二零二五年度夫妻住宅買賣合同附帶住宅景觀設(shè)計(jì)及施工協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻住宅買賣合同，附帶住宅景觀設(shè)計(jì)及施工協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件2.住宅景觀設(shè)計(jì)及施工協(xié)議2.1設(shè)計(jì)內(nèi)容及要求2.2設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式2.3施工內(nèi)容及要求2.4施工進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5施工費(fèi)用及支付方式3.付款及結(jié)算3.1付款計(jì)劃3.2付款方式3.3逾期付款責(zé)任3.4結(jié)算方式4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2過戶時(shí)間及條件4.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：住宅景觀設(shè)計(jì)圖紙9.3附件三：施工合同9.4附件四：其他相關(guān)文件10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同未盡事宜11.1協(xié)商解決11.2依照法律法規(guī)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋優(yōu)先級(jí)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址1.1.2賣方：姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)、戶型1.2.2土地使用權(quán)類型：國有土地使用權(quán)或集體土地使用權(quán)1.2.3房屋權(quán)屬證書號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)或土地證號(hào)1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）_______元整1.3.2支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及金額如下：1.3.2.1首付款：交易價(jià)格總額的30%，在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；1.3.2.2尾款：交易價(jià)格總額的70%，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；1.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。1.4交房時(shí)間及條件1.4.1交房時(shí)間：____年____月____日1.4.2交房條件：房屋交付時(shí)必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，且不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等影響房屋使用的情況。2.住宅景觀設(shè)計(jì)及施工協(xié)議2.1設(shè)計(jì)內(nèi)容及要求2.1.1設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括但不限于景觀規(guī)劃、植物配置、水景設(shè)計(jì)等；2.1.2設(shè)計(jì)要求：滿足實(shí)用、美觀、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的原則；2.2設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式2.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣（大寫）_______元整；2.2.2支付方式：在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的50%，剩余50%在施工完畢并驗(yàn)收合格后支付。2.3施工內(nèi)容及要求2.3.1施工內(nèi)容：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行景觀施工；2.3.2施工要求：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。2.4施工進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4.1施工進(jìn)度：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃；2.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.付款及結(jié)算3.1付款計(jì)劃：按照合同約定的交房時(shí)間及條件，分階段支付；3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式；3.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；3.4結(jié)算方式：雙方按照合同約定的付款計(jì)劃及方式，進(jìn)行結(jié)算。4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用：買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)；4.2過戶時(shí)間及條件：在買方支付完畢尾款后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由買方自行承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定時(shí)間交房、未按約定完成設(shè)計(jì)或施工等；5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；5.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定的比例和方式，向守約方支付違約賠償金。6.爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中國仲裁委員會(huì)；6.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的合同終止情形；8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂終止協(xié)議。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：住宅景觀設(shè)計(jì)圖紙9.3附件三：施工合同9.4附件四：其他相關(guān)文件9.5附件五：本合同電子版10.通知及送達(dá)10.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等；10.2送達(dá)地址：合同雙方在合同中約定的地址；10.3送達(dá)方式：通過快遞、專人送達(dá)或雙方約定的其他方式。11.合同未盡事宜11.1協(xié)商解決：對(duì)于合同中未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2依照法律法規(guī)：如協(xié)商不成，應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)處理。12.合同解釋12.1合同解釋原則：按照合同條款的文義進(jìn)行解釋，結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣及誠實(shí)信用原則；12.2合同解釋優(yōu)先級(jí)：對(duì)于同一條款的不同解釋，以書面形式明確約定的解釋為準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；13.2合同雙方應(yīng)保持誠實(shí)信用，履行合同義務(wù)；13.3合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等工作。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值、景觀設(shè)計(jì)等進(jìn)行評(píng)估。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。16.4施工隊(duì)伍介入：施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；18.2第三方免責(zé)：第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；19.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；19.3第三方介入期限：第三方介入期限自介入之日起至合同履行完畢或爭議解決完畢為止。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情共同承擔(dān)；20.2第三方費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用在合同履行過程中分階段支付。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議：甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；21.2第三方介入爭議解決方式：協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；22.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。25.第三方介入后的合同終止25.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及后果，參照本合同第八條相關(guān)約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：作為房屋所有權(quán)證明，用于合同履行過程中的產(chǎn)權(quán)過戶。2.附件二：住宅景觀設(shè)計(jì)圖紙要求：提供完整的景觀設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：作為景觀施工的依據(jù)，確保施工符合設(shè)計(jì)要求。3.附件三：施工合同要求：提供施工合同文本，明確施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。說明：作為施工過程中的法律依據(jù)，保障施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充材料，用于證明各方履約情況。5.附件五：本合同電子版要求：提供本合同的電子版，確保與紙質(zhì)版內(nèi)容一致。說明：作為合同的電子備份，方便查閱和保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款超過約定期限的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如逾期付款，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：賣方應(yīng)于____年____月____日交房，如未按時(shí)交房，則應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償買方因逾期交房產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按約定完成設(shè)計(jì)或施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定完成設(shè)計(jì)或施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)或施工，如未按時(shí)完成，則應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。二零二四年度夫妻住宅買賣合同，附帶住宅景觀設(shè)計(jì)及施工協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.住宅景觀設(shè)計(jì)及施工協(xié)議5.1設(shè)計(jì)內(nèi)容5.2施工內(nèi)容5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式5.4施工費(fèi)用及支付方式6.設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度安排6.1設(shè)計(jì)進(jìn)度安排6.2施工進(jìn)度安排7.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證7.2施工質(zhì)量保證7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3設(shè)計(jì)方違約責(zé)任8.4施工方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2設(shè)計(jì)方案11.3施工圖紙12.其他約定12.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4買方通訊地址：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方通訊地址：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_______（詳細(xì)權(quán)屬證明文件見附件）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元人民幣3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元人民幣，于交房前_______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)見附件《付款時(shí)間表》。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：4.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2房地產(chǎn)已具備入住條件，包括水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全。4.1.3房地產(chǎn)外觀及內(nèi)部裝修符合設(shè)計(jì)要求。4.2交房時(shí)間：_______年_______月_______日。5.住宅景觀設(shè)計(jì)及施工協(xié)議5.1設(shè)計(jì)內(nèi)容：5.1.1景觀設(shè)計(jì)方案：詳見附件《景觀設(shè)計(jì)方案》。5.1.2施工圖紙：詳見附件《施工圖紙》。5.2施工內(nèi)容：5.2.1景觀綠化工程：詳見附件《景觀綠化工程清單》。5.2.2園林小品工程：詳見附件《園林小品工程清單》。5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式：5.3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。5.3.2支付方式：_______（如分期支付，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)見附件《設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間表》）。5.4施工費(fèi)用及支付方式：5.4.1施工費(fèi)用：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。5.4.2支付方式：_______（如分期支付，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)見附件《施工費(fèi)用支付時(shí)間表》）。6.設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度安排6.1設(shè)計(jì)進(jìn)度安排：6.1.1設(shè)計(jì)方案完成時(shí)間：_______年_______月_______日。6.1.2施工圖紙完成時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2施工進(jìn)度安排：6.2.1施工開工時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2.2施工竣工時(shí)間：_______年_______月_______日。7.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證：7.1.1設(shè)計(jì)單位保證設(shè)計(jì)方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。7.1.2設(shè)計(jì)單位保證設(shè)計(jì)方案質(zhì)量符合合同約定。7.2施工質(zhì)量保證：7.2.1施工單位保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。7.2.2施工單位保證施工質(zhì)量符合合同約定。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1設(shè)計(jì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《設(shè)計(jì)方案驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。7.3.2施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.1.2若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.2.2若賣方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3設(shè)計(jì)方違約責(zé)任8.3.1若設(shè)計(jì)方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.3.2若設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)方案存在重大缺陷，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.4施工方違約責(zé)任8.4.1若施工方未按約定時(shí)間完成施工，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.4.2若施工方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，造成買方損失的，施工方應(yīng)全額賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1房地產(chǎn)買賣交易完成，賣方交付買方房地產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。10.2.2本合同約定的所有條款履行完畢。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。11.2設(shè)計(jì)方案：包括但不限于景觀設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。11.3施工圖紙：包括但不限于施工詳圖、材料清單等。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。13.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由_______方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得違反本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)按照其合作協(xié)議的約定執(zhí)行。3.2若第三方責(zé)任超出合作協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不與本合同內(nèi)容沖突，并在協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。6.3.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；6.3.2第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容；6.3.3第三方的責(zé)任限額；6.3.4第三方的報(bào)酬及支付方式；6.3.5第三方介入的時(shí)間期限；6.3.6第三方介入的終止條件；6.3.7第三方介入的爭議解決方式。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入的協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。7.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求第三方承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.景觀設(shè)計(jì)方案要求：包括景觀平面圖、效果圖、植物配置圖、材料清單等，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。說明：用于明確景觀設(shè)計(jì)的內(nèi)容、風(fēng)格和材料，作為施工的依據(jù)。3.施工圖紙要求：包括施工詳圖、材料清單、施工工藝說明等，并加蓋施工單位公章。說明：用于指導(dǎo)施工單位的施工過程，確保施工質(zhì)量。4.付款時(shí)間表要求：詳細(xì)列出每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括首付款、尾款等。說明：用于明確付款時(shí)間和支付金額，確保合同履行。5.設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間表要求：詳細(xì)列出設(shè)計(jì)費(fèi)用每期的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：用于明確設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保設(shè)計(jì)工作的順利進(jìn)行。6.施工費(fèi)用支付時(shí)間表要求：詳細(xì)列出施工費(fèi)用每期的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：用于明確施工費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保施工工作的順利進(jìn)行。7.設(shè)計(jì)方案驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計(jì)合理性、美觀性、實(shí)用性等。說明：用于驗(yàn)收設(shè)計(jì)方案是否符合合同約定。8.施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工工藝、安全標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于驗(yàn)收施工質(zhì)量是否符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：若買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買方支付_______元的違約金。示例：若賣方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。3.設(shè)計(jì)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買方支付_______元的違約金。示例：若設(shè)計(jì)方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。4.施工方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成施工。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買方支付_______元的違約金。示例：若施工方未按約定時(shí)間完成施工，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度夫妻住宅買賣合同，附帶住宅景觀設(shè)計(jì)及施工協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.住宅基本情況2.1住宅坐落地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.住宅景觀設(shè)計(jì)及施工協(xié)議4.1設(shè)計(jì)內(nèi)容4.2施工內(nèi)容4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式4.4施工費(fèi)用及支付方式5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.住宅產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時(shí)間8.住宅配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施8.2附屬物9.住宅使用及維護(hù)9.1使用規(guī)定9.2維護(hù)責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：住宅景觀設(shè)計(jì)圖紙13.2附件二：施工方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：X1.1.2出賣方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.住宅基本情況2.1住宅坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.2住宅面積：150平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4住宅用途：普通住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：在辦理房產(chǎn)證后支付剩余款項(xiàng)4.住宅景觀設(shè)計(jì)及施工協(xié)議4.1設(shè)計(jì)內(nèi)容：4.1.1住宅外立面設(shè)計(jì)4.1.2住宅小區(qū)綠化設(shè)計(jì)4.1.3住宅小區(qū)道路設(shè)計(jì)4.2施工內(nèi)容：4.2.1景觀工程土建施工4.2.2景觀工程綠化種植4.2.3景觀工程道路鋪設(shè)4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式：4.3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.3.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00），剩余款項(xiàng)在施工過程中分階段支付4.4施工費(fèi)用及支付方式：4.4.1施工費(fèi)用：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.4.2施工費(fèi)用支付：按施工進(jìn)度分階段支付，具體支付比例由雙方另行協(xié)商確定5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日5.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：2024年12月31日前6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1住宅主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗等基本設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.2.2住宅景觀設(shè)計(jì)及施工符合設(shè)計(jì)圖紙要求6.3驗(yàn)收流程：6.3.1買受方在交付前30日向出賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)6.3.2出賣方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后10日內(nèi)組織驗(yàn)收6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.住宅產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：7.1.1出賣方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件7.1.2買受方支付過戶稅費(fèi)7.1.3辦理過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.3過戶時(shí)間：交付合格后30日內(nèi)完成過戶手續(xù)8.住宅配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施8.1.1住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)有物業(yè)管理處、健身房、游泳池、兒童游樂場(chǎng)等公共設(shè)施8.1.2住宅小區(qū)外設(shè)有公交車站、超市、醫(yī)院、學(xué)校等生活配套設(shè)施8.2附屬物8.2.1住宅內(nèi)附贈(zèng)家具：床、衣柜、餐桌、椅子等基本家具8.2.2住宅內(nèi)附贈(zèng)電器：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器等家用電器9.住宅使用及維護(hù)9.1使用規(guī)定9.1.1買受方在使用住宅期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定9.1.2買受方不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及用途9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1住宅主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)9.2.2住宅室內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付住宅或交付的住宅不符合約定的11.1.2買受方未按約定支付房款的11.1.3雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的11.2違約責(zé)任11.2.1出賣方未按約定交付住宅的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價(jià)款的千分之五11.2.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的千分之五12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無效的12.1.2買受方在簽訂合同后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)13.合同附件13.1附件一：住宅景觀設(shè)計(jì)圖紙13.2附件二：施工方案13.3附件三：住宅配套設(shè)施及附屬物清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方按照協(xié)議約定介入合同關(guān)系。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方在合同關(guān)系中的地位和作用；16.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3第三方的責(zé)任限額；16.1.4第三方違約時(shí)的處理方式。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；17.1.2第三方的資質(zhì)和能力；17.1.3合同金額；17.1.4法律法規(guī)的規(guī)定。17.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過合同金額的10%；17.2.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過合同金額的5%；1