房屋交付與驗收、房屋過戶手續(xù)、房屋貸款、爭議解決、違約責(zé)任、合同生效與終止等條款。說明：此附件為房屋買賣交易的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證的正本復(fù)印件，需加蓋本人印章。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格。4.房屋買賣雙方戶口本復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方戶口本的正本復(fù)印件，需加蓋本人印章。說明：此附件用于證明甲乙雙方的戶口信息。5.房屋買賣雙方婚姻狀況證明詳細要求：提供甲乙雙方婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，如涉及共有產(chǎn)權(quán)，還需提供共有權(quán)人同意出售的證明。6.房屋買賣雙方銀行賬戶信息詳細要求：提供甲乙雙方銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶號碼、開戶行等。說明：此附件用于支付房款及稅費。7.房屋貸款合同詳細要求：提供房屋貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：此附件用于證明甲乙雙方是否存在房屋貸款。8.房屋買賣雙方簽字確認的收據(jù)詳細要求：提供房屋買賣雙方簽字確認的收據(jù)，證明已支付房款。說明：此附件用于證明房款支付情況。9.房屋過戶手續(xù)辦理費用收據(jù)詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理費用收據(jù)。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)辦理費用的支付。10.第三方介入服務(wù)合同詳細要求：提供第三方介入服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付房款責(zé)任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付總房價款的0.1%作為違約金。示例說明：如約定房屋總價款為100萬元，逾期一日，應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：未按時繳納稅費責(zé)任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付總房價款的0.05%作為違約金。示例說明：如約定房屋總價款為100萬元，逾期一日，應(yīng)支付違約金500元。3.違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付總房價款的0.05%作為違約金。示例說明：如約定房屋總價款為100萬元，逾期一日，應(yīng)支付違約金500元。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認定標準：由違約方承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、稅費損失等。示例說明：如因提供虛假信息導(dǎo)致房屋交易失敗，違約方需賠償守約方房屋價值及已繳納的稅費。5.違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付總房價款的0.1%作為違約金。示例說明：如約定房屋總價款為100萬元，逾期一日，應(yīng)支付違約金1000元。6.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標準：由違約方承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、修復(fù)費用等。示例說明：如因違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞，違約方需賠償守約方房屋價值及修復(fù)費用。全文完。二零二四年度房屋買賣合同中二手房交易稅費計算與減免2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋交易稅費計算3.1契稅計算3.2土地增值稅計算3.3印花稅計算3.4房產(chǎn)稅計算3.5交易手續(xù)費計算3.6其他稅費計算4.稅費減免政策4.1契稅減免政策4.2土地增值稅減免政策4.3印花稅減免政策4.4房產(chǎn)稅減免政策4.5交易手續(xù)費減免政策4.6其他稅費減免政策5.稅費支付方式5.1納稅人5.2納稅期限5.3納稅地點5.4納稅方式5.5納稅憑證6.稅費爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決期限7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同變更條件7.4合同變更程序7.5合同解除條件7.6合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約責(zé)任追究9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費計算明細表12.3附件三：稅費減免政策文件12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂方式13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂日期13.4合同簽訂人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二四年度房屋買賣合同》。1.2合同編號本合同編號為：2024CG56。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年2月1日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：市區(qū)街道大廈。1.5合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：。乙方（買受方）：姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：。2.2房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。2.3房屋面積房屋建筑面積為：100平方米。2.4房屋用途房屋用途為：住宅。2.5房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為毛坯房。3.房屋交易稅費計算3.1契稅計算根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付契稅人民幣元。3.2土地增值稅計算根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付土地增值稅人民幣元。3.3印花稅計算根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付印花稅人民幣元。3.4房產(chǎn)稅計算根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)稅人民幣元。3.5交易手續(xù)費計算根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付交易手續(xù)費人民幣元。3.6其他稅費計算根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)向乙方支付其他稅費人民幣元。4.稅費減免政策4.1契稅減免政策（1）購買首套住房的；（2）購買家庭唯一住房的；（3）購買經(jīng)濟適用房的；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的。4.2土地增值稅減免政策（1）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；（2）轉(zhuǎn)讓房屋；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的。4.3印花稅減免政策（1）簽訂房屋買賣合同的；（2）簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的。4.4房產(chǎn)稅減免政策（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）房屋裝修；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的。4.5交易手續(xù)費減免政策（1）購買首套住房的；（2）購買家庭唯一住房的；（3）購買經(jīng)濟適用房的；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的。4.6其他稅費減免政策（1）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；（2）轉(zhuǎn)讓房屋；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的。5.稅費支付方式5.1納稅人甲方為納稅人，負責(zé)繳納本合同約定的各項稅費。5.2納稅期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方支付本合同約定的各項稅費。5.3納稅地點甲方應(yīng)在市區(qū)稅務(wù)局繳納本合同約定的各項稅費。5.4納稅方式甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納本合同約定的各項稅費。5.5納稅憑證甲方應(yīng)向乙方提供繳納稅費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.稅費爭議解決6.1爭議解決方式本合同項下稅費爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)本合同項下稅費爭議，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決程序本合同項下稅費爭議，爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4爭議解決期限本合同項下稅費爭議，爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)。8.合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2合同履行地點本合同的履行地點為房屋所在地，即市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。8.3合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.4合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更要求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏ㄗh；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到答復(fù)后一定期限內(nèi)簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.4合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方簽訂書面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同項下的爭議，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序本合同項下的爭議，爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決期限本合同項下的爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)未解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢為最終生效條件。11.2合同終止條件本合同在履行期間，如因任何一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同自動終止。11.3合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。11.4合同終止日期本合同終止日期為合同履行完畢或合同解除、終止協(xié)議生效之日。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費計算明細表12.3附件三：稅費減免政策文件12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂方式本合同采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道大廈。13.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。13.4合同簽訂人甲方代表：X乙方代表：X14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）合同中未明確約定第三方介入的；（2）甲乙雙方書面同意第三方介入的；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)；（2）第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和能力證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在介入合同關(guān)系過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：（1）第三方介入事項涉及金額的10%；（2）最高不超過人民幣萬元。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無