二零二五年度帶租約保障二手房交易合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶租約保障二手房交易合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況2.4房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.3房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任4.交易流程4.1交易流程概述4.2交易款項(xiàng)支付流程4.3交易合同簽訂及生效4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.租約保障條款5.1租約保障期限5.2租約保障費(fèi)用5.3租約保障責(zé)任5.4租約終止及續(xù)約6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定8.1不可抗力條款8.2通知與送達(dá)8.3合同解除8.4合同附件9.合同附件一：房屋信息清單9.1房屋基本信息9.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.3房屋維修及保養(yǎng)記錄10.合同附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃10.1支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.2支付金額及方式10.3支付憑證11.合同附件三：租約保障協(xié)議11.1租約保障期限11.2租約保障費(fèi)用11.3租約保障責(zé)任11.4租約終止及續(xù)約12.合同附件四：交易稅費(fèi)清單12.1稅費(fèi)項(xiàng)目12.2稅費(fèi)金額12.3稅費(fèi)繳納責(zé)任13.合同附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱13.2聯(lián)系方式13.3爭(zhēng)議解決規(guī)則14.合同附件六：其他附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：二零二四年五月八日1.2合同雙方基本信息：1.2.1出賣(mài)人：姓名：，身份證號(hào)：056781.2.2買(mǎi)受人：姓名：，身份證號(hào)：056791.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)1.3.3房屋類型：住宅1.3.4房屋面積：100平方米1.3.5房屋用途：自住1.4交易價(jià)格及支付方式：1.4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.4.2支付方式：1.4.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付；1.4.2.2尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），于房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)支付。2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)：出賣(mài)人保證所出售房屋為本人合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋抵押情況：房屋無(wú)任何抵押或查封記錄。2.3房屋租賃情況：房屋目前無(wú)租賃合同，出賣(mài)人承諾在合同簽訂前解除所有租賃關(guān)系。2.4房屋權(quán)屬變更手續(xù)：出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，買(mǎi)受人協(xié)助辦理。3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，具體設(shè)施及設(shè)備以合同附件一為準(zhǔn)。3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況：詳見(jiàn)合同附件一。3.3房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任：自房屋交付之日起，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)。4.交易流程4.1交易流程概述：雙方按照本合同約定的流程進(jìn)行交易。4.2交易款項(xiàng)支付流程：4.2.1買(mǎi)受人支付首付款，出賣(mài)人出具收款收據(jù)；4.2.2買(mǎi)受人支付尾款，出賣(mài)人出具收款收據(jù)；4.2.3出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；4.2.4買(mǎi)受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證。4.3交易合同簽訂及生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受人承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.租約保障條款5.1租約保障期限：自本合同簽訂之日起三年內(nèi)。5.2租約保障費(fèi)用：買(mǎi)受人支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥10,000.00）作為租約保障費(fèi)用。5.3租約保障責(zé)任：出賣(mài)人保證在租約保障期限內(nèi)，房屋不對(duì)外出租。5.4租約終止及續(xù)約：如需終止租約保障，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于一方未按約定支付款項(xiàng)、未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為交易價(jià)格的5%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。8.其他約定8.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方提供的地址，或以雙方約定的其他方式送達(dá)。8.3.1出賣(mài)人未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；8.3.2出賣(mài)人未按約定交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；8.3.3買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。8.4合同附件：本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6525789.合同附件一：房屋信息清單9.1房屋基本信息：詳見(jiàn)合同第一條第1.3款。9.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：9.2.1廚房：爐灶、抽油煙機(jī)；9.2.2衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、淋浴間；9.2.3客廳：電視、空調(diào)；9.2.4臥室：床、衣柜、床頭柜；9.2.5陽(yáng)臺(tái)：晾衣架。9.3房屋維修及保養(yǎng)記錄：詳見(jiàn)合同第三條第3.3款。65257910.合同附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃10.1支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)合同第一條第1.4款。10.2支付金額及方式：詳見(jiàn)合同第一條第1.4款。10.3支付憑證：買(mǎi)受人應(yīng)保留所有支付憑證，作為付款證明。65258011.合同附件三：租約保障協(xié)議11.1租約保障期限：詳見(jiàn)合同第五條第5.1款。11.2租約保障費(fèi)用：詳見(jiàn)合同第五條第5.2款。11.3租約保障責(zé)任：詳見(jiàn)合同第五條第5.3款。11.4租約終止及續(xù)約：詳見(jiàn)合同第五條第5.4款。65258112.合同附件四：交易稅費(fèi)清單12.1稅費(fèi)項(xiàng)目：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。12.2稅費(fèi)金額：根據(jù)最新稅法規(guī)定及實(shí)際情況確定。12.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：詳見(jiàn)合同第四條第4.4款。65258213.合同附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：市區(qū)人民法院。13.2聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)街道號(hào)。13.3爭(zhēng)議解決規(guī)則：依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院相關(guān)規(guī)定。65258314.合同附件六：其他附件14.1其他附件包括但不限于：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)書(shū)；14.1.3交易雙方身份證明復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易代理、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的引入及選擇2.1任何一方均可引入第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過(guò)程。2.2引入第三方后，需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方的選擇由引入方負(fù)責(zé)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其合作協(xié)議中的義務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均非雇傭或勞動(dòng)關(guān)系，其責(zé)任限于合作協(xié)議的約定。4.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方在甲方引入的情況下，應(yīng)按照合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在乙方引入的情況下，應(yīng)按照合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任以合作協(xié)議約定的金額為限，但不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的5%。5.3若第三方因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按本合同第七條爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的合同解除情形，合同解除后，第三方應(yīng)立即退出，并終止合作協(xié)議。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何交易雙方的商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。10.第三方介入后的其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：房屋信息清單要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，以及房屋維修及保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：此附件作為房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，是合同的重要組成部分。2.合同附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃要求：明確交易款項(xiàng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范交易款項(xiàng)的支付流程，確保交易安全。3.合同附件三：租約保障協(xié)議要求：詳細(xì)約定租約保障期限、費(fèi)用、責(zé)任及終止續(xù)約條款。說(shuō)明：此附件用于保障買(mǎi)受人在一定期限內(nèi)不受到房屋租賃的干擾。4.合同附件四：交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)項(xiàng)目、金額及繳納責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于明確交易稅費(fèi)的分擔(dān)責(zé)任，避免后續(xù)糾紛。5.合同附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式及爭(zhēng)議解決規(guī)則。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則，確保爭(zhēng)議得到公正解決。6.合同附件六：其他附件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)書(shū)、交易雙方身份證明復(fù)印件等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按約定交付房屋；買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)；出賣(mài)人未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未按約定交付房屋，應(yīng)賠償買(mǎi)受人因延遲交付所造成的損失；買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣(mài)人因延遲收款所造成的損失；出賣(mài)人未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)賠償買(mǎi)受人因延遲辦理所造成的損失；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償相關(guān)損失；任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出賣(mài)人未按約定交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)入住，出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人一個(gè)月的租金作為違約金；買(mǎi)受人未按約定支付首付款，應(yīng)支付相當(dāng)于首付款金額5%的違約金；第三方未按協(xié)議約定提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)受人及出賣(mài)人因錯(cuò)誤評(píng)估所造成的損失。全文完。二零二四年度帶租約保障二手房交易合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址及具體位置2.2房產(chǎn)證號(hào)及產(chǎn)權(quán)來(lái)源2.3房產(chǎn)面積及使用性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況2.5房產(chǎn)裝修狀況及附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)及支付方式3.2首付款及尾款支付時(shí)間及金額3.3付款方式及賬戶信息3.4付款違約責(zé)任4.租約保障條款4.1租賃期限及租金4.2租賃用途及禁止行為4.3租金支付方式及逾期責(zé)任4.4房屋修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間及具體日期5.2交房條件及房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交房違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件及程序7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3爭(zhēng)議解決方式8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義及范圍8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理及責(zé)任8.3免責(zé)條款9.其他約定事項(xiàng)9.1雙方約定事項(xiàng)及補(bǔ)充條款9.2通知方式及送達(dá)地址9.3合同生效及終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同生效條件及日期12.合同附件簽署及生效12.1附件簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2附件生效條件及日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序及條件13.2合同解除程序及條件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)及分發(fā)14.2合同保管責(zé)任及方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱：甲方（賣(mài)方）為_(kāi)______，乙方（買(mǎi)方）為_(kāi)______。1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名為_(kāi)______，聯(lián)系方式為_(kāi)______；乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名為_(kāi)______，聯(lián)系方式為_(kāi)______。1.3雙方身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：甲方身份證號(hào)碼為_(kāi)______，乙方身份證號(hào)碼為_(kāi)______；甲方組織機(jī)構(gòu)代碼為_(kāi)______，乙方組織機(jī)構(gòu)代碼為_(kāi)______。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址及具體位置：房產(chǎn)位于_______，具體位置為_(kāi)______。2.2房產(chǎn)證號(hào)及產(chǎn)權(quán)來(lái)源：房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)來(lái)源為_(kāi)______。2.3房產(chǎn)面積及使用性質(zhì)：房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米，使用性質(zhì)為_(kāi)______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.5房產(chǎn)裝修狀況及附屬設(shè)施：房產(chǎn)裝修狀況為_(kāi)______，附屬設(shè)施包括_______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)及支付方式：交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整，支付方式為_(kāi)______。3.2首付款及尾款支付時(shí)間及金額：首付款為人民幣_(tái)______元，支付時(shí)間為_(kāi)______；尾款為人民幣_(tái)______元，支付時(shí)間為_(kāi)______。3.3付款方式及賬戶信息：付款方式為_(kāi)______，賬戶信息為_(kāi)______。3.4付款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.租約保障條款4.1租賃期限及租金：租賃期限為_(kāi)______年，租金為人民幣_(tái)______元/年。4.2租賃用途及禁止行為：租賃用途為_(kāi)______，禁止行為包括_______。4.3租金支付方式及逾期責(zé)任：租金支付方式為_(kāi)______，逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的逾期租金。4.4房屋修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：房屋修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)按_______方式執(zhí)行。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間及具體日期：交房時(shí)間為_(kāi)______，具體日期為_(kāi)______。5.2交房條件及房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：交房條件為房屋無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。5.3交房違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交房，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)辦理：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)______，手續(xù)辦理由_______負(fù)責(zé)。6.2稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例：稅費(fèi)種類包括_______，承擔(dān)比例為_(kāi)______。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：稅費(fèi)支付時(shí)間為_(kāi)______，支付方式為_(kāi)______。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件及程序：合同解除條件包括_______，解除程序?yàn)開(kāi)______。7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任包括_______，賠償標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理及責(zé)任：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延，但不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______天，任何一方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受到影響的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.其他約定事項(xiàng)9.1雙方約定事項(xiàng)及補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2通知方式及送達(dá)地址：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。9.3合同生效及終止條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)______年，期滿后自動(dòng)終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以供乙方查閱。10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件，與房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件。11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。11.2合同生效條件及日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件簽署及生效12.1附件簽署時(shí)間及地點(diǎn)：本合同附件于_______年_______月_______日在_______地簽署。12.2附件生效條件及日期：本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更程序及條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同解除程序及條件：合同解除按第七條“合同解除及違約責(zé)任”的規(guī)定執(zhí)行。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)及分發(fā)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任及方式：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實(shí)性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_______%。3.2第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起計(jì)算。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等活動(dòng)。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。4.2.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易擔(dān)保、法律咨詢等。6.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)，并以書(shū)面形式通知第三方。6.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并重新協(xié)商確定費(fèi)用。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知其他各方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款與本條款具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)