2025關(guān)于房地產(chǎn)抵押合同的范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方為籌集資金，同意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，乙方為貸款人，同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)的基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)（縣）街道號的房地產(chǎn)設(shè)定抵押。該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。房產(chǎn)證號：，土地使用權(quán)證號：。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)未設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)?；蚱渌谌綑?quán)利。第二條貸款金額、用途、期限及還款方式2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方貸款用途為：。2.3貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.4甲方應(yīng)按約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方還款。第三條抵押權(quán)的設(shè)定及效力3.1甲方將上述房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方的貸款提供擔(dān)保。3.2抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時自動解除。3.3抵押期間，甲方不得以任何方式處置抵押物，如需處分，應(yīng)事先征得乙方書面同意。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計劃還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息及違約金。4.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)向相關(guān)部門查詢對方的主體資格，確保合法有效。2.核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況，避免設(shè)定抵押的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：由甲方提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，乙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。3.明確貸款金額、用途、期限及還款方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定貸款金額、用途、期限及還款方式，并由雙方共同確認(rèn)。4.注意抵押權(quán)的設(shè)定及效力，確保抵押物在合同有效期內(nèi)具備抵押條件。解決辦法：在合同中明確抵押權(quán)的設(shè)定及效力，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。5.遵守合同約定，確保雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自義務(wù)。6.如有違約行為，應(yīng)及時采取措施解決糾紛。解決辦法：參照合同中的違約責(zé)任條款，采取相應(yīng)的法律手段解決糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)抵押義務(wù)的一方，通常是房地產(chǎn)的所有者。2.乙方：指提供貸款的一方，通常是金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人。3.抵押房地產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保債務(wù)，將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物。4.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)所有權(quán)證，證明甲方對房地產(chǎn)擁有所有權(quán)。5.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。6.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。7.貸款用途：指甲方使用貸款的目的和方向。8.貸款期限：指貸款的有效期限，自貸款發(fā)放之日起至還款結(jié)束之日止。9.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。10.抵押權(quán)：指乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。11.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。12.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)為籌集資金，將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，向金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人申請貸款。2.金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人向個人或企業(yè)提供貸款，要求將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押。補(bǔ)充條款：1.抵押房地產(chǎn)的評估：合同雙方可約定在簽訂合對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定貸款金額。2.貸款擔(dān)保：合同雙方可約定除抵押房地產(chǎn)外，還需提供其他擔(dān)保措施，如擔(dān)保人或擔(dān)保物。3.貸款逾期處理：合同雙方可約定逾期還款的處理方式，如追加利息、罰息或采取法律手段等。4.合同變更：合同雙方可約定在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更貸款金額、用途、期限等，需簽訂書面變更協(xié)議。5.合同解除：合同雙方可約定在