2025年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方負責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新改造，乙方作為物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指甲方負責(zé)管理的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備；（2）更新改造：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維修、更換、升級等，以提升其性能、延長使用壽命；（3）合同期限：指本協(xié)議生效之日起至雙方約定的終止日期止。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造方；（2）乙方：指物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用方；（3）合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行更新改造，并有權(quán)決定更新改造的具體方案；（2）甲方應(yīng)確保更新改造工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同；（4）甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同，確保更新改造工程的質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、性能；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞、丟失等責(zé)任。五、履行條件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造完成之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方負責(zé)管理的物業(yè)設(shè)施設(shè)備所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以書面形式進行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理物業(yè)設(shè)施設(shè)備的移交、驗收等事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）材料費：指用于更新改造的各類材料費用；（2）人工費：指更新改造過程中所需的人工成本；（3）運輸費：指將材料運輸至現(xiàn)場的費用；（4）設(shè)備租賃費：指在更新改造過程中可能產(chǎn)生的設(shè)備租賃費用；（5）其他費用：指因更新改造產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方在更新改造過程中，根據(jù)實際完成情況，按月向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用；（3）更新改造工程完成后，乙方應(yīng)在驗收合格后5個工作日內(nèi)，向甲方提交最終費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后10個工作日內(nèi)支付剩余款項。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）月度支付時間：每月5日前；（3）最終支付時間：驗收合格后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到款項后3個工作日內(nèi)，向甲方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%；（2）甲方未按約定完成更新改造工程，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%；（2）乙方未按約定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)備損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算；（2）賠償方式為貨幣支付，支付至雙方約定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新改造方案；（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造完成后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致更新改造工程中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致材料價格上漲；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致施工現(xiàn)場無法正常作業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因破產(chǎn)、解散等原因無法履行合同；（2）乙方因被吊銷營業(yè)執(zhí)照等原因無法履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，乙方在使用過程中不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整更新改造方案；（2）乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方有權(quán)采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方對合同內(nèi)容有修改或補充意向，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本協(xié)議的修改內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新改造工作，相互提供必要的信息、資料和便利條件；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通、協(xié)商；（2）雙方應(yīng)指定專人負責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為雙方就物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造事宜達成的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本協(xié)議的內(nèi)容進行修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造方）：（蓋章）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用方）：（蓋章）簽字：________________日期：____年____月____日其他相關(guān)方：（蓋章）簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造方案2.費用預(yù)算及結(jié)算報告3.更新改造工程進度表4.驗收報告5.保密協(xié)議6.協(xié)議簽訂時的相關(guān)文件及證明7.不可抗力事件證明8.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時間支付款項；b.未按約定完成更新改造工程；c.違反保密條款，泄露保密信息。（2）乙方違約：a.未按約定時間支付款項；b.未按約定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，造成損壞或損失；c.違反保密條款，泄露保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指甲方負責(zé)管理的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.更新改造：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維修、更換、升級等，以提升其性能、延長使用壽命。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：更新改造工程進度滯后。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，及時了解工程進度，協(xié)商解決影響進度的問題。2.問題：材料價格波動較大。解決辦法：在合同中約定材料價格波動的處理方式，如調(diào)整合同價格或由甲方承擔(dān)風(fēng)險。3.問題：設(shè)備損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快維修或更換設(shè)備，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取必要措施保護保密信息，如簽訂保密協(xié)議、限制訪問權(quán)限等。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，以維護雙方的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成更新改造工作；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行工程驗收。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件；（3）第三方有權(quán)對更新改造工程的質(zhì)量提出改進建議。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；（2）第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的工程進度報告；（2）乙方有權(quán)要求甲方在工程過程中進行質(zhì)量監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后進行驗收。2.增加乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后提供保修服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后提供相關(guān)的技術(shù)支持；（3）乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后提供必要的培訓(xùn)。3.增加甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供工程進度報告，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未進行質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方未按時進行驗收，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的場地和設(shè)施；（2）甲方有權(quán)要求乙方在工程過程中進行配合；（3）甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后進行驗收。2.增加甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后提供長期的售后服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后提供相關(guān)的技術(shù)資料；（3）甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后提供必要的培訓(xùn)。3.增加乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供場地和設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未進行配合，導(dǎo)致工程進度滯后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方未按時進行驗收，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議有效期二、雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)單位2.2設(shè)備供應(yīng)商2.3雙方聯(lián)系方式三、項目背景及需求3.1項目背景3.2設(shè)備現(xiàn)狀3.3更新改造需求四、項目內(nèi)容4.1設(shè)備更新改造項目清單4.2更新改造項目進度安排4.3設(shè)備技術(shù)參數(shù)及質(zhì)量要求五、費用及支付方式5.1項目總費用5.2費用構(gòu)成5.3支付方式及時間六、項目實施6.1施工準(zhǔn)備6.2施工進度6.3施工現(xiàn)場管理6.4施工驗收七、質(zhì)量控制與驗收7.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗收程序7.3質(zhì)量保證期八、售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)費用九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)十二、不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理十三、協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更13.2協(xié)議解除十四、其他14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議份數(shù)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合作協(xié)議》。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)服務(wù)和設(shè)備供應(yīng)商雙方在2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項目，包括設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收及售后服務(wù)等全過程。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項目全部完成且售后服務(wù)期滿之日止。二、雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2設(shè)備供應(yīng)商名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.3雙方聯(lián)系方式本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時更新聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確無誤。三、項目背景及需求3.1項目背景根據(jù)物業(yè)服務(wù)單位的實際情況，為提高物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用性能和運行效率，決定進行2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造。3.2設(shè)備現(xiàn)狀詳細列出當(dāng)前物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限、存在問題等。3.3更新改造需求明確更新改造設(shè)備的種類、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量要求等。四、項目內(nèi)容4.1設(shè)備更新改造項目清單詳細列出需要更新改造的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。4.2更新改造項目進度安排制定項目進度計劃，明確每個階段的開始和結(jié)束時間。4.3設(shè)備技術(shù)參數(shù)及質(zhì)量要求詳細列出更新改造設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量要求。五、費用及支付方式5.1項目總費用明確項目總費用，包括設(shè)備購置費、安裝費、調(diào)試費、驗收費等。5.2費用構(gòu)成詳細列出各項費用的具體構(gòu)成和計算方法。5.3支付方式及時間約定支付方式（如分期付款、按進度付款等）及具體支付時間。六、項目實施6.1施工準(zhǔn)備明確施工前的準(zhǔn)備工作，包括施工圖紙、技術(shù)交底、人員組織等。6.2施工進度按項目進度計劃執(zhí)行，確保項目按時完成。6.3施工現(xiàn)場管理明確施工現(xiàn)場的管理要求，確保施工安全、質(zhì)量、進度。6.4施工驗收制定驗收標(biāo)準(zhǔn)，明確驗收流程和驗收時間。七、質(zhì)量控制與驗收7.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)明確設(shè)備質(zhì)量、安裝質(zhì)量、調(diào)試質(zhì)量等方面的控制標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量驗收程序制定詳細的驗收程序，包括驗收時間、驗收人員、驗收方法等。7.3質(zhì)量保證期約定設(shè)備質(zhì)量保證期，明確在此期間內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及處理方式。八、售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容a.設(shè)備使用指導(dǎo)；b.定期巡檢；c.故障排除；d.設(shè)備維護保養(yǎng)；e.更換備品備件。8.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自設(shè)備驗收合格之日起計算，一般為______年。8.3售后服務(wù)費用售后服務(wù)費用根據(jù)實際發(fā)生情況另行協(xié)商，并在合同附件中明確。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁時，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十、保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均屬保密范圍。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、違約責(zé)任11.1違約情形a.未能按約定時間完成項目；b.提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定；c.未能履行保密義務(wù)；d.其他違反本協(xié)議約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十二、不可抗力12.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。十三、協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。13.2協(xié)議解除a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；c.發(fā)生不可抗力事件；d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。十四、其他14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份。物業(yè)服務(wù)單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______設(shè)備供應(yīng)商（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1項目主導(dǎo)權(quán)1.1.1在項目實施過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)備選擇、施工方案、進度調(diào)整等。1.1.2乙方應(yīng)服從甲方的決策，并在甲方指導(dǎo)下進行相關(guān)工作和協(xié)調(diào)。1.2項目進度控制1.2.1甲方應(yīng)制定詳細的項目進度計劃，并定期向乙方通報項目進度。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供項目所需信息，確保項目按計劃進行。1.3質(zhì)量管理1.3.1甲方負責(zé)監(jiān)督項目的質(zhì)量管理，確保設(shè)備更新改造達到預(yù)期效果。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和服務(wù)。1.4風(fēng)險控制1.4.1甲方負責(zé)評估項目風(fēng)險，并制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。1.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方，共同應(yīng)對項目風(fēng)險。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1項目主導(dǎo)權(quán)2.1.1在項目實施過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)備選擇、施工方案、進度調(diào)整等。2.1.2甲方應(yīng)服從乙方的決策，并在乙方指導(dǎo)下進行相關(guān)工作和協(xié)調(diào)。2.2技術(shù)支持與培訓(xùn)2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保甲方工作人員能夠熟練操作新設(shè)備。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行技術(shù)培訓(xùn)和實際操作演練。2.3質(zhì)量控制2.3.1乙方負責(zé)項目的整體質(zhì)量控制，確保設(shè)備更新改造達到預(yù)期效果。2.3.2甲方應(yīng)定期對項目質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.4項目風(fēng)險2.4.1乙方負責(zé)評估項目風(fēng)險，并提出相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。2.4.2甲方應(yīng)積極配合乙方，共同應(yīng)對項目風(fēng)險。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項目順利進行。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地處理雙方之間的爭議。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。3.2.2中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同中明確，并在項目開始前支付。3.3中介機構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)和協(xié)調(diào)工作的質(zhì)量。3.3.2中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機構(gòu)變更3.4.1如需更換中介機構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面文件。3.4.2更換中介機構(gòu)后，原中介機構(gòu)與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目進度計劃表2.設(shè)備技術(shù)參數(shù)清單3.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.售后服務(wù)內(nèi)容明細5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議（如有）8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未能按時支付款項。b.乙方未按約定時間完成項目。c.提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定。d.違反保密義務(wù)。e.未能履行售后服務(wù)責(zé)任。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)通過書面通知或仲裁來確定。b.甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請，對爭議事項進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.質(zhì)量保證期：指供應(yīng)商對其提供的設(shè)備或服務(wù)，在規(guī)定的時間內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的期限。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：定期檢查項目進度，及時調(diào)整計劃，必要時追加資源。2.問題：設(shè)備或服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止使用，要求乙方進行修復(fù)或更換，并記錄相關(guān)情況。3.問題：售后服務(wù)不到位。解決辦法：要求乙方按照合同約定提供售后服務(wù)，如問題未解決，可尋求第三方中介協(xié)助。4.問題：爭議解決。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁方式解決爭議，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)管理公司與設(shè)備供應(yīng)商之間的物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項目。2.適用于有第三方中介參與的項目協(xié)調(diào)和爭議解決。3.適用于涉及商業(yè)秘密和保密協(xié)議的項目。4.適用于需要明確質(zhì)量保證期和售后服務(wù)條款的項目。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方2.1物業(yè)管理方2.2設(shè)備供應(yīng)商3.合作內(nèi)容3.1設(shè)備更新改造項目概述3.2設(shè)備更新改造范圍3.3設(shè)備更新改造時間表4.質(zhì)量要求4.1設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程進度與驗收5.1工程進度安排5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗收不合格的處理6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2培訓(xùn)安排與要求7.價格與支付7.1設(shè)備價格7.2工程費用7.3付款方式與時間8.保修與售后服務(wù)8.1保修期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3保修與售后服務(wù)責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：設(shè)備清單13.2附件二：工程進度表13.3附件三：驗收報告14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同修訂與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“物業(yè)管理方”是指負責(zé)某住宅小區(qū)物業(yè)管理的公司。1.1.2本合同所指“設(shè)備供應(yīng)商”是指提供設(shè)備更新改造所需設(shè)備的公司。1.1.3本合同所指“設(shè)備”是指物業(yè)管理方在小區(qū)內(nèi)使用的各種設(shè)施設(shè)備。1.2術(shù)語解釋1.2.1“更新”是指將老舊、損壞的設(shè)備更換為新的設(shè)備。1.2.2“改造”是指對現(xiàn)有設(shè)備進行功能升級或結(jié)構(gòu)改進。1.2.3“工程進度”是指設(shè)備更新改造項目的實施進度。2.合作雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：物業(yè)管理公司2.1.2注冊地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2設(shè)備供應(yīng)商2.2.1名稱：設(shè)備制造有限公司2.2.2注冊地址：市區(qū)路號2.2.3法定代表人：3.合作內(nèi)容3.1設(shè)備更新改造項目概述3.1.1項目名稱：2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項目3.1.2項目目標(biāo)：提高小區(qū)設(shè)備運行效率，保障居民生活品質(zhì)3.2設(shè)備更新改造范圍3.2.1更新范圍：小區(qū)內(nèi)所有老舊、損壞的電梯、水泵、供電設(shè)備等3.2.2改造范圍：對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域照明系統(tǒng)進行節(jié)能改造3.3設(shè)備更新改造時間表3.3.1項目啟動時間：2024年1月1日3.3.2項目完成時間：2024年12月31日4.質(zhì)量要求4.1設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1所提供的設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2設(shè)備性能參數(shù)應(yīng)符合物業(yè)管理方的要求4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1施工過程應(yīng)符合國家相關(guān)施工規(guī)范4.2.2施工完畢后，設(shè)備運行應(yīng)穩(wěn)定可靠5.工程進度與驗收5.1工程進度安排5.1.12024年1月3月：完成設(shè)備采購5.1.22024年4月6月：完成設(shè)備安裝與調(diào)試5.1.32024年7月9月：完成設(shè)備驗收5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備運行穩(wěn)定，性能達到設(shè)計要求5.2.2驗收程序：由物業(yè)管理方組織驗收，設(shè)備供應(yīng)商配合5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的設(shè)備，由設(shè)備供應(yīng)商負責(zé)修復(fù)或更換5.3.2修復(fù)或更換費用由設(shè)備供應(yīng)商承擔(dān)6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.1.1提供設(shè)備操作手冊和維修保養(yǎng)指南6.1.2在設(shè)備運行過程中提供遠程技術(shù)支持6.2培訓(xùn)安排與要求6.2.1對物業(yè)管理方進行設(shè)備操作培訓(xùn)6.2.2培訓(xùn)時間：設(shè)備安裝完畢后一周內(nèi)6.2.3培訓(xùn)內(nèi)容：設(shè)備操作、故障排除等8.價格與支付8.1設(shè)備價格8.1.1設(shè)備價格以雙方確認的采購合同為準(zhǔn)。8.1.2設(shè)備價格包括設(shè)備本身成本、運輸費用和稅費。8.2工程費用8.2.1工程費用包括安裝、調(diào)試、驗收等費用。8.2.2工程費用按實際發(fā)生計算，由物業(yè)管理方支付。8.3付款方式與時間8.3.1付款方式：分階段支付，具體如下：8.3.1.1設(shè)備采購合同簽訂后，支付設(shè)備采購款的30%；8.3.1.2設(shè)備到貨并驗收合格后，支付設(shè)備采購款的40%；8.3.1.3工程完工并驗收合格后，支付剩余的30%；8.3.2付款時間：每個支付節(jié)點應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成。9.保修與售后服務(wù)9.1保修期限9.1.1設(shè)備保修期限為一年，自設(shè)備驗收合格之日起計算。9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.2.1設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)提供設(shè)備保修期間內(nèi)的免費維修服務(wù)。9.2.2設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)24小時內(nèi)響應(yīng)物業(yè)管理方的服務(wù)請求。9.3保修與售后服務(wù)責(zé)任9.3.1設(shè)備供應(yīng)商對因自身原因造成的設(shè)備損壞負責(zé)維修或更換。9.3.2設(shè)備供應(yīng)商對因物業(yè)管理方不當(dāng)操作造成的設(shè)備損壞不承擔(dān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1設(shè)備供應(yīng)商未按合同約定時間交付設(shè)備的；10.1.2設(shè)備供應(yīng)商交付的設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量要求的；10.1.3物業(yè)管理方未按合同約定支付費用的；10.1.4雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按合同金額的5%計算，最高不超過合同總金額。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2雙方簽署的合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；12.1.3合同簽訂后7日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工程完成并驗收合格；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：設(shè)備清單13.1.1設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、價格等詳細信息。13.2附件二：工程進度表13.2.1工程進度安排的具體時間節(jié)點和內(nèi)容。13.3附件三：驗收報告13.3.1設(shè)備驗收合格報告，包括設(shè)備運行數(shù)據(jù)、質(zhì)量檢測報告等。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修訂與補充14.2.1本合同如有修訂或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：工程監(jiān)理、設(shè)備檢測、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方對因自身原因造成的錯誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方對因第三方介入行為導(dǎo)致的合同履行延誤或損失不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。15.5.2第三方費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%。16.1.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容等因素。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額低于合同總金額的5%，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整至合理水平。16.2.2如第三方責(zé)任限額高于合同總金額的5%，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商降低至合理水平。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.1.2第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2.2第三方對乙方負責(zé)，乙方對