二零二五年度加油站土地租賃與土地租賃稅合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度加油站土地租賃與土地租賃稅合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權屬證明文件3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3支付時間及期限5.租金調整機制5.1調整條件5.2調整方式5.3調整頻率6.土地使用條件及限制6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地使用變更程序7.土地租賃稅費承擔7.1土地租賃稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納方式8.合同履行及違約責任8.1合同履行義務8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：石油有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積土地位于市區(qū)街道，土地面積共計10000平方米。2.2土地用途土地用途為加油站建設及經(jīng)營。2.3土地權屬證明文件甲方提供土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、國有土地使用合同等。3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限為20年，自2024年1月1日起至2043年12月31日止。3.2租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.3租賃終止日期租賃終止日期為2043年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金標準租金標準為每年每平方米100元，共計1000萬元人民幣。4.2租金支付方式租金支付方式為分期支付，甲方應于每年1月1日前支付當年租金的50%，剩余50%于當年7月1日前支付。4.3支付時間及期限租金支付時間為每年的1月1日和7月1日，支付期限為收到乙方開具的正式發(fā)票后的10個工作日內。5.租金調整機制5.1調整條件租金調整條件為通貨膨脹率超過5%。5.2調整方式租金調整方式為按調整前的租金標準乘以（1+調整后的通貨膨脹率/5%）計算。5.3調整頻率租金調整頻率為每年1次，于每年1月1日進行調整。6.土地使用條件及限制6.1土地使用范圍甲方在租賃期間內，僅限于在土地上建設并經(jīng)營加油站。6.2土地使用限制甲方不得將土地用于其他商業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。6.3土地使用變更程序如需變更土地使用，甲方應提前一個月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關變更手續(xù)。8.合同履行及違約責任8.1合同履行義務甲方應按合同約定支付租金，并保證土地的安全使用；乙方應按時交付土地，并保證土地符合約定條件。8.2違約責任及賠償如甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%按日計算；如乙方未按時交付土地，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同附件及補充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于土地權屬證明文件、租金支付憑證等。11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的義務，包括但不限于退還土地、返還保證金等。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理合同終止后的手續(xù)，包括但不限于土地返還、租金結算等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過程，提供專業(yè)服務，確保合同的有效履行。15.3第三方介入方式1.提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.提供專業(yè)評估，如土地價值評估、風險評估等；3.提供法律咨詢服務，確保合同條款的合法性和有效性。15.4第三方介入程序1.第三方介入需事先取得甲乙雙方的書面同意；2.第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議；3.第三方介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方同意，在第三方介入的情況下，乙方有權選擇第三方提供的服務；2.甲方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責；3.甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款1.乙方同意，在第三方介入的情況下，甲方有權選擇第三方提供的服務；2.乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責；3.乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方僅對其提供的服務內容承擔相應責任，不承擔因甲乙雙方違約或不可抗力事件導致的損失。17.2第三方責任限額1.第三方因其提供的服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額不超過甲乙雙方因該服務產(chǎn)生的直接損失；2.第三方不承擔因甲乙雙方違約或不可抗力事件導致的損失責任；3.第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方應支付第三方因其提供的服務而產(chǎn)生的合理費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，乙方應支付第三方因其提供的服務而產(chǎn)生的合理費用。18.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方（如不可抗力事件中的受損方）的關系為無直接法律關系，第三方不承擔合同其他各方之間的責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方提供的服務已完成；3.第三方或甲乙雙方同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方簽訂終止協(xié)議；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供最新的土地使用權證、國有土地使用合同、土地登記證明等文件，證明土地的合法權屬。說明：附件應清晰、完整，能夠證明土地的權屬清晰無爭議。2.租金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按合同約定支付。說明：支付憑證應注明支付日期、金額、收款人信息等，確保支付記錄真實有效。3.土地使用協(xié)議要求：提供土地使用協(xié)議，明確土地使用范圍、使用年限、使用條件等。說明：協(xié)議內容應與合同約定一致，如有差異，應以合同為準。4.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：證明材料應具有權威性，能夠證明不可抗力事件的發(fā)生。5.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已按合同約定支付。說明：支付憑證應注明支付日期、金額、收款人信息等，確保支付記錄真實有效。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：協(xié)議內容應與合同約定一致，如有差異，應以合同為準。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的目的、服務內容、費用等。說明：協(xié)議內容應詳細明確，確保第三方職責清晰。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：附件應與合同相關，能夠證明合同履行過程中的事實和情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%按日計算。示例：若甲方未按時支付2024年1月1日至1月10日的租金，應支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付土地責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若乙方未按時交付土地，應支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務質量責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應責任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的評估服務存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震導致土地無法使用，甲乙雙方可協(xié)商延期交付土地或解除合同。全文完。二零二四年度加油站土地租賃與土地租賃稅合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同租賃土地位置及面積3.合同租賃期限4.合同租賃用途二、租賃土地權屬證明1.土地所有權證2.土地使用權證3.土地使用權證書復印件三、租賃土地狀況1.土地現(xiàn)狀描述2.土地設施情況3.土地用途變更限制四、租賃費用及支付方式1.租賃費用標準2.租賃費用支付方式3.逾期支付處理五、租賃土地使用與管理1.土地使用范圍2.土地使用期限3.土地使用條件4.土地使用管理責任六、土地租賃稅繳納1.土地租賃稅種類2.土地租賃稅稅率3.土地租賃稅繳納期限4.土地租賃稅繳納方式七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序八、違約責任1.雙方違約行為2.違約責任承擔3.違約責任賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定事項1.隱私保護2.不可抗力條款3.通知送達方式十二、合同附件1.土地租賃合同2.土地使用權證書復印件3.其他相關證明文件十三、合同簽署與生效日期1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同簽署地點十四、合同備案與存檔1.合同備案要求2.合同存檔期限3.合同存檔方式合同編號2024GZLD一、合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2合同租賃土地位置及面積土地位置：_________________________土地面積：_________________________1.3合同租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同租賃用途土地租賃用途：加油站建設及運營二、租賃土地權屬證明2.1土地所有權證甲方提供土地所有權證，證明土地所有權合法。2.2土地使用權證甲方提供土地使用權證，證明土地使用權的合法有效性。2.3土地使用權證書復印件甲方提供土地使用權證書復印件，供乙方留存。三、租賃土地狀況3.1土地現(xiàn)狀描述土地現(xiàn)狀：_________________________3.2土地設施情況土地設施：_________________________3.3土地用途變更限制土地用途變更需甲方同意，并按相關規(guī)定辦理變更手續(xù)。四、租賃費用及支付方式4.1租賃費用標準租金：每月人民幣____元4.2租賃費用支付方式乙方應在每月____日前支付租金至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應按每日____%支付滯納金。五、租賃土地使用與管理5.1土地使用范圍乙方僅限于在合同約定的土地上建設并運營加油站。5.2土地使用期限土地使用期限與合同租賃期限一致。5.3土地使用條件乙方應遵守國家有關土地使用和環(huán)境保護的法律法規(guī)。5.4土地使用管理責任甲方負責土地的日常管理和維護。六、土地租賃稅繳納6.1土地租賃稅種類土地租賃稅包括城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅等。6.2土地租賃稅稅率土地租賃稅稅率按國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.3土地租賃稅繳納期限土地租賃稅按年度繳納，具體繳納期限按國家規(guī)定執(zhí)行。6.4土地租賃稅繳納方式乙方應按稅務機關規(guī)定的方式繳納土地租賃稅。七、租賃合同變更與解除7.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。7.2合同解除條件發(fā)生不可抗力、甲方違約、乙方違約等情況，可解除合同。7.3合同變更與解除程序變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。八、違約責任8.1雙方違約行為甲方違約：未按時交付土地、提供虛假土地權屬證明、違反土地使用條件等。乙方違約：未按時支付租金、擅自改變土地用途、破壞土地設施等。8.2違約責任承擔甲方違約，應承擔違約責任，包括賠償乙方損失、支付違約金等。乙方違約，應承擔違約責任，包括賠償甲方損失、支付違約金等。8.3違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按相關法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。十、合同生效與終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生合同解除條件的情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括返還土地、結算費用等。十一、其他約定事項11.1隱私保護雙方應保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2不可抗力條款發(fā)生不可抗力，雙方應相互理解，協(xié)商解決。11.3通知送達方式通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。十二、合同附件12.1土地租賃合同本合同。12.2土地使用權證書復印件甲方提供的土地使用權證書復印件。12.3其他相關證明文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。十三、合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.3合同簽署地點合同簽署地點：_________________________十四、合同備案與存檔14.1合同備案要求雙方應按照國家相關規(guī)定進行合同備案。14.2合同存檔期限合同存檔期限為____年。14.3合同存檔方式合同以紙質和電子形式存檔。甲方（出租方）：_________________________簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________________________簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1土地開發(fā)及基礎設施配套1.1.1甲方負責在合同約定的土地上開發(fā)建設加油站，并負責完成必要的道路、供水、供電、排水等基礎設施配套。1.1.2甲方應在合同簽訂后____個月內完成基礎設施配套建設。1.2土地使用權的變更1.2.1甲方在合同有效期內，如需變更土地使用權，應提前____個月通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.2.2土地使用權變更后，不影響本合同的履行。1.3土地租賃合同的轉讓1.3.1甲方在合同有效期內，未經(jīng)乙方書面同意，不得將土地租賃合同轉讓給第三方。1.3.2如甲方需轉讓合同，乙方有權選擇是否繼續(xù)履行合同。1.4租金調整機制1.4.1在合同租賃期限內，如市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，但調整幅度不得超過____%。1.4.2調整租金需提前____個月通知乙方。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1土地使用權的優(yōu)先購買權2.1.1甲方在合同租賃期限內，如需出售土地使用權，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。2.1.2甲方應在出售土地使用權前____個月通知乙方。2.2土地使用權的續(xù)租權2.2.1合同租賃期滿前____個月，乙方有權向甲方提出續(xù)租申請，甲方應予以考慮。2.2.2續(xù)租條件與原合同相同，租金可根據(jù)市場情況適當調整。2.3土地使用權的抵押權2.3.1乙方在合同租賃期限內，有權將土地使用權進行抵押，但須保證不影響加油站的正常運營。2.3.2抵押權設立需辦理相關登記手續(xù)，并通知甲方。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔3.1.1合同簽訂過程中，中介服務費用由甲方承擔。3.1.2合同履行過程中，如因中介服務導致?lián)p失，由中介方承擔相應責任。3.2中介職責3.2.1中介方負責協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行及爭議解決。3.2.2中介方應保證提供的服務真實、合法、有效。3.3中介保密義務3.3.1中介方在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務。3.3.2中介方不得泄露或利用雙方信息謀取不正當利益。3.4中介責任3.4.1中介方因故意或重大過失導致合同無效或履行不能，應承擔相應責任。3.4.2中介方在合同履行過程中，應積極履行職責，協(xié)助雙方解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地租賃合同2.土地使用權證書復印件3.其他相關證明文件4.基礎設施配套建設方案5.租金調整機制說明6.中介服務協(xié)議7.爭議解決流程說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時交付土地（認定：合同簽訂后超過約定交付時間未交付土地）提供虛假土地權屬證明（認定：提供偽造或無效的土地權屬證明）違反土地使用條件（認定：未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途或破壞土地設施）2.乙方違約行為：未按時支付租金（認定：超過約定支付時間未支付租金）擅自改變土地用途（認定：未經(jīng)甲方同意擅自改變土地原定用途）破壞土地設施（認定：未經(jīng)甲方同意擅自破壞土地上的設施）三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權利。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：基礎設施配套不完善。解決辦法：甲方應按照合同約定完成基礎設施配套建設，若因不可抗力導致延期，應及時通知乙方并協(xié)商解決。2.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的租金調整機制解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：中介方應按照服務協(xié)議履行職責，如服務不到位，乙方有權要求中介方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.加油站建設及運營中的土地租賃。2.土地使用權轉讓及續(xù)租。3.土地租賃稅繳納及爭議解決。4.中介服務在土地租賃合同中的應用。全文完。二零二四年度加油站土地租賃與土地租賃稅合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關方：[如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景為滿足我國加油站土地租賃市場的規(guī)范化、合理化發(fā)展，規(guī)范加油站土地租賃關系，明確雙方權利義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下土地租賃與土地租賃稅協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地租賃及土地租賃稅方面的權利義務，確保加油站土地租賃關系的穩(wěn)定，促進加油站業(yè)務的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.土地租賃：指甲方將加油站土地使用權出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.土地租賃稅：指乙方按照國家相關規(guī)定，向甲方繳納的土地租賃稅費。3.2關鍵詞解釋1.加油站：指為機動車提供加油、維修、洗車等服務的場所。2.土地使用權：指土地使用權人依法享有的在土地上從事建設、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動，以及享有相應的收益的權利。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的土地租賃費用。4.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方使用土地的期限。5.續(xù)租：指在租賃期限屆滿前，甲乙雙方協(xié)商一致，延續(xù)租賃期限的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方按照國家相關規(guī)定繳納土地租賃稅。3.甲方有權對乙方在租賃土地上從事的活動進行監(jiān)督。4.甲方有權在租賃期限屆滿或合同解除時，收回土地使用權。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內，按照合同約定使用土地。2.乙方有權要求甲方提供必要的配套設施和服務。3.乙方有義務按照合同約定支付租金和土地租賃稅。4.乙方有義務在租賃土地上從事合法經(jīng)營活動。5.乙方有義務在租賃期限屆滿或合同解除時，將土地恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點本合同履行地點為[具體地點]。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式支付租金。2.乙方應按照國家相關規(guī)定，及時繳納土地租賃稅。3.甲乙雙方應按照合同約定，共同維護加油站土地租賃關系的穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方依法收回土地使用權；4.乙方未按合同約定支付租金或土地租賃稅；5.乙方在租賃土地上從事非法經(jīng)營活動。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，明確終止原因、終止時間等事項。2.甲方依法收回土地使用權的，應提前[提前通知期限]書面通知乙方。3.乙方未按合同約定支付租金或土地租賃稅的，甲方有權解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，并退還甲方。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，結算各自的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)本合同第四條第五款的規(guī)定，乙方應向甲方支付租金，具體金額為每月[租金金額]元，共計[租賃期限]個月。2.土地租賃稅：乙方應按照國家相關規(guī)定，按照租金的一定比例向甲方支付土地租賃稅，具體比例為[稅率]%，計算出的稅額作為租金的一部分，隨租金一并支付。3.其他費用：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的維修費、保養(yǎng)費、公用事業(yè)費等，具體費用項目及標準由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用。乙方應在每月[支付日]前將當月應付款項劃入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月[支付日]前支付當月租金。2.土地租賃稅：乙方應在每個季度末前支付當季度土地租賃稅。3.其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，注明款項用途及合同編號。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或付款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。2.甲方未按合同約定提供配套設施和服務的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或土地租賃稅的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。2.乙方在租賃土地上從事非法經(jīng)營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應按照實際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、賠禮道歉等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。2.雙方應相互理解，積極采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震導致加油站無法正常運營，政府禁令導致加油站停業(yè)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向[調解機構名稱]申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向[仲裁機構名稱]申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出租方，不得將土地使用權轉讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將租賃權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對加油站土地使用權的所有權。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃土地。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對加油站土地進行合理調整的權利。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變加油站土地的使用性質。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護加油站土地的合法權益。2.乙方應積極配合甲方進行加油站土地的日常管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.甲方應在乙方提出合理要求時，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間就加油站土地租賃與土地租賃稅事項的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內容進行修改或補充。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.加油站土地租賃與土地租賃稅合同2.土地租賃合同補充協(xié)議（如有）3.土地租賃稅繳納證明4.銀行轉賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件（如調解書、仲裁裁決書、法院判決書等）7.其他甲乙雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供土地使用權的，認定為甲方違約。未按合同約定提供配套設施和服務的，認定為甲方違約。未按時收取租金或土地租賃稅的，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或土地租賃稅的，認定為乙方違約。在租賃土地上從事