二零二五年度成都二手房買賣合同（支持貸款交易）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都二手房買賣合同（支持貸款交易）本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權證信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及建筑結構2.4房產(chǎn)配套設施及設備3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶風險及責任5.房產(chǎn)權屬轉移5.1權屬轉移方式5.2權屬轉移時間5.3權屬轉移費用5.4權屬轉移風險及責任6.房產(chǎn)質量及瑕疵6.1房產(chǎn)質量承諾6.2房產(chǎn)瑕疵說明6.3質量瑕疵處理7.貸款交易相關事宜7.1貸款申請7.2貸款額度7.3貸款利率7.4貸款期限7.5貸款還款方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：貸款合同（如有）12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同附件12.4合同變更13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：貸款合同（如有）第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證明號碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權證信息2.1.1房產(chǎn)權證號：_______2.1.2房產(chǎn)證類型：_______2.1.3房產(chǎn)證頒發(fā)機構：_______2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：_______2.2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途及建筑結構2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.3.2建筑結構：_______2.4房產(chǎn)配套設施及設備2.4.1配套設施：_______2.4.2設備情況：_______3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1本合同項下房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。3.2付款方式3.2.1買受方應按照本合同約定分階段支付房款。3.2.2首付款：買受方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為首付款。3.2.3尾款：買受方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付剩余房款。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。3.4付款方式變更3.4.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。4.2過戶費用4.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受方承擔。4.3過戶手續(xù)辦理4.3.1買受方應配合出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2出售方應提供必要的文件和證明，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.4過戶風險及責任4.4.1因房產(chǎn)過戶手續(xù)引起的法律風險由買受方承擔。4.4.2出售方應確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性，否則承擔相應責任。5.房產(chǎn)權屬轉移5.1權屬轉移方式5.1.1房產(chǎn)權屬轉移通過辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)實現(xiàn)。5.2權屬轉移時間5.2.1房產(chǎn)權屬轉移應在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。5.3權屬轉移費用5.3.1權屬轉移費用包括但不限于過戶稅費、律師費等，由買受方承擔。5.4權屬轉移風險及責任5.4.1因權屬轉移引起的法律風險由買受方承擔。5.4.2出售方應確保房產(chǎn)權屬的清晰，否則承擔相應責任。6.房產(chǎn)質量及瑕疵6.1房產(chǎn)質量承諾6.1.1出售方承諾所出售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質量標準。6.2房產(chǎn)瑕疵說明6.3質量瑕疵處理6.3.1對房產(chǎn)存在的瑕疵，買受方有權要求出售方在合理期限內(nèi)予以修復或賠償損失。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時間支付房款的，應向出售方支付_______的違約金。8.1.2出售方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買受方支付_______的違約金。8.1.3買受方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供虛假材料的，應承擔相應的法律責任。8.1.4出售方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約方應在收到違約通知之日起_______日內(nèi)支付違約金。8.3違約金計算8.3.1違約金按逾期付款或未履行合同約定的金額計算，計算方式為：逾期付款或未履行合同約定的金額×日利率×逾期天數(shù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決機構9.3.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同即生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。10.4合同終止時間10.4.1合同終止時間為合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同之日。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：貸款合同（如有）12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同解釋12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同變更12.4.1本合同的任何變更均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_______。13.3簽署人13.3.1出售方代表（簽字）：_______13.3.2買受方代表（簽字）：_______14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：貸款合同（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等參與合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。2.2引入第三方前，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方職責3.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)信息的查詢、交易談判、合同起草等工作。3.1.2評估機構：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。3.1.3律師事務所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調解等服務。3.1.4銀行：協(xié)助辦理貸款申請、放款等事宜。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應費用。5.第三方義務5.1第三方應遵守法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應按照服務協(xié)議約定，提供優(yōu)質、高效的服務。6.第三方責任限額6.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2.1第三方責任限額不得超過其收取的服務費用。6.2.2第三方責任限額不得超過因第三方原因導致的甲乙雙方實際損失。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方履行其職責。7.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議約定。7.3第三方與其他各方的關系：7.3.1第三方與出售方：第三方應協(xié)助出售方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3.2第三方與買受方：第三方應協(xié)助買受方完成房產(chǎn)購買手續(xù)。7.3.3第三方與銀行：第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理貸款事宜。8.第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見。8.1.2第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。8.1.3第三方介入后，甲乙雙方應確保合同履行不受第三方影響。9.第三方介入時的說明9.1.1第三方介入前，甲乙雙方應充分了解第三方資質和服務內(nèi)容。9.1.2第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保合同履行。9.1.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方服務過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號、所有權人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.貸款合同（如有）要求：清晰、完整地反映貸款合同的主要內(nèi)容，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：此附件用于證明貸款事宜。4.買賣合同要求：清晰、完整地反映買賣雙方的權利義務，包括交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。說明：此附件為本合同的主要內(nèi)容。5.付款憑證要求：清晰、完整地反映付款金額、付款時間、付款方式等。說明：此附件用于證明付款情況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況，包括過戶時間、過戶費用等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶情況。7.第三方服務協(xié)議（如有）要求：清晰、完整地反映第三方提供服務的范圍、費用、責任等。說明：此附件用于證明第三方服務事宜。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，如房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)管理費繳納證明等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按約定時間支付房款的違約行為責任認定標準：買受方未按約定時間支付房款的，應向出售方支付_______的違約金。示例說明：買受方應在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款，若買受方未按時支付，則應向出售方支付首付款金額的1%作為違約金。2.出售方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的違約行為責任認定標準：出售方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買受方支付_______的違約金。示例說明：合同約定房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂后30日內(nèi)完成，若出售方未按時辦理，則應向買受方支付合同約定過戶手續(xù)費的1%作為違約金。3.買受方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供虛假材料的違約行為責任認定標準：買受方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供虛假材料的，應承擔相應的法律責任。示例說明：買受方在過戶過程中提交的身份證件為偽造，買受方應承擔相應的法律責任。4.出售方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息的違約行為責任認定標準：出售方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。示例說明：出售方未告知房產(chǎn)存在安全隱患，導致買受方在入住后發(fā)生安全事故，出售方應承擔相應的法律責任。5.第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的違約行為責任認定標準：第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：中介機構在交易過程中泄露買受方個人信息，導致買受方遭受經(jīng)濟損失，中介機構應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度成都二手房買賣合同（支持貸款交易）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權性質2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證書編號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及金額4.貸款交易相關事宜4.1貸款申請4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5貸款還款方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收期限6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費支付時間7.交房后的維修責任7.1房屋質量保證7.2維修責任劃分7.3維修費用承擔8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同變更及通知12.1合同變更12.2通知方式13.合同附件清單13.1房屋權屬證書13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：（姓名）1.1.2甲方身份證號碼：（身份證號碼）1.1.3甲方聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：（姓名）1.2.2乙方身份證號碼：（身份證號碼）1.2.3乙方聯(lián)系方式：（電話號碼）2.房屋基本信息2.1房屋坐落：（具體地址）2.2房屋產(chǎn)權性質：（產(chǎn)權性質）2.3房屋面積：（建筑面積/使用面積）2.4房屋用途：（用途）2.5房屋權屬證書編號：（權屬證書編號）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：（人民幣大寫）3.2支付方式：3.2.1首付款：（金額及支付時間）3.2.2貸款部分：（貸款額度及支付時間）3.3付款時間及金額：3.3.1首付款支付時間：（具體日期）3.3.2貸款部分支付時間：（具體日期）4.貸款交易相關事宜4.1貸款申請：（貸款銀行及貸款類型）4.2貸款額度：（具體金額）4.3貸款利率：（具體利率）4.4貸款期限：（具體期限）4.5貸款還款方式：（還款方式）5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：（具體日期）5.2房屋交付條件：（交付條件）5.3房屋驗收標準：（驗收標準）5.4驗收期限：（驗收期限）6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)：（過戶手續(xù)）6.2稅費承擔：（稅費承擔比例及具體金額）6.3稅費支付時間：（具體日期）8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付按日萬分之五計算的違約金。8.1.2乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付按日萬分之五計算的違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為房屋所在地。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應立即進行財產(chǎn)清結。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權利義務履行完畢。10.2.2合同解除或終止的其他條件成就。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋權屬證書復印件11.1.2房屋買賣合同復印件11.1.3其他相關文件11.2補充協(xié)議11.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及通知12.1合同變更12.1.1合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或專人送達等方式。13.合同附件清單13.1房屋權屬證書13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，甲乙雙方同意引入的具有獨立法律地位的第三方機構或個人。15.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。16.第三方的責任及權利16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務。16.2第三方的責任包括但不限于：16.1.1對房屋進行實地勘察，提供真實、準確的房屋信息。16.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關手續(xù)。16.1.3對合同履行過程中的爭議提供調解或仲裁服務。16.2第三方的權利包括：16.2.1收取甲乙雙方約定的服務費用。16.2.2在甲乙雙方授權范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行相關法律程序。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的時間、方式及具體服務內(nèi)容。17.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息。17.3第三方應在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成服務，并提交服務報告。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同履行過程中因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。18.2若第三方責任超出約定的責任限額，甲乙雙方應按比例承擔超出部分的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，其服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與甲乙雙方的關系是基于合同的約定，第三方不對甲乙雙方之間的權利義務承擔責任。19.3第三方與其他各方（如評估機構、擔保公司等）的關系由各自簽訂的合同約定。20.第三方介入的變更及解除20.1若甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或解除第三方介入，應書面通知第三方，并說明原因。20.2第三方在接到變更或解除通知后，應在合理期限內(nèi)予以回應。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入的法律適用應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)。22.2若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應提交有管轄權的人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：房屋權屬證書是證明房屋產(chǎn)權歸屬的重要文件，復印件需清晰完整，以便進行產(chǎn)權過戶。2.房屋買賣合同復印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：房屋買賣合同是雙方權利義務的書面約定，復印件需清晰完整，以便辦理產(chǎn)權過戶和后續(xù)手續(xù)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅