二零二五年度創(chuàng)新型商鋪租賃管理服務合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)新型商鋪租賃管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租金調整及支付方式4.1租金調整條件4.2租金調整頻率4.3支付方式調整5.租賃保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3押金金額5.4押金繳納時間6.租賃費用及其他費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3空調費6.4網絡費6.5其他費用7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護責任7.3商鋪裝修及改造8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.商鋪轉讓及轉租9.1商鋪轉讓9.2商鋪轉租10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效13.合同變更及補充13.1合同變更13.2合同補充14.合同解除及終止后事項14.1合同解除及終止后租賃方義務14.2合同解除及終止后出租方義務第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯系電話：__________1.1.4住所：__________1.2出租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯系電話：__________1.2.4住所：__________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額：人民幣__________元整。3.3付款方式：每月支付一次，于每月____日支付上月租金。3.4付款時間：付款方式按雙方約定的付款時間執(zhí)行。4.租金調整及支付方式4.1.1調整幅度：按照市場租金上漲幅度的____%進行調整。4.1.2調整時間：每年____月____日進行調整。4.2租金調整頻率：租金調整頻率為每年一次。4.3支付方式調整：如遇特殊情況，經雙方協商一致，可調整支付方式。5.租賃保證金及押金5.1保證金金額：人民幣__________元整。5.2保證金繳納時間：自簽訂合同之日起____個工作日內繳納。5.3押金金額：人民幣__________元整。5.4押金繳納時間：自簽訂合同之日起____個工作日內繳納。6.租賃費用及其他費用6.1水電費：租賃方負責支付商鋪內的水電費用，具體費用按實際使用量結算。6.2物業(yè)管理費：租賃方需按物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費。6.3空調費：租賃方負責支付商鋪內的空調費用。6.4網絡費：租賃方負責支付商鋪內的網絡費用。6.5其他費用：除上述費用外，租賃方還需支付其他相關費用，具體費用按雙方約定執(zhí)行。7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍：租賃方只能在商鋪的合法范圍內進行經營，不得擅自改變商鋪的用途。7.2商鋪維護責任：租賃方負責商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔和安全。7.3商鋪裝修及改造：租賃方如需對商鋪進行裝修或改造，需事先取得出租方的書面同意，并承擔相應的費用。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_____%的滯納金。8.1.2若租賃方違反商鋪使用規(guī)定，擅自改變商鋪用途或進行破壞性裝修，出租方有權解除合同并要求賠償損失。8.1.3若租賃方提前終止租賃合同，除退還已付租金外，還應支付相當于一個月租金的違約金。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應向租賃方支付_____%的違約金。8.2.2若出租方擅自提高租金，租賃方有權解除合同并要求賠償損失。8.3雙方違約責任8.3.1如雙方均違反合同約定，應根據各自違約情節(jié)承擔相應的違約責任。9.商鋪轉讓及轉租9.1商鋪轉讓9.1.1租賃方未經出租方書面同意，不得擅自轉讓商鋪。9.1.2經出租方同意，租賃方可將商鋪轉讓給第三方，轉讓方應遵守本合同的所有條款。9.2商鋪轉租9.2.1租賃方需事先取得出租方的書面同意方可轉租商鋪。9.2.2轉租方應遵守本合同的所有條款，并承擔相應的法律責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均可解除合同。10.1.2出租方或租賃方嚴重違約時，對方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃清單等。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如有歧義，應按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及補充13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。13.2合同補充13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止后事項14.1合同解除及終止后租賃方義務14.1.1租賃方應將商鋪恢復至合同約定的狀態(tài)，并返還出租方。14.1.2租賃方應支付至合同解除或終止之日止的租金。14.2合同解除及終止后出租方義務14.2.1出租方應返還租賃方已支付的租金及押金（扣除相應費用）。14.2.2出租方應協助租賃方辦理合同解除或終止的相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或租賃方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，以第三方實際承擔能力為準。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面確認第三方介入的必要性、服務內容、費用及支付方式等。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方開展工作，并提供必要的協助。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用及責任等。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入時，應積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作質量，確保其符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間形成的權利義務關系，由雙方在服務協議中約定。17.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方配合，甲方應予以協助。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間形成的權利義務關系，由雙方在服務協議中約定。17.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方配合，乙方應予以協助。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，如對甲乙雙方權益產生影響，應立即通知甲乙雙方。17.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應共同協商解決。18.第三方責任的具體界定18.1.1退還已收取的費用；18.1.2支付相應的違約金；18.1.3承擔因違約行為給甲乙雙方造成的直接經濟損失；18.1.4如有法律規(guī)定的其他責任，第三方也應承擔。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決。19.2協商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方應作為訴訟當事人參加訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說明：商鋪平面圖是合同中商鋪面積和用途的直觀體現。2.租賃清單要求：詳細列出商鋪內設施、設備清單，包括品牌、型號、數量等。說明：租賃清單是租賃雙方確認商鋪設施和設備的重要依據。3.保證金收據要求：加蓋出租方公章，明確保證金金額、繳納時間等信息。說明：保證金收據是證明租賃方已繳納保證金的憑證。4.押金收據要求：加蓋出租方公章，明確押金金額、繳納時間等信息。說明：押金收據是證明租賃方已繳納押金的憑證。5.租金支付憑證要求：加蓋出租方公章，明確租金金額、支付時間等信息。說明：租金支付憑證是證明租賃方已支付租金的憑證。6.裝修改造申請表要求：租賃方填寫，包括裝修改造內容、原因、期限等信息。說明：裝修改造申請表是租賃方申請裝修改造的必要文件。7.裝修改造驗收報告要求：由第三方機構出具，明確裝修改造是否符合合同約定。說明：裝修改造驗收報告是確認裝修改造質量的重要依據。8.合同變更協議要求：加蓋甲乙雙方公章，明確變更內容、生效時間等信息。說明：合同變更協議是合同變更的法律文件。9.爭議解決協議要求：加蓋甲乙雙方公章，明確爭議解決方式、機構等信息。說明：爭議解決協議是解決合同爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：支付相當于一個月租金的滯納金。示例：租賃方應于每月5日支付租金，但實際支付日期為6日，則需支付相當于一個月租金的滯納金。1.2違反商鋪使用規(guī)定責任認定：支付相當于一個月租金的違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：租賃方擅自改變商鋪用途，則需支付相當于一個月租金的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。1.3提前終止租賃合同責任認定：支付相當于一個月租金的違約金。示例：租賃方提前終止租賃合同，則需支付相當于一個月租金的違約金。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按時提供商鋪責任認定：支付相當于一個月租金的違約金。示例：出租方應在合同約定的日期提供商鋪，但實際提供日期為合同日期后的第二天，則需支付相當于一個月租金的違約金。2.2擅自提高租金責任認定：租賃方有權解除合同并要求賠償損失。示例：出租方未經租賃方同意擅自提高租金，租賃方有權解除合同并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方權益受損責任認定：退還已收取的費用，支付相應的違約金，承擔因違約行為給甲乙雙方造成的直接經濟損失。示例：第三方在鑒定過程中出現失誤，導致甲乙雙方權益受損，則需退還鑒定費用，支付違約金，并賠償損失。全文完。二零二五年度創(chuàng)新型商鋪租賃管理服務合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的二、商鋪租賃條款2.1商鋪基本情況2.2租賃面積與位置2.3租賃用途2.4租金及支付方式2.5押金及退還條件2.6租金調整機制三、物業(yè)管理與服務3.1物業(yè)管理公司3.2物業(yè)管理服務內容3.3物業(yè)管理費用及支付3.4物業(yè)管理責任四、合同履行與違約責任4.1合同履行義務4.2違約責任及處理方式4.3爭議解決方式五、商鋪裝修與設施設備5.1裝修標準與要求5.2設施設備清單及使用說明5.3裝修驗收與審批流程六、稅費及保險6.1稅費承擔6.2保險種類及投保責任七、商鋪使用與維護7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護責任7.3商鋪安全與消防八、合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序九、合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充條款十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址十一、其他約定11.1違法違規(guī)責任11.2法律適用與爭議解決11.3合同附件十二、合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序十三、合同解除后的處理13.1合同解除后的資產清算13.2合同解除后的費用結算十四、合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同附件14.2附件二：物業(yè)管理服務協議14.3附件三：商鋪裝修設計方案合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度創(chuàng)新型商鋪租賃管理服務合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2承租方：[承租方全稱]1.2.3出租方聯系方式：[出租方聯系方式]1.2.4承租方聯系方式：[承租方聯系方式]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]1.5合同目的：明確出租方將商鋪出租給承租方，并由出租方提供相應的租賃管理服務。二、商鋪租賃條款2.1商鋪基本情況：2.1.1商鋪地址：[商鋪地址]2.1.2商鋪面積：[商鋪面積]2.1.3商鋪結構：[商鋪結構]2.2租賃面積與位置：如上所述2.3租賃用途：僅限于商業(yè)用途2.4租金及支付方式：2.4.1月租金：[月租金金額]2.4.2支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]2.4.3支付日期：每月[日期]前支付2.5押金及退還條件：2.5.1押金金額：[押金金額]2.5.2退還條件：合同終止且無違約行為時，押金全額退還2.6租金調整機制：如市場租金上漲，租金可按[調整比例]進行調整。三、物業(yè)管理與服務3.1物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司名稱]3.2物業(yè)管理服務內容：3.2.1維護商鋪公共區(qū)域衛(wèi)生3.2.2管理商鋪公共設施設備3.2.3處理商鋪內突發(fā)事件3.3物業(yè)管理費用及支付：3.3.1物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額]3.3.2支付方式：[支付方式]3.3.3支付日期：每月[日期]前支付3.4物業(yè)管理責任：物業(yè)管理公司對商鋪公共區(qū)域及設施設備承擔管理責任。四、合同履行與違約責任4.1合同履行義務：4.1.1出租方義務：提供符合約定的商鋪及物業(yè)管理服務4.1.2承租方義務：按約定支付租金及物業(yè)管理費，合理使用商鋪4.2違約責任及處理方式：4.2.1出租方違約責任：如未按約定提供商鋪或服務，承擔違約責任4.2.2承租方違約責任：如未按約定支付租金或物業(yè)管理費，承擔違約責任4.3爭議解決方式：協商解決；協商不成，提交[仲裁委員會]仲裁。五、商鋪裝修與設施設備5.1裝修標準與要求：5.1.1裝修風格：[裝修風格]5.1.2裝修材料：[裝修材料]5.2設施設備清單及使用說明：5.2.1設施設備清單：[設施設備清單]5.2.2使用說明：[設施設備使用說明]5.3裝修驗收與審批流程：5.3.1裝修申請：承租方提出裝修申請5.3.2審批：出租方審批裝修方案5.3.3驗收：裝修完成后，出租方進行驗收六、稅費及保險6.1稅費承擔：由承租方承擔商鋪租賃產生的相關稅費6.2保險種類及投保責任：6.2.1保險種類：[保險種類，如財產保險、責任保險等]6.2.2投保責任：由承租方負責投保并承擔相應責任七、商鋪使用與維護7.1商鋪使用規(guī)定：7.1.1不得擅自改變商鋪結構7.1.2不得從事違法活動7.2商鋪維護責任：7.2.1承租方負責商鋪內設施的日常維護7.2.2出租方負責商鋪公共區(qū)域及設施的維護7.3商鋪安全與消防：7.3.1商鋪內必須配備消防設施7.3.2承租方應遵守消防安全規(guī)定八、合同終止與解除8.1合同終止條件：8.1.1合同期限屆滿8.1.2雙方協商一致8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除條件：8.2.1承租方嚴重違約8.2.2出租方嚴重違約8.2.3因國家政策調整或城市規(guī)劃需要8.3合同解除程序：8.3.1提前通知對方8.3.2協商解決爭議8.3.3按照法定程序進行九、合同變更與補充9.1合同變更條件：9.1.1雙方協商一致9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2合同補充條款：9.2.1由雙方另行簽訂補充協議十、通知與送達10.1通知方式：10.1.1郵寄10.1.2傳真10.1.3電子郵件10.2送達地址：10.2.1出租方地址：[出租方地址]10.2.2承租方地址：[承租方地址]十一、其他約定11.1違法違規(guī)責任：11.1.1違反合同約定，應承擔相應的法律責任11.2法律適用與爭議解決：11.2.1本合同適用中華人民共和國法律11.2.2爭議解決方式如上所述11.3合同附件：11.3.1合同附件一：商鋪租賃合同附件11.3.2合同附件二：物業(yè)管理服務協議11.3.3合同附件三：商鋪裝修設計方案十二、合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容完整12.2合同解除程序：12.2.1提前通知對方12.2.2協商解決爭議12.2.3按照法定程序進行十三、合同解除后的處理13.1合同解除后的資產清算：13.1.1清算商鋪內剩余物資13.1.2清算租金及物業(yè)管理費13.2合同解除后的費用結算：13.2.1結算剩余租金13.2.2結算物業(yè)管理費13.2.3結算其他相關費用十四、合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同附件14.2附件二：物業(yè)管理服務協議14.3附件三：商鋪裝修設計方案出租方（蓋章）：[出租方簽字或蓋章日期]承租方（蓋章）：[承租方簽字或蓋章日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1商鋪運營指導說明：甲方有權根據市場情況及商鋪定位，對承租方的經營策略提出指導建議，包括但不限于營銷活動、品牌形象等。1.2商鋪形象維護說明：甲方負責商鋪外觀及內部公共區(qū)域的形象維護，確保商鋪整體形象符合甲方品牌標準。1.3商鋪轉讓權說明：在合同期內，若甲方需轉讓商鋪所有權，承租方有優(yōu)先購買權，并在同等條件下優(yōu)先考慮。1.4商鋪增值服務說明：甲方可為承租方提供增值服務，如廣告推廣、客戶資源對接等，具體服務內容及費用由雙方另行協商。1.5商鋪租金調整機制說明：合同期內，如商鋪價值因市場因素或其他原因上漲，甲方有權按照市場評估價格調整租金。1.6商鋪轉租規(guī)定說明：承租方如需轉租商鋪，需事先獲得甲方書面同意，并確保轉租方符合甲方規(guī)定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1商鋪經營自主權說明：承租方擁有商鋪的獨立經營權，甲方不得干涉正常經營行為，尊重承租方的商業(yè)決策。2.2商鋪裝修調整權說明：承租方有權根據自身經營需求調整商鋪內部裝修，但需提前向甲方申請并遵守相關規(guī)定。2.3商鋪使用權保障說明：在合同期內，承租方享有商鋪的穩(wěn)定使用權，甲方不得單方面解除合同。2.4商鋪經營風險承擔說明：承租方應對商鋪的經營風險承擔全部責任，包括但不限于經營虧損、法律糾紛等。2.5商鋪收益分成說明：合同期內，商鋪產生的收益可按雙方約定的比例分成，具體分成比例由雙方另行協商。2.6商鋪轉租限制說明：若承租方需轉租商鋪，甲方有權限制轉租對象及經營范圍，確保商鋪整體形象和經營秩序。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用說明：中介服務費用由承租方承擔，具體費用由雙方與中介機構協商確定。3.2中介責任界定說明：中介機構應就合同履行情況向雙方提供必要的服務和協調，但不對合同履行的結果承擔法律責任。3.3中介合同解除說明：如中介機構在合同履行過程中出現嚴重違約，任何一方均有權解除與中介機構的合作，并要求賠償損失。3.4中介保密義務說明：中介機構應遵守合同雙方的保密要求，不得泄露合同內容或商業(yè)秘密。3.5中介費用支付說明：中介費用應在合同簽訂后，根據中介機構提供服務的情況分批次支付。3.6中介機構資質說明：中介機構應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關資質，確保其提供的服務合法、合規(guī)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同附件2.附件二：物業(yè)管理服務協議3.附件三：商鋪裝修設計方案4.附件四：中介服務協議（如有）5.附件五：租金調整機制說明6.附件六：商鋪轉租協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費。認定：根據合同約定的支付日期，若承租方超過[逾期天數]未支付，則視為違約。2.違約行為：出租方未按約定提供商鋪或服務。認定：若出租方未能在合同約定的日期前提供符合約定的商鋪或服務，則視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪結構或用途。認定：根據合同約定，未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪結構或用途。4.違約行為：承租方轉租商鋪未獲得出租方同意。認定：若承租方未經出租方書面同意轉租商鋪，則視為違約。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務。認定：根據合同約定，任何一方未履行合同約定的義務，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據他們之間達成的仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.合同解除：指合同雙方在合同有效期內，經協商一致或依法解除合同關系。4.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)實施專業(yè)化管理，為業(yè)主提供服務的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式進行支付，如出現爭議，應協商解決或提交仲裁。2.問題：商鋪維護責任爭議。解決辦法：根據合同約定，雙方應明確各自的維護責任，如出現爭議，應協商解決或提交仲裁。3.問題：商鋪裝修爭議。解決辦法：雙方應在合同中明確裝修標準、審批流程等，確保裝修符合約定。4.問題：中介服務糾紛。解決辦法：若中介服務存在問題，應與中介機構協商解決，協商不成可依法提起訴訟。五、所有應用場景：1.新型商鋪租賃：適用于創(chuàng)新型商鋪的租賃管理服務。2.物業(yè)管理服務：適用于商鋪的物業(yè)管理服務。3.中介服務：適用于商鋪租賃過程中的中介服務。4.商鋪裝修：適用于商鋪的裝修設計與施工。5.商鋪轉租：適用于商鋪的轉租業(yè)務。全文完。二零二五年度創(chuàng)新型商鋪租賃管理服務合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的商業(yè)商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于開展業(yè)務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下租賃管理服務協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經營管理條例》及相關法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語商鋪：指甲方提供給乙方的位于_________的商業(yè)租賃場地；租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間；租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；管理服務：指甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設施維護等方面的服務。3.2關鍵詞解釋創(chuàng)新型商鋪：指具有創(chuàng)新性、獨特性和市場前景的商鋪；租賃管理服務：指甲方根據本合同約定，對乙方租賃的商鋪進行管理和服務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付租金；（2）甲方有義務按照本合同約定提供符合要求的商鋪，并保證商鋪的設施設備正常運行；（3）甲方有義務為乙方提供必要的租賃管理服務；（4）甲方有義務對乙方租賃的商鋪進行必要的維護和修繕。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利按照本合同約定使用商鋪；（2）乙方有義務按照本合同約定的時間和方式支付租金；（3）乙方有義務合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質；（4）乙方有義務遵守甲方提供的租賃管理服務相關規(guī)定，并配合甲方進行租賃管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點租賃地點為甲方位于_________的商業(yè)商鋪。5.3合同履行方式乙方應在租賃期限內按月支付租金，租金支付方式為_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，甲方、乙方應提前一個月書面通知對方；（2）雙方協商一致解除本合同的，應書面達成一致意見；（3）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應協商解決；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或雙方解除本合同后，乙方應立即搬離商鋪；（2）乙方應向甲方支付租賃期滿或解除合同前已發(fā)生的租金；（3）因乙方違約導致本合同終止的，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在合同約定的支付時間內向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿或合同解除后，若無違約情況，甲方應無息退還押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付相應的物業(yè)管理費用；（4）其他費用：因乙方使用商鋪而產生的其他費用，如水電費、網絡費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及其他費用，轉賬時須注明“租金”或“其他費用”字樣；（2）現金支付：乙方也可選擇現金支付，但需在支付時提供相關憑證。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時支付押金；（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應在費用產生后____日內支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金及其他費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算；（2）乙方支付費用時，應確?？铐椬泐~到達甲方指定賬戶；（3）甲方收到乙方支付的費用后，應在____日內出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供符合約定的商鋪，應向乙方支付____天的租金作為違約金；（2）甲方未按約定提供租賃管理服務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及其他費用，應向甲方支付____天的滯納金；（2）乙方擅自改變商鋪結構或使用性質，應承擔相應的違約責任；（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按實際損失的一定比例計算；（2）賠償金額的支付：乙方應在接到甲方書面通知后____日內支付賠償金額；（3）賠償方式：現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容不被泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應協商解決因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪損壞；（2）政府政策調整導致商鋪無法繼續(xù)經營；（3）戰(zhàn)爭導致商鋪無法正常使用。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方租賃的商鋪存在安全隱患；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權；（2）甲方保留對商鋪的經營管理權；（3）甲方保留對商鋪的維修保養(yǎng)權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時解除合同的權利；（2）甲方保留在商鋪需要維修保養(yǎng)時進入商鋪的權利；（3）甲方保留在商鋪周邊環(huán)境發(fā)生變化時調整租金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同維護商鋪的正常運營。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的租賃管理服務；（2）乙方應遵守甲方提供的租賃管理服務相關規(guī)定；（3）雙方應定期召開會議，溝通商鋪運營情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商鋪租賃管理服務的完整協議，具有獨立性，不影響雙方其他合同關系。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃管理細則2.商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃押金收據3.商鋪租賃合同附件三：商鋪租賃租金支付憑證4.商鋪租賃合同附件四：商鋪租賃物業(yè)管理費收據5.商鋪租賃合同附件五：商鋪租賃不可抗力事件證明6.商鋪租賃合同附件六：商鋪租賃爭議解決協議7.商鋪租賃合同附件七：商鋪租賃合同修改和補充協議8.商鋪租賃合同附件八：商鋪租賃合同補充條款二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或其他費用；乙方擅自改變商鋪結構或使用性質；乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；甲方未按時提供符合約定的商鋪或服務。2.違約行為的認定：甲方收到乙方逾期支付的書面通知后，視為乙方違約；甲方或乙方在發(fā)現對方違約行為后，應立即書面通知對方，并要求對方改正；如對方在接到通知后____日內未改正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而發(fā)生的民事法律關系的法律規(guī)范。2.特許經營管理條例：規(guī)范特許經營活動的法律規(guī)范，包括特許經營權的設立、轉讓、管理等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時書面通知乙方，要求乙方在接到通知后____日內支付租金，逾期未支付則可要求乙方支付滯納金。2.問題：商鋪存在安全隱患。解決辦法：甲方應及時修復或整改，乙方應積極配合，如因乙方原因導致的安全隱患，乙方應承擔相應的責任。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應及時采取措施，防止信息泄露，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.問題：商鋪周邊環(huán)境發(fā)生變化，租金需要調整。解決辦法：甲乙雙方應協商確定租金調整方案，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯系人：_________4.第三方主體聯系電話：_________第三方的責權利：1.責任：第三方應按照本合同約定，為甲方提供與商鋪租賃管理相關的服務；第三方應保證提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.權利：第三方有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用；第三方有權要求甲方配合其履行服務職責。3.義務：第三方應保證其提供的服務質量，確保商鋪的正常運營；第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的商鋪；乙方有權要求甲方按照本合同約定提供租賃管理服務；乙方有權在合同期限內要求甲方進行商鋪的維修保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪；乙方有權在商鋪周邊環(huán)境發(fā)生變化時，要求甲方調整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合約定的商鋪，應向乙方支付違約金；甲方未按約定提供租賃管理服務，應承擔相應的違約責任；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況調整租金；甲方可對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中提取物業(yè)管理費；甲方可要求乙方遵守商鋪的租賃管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金；乙方擅自改變商鋪結構或使用性質，應承擔相應的違約責任；乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度創(chuàng)新型商鋪租賃管理服務合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱、地址及面積2.2商鋪用途2.3商鋪附屬設施及設備3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2租金調整機制3.3保證金及退還4.租賃費用及支付4.1水電費及其他公共事業(yè)費用4.2商鋪物業(yè)管理費4.3商鋪維修保養(yǎng)費用5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪維護及保養(yǎng)6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約行為及違約責任7.2違約金的計算及支付7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用及管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭議的管轄法院10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同補充協議10.3合同生效條件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效時間12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行義務13.2合同履行監(jiān)督14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯系方式、地址1.1.2承租方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯系方式、地址1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：2025年1月1日1.2.2簽訂地點：[具體地址]1.3合同期限1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱、地址及面積2.1.1商鋪名稱：[具體商鋪名稱]2.1.2商鋪地址：[具體地址]2.1.3商鋪面積：[具體面積]平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途：[具體用途]2.2.2商鋪不得用于違法或危害公共安全的活動。2.3商鋪附屬設施及設備2.3.1商鋪內設施：[具體設施列表]2.3.2商鋪外設施：[具體設施列表]3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.1.1租金金額：每月人民幣[具體金額]元3.1.2支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金3.2租金調整機制3.2.1租金調整條件：[具體調整條件]3.2.2調整通知：調整前[具體提前通知時間]通知承租方3.3保證金及退還3.3.1保證金金額：人民幣[具體金額]元3.3.2保證金支付時間：簽訂合同后[具體時間]內支付3.3.3保證金退還條件及程序：[具體退還條件及程序]4.租賃費用及支付4.1水電費及其他公共事業(yè)費用4.1.1水電費：由承租方負責繳納4.1.2其他公共事業(yè)費用：由承租方負責繳納4.2商鋪物業(yè)管理費4.2.1物業(yè)管理費：每月人民幣[具體金額]元4.2.2支付時間：每月[具體日期]前支付4.3商鋪維修保養(yǎng)費用4.3.1維修保養(yǎng)費用：由承租方負責4.3.2維修保養(yǎng)標準：[具體標準]5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用規(guī)定5.1.1承租方需按照商鋪用途合理使用商鋪5.1.2不得擅自改變商鋪結構及用途5.2商鋪裝修及改造5.2.1承租方如需裝修或改造商鋪，需提前[具體提前通知時間]向出租方提出申請5.2.2裝修或改造方案需經出租方同意5.3商鋪維護及保養(yǎng)5.3.1承租方需定期對商鋪進行維護保養(yǎng)5.3.2維護保養(yǎng)記錄需保留備查6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.1.1變更條件：[具體變更條件]6.1.2變更程序：[具體變更程序]6.2合同解除條件及程序6.2.1解除條件：[具體解除條件]6.2.2解除程序：[具體解除程序]6.3合同解除后的處理6.3.1租金及押金退還：[具體退還方式]6.3.2商鋪恢復原狀：[具體恢復要求]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構名稱]進行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應在[具體期限]內向對方發(fā)出書面爭議通知8.3.2雙方應在收到爭議通知后[具體期限]內進行協商8.3.3如協商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機構申請仲裁9.法律適用及管轄9.1合同適用的法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2合同條款與中華人民共和國法律相抵觸時，以中華人民共和國法律為準9.2合同爭議的管轄法院9.2.1合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院9.2.2如雙方另有約定，按雙方約定執(zhí)行10.其他約定事項10.1合同附件商鋪租賃合同商鋪使用規(guī)則商鋪設施清單10.2合同補充協議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力10.3合同生效條件10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.1.1出租方與承租方應在合同上簽字（或蓋章）11.1.2合同簽訂后，雙方應妥善保管合同文本11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.1.1合同解除需書面通知對方，并說明解除理由12.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協商一致解除合同12.3合同終止后的處理12.3.1租金及押金退還：[具體退還方式]12.3.2商鋪恢復原狀：[具體恢復要求]13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行義務13.1.1出租方應保證商鋪符合租賃用途，并提供必要的設施和服務13.1.2承租方應按約定使用商鋪，并承擔相應的責任和義務13.2合同履行監(jiān)督13.2.1出租方有權對承租方的使用情況進行監(jiān)督13.2.2承租方應配合出租方的監(jiān)督工作14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜14.1.2租金及押金退還：[具體退還方式]14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜14.2.2租金及押金退還：[具體退還方式]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方的第三方個人或組織。1.1.2第三方介入是指因本合同履行需要，由出租方或承租方邀請或聘請的第三方個人或組織提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保或其他協助。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產中介服務法律咨詢評估鑒定擔保服務技術支持管理服務2.第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1責任限額是指第三方因履行本合同產生的責任，其承擔的最高賠償額。2.2責任限額的確定2.2.1責任限額由出租方和承租方協商確定，并在合同中明確。2.2.2如第三方為自然人，責任限額不得超過其個人財產的實際價值。3.第三方責任及權利3.1責任3.1.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方應按照合同約定或行業(yè)規(guī)范履行職責，確保其提供的服務的質量。3.2權利3.2.1第三方有權要求出租方或承租方按照合同約定支付相關費用。3.2.2第三方有權根據合同約定獲取必要的信息和資料。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方的劃分4.1.1第三方與出租方之間的關系基于合同約定，第三方應獨立承擔其職責。4.1.2出租方對第三方的行為不承擔直接責任，但有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。4.2第三方與承租方的劃分4.2.1第三方與承租方之間的關系基于合同約定，第三方應獨立承擔其職責。4.2.2承租方對第三方的行為不承擔直接責任，但有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。5.第三方介入的程序5.1出租方或承租方需提前[具體時間]向對方通知第三方介入事宜，并提供第三方的基本信息。5.2出租方或承租方與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。5.3第三方介入后，應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更6.1.1出租方或承租方與第三方協商一致，可以變更第三方介入的相關事項。6.2第三方介入的解除6.2.1出租方或承租方有權根據合同約定或法定理由解除第三方介入。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1出租方、承租方與第三方應友好協商解決爭議。7.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的管轄法院7.2.1第三方介入爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.第三方介入的合同附件第三方介入協議第三方服務清單第三方責任限額協議9.第三方介入的合同生效條件9.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.第三方介入的合同解除及終止10.1第三方介入的合同解除程序10.1.1第三方介入合同解除需書面通知對方，并說明解除理由。10.2第三方介入的合同終止條件10.2.1第三方介入合同終止條件與本合同終止條件相同。10.3第三方介入合同終止后的處理10.3.1第三方介入合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪名稱、地址、面積、租金、租賃期限、雙方當事人信息等。說明：此為合同主體，是雙方權利義務的依據。2.商鋪使用規(guī)則詳細要求：包括商鋪使用規(guī)定、裝修改造限制、維護保養(yǎng)要求等。說明：規(guī)定商鋪使用的具體規(guī)則，確保商鋪的正常運營。3.商鋪設施清單詳細要求：包括商鋪內外的設施名稱、型號、數量等。說明：詳細列出商鋪內的設施，便于雙方核對和維修。4.第三方介入協議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內容、費用、責任限額等。說明：明確第三方介入的具體事項，保障雙方權益。5.第三方服務清單詳細要求：包括第三方提供的服務內容、時間、質量標準等。說明：詳細列出第三方提供的服務，便于監(jiān)督和評估。6.第三方責任限額協議詳細要求：包括第三方責任限額、賠償范圍、賠償程序等。說明：明確第三方在履行合同過程中可能產生的責任和賠償標準。7.合同附件詳細要求：包括合同雙方同意的其他文件，如補充協議、變更協議等。說明：用于記錄合同履行過程中的補充或變更事項。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的租金支付時間，未按時支付租金。示例：承租方逾期支付租金一個月，應支付滯納金并賠償出租方損失。2.擅自改變商鋪用途責任認定標準：未經出租方同意，擅自改變商鋪用途。示例：承租方未經出租方同意，將商鋪用于經營餐飲，出租方有權要求恢復原狀或解除合同。3.損壞商鋪設施責任認定標準：因承租方原因導致商鋪設施損壞。示例：承租方在使用過程中損壞商鋪空調，應承擔維修或更換費用。4.未按約定進行商鋪維護責任認定標準：未按合同約定進行商鋪的定期維護和保養(yǎng)。示例：承租方未按時進行商鋪的清潔工作，出租方有權要求承租方進行清潔或承擔相應費用。5.未經同意進行裝修改造責任認定標準：未經出租方同意，對商鋪進行裝修改造。示例：承租方未經出租方同意，私自改造商鋪內部結構，出租方有權要求恢復原狀或承擔相應責任。6.未按時支付物業(yè)管理費責任認定標準：未按物業(yè)管理規(guī)定的時間支付物業(yè)管理費。示例：承租方逾期支付物業(yè)管理費一個月，應支付滯納金并賠償物業(yè)管理公司損失。全文完。二零二五年度創(chuàng)新型商鋪租賃管理服務合同4合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方第二章商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪性質2.4商鋪用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制第四章租金押金及違約金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3違約金計算方式4.4違約責任第五章商鋪設施及使用5.1商鋪設施清單5.2商鋪使用規(guī)范5.3商鋪維修責任5.4商鋪設施更新第六章違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3第三方違約責任6.4違約責任承擔第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3其他約定事項合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度創(chuàng)新型商鋪租賃管理服務合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂雙方出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪地址：____________________2.2商鋪面積商鋪面積：____平方米2.3商鋪性質商鋪性質：____________________2.4商鋪用途商鋪用途：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調整機制租金調整機制：____________________第四章租金押金及違約金4.1押金金額押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件押金退還條件：____________________4.3違約金計算方式違約金計算方式：____________________4.4違約責任違約責任：____________________第五章商鋪設施及使用5.1商鋪設施清單商鋪設施清單：____________________5.2商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范：____________________5.3商鋪維修責任商鋪維修責任：____________________5.4商鋪設施更新商鋪設施更新：____________________第六章違約責任6.1租賃方違約責任租賃方違約責任：____________________6.2出租方違約責任出租方違約責任：____________________6.3第三方違約責任第三方違約責任：____________________6.4違約責任承擔違約責任承擔：____________________第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________7.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：a.承租方未按照約定支付租金；b.承租方違反合同約定，造成商鋪設施嚴重損壞；c.承租方未按照約定使用商鋪，造成不良影響；d.出租方有證據證明承租方有違法行為。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：a.出租方未按照約定提供商鋪；b.出租方違反合同約定，未及時維修商鋪設施；c.出租方未履行合同約定的其他義務。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的提前通知解除合同的一方應提前____天向對方發(fā)出書面通知。8.2.2解除合同的生效合同解除自雙方簽字之日起生效。8.3合同解除后的處理8.3.1商鋪退還承租方應于合同解除后____日內將商鋪退還給出租方。8.3.2租金及押金處理合同解除后，已支付的租金不予退還，押金按照合同約定退還。第九章合同變更9.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更程序9.2.1變更通知一方提出變更要求后，應在____日內通知另一方。9.2.2變更確認雙方應在____日內就變更內容達成一致，并以書面形式確認。9.3合同變更后的處理合同變更后的內容與本合同具有同等法律效力。第十章通知與送達10.1通知方式通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或專人遞送等方式。10.2送達地址送達地址：____________________10.3送達時間送達時間：以實際收到通知為準。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協商解決，如協商不成，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相應的證明材料。第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件清單：____________________12.2合同附件內容合同附件內容：____________________第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3其他約定事項____________________第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿14.1.2雙方協商一致14.1.3合同解除14.2合同終止程序14.2.1終止通知合同終止的一方應提前____天向對方發(fā)出書面通知。14.2.2終止生效合同終止自雙方簽字之日起生效。合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。_________出租方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日_________承租方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利與義務1.1.1甲方有權對商鋪進行管理和監(jiān)督，確保商鋪的合理使用。1.1.2甲方應確保商鋪設施的安全和完好，對商鋪進行定期檢查和維護。1.2商鋪使用規(guī)范1.2.1甲方有權制定商鋪使用規(guī)范，承租方應遵守。1.2.2甲方有權對違反使用規(guī)范的行為進行制止和糾正。1.3商鋪租賃費用調整1.3.1在租賃期間，如商鋪所在區(qū)域租金水平發(fā)生變化，甲方有權根據市場行情調整租金。1.3.2調整租金需提前____個月通知承租方，并經雙方協商一致。1.4商鋪轉讓與轉租1.4.1未經承租方同意，甲方不得擅自轉讓商鋪。1.4.2甲方如需轉租商鋪，應優(yōu)先考慮承租方的意愿。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方權利與義務2.1.1乙方有權自主決定商鋪的經營活動，并承擔相應的法律責任。2.1.2乙方應確保商鋪的合法經營，不得從事違法活動。2.2商鋪裝修與改造2.2.1乙方在租賃期間進行商鋪裝修或改造，需事先取得甲方同意。2.2.2乙方應保證裝修或改造不損害商鋪結構和安全。2.3商鋪退出機制2.3.1乙方在租賃期限屆滿前____個月，有權提出商鋪退出申請。2.3.2甲方應在乙方提出退出申請后____日內給予答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協助雙方簽訂合同，提供合同相關的法律咨詢。3.1.2中介機構有權監(jiān)督合同的履行情況，并協助解決合同履行過程中的爭議。3.2中介費用3.2.1中介費用由甲方承擔，具體費用由雙方與中介機構協商確定。3.2.2中介費用在合同簽訂后____個工作日內支付。3.3中介違約責任3.3.1中介機構在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同無效或履行受阻，應承擔相應的法律責任。3.3.2中介機構應保證其提供的合同條款真實、合法，不得誤導雙方。3.4中介保密義務3.4.1中介機構在合同履行過程中，對雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。3.4.2中介機構不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，除非法律另有規(guī)定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪設施清單2.商鋪使用規(guī)范3.甲方制定的商鋪使用規(guī)范4.商鋪裝修與改造方案5.中介機構資質證明6.中介費用協議7.合同簽訂雙方的身份證明文件8.合同履行過程中的相關文件及證據二、違約行為及認定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪設施損壞。3.甲方未按約定提供商鋪或商鋪設施。4.甲方違反合同約定，未及時維修商鋪設施。5.乙方在未取得甲方同意的情況下擅自裝修或改造商鋪。6.中介機構在履行職責過程中泄露商業(yè)秘密。7.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約行為認定：1.由一方提供書面證據，證明對方存在違約行為。2.由第三方（如法院、仲裁機構）根據相關證據進行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人未履行合同義務，應承擔的法律責任。3.合同解除：指在合同有效期內，雙方協商一致或根據法律規(guī)定解除合同關系。4.合同變更：指在合同有效期內，經雙方協商一致或根據法律規(guī)定對合同內容進行修改。5.送達：指將文件、通知等遞送給當事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出催款通知，若承租方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：由承租方承擔維修責任，若屬甲方責任，甲方應負責維修。3.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介機構承擔違約責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.新型商鋪租賃管理服務合同適用于各類創(chuàng)新型商鋪的租賃關系。3.適用于商鋪的裝修、改造等經營活動。4.適用于商鋪的日常管理和維護。5.適用于商鋪租賃合同的簽訂、履行和解除等環(huán)節(jié)。全文完。二零二五年度創(chuàng)新型商鋪租賃管理服務合同5合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處創(chuàng)新型商鋪，現將其出租給乙方進行經營。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）創(chuàng)新型商鋪：指具有創(chuàng)新性、獨特性、市場競爭力強的商鋪。（2）租賃：指甲方將創(chuàng)新型商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）管理服務：指甲方為乙方提供創(chuàng)新型商鋪的日常經營管理、維護、修繕等服務。3.2關鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期限。（2）租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費用。（3）保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定數額的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。4.1.3甲方負責創(chuàng)新型商鋪的日常經營管理、維護、修繕等服務。4.1.4甲方在合同期限內不得擅自解除合同。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權按照合同約定使用創(chuàng)新型商鋪。4.2.2乙方應按約定支付租金、保證金等費用。4.2.3乙方應遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。4.2.4乙方應保持商鋪的整潔、安全，不得損壞商鋪設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方創(chuàng)新型商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時支付租金、保證金等費用；甲方應按照合同約定，提供創(chuàng)新型商鋪的日常經營管理、維護、修繕等服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見后，簽署終止協議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將創(chuàng)新型商鋪交還給甲方；（2）甲方應退還乙方保證金；（3）雙方應妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按本合同約定的租金標準，于每月____日前支付當月租金。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金人民幣____元，合同終止后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還。（3）物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)費用。（4）水電費：乙方應自行承擔商鋪內的水電費用。7.2支付方式（1）租金：通過銀行轉賬或現金支付至甲方指定賬戶。（2）保證金：通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)費、水電費：按照物業(yè)管理規(guī)定，通過物業(yè)管理處繳納。7.3支付時間（1）租金：每月____日前支付當月租金。（2）保證金：簽訂本合同時一次性支付。（3）物