二零二五年度烏魯木齊房屋租賃合同合同變更條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度烏魯木齊房屋租賃合同合同變更條款本合同目錄一覽1.合同主體信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.房屋押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋使用范圍及禁止事項5.1使用范圍5.2禁止事項6.房屋維護及維修責(zé)任6.1租賃期間的維修責(zé)任6.2維修費用的承擔(dān)6.3維修通知義務(wù)7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任8.房屋損壞及賠償責(zé)任8.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2責(zé)任承擔(dān)方式8.3賠償金額及方式9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2補充條款14.合同附件及補充說明14.1附件內(nèi)容14.2補充說明第一部分：合同如下：1.合同主體信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：________________________1.1.2地址：____________________________________1.1.3聯(lián)系方式：_____________________________1.1.4身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_____________________________1.2.2房屋面積：_____________________________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________1.2.4房屋用途：_____________________________1.2.5房屋權(quán)屬證明文件：______________________2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃起止日期：租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自上述起止日期開始計算。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房屋押金及退還4.1押金金額：租賃押金為人民幣____元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費的情況下，押金無息退還。4.3押金退還程序：租賃期滿或提前解除合同后，雙方共同對房屋進行檢查，如無異議，出租方在____日內(nèi)將押金退還給承租方。5.房屋使用范圍及禁止事項5.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。5.2禁止事項：5.2.1禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.2.2禁止在房屋內(nèi)從事危害安全的活動；5.2.3禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用；5.2.4禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.房屋維護及維修責(zé)任6.1租賃期間的維修責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；6.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護；6.2維修費用的承擔(dān)：6.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)；6.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)；6.3維修通知義務(wù)：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備需要維修時，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____小時內(nèi)通知對方。7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一。7.2設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護和更換；7.2.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝。8.房屋損壞及賠償責(zé)任8.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1自然磨損及合理損耗不計入損壞范圍內(nèi)；8.1.2因使用不當(dāng)、故意破壞或他人破壞造成的損壞，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1承租方在租賃期間造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.2出租方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知承租方，由承租方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額及方式：8.3.1賠償金額按照實際維修費用或市場價值計算；8.3.2賠償方式可協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付、物品替代或修理等方式。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定；9.1.3出租方未按時履行維修義務(wù)；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同但一方未履行通知義務(wù)。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金按照雙方約定的比例或金額計算。9.3違約處理程序：9.3.1雙方協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，可向租賃管理部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方出售房屋或因不可抗力原因；10.1.3承租方嚴(yán)重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對方；10.2.2租賃期滿，合同自然終止。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方協(xié)商；11.1.2請求仲裁；11.1.3向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；11.2.2法律規(guī)定的仲裁機構(gòu)；11.2.3人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3租賃押金支付。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。13.2補充條款：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.合同附件及補充說明14.1附件內(nèi)容：14.1.1房屋租賃清單；14.1.2設(shè)施設(shè)備清單；14.1.3其他雙方約定的附件。14.2補充說明：14.2.1本合同未盡事宜，以附件和補充協(xié)議為準(zhǔn)；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方可聘請第三方進行房屋維修、評估、咨詢等服務(wù)；16.1.2甲方的權(quán)利：有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.1.3甲方的義務(wù)：支付第三方服務(wù)費用，配合第三方進行現(xiàn)場勘查、維修等工作。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方可聘請第三方進行房屋租賃事宜的咨詢、評估等服務(wù)；16.2.2乙方的權(quán)利：有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)意見；16.2.3乙方的義務(wù)：支付第三方服務(wù)費用，配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進行賠償。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的潛在損失。17.3超過責(zé)任限額的賠償：17.3.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)瑕疵導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額時，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任；17.3.2超過部分的賠償責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用；18.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費用；18.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極配合甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的服務(wù)協(xié)議19.1服務(wù)協(xié)議的簽訂：甲乙雙方需與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等事項。19.2服務(wù)協(xié)議的生效：服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。19.3服務(wù)協(xié)議的變更：服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的具體信息，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，便于雙方在合同履行過程中對房屋狀況進行核對。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家電、家具、照明、通風(fēng)等。說明：作為房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的記錄，便于雙方在合同履行過程中對設(shè)備狀況進行核對。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保服務(wù)過程和結(jié)果的明確。4.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出租方對房屋擁有合法使用權(quán)。說明：作為房屋權(quán)屬的證明，保障租賃合同的合法性。5.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：作為不可抗力事件的證據(jù)，以便雙方根據(jù)合同約定進行責(zé)任劃分。6.合同變更協(xié)議要求：在合同內(nèi)容變更時，雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：作為合同變更的法律依據(jù)，確保變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和程序。說明：作為爭議解決的指南，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.3承租方在房屋內(nèi)從事危害安全的活動1.4出租方未按時履行維修義務(wù)1.5第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟；2.3違約責(zé)任按照合同約定或法律法規(guī)進行認(rèn)定。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的_____%。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實際維修費用或市場價值。3.3出租方未按時履行維修義務(wù)：出租方應(yīng)在接到維修通知后____小時內(nèi)進行維修，逾期未維修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。3.4第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進行賠償。全文完。二零二四年度烏魯木齊房屋租賃合同合同變更條款2本合同目錄一覽1.合同變更的申請與審批1.1變更申請的形式與內(nèi)容1.2變更申請的提交方式1.3審批機構(gòu)及流程2.合同變更的內(nèi)容與范圍2.1租賃期限的變更2.2租金數(shù)額的變更2.3租賃房屋用途的變更2.4其他相關(guān)條款的變更3.合同變更的程序與期限3.1變更通知的發(fā)送與接收3.2變更協(xié)議的簽訂與生效3.3變更登記與備案4.合同變更的效力與約束力4.1合同變更對原合同的影響4.2合同變更對各方當(dāng)事人的約束力4.3合同變更的不可撤銷性5.合同變更的爭議解決5.1爭議解決方式的選擇5.2爭議解決的程序與期限5.3爭議解決的適用法律6.合同變更的保密與隱私保護6.1合同變更內(nèi)容的保密義務(wù)6.2個人信息與商業(yè)秘密的保護6.3違反保密義務(wù)的法律責(zé)任7.合同變更的生效條件與期限7.1生效條件的滿足7.2生效期限的計算7.3生效后的法律效力8.合同變更的解除與終止8.1合同變更的解除條件8.2合同變更的終止條件8.3合同變更解除或終止的程序9.合同變更的補充與修訂9.1補充條款的制定與生效9.2修訂條款的制定與生效9.3補充與修訂條款的適用范圍10.合同變更的效力追溯10.1效力追溯的條件10.2效力追溯的范圍10.3效力追溯的法律后果11.合同變更的履行與結(jié)算11.1履行義務(wù)的變更11.2結(jié)算方式的變更11.3履行與結(jié)算的期限12.合同變更的變更登記與備案12.1變更登記的程序與期限12.2備案的機構(gòu)與要求12.3違反登記與備案的法律責(zé)任13.合同變更的解除與終止條件13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3解除與終止的程序14.合同變更的法律適用與爭議解決14.1合同變更適用的法律14.2爭議解決的適用法律14.3爭議解決的管轄法院第一部分：合同如下：1.合同變更的申請與審批1.1變更申請的形式與內(nèi)容甲方或乙方如需變更本合同，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏暾垼瑑?nèi)容包括變更事項、變更原因、變更后的具體條款及預(yù)期效果。1.2變更申請的提交方式變更申請應(yīng)通過掛號信或快遞等方式提交，并確保對方在收到后的五個工作日內(nèi)收到。1.3審批機構(gòu)及流程合同變更申請應(yīng)由雙方共同指定的審批機構(gòu)進行審批。審批流程如下：（1）審批機構(gòu)收到變更申請后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)進行初步審核；（2）審核通過后，審批機構(gòu)將變更申請及相關(guān)資料提交給雙方；（3）雙方在收到變更申請后七個工作日內(nèi)，應(yīng)簽署變更協(xié)議；（4）雙方簽署的變更協(xié)議經(jīng)審批機構(gòu)批準(zhǔn)后生效。2.合同變更的內(nèi)容與范圍2.1租賃期限的變更租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確變更后的租賃期限。2.2租金數(shù)額的變更租金數(shù)額的變更需根據(jù)市場行情、房屋現(xiàn)狀等因素協(xié)商確定，并在變更協(xié)議中明確變更后的租金數(shù)額及支付方式。2.3租賃房屋用途的變更租賃房屋用途的變更需符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋性質(zhì)，并在變更協(xié)議中明確變更后的房屋用途。2.4其他相關(guān)條款的變更其他相關(guān)條款的變更，如押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等，需在變更協(xié)議中明確變更后的條款內(nèi)容。3.合同變更的程序與期限3.1變更通知的發(fā)送與接收變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將變更協(xié)議以書面形式通知對方。3.2變更協(xié)議的簽訂與生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署并經(jīng)審批機構(gòu)批準(zhǔn)后生效。3.3變更登記與備案變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)到相關(guān)管理部門進行登記與備案。4.合同變更的效力與約束力4.1合同變更對原合同的影響合同變更后，變更后的條款取代原合同中相應(yīng)條款的效力。4.2合同變更對各方當(dāng)事人的約束力合同變更后，變更后的條款對雙方當(dāng)事人具有同等約束力。4.3合同變更的不可撤銷性合同變更一旦生效，除非雙方協(xié)商一致，否則不得撤銷。5.合同變更的爭議解決5.1爭議解決方式的選擇合同變更引起的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.2爭議解決的程序與期限爭議解決程序按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行，爭議解決期限不得超過三個月。5.3爭議解決的適用法律爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。6.合同變更的保密與隱私保護6.1合同變更內(nèi)容的保密義務(wù)雙方對本合同變更內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2個人信息與商業(yè)秘密的保護合同變更過程中涉及的個人信息和商業(yè)秘密，雙方應(yīng)予以嚴(yán)格保護。6.3違反保密義務(wù)的法律責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同變更的生效條件與期限7.1生效條件的滿足合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署并經(jīng)審批機構(gòu)批準(zhǔn)后生效。7.2生效期限的計算合同變更協(xié)議生效日期自審批機構(gòu)批準(zhǔn)之日起計算。8.合同變更的解除與終止條件8.1合同解除的條件（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動，導(dǎo)致合同條款無法繼續(xù)執(zhí)行。8.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。8.3解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。解除或終止合同后，雙方應(yīng)進行必要的結(jié)算。9.合同變更的補充與修訂9.1補充條款的制定與生效如合同變更過程中需要補充條款，應(yīng)由雙方共同協(xié)商制定，并作為合同變更協(xié)議的附件。9.2修訂條款的制定與生效如合同變更過程中需要對原有條款進行修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)作為合同變更協(xié)議的附件，經(jīng)雙方簽署后生效。9.3補充與修訂條款的適用范圍補充與修訂條款適用于合同變更期間及后續(xù)執(zhí)行過程中。10.合同變更的效力追溯10.1效力追溯的條件（1）變更協(xié)議中存在重大誤解；（2）變更協(xié)議違反法律法規(guī)；（3）變更協(xié)議對一方當(dāng)事人明顯不公平。10.2效力追溯的范圍效力追溯的范圍包括合同變更協(xié)議中涉及的所有條款。10.3效力追溯的法律后果效力追溯后，合同變更協(xié)議中涉及的所有條款均應(yīng)重新履行。11.合同變更的履行與結(jié)算11.1履行義務(wù)的變更合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的義務(wù)。11.2結(jié)算方式的變更合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的結(jié)算方式進行結(jié)算。11.3履行與結(jié)算的期限履行與結(jié)算的期限應(yīng)按照變更后的條款執(zhí)行。12.合同變更的變更登記與備案12.1變更登記的程序與期限合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)到相關(guān)管理部門進行變更登記。12.2備案的機構(gòu)與要求變更登記后，雙方應(yīng)將變更登記證明報送相關(guān)管理部門備案。12.3違反登記與備案的法律責(zé)任違反登記與備案義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同變更的解除與終止條件13.1合同解除的條件如合同變更協(xié)議在生效后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止的條件合同變更協(xié)議在生效后，如租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。13.3解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。14.合同變更的法律適用與爭議解決14.1合同變更適用的法律合同變更的適用法律為中華人民共和國法律。14.2爭議解決的適用法律合同變更引起的爭議，適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決的管轄法院合同變更引起的爭議，由合同簽訂地或被告住所地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與資格15.1定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任第三方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。16.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（4）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的情形17.1中介方介入（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，邀請中介方參與合同履行；（2）合同當(dāng)事人無法達成一致意見，由中介方進行調(diào)解或仲裁。17.2其他第三方介入（1）合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定，邀請其他第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同當(dāng)事人因特殊原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的問題。18.第三方的權(quán)利18.1收費權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定或市場行情收取服務(wù)費用。18.2信息知情權(quán)第三方有權(quán)了解合同履行過程中的相關(guān)信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對合同當(dāng)事人的其他行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）合同當(dāng)事人對自身行為負(fù)責(zé)，對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）合同當(dāng)事人享有合同約定的權(quán)利，第三方不享有合同當(dāng)事人的權(quán)利；（2）第三方享有合同約定的權(quán)利，合同當(dāng)事人不享有第三方的權(quán)利。20.第三方的責(zé)任限額20.1限額規(guī)定第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。20.2限額計算責(zé)任限額的計算方式由合同當(dāng)事人和第三方協(xié)商確定，如未約定，按市場行情或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。21.第三方介入的程序21.1介入申請合同當(dāng)事人協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。21.2介入批準(zhǔn)第三方在收到介入申請后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)決定是否介入。21.3介入?yún)f(xié)議合同當(dāng)事人與第三方達成介入?yún)f(xié)議后，協(xié)議內(nèi)容作為合同附件。21.4介入執(zhí)行第三方介入后，按照合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。22.第三方介入的變更與解除22.1變更合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商一致，可對介入?yún)f(xié)議進行變更。22.2解除合同