二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛訴狀本合同目錄一覽1.訴狀基本信息1.1訴訟主體1.2訴訟標的1.3訴訟請求2.訴訟事實與理由2.1房地產(chǎn)買賣合同簽訂過程2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)履行情況2.3違約事實及違約責(zé)任2.4糾紛產(chǎn)生的原因及影響3.相關(guān)證據(jù)材料3.1房地產(chǎn)買賣合同3.2付款憑證3.3交房憑證3.4違約金支付憑證3.5其他相關(guān)證據(jù)4.訴訟請求及計算依據(jù)4.1退還購房款4.2違約金4.3訴訟費用4.4其他合理費用5.訴訟費用承擔(dān)5.1訴訟費5.2代理費5.3其他相關(guān)費用6.訴訟期限及管轄法院6.1訴訟期限6.2管轄法院7.證人及鑒定人7.1證人7.2鑒定人8.當(dāng)事人陳述及答辯8.1原告陳述8.2被告答辯9.訴訟請求變更及撤回9.1訴訟請求變更9.2訴訟請求撤回10.訴訟中止及終止10.1訴訟中止10.2訴訟終止11.訴訟保全及執(zhí)行11.1訴訟保全11.2執(zhí)行12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.訴狀基本信息1.1訴訟主體原告：姓名/名稱，住所地/注冊地，聯(lián)系方式被告：姓名/名稱，住所地/注冊地，聯(lián)系方式1.2訴訟標的房地產(chǎn)買賣合同糾紛，具體標的為位于某市某區(qū)某路某號房產(chǎn)1.3訴訟請求請求判令被告履行房地產(chǎn)買賣合同約定的付款義務(wù)請求判令被告退還已支付的購房款請求判令被告支付違約金請求判令被告承擔(dān)本案訴訟費用2.訴訟事實與理由2.1房地產(chǎn)買賣合同簽訂過程2024年1月1日，原告與被告簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，約定購買位于某市某區(qū)某路某號房產(chǎn)2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)履行情況原告已按照合同約定支付了部分購房款2.3違約事實及違約責(zé)任被告未按照合同約定履行付款義務(wù)，構(gòu)成違約違約責(zé)任按照合同約定及《中華人民共和國合同法》規(guī)定承擔(dān)2.4糾紛產(chǎn)生的原因及影響由于被告違約，導(dǎo)致原告的購房權(quán)益受損，產(chǎn)生糾紛3.相關(guān)證據(jù)材料3.1房地產(chǎn)買賣合同合同編號、簽訂日期、雙方當(dāng)事人信息、標的物信息等3.2付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等3.3交房憑證房產(chǎn)證、交房確認書等3.4違約金支付憑證違約金收據(jù)等3.5其他相關(guān)證據(jù)通話錄音、短信記錄、郵件往來等4.訴訟請求及計算依據(jù)4.1退還購房款根據(jù)合同約定及已支付的購房款金額計算4.2違約金根據(jù)合同約定及《中華人民共和國合同法》規(guī)定計算4.3訴訟費用根據(jù)國家規(guī)定及案件實際情況計算4.4其他合理費用代理費、鑒定費等5.訴訟費用承擔(dān)5.1訴訟費根據(jù)國家規(guī)定及案件實際情況承擔(dān)5.2代理費根據(jù)代理合同約定及案件實際情況承擔(dān)5.3其他相關(guān)費用根據(jù)案件實際情況承擔(dān)6.訴訟期限及管轄法院6.1訴訟期限自本訴狀遞交之日起60日內(nèi)6.2管轄法院某市某區(qū)人民法院7.證人及鑒定人7.1證人甲方（原告）：姓名，聯(lián)系方式乙方（被告）：姓名，聯(lián)系方式第三方證人：姓名，聯(lián)系方式7.2鑒定人房地產(chǎn)評估機構(gòu)：名稱，聯(lián)系方式8.當(dāng)事人陳述及答辯8.1原告陳述原告在訴狀中詳細陳述了合同簽訂過程、履行情況、違約事實及糾紛原因等。8.2被告答辯被告在答辯狀中提出抗辯理由，包括但不限于合同解除、不可抗力、原告違約等。9.訴訟請求變更及撤回9.1訴訟請求變更原告在訴訟過程中，如需變更訴訟請求，應(yīng)向法院提出書面申請，并說明變更理由。9.2訴訟請求撤回原告在訴訟過程中，如需撤回全部或部分訴訟請求，應(yīng)向法院提出書面申請，并說明撤回理由。10.訴訟中止及終止10.1訴訟中止在訴訟過程中，如遇特殊情況，如一方當(dāng)事人喪失訴訟行為能力、不可抗力等，可申請訴訟中止。10.2訴訟終止訴訟終結(jié)的情形包括：當(dāng)事人自行和解、調(diào)解達成協(xié)議、被告履行全部義務(wù)、原告撤訴等。11.訴訟保全及執(zhí)行11.1訴訟保全原告在起訴時，如認為被告可能轉(zhuǎn)移、隱匿、損毀財產(chǎn)，可申請訴訟保全。11.2執(zhí)行一審判決生效后，如被告未履行判決義務(wù)，原告可申請法院強制執(zhí)行。12.保密條款12.1保密內(nèi)容訴訟過程中的所有信息，包括但不限于當(dāng)事人身份、訴訟請求、證據(jù)材料等，均應(yīng)保密。12.2保密期限保密期限自訴訟終結(jié)之日起計算，至相關(guān)信息公開之日止。13.合同解除及終止13.1合同解除如雙方協(xié)商一致，可解除房地產(chǎn)買賣合同。13.2合同終止合同因履行完畢、違約、協(xié)商一致、法定情形等原因終止。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通過書面形式通知對方，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。14.2爭議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。14.6合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同糾紛中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行鑒定評估、提供法律服務(wù)、協(xié)調(diào)爭議解決等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；3.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)；4.第三方提供相關(guān)報告或意見；5.甲乙雙方根據(jù)第三方報告或意見進行協(xié)商或訴訟。3.第三方介入時的額外條款3.1甲方的額外條款：甲方向第三方支付的費用，由甲方承擔(dān)；第三方提供的服務(wù)報告或意見，甲方有權(quán)查閱、復(fù)制；第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.2乙方的額外條款：乙方向第三方支付的費用，由乙方承擔(dān)；第三方提供的服務(wù)報告或意見，乙方有權(quán)查閱、復(fù)制；第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的，乙方有權(quán)要求賠償損失。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，一般不超過其收取費用的兩倍。4.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不代表任何一方利益。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方不得干涉甲乙雙方的正常訴訟或協(xié)商過程。5.4第三方不得參與甲乙雙方之間的利益分配。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如甲乙雙方認為合同條款需要變更，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2終止《第三方介入?yún)f(xié)議》后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的法律適用10.1《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同適用中華人民共和國法律。10.2如本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》存在沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：合同中應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.付款憑證詳細要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、、支付截圖等，用以證明已支付的購房款項。3.交房憑證詳細要求和說明：包括房產(chǎn)證、交房確認書、物業(yè)交割單等，證明房產(chǎn)已交付。4.違約金支付憑證詳細要求和說明：包括違約金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明已支付違約金。5.其他相關(guān)證據(jù)詳細要求和說明：包括通話錄音、短信記錄、郵件往來、證人證言、鑒定報告等，用以證明案件事實。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，以及介入程序。7.補充協(xié)議詳細要求和說明：如合同條款需要變更，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按合同約定支付購房款未按合同約定交房未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)根據(jù)合同約定及《中華人民共和國合同法》規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：被告未按合同約定支付購房款，原告可要求被告支付違約金，并承擔(dān)訴訟費用。示例二：被告未按合同約定交房，原告可要求被告支付違約金，并承擔(dān)因延遲交房造成的損失。示例三：一方當(dāng)事人未履行合同約定的其他義務(wù)，另一方當(dāng)事人可要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛訴狀1本合同目錄一覽1.當(dāng)事人基本信息1.1出賣方1.2買受方1.3第三方2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣標的及價格3.1買賣標的3.2買賣價格3.3付款方式及期限4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付地點4.3使用條件5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1過戶時間5.2過戶費用5.3稅費承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及履行9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3履行地點10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2知識產(chǎn)權(quán)返還13.3賠償責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人基本信息1.1出賣方：甲方，全稱為[甲方全稱]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，住所地為[甲方住所地]。1.2買受方：乙方，全稱為[乙方全稱]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，住所地為[乙方住所地]。1.3第三方：丙方，全稱為[丙方全稱]，法定代表人為[丙方法定代表人姓名]，住所地為[丙方住所地]。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：[房地產(chǎn)坐落地址]，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載為準。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：[權(quán)屬證書編號]。2.3房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]，具體以房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載為準。2.4房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.買賣標的及價格3.1買賣標的：位于[房地產(chǎn)坐落地址]的房地產(chǎn)，具體詳見附件一。3.2買賣價格：人民幣[買賣價格]元整，大寫[大寫金額]。3.3付款方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，分[付款次數(shù)]期支付全部購房款。4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時間：甲方應(yīng)于[交付時間]前將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付地點：[交付地點]，具體以雙方約定為準。4.3使用條件：乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，方可使用該房地產(chǎn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1過戶時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3稅費承擔(dān)：稅費由買受方承擔(dān)，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：若甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。6.2買受方違約責(zé)任：若乙方未能按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。6.3第三方違約責(zé)任：若丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]，具體地址為[機構(gòu)地址]。8.合同解除及終止8.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同目的無法實現(xiàn)；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.合同生效及履行9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行期限：本合同約定的各項條款，雙方應(yīng)在本合同生效之日起[履行期限]內(nèi)履行完畢。9.3履行地點：本合同約定的履行地點為[履行地點]。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.通知及送達11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達地址：雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址，任何一方變更地址應(yīng)及時通知對方。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除條件：同第八條合同解除條件。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2知識產(chǎn)權(quán)返還：乙方應(yīng)將房地產(chǎn)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)返還給甲方。13.3賠償責(zé)任：因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)按本合同約定的違約責(zé)任條款進行賠償。14.其他約定事項14.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同。14.2爭議管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為[爭議管轄地]。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，并可能涉及提供專業(yè)意見、協(xié)助過戶、評估價值、監(jiān)督施工等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，但需征得對方的書面同意。16.2選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)對方同意后確定。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其工作符合合同約定。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費用。18.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.1第三方的職責(zé)和權(quán)利；19.2.2服務(wù)內(nèi)容和工作標準；19.2.3服務(wù)費用及支付方式；19.2.4違約責(zé)任；19.2.5爭議解決方式。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，甲乙雙方仍各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第三方服務(wù)合同或協(xié)議的約定解決。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。21.第三方介入的終止21.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否更換第三方，或終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)與合同中約定的房地產(chǎn)信息一致。附件說明：作為合同標的物的權(quán)屬證明，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已按照合同約定支付了購房款。附件說明：作為付款的證明，用于核實合同履行情況。3.附件三：補充協(xié)議詳細要求：任何對合同內(nèi)容進行變更或補充的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。附件說明：用于記錄合同履行過程中的任何變更或補充事項。4.附件四：第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細要求：第三方介入時，雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進行。5.附件五：爭議解決文件詳細要求：涉及爭議的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：用于記錄和證明爭議解決的過程和結(jié)果。6.附件六：不可抗力證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實性和影響。附件說明：用于證明不可抗力事件的存在，以根據(jù)合同約定免除或減輕責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未能按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認定：支付[違約金比例]%的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用。2.買受方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未能按約定時間支付購房款。責(zé)任認定：支付[違約金比例]%的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，則應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方未能按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未能按照服務(wù)合同約定完成評估工作，則應(yīng)賠償因評估不準確導(dǎo)致的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分履行合同，并減免相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或延長交付時間。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛訴狀2本合同目錄一覽1.糾紛訴狀基本信息1.1訴狀編號1.2訴狀日期1.3訴訟當(dāng)事人信息2.糾紛訴狀事實與理由2.1糾紛發(fā)生的時間、地點2.2糾紛的具體情況2.3爭議焦點3.證據(jù)材料清單3.1證據(jù)一：合同文本3.2證據(jù)二：付款憑證3.3證據(jù)三：房產(chǎn)登記證明3.4證據(jù)四：其他相關(guān)證據(jù)4.訴訟請求4.1請求解除合同4.2請求返還購房款4.3請求賠償損失4.4請求其他相關(guān)權(quán)利5.當(dāng)事人陳述5.1原告陳述5.2被告陳述6.法院審理6.1審理時間6.2審理地點6.3審理人員7.證據(jù)交換7.1證據(jù)交換時間7.2證據(jù)交換地點7.3證據(jù)交換人員8.證人出庭8.1證人名單8.2證人出庭時間8.3證人出庭地點9.當(dāng)事人辯論9.1辯論時間9.2辯論地點9.3辯論人員10.法院判決10.1判決時間10.2判決地點10.3判決內(nèi)容11.執(zhí)行階段11.1執(zhí)行申請時間11.2執(zhí)行申請地點11.3執(zhí)行措施12.訴訟費用12.1訴訟費用金額12.2訴訟費用承擔(dān)13.訴訟結(jié)果13.1訴訟結(jié)果概述13.2訴訟結(jié)果影響14.合同糾紛訴狀附件第一部分：合同如下：1.糾紛訴狀基本信息1.1訴狀編號：2024民訴字第001號1.2訴狀日期：2024年1月15日1.3訴訟當(dāng)事人信息1.3.1原告：，男，漢族，身份證號碼3.2被告：，男，漢族，身份證號碼糾紛訴狀事實與理由2.1糾紛發(fā)生的時間、地點：2023年3月1日，北京市朝陽區(qū)小區(qū)2.2糾紛的具體情況：原告與被告于2023年3月1日簽訂了一份房地產(chǎn)買賣合同，約定被告將位于北京市朝陽區(qū)小區(qū)的房屋出售給原告，總價款為人民幣200萬元。然而，被告未按合同約定履行交付房屋的義務(wù)。2.3爭議焦點：被告是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，以及如何處理原告的損失。3.證據(jù)材料清單3.1證據(jù)一：房地產(chǎn)買賣合同，簽訂日期：2023年3月1日3.2證據(jù)二：付款憑證，支付日期：2023年3月10日，金額：人民幣200萬元3.3證據(jù)三：房產(chǎn)登記證明，登記日期：2023年4月10日3.4證據(jù)四：其他相關(guān)證據(jù)4.訴訟請求4.1請求解除合同4.2請求返還購房款人民幣200萬元4.3請求賠償損失人民幣10萬元4.4請求其他相關(guān)權(quán)利5.當(dāng)事人陳述5.1原告陳述：原告在合同簽訂后已全額支付購房款，但被告未按約定交付房屋，構(gòu)成違約。5.2被告陳述：被告承認違約，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.法院審理6.1審理時間：2024年2月1日6.2審理地點：北京市朝陽區(qū)人民法院6.3審理人員：審判員7.證據(jù)交換7.1證據(jù)交換時間：2024年1月25日7.2證據(jù)交換地點：北京市朝陽區(qū)人民法院7.3證據(jù)交換人員：原告、被告及雙方代理人8.證人出庭8.1證人名單8.1.1證人甲，房地產(chǎn)中介公司員工，聯(lián)系電話：138001380008.1.2證人乙，被告所在小區(qū)鄰居，聯(lián)系電話：139001390008.2證人出庭時間：2024年1月30日8.3證人出庭地點：北京市朝陽區(qū)人民法院9.當(dāng)事人辯論9.1辯論時間：2024年2月1日9.2辯論地點：北京市朝陽區(qū)人民法院審判庭9.3辯論人員9.3.1原告代理人：律師李六9.3.2被告代理人：律師趙七10.法院判決10.1判決時間：2024年2月15日10.2判決地點：北京市朝陽區(qū)人民法院10.3判決內(nèi)容10.3.1被告違約，應(yīng)解除合同10.3.2被告應(yīng)退還原告購房款人民幣200萬元10.3.3被告應(yīng)賠償原告損失人民幣10萬元11.執(zhí)行階段11.1執(zhí)行申請時間：2024年2月16日11.2執(zhí)行申請地點：北京市朝陽區(qū)人民法院執(zhí)行局11.3執(zhí)行措施11.3.1被告應(yīng)立即退還購房款11.3.2被告應(yīng)賠償損失至法院判決生效12.訴訟費用12.1訴訟費用金額：人民幣10,000元12.2訴訟費用承擔(dān)12.2.1原告已預(yù)交訴訟費用人民幣5,000元12.2.2被告承擔(dān)剩余訴訟費用人民幣5,000元13.訴訟結(jié)果13.1訴訟結(jié)果概述：法院支持原告的全部訴訟請求，被告需退還購房款并賠償損失。13.2訴訟結(jié)果影響13.2.1原告獲得合同解除，并得到賠償13.2.2被告承擔(dān)違約責(zé)任，需履行判決內(nèi)容14.合同糾紛訴狀附件14.1合同糾紛訴狀14.2證據(jù)材料14.3法院判決書14.4執(zhí)行通知書14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計師、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行出現(xiàn)爭議，需要專業(yè)機構(gòu)或個人提供意見或協(xié)助解決；2.1.2合同履行過程中需要進行資產(chǎn)評估、審計、法律咨詢等；2.1.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因其自身過錯導(dǎo)致的損失，其賠償總額不超過合同標的額的5%；3.1.2第三方非因自身過錯導(dǎo)致的損失，其賠償總額不超過合同標的額的3%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請函，說明介入事項及所需服務(wù)；4.1.2第三方收到邀請函后，在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請；4.1.3甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；4.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用；5.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨立、公正地提供專業(yè)意見或協(xié)助；5.1.3對甲、乙雙方提供的信息保密。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照服務(wù)協(xié)議要求的時間和標準提供專業(yè)服務(wù)；5.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；5.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，與其他各方責(zé)任劃分如下：6.1.1甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.1