二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)投資居間合作協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)投資居間合作協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1投資方2.2居間方2.3第三方3.合作目的和范圍3.1合作目的3.2合作范圍4.投資標(biāo)的4.1投資標(biāo)的概述4.2投資標(biāo)的詳細(xì)信息5.居間服務(wù)內(nèi)容和要求5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)要求6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.投資方的權(quán)利和義務(wù)7.1投資方權(quán)利7.2投資方義務(wù)8.居間方的權(quán)利和義務(wù)8.1居間方權(quán)利8.2居間方義務(wù)9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效、變更和終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“投資方”指在本合同中投資商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.2“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的一方。1.1.3“投資標(biāo)的”指投資方擬投資的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“居間服務(wù)”指居間方根據(jù)本合同約定，為投資方提供的信息搜集、項(xiàng)目評(píng)估、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.1.5“保密信息”指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息。第二條雙方當(dāng)事人2.1投資方2.1.1全稱：______有限公司2.1.2簡(jiǎn)稱：______2.1.3注冊(cè)地址：______2.1.4法定代表人：______2.1.5聯(lián)系人：______2.1.6聯(lián)系電話：______2.2居間方2.2.1全稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.2.2簡(jiǎn)稱：______2.2.3注冊(cè)地址：______2.2.4法定代表人：______2.2.5聯(lián)系人：______2.2.6聯(lián)系電話：______第三條合作目的和范圍3.1合作目的3.1.1本合同旨在明確投資方與居間方在商業(yè)地產(chǎn)投資居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.1.2居間方通過提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助投資方完成商業(yè)地產(chǎn)投資項(xiàng)目的順利實(shí)施。3.2合作范圍3.2.1居間方負(fù)責(zé)為投資方提供投資標(biāo)的的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2.2投資方負(fù)責(zé)根據(jù)居間方提供的服務(wù)結(jié)果，做出投資決策。第四條投資標(biāo)的4.1投資標(biāo)的概述4.1.1投資標(biāo)的位于______市______區(qū)，占地面積______平方米，建筑面積______平方米。4.2投資標(biāo)的詳細(xì)信息4.2.1投資標(biāo)的土地使用權(quán)性質(zhì)：______4.2.2投資標(biāo)的建筑結(jié)構(gòu)：______4.2.3投資標(biāo)的配套設(shè)施：______4.2.4投資標(biāo)的周邊環(huán)境：______第五條居間服務(wù)內(nèi)容和要求5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.1.1對(duì)投資標(biāo)的進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解其市場(chǎng)定位、競(jìng)爭(zhēng)狀況等。5.1.2對(duì)投資標(biāo)的進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，包括財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。5.1.3協(xié)助投資方與賣方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取有利條件。5.1.4協(xié)助投資方辦理相關(guān)手續(xù)，確保投資項(xiàng)目的順利實(shí)施。5.2居間服務(wù)要求5.2.1居間方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面。5.2.2居間方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)投資方的合法權(quán)益。5.2.3居間方應(yīng)保守投資方的商業(yè)秘密。第六條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。6.1.2居間服務(wù)費(fèi)用包括市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)、談判協(xié)調(diào)費(fèi)等。6.2支付方式6.2.1投資方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元。6.2.2居間服務(wù)完成后，投資方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。第七條投資方的權(quán)利和義務(wù)7.1投資方權(quán)利7.1.1投資方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。7.1.2投資方有權(quán)對(duì)居間方提供的服務(wù)提出意見和建議。7.1.3投資方有權(quán)在居間服務(wù)完成后，要求居間方提供服務(wù)報(bào)告。7.2投資方義務(wù)7.2.1投資方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.2.2投資方應(yīng)積極配合居間方提供的服務(wù)，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助談判等。7.2.3投資方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用居間方提供的服務(wù)從事非法活動(dòng)。第八條居間方的權(quán)利和義務(wù)8.1居間方權(quán)利8.1.1居間方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。8.1.2居間方有權(quán)要求投資方提供必要的資料和信息，以便提供專業(yè)服務(wù)。8.1.3居間方有權(quán)在投資方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的措施保護(hù)自身權(quán)益。8.2居間方義務(wù)8.2.1居間方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。8.2.2居間方應(yīng)保守投資方的商業(yè)秘密和隱私。8.2.3居間方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行居間服務(wù)。第九條保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或保密信息公開之日起______年。9.2保密信息范圍9.2.1投資方的財(cái)務(wù)狀況、投資策略、商業(yè)計(jì)劃等。9.2.2居間方的服務(wù)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、客戶信息等。9.2.3雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的。10.1.2投資方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的。10.1.3雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的。10.2違約責(zé)任10.2.1居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還投資方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2投資方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付______%的違約金。10.2.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1居間方或投資方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。第十三條合同生效、變更和終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止13.3.1合同履行完畢。13.3.2合同解除。13.3.3本合同約定的其他終止情形。第十四條其他14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件投資標(biāo)的詳細(xì)信息；居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；雙方簽字（或蓋章）頁(yè)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與決策的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；第三方介入目的明確，且符合合同目的；第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同決策和監(jiān)督合同履行。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與居間方的劃分19.3.1第三方與居間方的關(guān)系為獨(dú)立第三方與居間方的關(guān)系。19.3.2第三方與居間方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確新的合同內(nèi)容。20.2第三方介入后的合同終止20.2.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1本合同第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資標(biāo)的詳細(xì)信息要求：提供投資標(biāo)的的地理位置、土地性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說明：附件應(yīng)包含圖紙、照片、文字描述等，確保信息完整、準(zhǔn)確。2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)、談判協(xié)調(diào)費(fèi)等。說明：附件應(yīng)包含費(fèi)用計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限。說明：附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。4.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方的保密義務(wù)和保密信息范圍。說明：附件應(yīng)包含保密期限、違約責(zé)任等。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：附件應(yīng)包含變更后的合同文本。6.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：附件應(yīng)包含解除后的合同終止時(shí)間、后續(xù)事宜處理等。7.第三方責(zé)任限額證明要求：提供第三方責(zé)任限額的證明文件，如保險(xiǎn)單、擔(dān)保函等。說明：附件應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還投資方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：居間方未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致投資方?jīng)Q策失誤。2.投資方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向居間方支付______%的違約金。3.雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方中的任何一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)，造成甲乙雙方損失的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致投資方項(xiàng)目受損。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致投資標(biāo)的受損，合同無法繼續(xù)履行。6.雙方協(xié)商一致解除合同的責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商一致解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。示例：投資方因市場(chǎng)變化決定放棄項(xiàng)目，雙方協(xié)商解除合同。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)投資居間合作協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.投資項(xiàng)目概述2.1投資項(xiàng)目基本情況2.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)2.3投資項(xiàng)目規(guī)模3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.投資方責(zé)任4.1投資方出資義務(wù)4.2投資方?jīng)Q策權(quán)4.3投資方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.居間方責(zé)任5.1居間方服務(wù)義務(wù)5.2居間方保密義務(wù)5.3居間方責(zé)任限制6.投資項(xiàng)目審批與備案6.1投資項(xiàng)目審批流程6.2投資項(xiàng)目備案手續(xù)7.投資項(xiàng)目融資安排7.1融資方式7.2融資額度7.3融資期限8.投資項(xiàng)目收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算與支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：投資方基本信息13.2附件二：居間方基本信息13.3附件三：投資項(xiàng)目相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條投資項(xiàng)目概述2.1投資項(xiàng)目基本情況甲方計(jì)劃投資的項(xiàng)目為位于市區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總面積為平方米，預(yù)計(jì)總投資額為萬元。2.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)投資項(xiàng)目位于市區(qū)，具體地址為街道號(hào)。2.3投資項(xiàng)目規(guī)模投資項(xiàng)目包括商業(yè)辦公、購(gòu)物中心、餐飲娛樂等多種業(yè)態(tài)，預(yù)計(jì)總建筑面積為平方米。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方了解并獲取投資項(xiàng)目相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方與項(xiàng)目開發(fā)商進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目投資決策；（4）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。3.2居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至甲方完成項(xiàng)目投資決策之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用乙方居間服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目總投資額的1%，甲方應(yīng)在項(xiàng)目投資決策后支付給乙方。第四條投資方責(zé)任4.1投資方出資義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，在項(xiàng)目投資決策后，及時(shí)足額支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)。4.2投資方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)投資項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等。4.3投資方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方應(yīng)自行承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。第五條居間方責(zé)任5.1居間方服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。5.2居間方保密義務(wù)乙方在履行居間服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密。5.3居間方責(zé)任限制乙方對(duì)甲方因投資項(xiàng)目產(chǎn)生的任何損失不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條投資項(xiàng)目審批與備案6.1投資項(xiàng)目審批流程乙方協(xié)助甲方按照相關(guān)法律法規(guī)，完成項(xiàng)目審批手續(xù)。6.2投資項(xiàng)目備案手續(xù)乙方協(xié)助甲方完成項(xiàng)目備案手續(xù)。第七條投資項(xiàng)目融資安排7.1融資方式甲方可根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇合適的融資方式，如銀行貸款、信托融資等。7.2融資額度甲方融資額度應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目總投資額和融資方式確定。7.3融資期限甲方融資期限應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求和融資方式確定。第八條投資項(xiàng)目收益分配8.1收益分配方式投資項(xiàng)目收益分配采用按比例分配的方式，具體分配比例為：（1）甲方占%；（2）乙方占%；（3）其他投資者占%。8.2收益分配比例收益分配比例按照第八條1.1款約定的比例執(zhí)行，每年進(jìn)行一次收益分配。8.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年的月日，如遇法定節(jié)假日或特殊情況，則順延至下一個(gè)工作日。第九條投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）甲方應(yīng)確保投資資金的合法合規(guī)使用；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解行業(yè)動(dòng)態(tài)，為甲方提供投資建議；（3）雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整投資策略。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方承擔(dān)項(xiàng)目投資的主要風(fēng)險(xiǎn)，乙方在提供居間服務(wù)過程中應(yīng)盡力避免因自身原因?qū)е碌膿p失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）投資項(xiàng)目完成投資決策；（2）投資項(xiàng)目終止；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。11.3違約金計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付，逾期未支付的，按日計(jì)收滯納金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同附件13.1附件一：投資方基本信息包括但不限于投資方名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等。13.2附件二：居間方基本信息包括但不限于居間方名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等。13.3附件三：投資項(xiàng)目相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等。第十四條其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或約定，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他獨(dú)立主體，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)、介入方式和介入期限。16.2第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方為中介方的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的倍；（2）第三方為專業(yè)機(jī)構(gòu)的，責(zé)任限額為專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（3）第三方為其他獨(dú)立主體的，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干涉；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，完成相關(guān)事務(wù)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。19.3第三方與其他相關(guān)方的劃分：（1）第三方與項(xiàng)目開發(fā)商等其他相關(guān)方的劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方履行職責(zé)。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第二十二條第三方介入的變更22.1第三方介入事項(xiàng)、介入方式和介入期限的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2第三方介入的變更不影響原合同的效力。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。23.2第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方基本信息要求：提供投資方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等文件。說明：用于證明投資方的合法身份和授權(quán)情況。2.附件二：居間方基本信息要求：提供居間方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等文件。說明：用于證明居間方的合法身份和授權(quán)情況。3.附件三：投資項(xiàng)目相關(guān)文件要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。說明：用于證明項(xiàng)目的基本情況和合規(guī)性。4.附件四：居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：作為居間服務(wù)的詳細(xì)約定，確保雙方權(quán)益。5.附件五：投資項(xiàng)目審批文件要求：提供項(xiàng)目審批部門的批準(zhǔn)文件或備案證明。說明：證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)或備案。6.附件六：投資項(xiàng)目融資協(xié)議要求：詳細(xì)列明融資方式、融資額度、融資期限等。說明：作為項(xiàng)目融資的詳細(xì)約定，確保資金到位。7.附件七：收益分配協(xié)議要求：詳細(xì)列明收益分配的方式、比例、時(shí)間等。說明：作為收益分配的詳細(xì)約定，確保各方權(quán)益。8.附件八：風(fēng)險(xiǎn)控制措施要求：詳細(xì)列明風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和防范措施。說明：作為風(fēng)險(xiǎn)控制的詳細(xì)約定，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：作為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定，確保爭(zhēng)議得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償受損方因此遭受的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失，如利息等。若乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未獲得居間服務(wù)造成的損失，如錯(cuò)過投資機(jī)會(huì)等。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)投資居間合作協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.投資項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目地理位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方權(quán)利3.2居間方義務(wù)3.3居間方責(zé)任4.投資方權(quán)利4.1投資決策權(quán)4.2投資收益權(quán)4.3投資退出權(quán)5.投資方義務(wù)5.1投資資金提供5.2投資項(xiàng)目調(diào)研5.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.居間費(fèi)用及支付6.1居間費(fèi)用計(jì)算方式6.2居間費(fèi)用支付時(shí)間6.3居間費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密例外情況8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋11.3法律變更12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件內(nèi)容14.3附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就2024年度商業(yè)地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行的居間合作事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方就2024年度商業(yè)地產(chǎn)投資項(xiàng)目的居間合作，包括項(xiàng)目信息提供、項(xiàng)目盡職調(diào)查、投資決策咨詢等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可根據(jù)雙方協(xié)商續(xù)簽。2.投資項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地址：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______項(xiàng)目類型：_______2.2項(xiàng)目地理位置項(xiàng)目位于_______，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米。2.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目為_______，預(yù)計(jì)總投資額為_______。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方權(quán)利3.1.1獲取居間費(fèi)用；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息；3.1.3對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查。3.2居間方義務(wù)3.2.1按照約定時(shí)間向甲乙雙方提供項(xiàng)目信息；3.2.2完成盡職調(diào)查，確保項(xiàng)目信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；3.2.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行投資決策。3.3居間方責(zé)任3.3.1因居間方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3.2居間方未履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.投資方權(quán)利4.1投資決策權(quán)投資方有權(quán)根據(jù)居間方提供的信息和盡職調(diào)查結(jié)果，自主決定是否投資。4.2投資收益權(quán)投資方享有投資項(xiàng)目的收益權(quán)。4.3投資退出權(quán)投資方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，選擇合適的時(shí)機(jī)退出投資項(xiàng)目。5.投資方義務(wù)5.1投資資金提供投資方應(yīng)按照約定時(shí)間，將投資資金匯入指定賬戶。5.2投資項(xiàng)目調(diào)研投資方應(yīng)自行對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研，了解項(xiàng)目情況。5.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)投資方應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。6.居間費(fèi)用及支付6.1居間費(fèi)用計(jì)算方式居間費(fèi)用按項(xiàng)目總投資額的_______%計(jì)算。6.2居間費(fèi)用支付時(shí)間居間費(fèi)用在項(xiàng)目投資完成后，由投資方支付給居間方。6.3居間費(fèi)用支付方式居間費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.保密條款7.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密例外情況7.3.1法律要求披露；7.3.2事先獲得對(duì)方同意；7.3.3獨(dú)立于本協(xié)議獲得的；7.3.4已在公共領(lǐng)域公開的信息。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義本協(xié)議中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目所有者所有；8.2.2居間方在提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸居間方所有；8.2.3甲乙雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，若未明確約定歸屬，則歸雙方共有。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3.1甲乙雙方在合作過程中，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)；8.3.2居間方在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)使用項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯項(xiàng)目所有者的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方泄露保密信息；9.1.3任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用規(guī)定；9.1.4任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)；10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出裁決。11.法律適用11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。11.3法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本協(xié)議的效力不受影響，但雙方應(yīng)協(xié)商一致對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行修改。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1協(xié)議期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除條件12.3.1一方嚴(yán)重違約；12.3.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1郵寄；13.2.2傳真；13.2.3電子郵件。13.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與附件14.1合同簽署本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括：14.2.1投資項(xiàng)目信息；14.2.2居間服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明；14.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，在本協(xié)議項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)咨詢；15.2.2項(xiàng)目工程管理、施工監(jiān)理；15.2.3市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷推廣；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；15.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額如下：16.1.1法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)咨詢：第三方對(duì)咨詢意見不承擔(dān)法律責(zé)任，但若因第三方故意或重大過失導(dǎo)致咨詢意見錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.2項(xiàng)目工程管理、施工監(jiān)理：第三方對(duì)工程質(zhì)量、安全承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任，若因第三方故意或重大過失導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.3市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷推廣：第三方對(duì)調(diào)研數(shù)據(jù)和推廣效果不承擔(dān)法律責(zé)任，但若因第三方故意或重大過失導(dǎo)致數(shù)據(jù)失真或推廣效果不佳，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.4其他服務(wù)：第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：16.2.1法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)咨詢：不超過居間費(fèi)用的_______倍；16.2.2項(xiàng)目工程管理、施工監(jiān)理：不超過項(xiàng)目總投資額的_______%；16.2.3市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷推廣：不超過居間費(fèi)用的