二零二五年度存量房買賣合同修訂環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房買賣合同[修訂，環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件3.5逾期付款責(zé)任4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時間4.4稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋使用年限5.5房屋使用限制6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.4維修保養(yǎng)方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式8.4違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同終止情形10.4合同終止程序11.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行11.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求11.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備11.3環(huán)保檢查及驗(yàn)收11.4環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同備案手續(xù)12.4合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號碼：[出賣人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號碼：[買受人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）（1）名稱：[中介機(jī)構(gòu)名稱]（2）聯(lián)系方式：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]（2）房屋土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]2.2房屋地址及面積（1）房屋地址：[具體地址]（2）建筑面積：[建筑面積]（3）使用面積：[使用面積]2.3房屋用途（1）房屋用途：[房屋用途說明]2.4房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋配套設(shè)施（1）配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋總價：[交易價格]3.2付款方式（1）首付款：[首付款比例]（2）尾款：[尾款比例]3.3付款時間（1）首付款支付時間：[首付款支付日期]（2）尾款支付時間：[尾款支付日期]3.4付款條件（1）首付款支付條件：[首付款支付條件說明]（2）尾款支付條件：[尾款支付條件說明]3.5逾期付款責(zé)任（1）逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例]（2）逾期付款處理：[逾期付款處理方式]4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)（1）稅費(fèi)項(xiàng)目：[稅費(fèi)項(xiàng)目列表]4.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)承擔(dān)比例：[稅費(fèi)承擔(dān)比例]4.3稅費(fèi)繳納時間（1）稅費(fèi)繳納時間：[稅費(fèi)繳納日期]4.4稅費(fèi)繳納方式（1）稅費(fèi)繳納途徑：[稅費(fèi)繳納方式說明]5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間（1）房屋交付日期：[房屋交付日期]5.2房屋交付條件（1）房屋交付條件：[房屋交付條件說明]5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明]5.4房屋使用年限（1）房屋使用年限：[房屋使用年限]5.5房屋使用限制（1）房屋使用限制：[房屋使用限制說明]6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式說明]6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期]6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)說明]6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用說明]8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）買受人未按時支付首付款或尾款（2）買受人未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（3）出賣人未按約定時間交付房屋（4）出賣人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任（1）買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付[逾期付款違約金比例]的違約金（2）買受人未按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付[逾期辦理違約金比例]的違約金（3）出賣人未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付[逾期交付違約金比例]的違約金（4）出賣人提供的房屋不符合約定，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任8.3違約處理方式（1）雙方協(xié)商解決（2）向房產(chǎn)交易管理部門投訴（3）向人民法院提起訴訟8.4違約賠償（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋修復(fù)等9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁（4）訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）房產(chǎn)交易管理部門（2）仲裁委員會（3）人民法院9.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請（2）進(jìn)行調(diào)解或仲裁（3）訴訟程序9.4爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]10.合同解除及終止10.1合同解除情形（1）雙方協(xié)商一致（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行（3）不可抗力10.2合同解除程序（1）提出解除合同通知（2）雙方確認(rèn)解除合同（3）辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿（2）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成10.4合同終止程序（1）雙方確認(rèn)合同終止（2）辦理相關(guān)手續(xù)11.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行11.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求（1）房屋應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（2）房屋配套設(shè)施應(yīng)符合環(huán)保要求11.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備（1）房屋應(yīng)配備環(huán)保設(shè)施（2）環(huán)保設(shè)備應(yīng)正常使用11.3環(huán)保檢查及驗(yàn)收（1）房屋交付前應(yīng)進(jìn)行環(huán)保檢查（2）環(huán)保檢查不合格，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改11.4環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)（1）環(huán)保檢查及整改費(fèi)用由出賣人承擔(dān)12.合同生效及備案12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效時間（1）合同簽訂之日生效12.3合同備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)向房產(chǎn)交易管理部門辦理備案手續(xù)12.4合同備案機(jī)構(gòu)（1）房產(chǎn)交易管理部門13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等（2）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)暫停履行合同13.2通知方式（1）書面通知（2）電子通知13.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房屋測繪報告（3）其他相關(guān)文件13.4合同解釋（1）本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行（2）合同解釋權(quán)歸出賣人所有14.合同簽署及生效日期（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效（2）簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）第三方不包括本合同簽訂時已知的甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入方式（1）第三方介入可以是作為中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢顧問或仲裁機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入的具體方式及職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他方的劃分（1）第三方與甲乙雙方在合同中明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免職責(zé)交叉或權(quán)利沖突。（2）第三方在介入合同履行過程中，不得干涉甲乙雙方的正常交易行為。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行相關(guān)職責(zé)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（3）甲方應(yīng)對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行相關(guān)職責(zé)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（3）乙方應(yīng)對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。17.2合同解除（1）如第三方因自身原因無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成工作的合理費(fèi)用。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。18.2第三方責(zé)任（1）第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止（1）合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。19.2第三方介入后的后續(xù)事宜（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。（2）第三方在合同終止后，仍需協(xié)助甲乙雙方處理與合同履行相關(guān)的未盡事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋用地權(quán)屬清晰。3.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確。4.交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已按約定繳納。5.房屋驗(yàn)收報告說明：提供房屋驗(yàn)收報告，以證明房屋交付符合約定條件。6.環(huán)保檢查報告說明：提供環(huán)保檢查報告，以證明房屋符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決協(xié)議說明：如有爭議，提供爭議解決協(xié)議，以證明爭議已得到妥善解決。8.合同變更協(xié)議說明：如有合同變更，提供合同變更協(xié)議，以證明合同變更內(nèi)容已達(dá)成共識。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方職責(zé)和權(quán)利。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付[逾期付款違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：買受人應(yīng)在合同約定的首付款支付日期前支付首付款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付[逾期付款違約金比例]的違約金。2.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付[逾期交付違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，如逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付[逾期交付違約金比例]的違約金。3.出賣人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的款項(xiàng)。示例：出賣人提供的房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)，如出賣人無法修復(fù)，買受人可解除合同，并要求退還已支付的款項(xiàng)。4.買受人未按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付[逾期辦理違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因逾期辦理造成的損失。示例：買受人應(yīng)在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理日期前辦理完畢，如逾期辦理，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付[逾期辦理違約金比例]的違約金。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行職責(zé)造成的損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，未能按時出具評估報告，導(dǎo)致買受人無法按期辦理貸款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度存量房買賣合同[修訂，環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及用途2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋使用限制5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶違約責(zé)任6.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求6.2環(huán)保檢測及整改6.3環(huán)保責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力責(zé)任11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3不可分割條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同生效法律效力14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《存量房買賣合同》示范文本1.2合同目的1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2規(guī)范存量房交易行為1.3合同當(dāng)事人1.3.1買方：[買方姓名]1.3.2賣方：[賣方姓名]1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2交易資金監(jiān)管到位1.4.3相關(guān)證明文件齊全2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]2.1.2產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.2房屋坐落位置2.2.1城市區(qū)域：[所在城市]2.2.2街道地址：[街道地址]2.3房屋面積及用途2.3.1建筑面積：[建筑面積]平方米2.3.2使用面積：[使用面積]平方米2.3.3房屋用途：[房屋用途]2.4房屋裝修情況2.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]2.4.2裝修完成時間：[裝修完成時間]2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電氣暖設(shè)施2.5.2通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施2.5.3電梯、消防等安全設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：[交易價格]元3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1簽訂合同當(dāng)日支付定金：[定金金額]元3.3.2房屋交付前支付尾款：[尾款金額]元3.4付款違約責(zé)任3.4.1買方逾期付款，應(yīng)按每日千分之[逾期付款違約金比例]支付違約金3.4.2賣方逾期收款，應(yīng)按每日千分之[逾期收款違約金比例]支付違約金4.房屋交付及使用4.1房屋交付條件4.1.1房屋權(quán)屬清晰4.1.2房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛4.1.3房屋無租賃合同4.2房屋交付時間4.2.1房屋交付日期：[交付日期]4.3房屋交付手續(xù)4.3.1買方接收房屋4.3.2賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4房屋使用限制4.4.1房屋不得用于非法用途4.4.2房屋不得擅自改變結(jié)構(gòu)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房屋交付后[過戶期限]內(nèi)完成過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.2.1買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)5.2.2賣方承擔(dān)過戶相關(guān)費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方提供相關(guān)證明文件5.3.2買方辦理過戶手續(xù)5.4過戶違約責(zé)任5.4.1買方逾期過戶，應(yīng)按每日千分之[逾期過戶違約金比例]支付違約金5.4.2賣方協(xié)助過戶不力，應(yīng)按每日千分之[協(xié)助過戶違約金比例]支付違約金6.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求6.1.1房屋必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保檢測及整改6.2.1買方有權(quán)要求進(jìn)行環(huán)保檢測6.2.2如不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，賣方負(fù)責(zé)整改6.3環(huán)保責(zé)任承擔(dān)6.3.1環(huán)保問題由賣方承擔(dān)責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1優(yōu)先協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1[仲裁委員會名稱]7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方原因解除合同8.1.1.1買方在合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)前未支付足額房款8.1.1.2買方在房屋交付前提出解除合同8.1.2賣方原因解除合同8.1.2.1賣方在合同約定的房屋交付時間后未交付房屋8.1.2.2房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)整改后仍無法滿足使用要求8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)8.3合同解除責(zé)任8.3.1買方解除合同，已支付房款不予退還，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2賣方解除合同，應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并承擔(dān)違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付房款9.1.2賣方未按時交付房屋9.1.3雙方未履行環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方違約，應(yīng)按合同約定支付違約金9.2.2賣方違約，應(yīng)按合同約定支付違約金9.3違約責(zé)任賠償9.3.1雙方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題10.3不可抗力責(zé)任10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2通知條款11.2.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址11.3不可分割條款11.3.1本合同各條款均為不可分割的部分，任何一方不得單獨(dú)變更或解除12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同生效法律效力14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1協(xié)助雙方完成交易流程15.1.2.2提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全15.1.2.3解決交易過程中的爭議16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請后[響應(yīng)時間]內(nèi)決定是否接受介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。17.2.2若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3責(zé)任限額適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方同意終止第三方介入20.1.3第三方履行職責(zé)完畢20.2第三方介入終止程序20.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。21.2爭議解決費(fèi)用21.2.1第三方介入爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。21.2.2若爭議涉及多個責(zé)任方，則按責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。22.本合同其他條款的適用22.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。22.2若本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》存在沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。。說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件說明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測繪報告附件說明：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，以明確房屋的實(shí)際面積和用途。3.房屋交易合同附件說明：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，作為合同生效的證明文件。4.付款憑證附件說明：提供買方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。5.房屋交付清單附件說明：房屋交付時，雙方應(yīng)共同填寫房屋交付清單，記錄房屋交付時的狀況。6.環(huán)保檢測報告附件說明：提供由有資質(zhì)的環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋環(huán)保檢測報告，證明房屋符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。7.交易稅費(fèi)繳納證明附件說明：提供買方已繳納交易相關(guān)稅費(fèi)的證明，包括契稅、個人所得稅等。8.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。9.爭議解決相關(guān)文件附件說明：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：買方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金金額為[違約金比例]×未支付房款金額。示例：若合同約定買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，但買方逾期支付，則買方應(yīng)支付每日千分之二的違約金。2.賣方違約行為違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金金額為[違約金比例]×房屋交易價格。示例：若賣方未在合同約定的交付日期交付房屋，則賣方應(yīng)支付每日千分之二的違約金。3.雙方違約行為違約行為：雙方未履行環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為[違約金比例]×房屋交易價格。示例：若房屋環(huán)保檢測不合格，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約金。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方未能按約定時間完成房屋交付清單的填寫，則第三方應(yīng)支付每日千分之二的違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。二零二四年度存量房買賣合同[修訂，環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行11.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求11.2環(huán)保檢測及整改12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更及通知13.1變更條件13.2通知方式14.合同其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所地：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所地：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________（建筑面積/使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬情況：________（明確房屋所有權(quán)、使用權(quán)等情況）3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：________（人民幣大寫：________）3.2付款方式：________3.2.1首付款：________（人民幣大寫：________）3.2.2尾款：________3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全4.2.3房屋外觀完好4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場勘查4.3.2買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)向賣方提出書面驗(yàn)收報告4.3.3賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收報告后________日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理相關(guān)問題5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：________5.2過戶費(fèi)用：________5.3過戶手續(xù)：5.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件5.3.2買方支付相關(guān)過戶費(fèi)用5.3.3賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：________6.2費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1買方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2.2賣方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2不可抗力7.1.3違約行為7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金________7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢9.2.2雙方約定的合同終止條件成就9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：10.1.1房屋買賣合同10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.3雙方身份證明復(fù)印件10.1.4其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行11.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求：本合同房屋須符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)提供房屋環(huán)保檢測報告。11.2環(huán)保檢測及整改：11.2.1賣方應(yīng)在房屋交付前完成環(huán)保檢測，并將檢測報告提交買方。11.2.2如檢測不合格，賣方應(yīng)在________日內(nèi)完成整改，并重新進(jìn)行檢測。12.合同解除條件及程序12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3一方嚴(yán)重違約12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后________日內(nèi)確認(rèn)解除合同12.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜13.合同變更及通知13.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2通知方式：13.2.1以書面形式通知對方13.2.2以快遞方式送達(dá)對方住所地或約定地點(diǎn)14.合同其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2.1房屋交易的中介服務(wù)1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶的法律咨詢1.2.3房屋質(zhì)量的評估與檢測1.2.4合同履行的監(jiān)督管理2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入程序，包括第三方的選定、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。2.2第三方的選定：2.2.1甲乙雙方可自行選定第三方，或由中介機(jī)構(gòu)推薦。2.2.2第三方的選定應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.3第三方的職責(zé)范圍：2.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.3.2第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍和介入事務(wù)的性質(zhì)確定。3.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣________元。3.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙