二零二五年度共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方2.定義與解釋2.1共享經(jīng)濟(jì)2.2房產(chǎn)2.3抵押2.4最高額抵押2.5合作伙伴關(guān)系3.抵押房產(chǎn)3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)權(quán)利3.4房產(chǎn)評估4.抵押額度4.1抵押額度金額4.2抵押額度計(jì)算方法4.3抵押額度調(diào)整5.抵押物權(quán)利5.1抵押物所有權(quán)5.2抵押物使用權(quán)5.3抵押物收益權(quán)6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保險(xiǎn)6.3抵押物維修7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.合作伙伴權(quán)利與義務(wù)8.1合作伙伴權(quán)利8.2合作伙伴義務(wù)8.3合作伙伴違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時(shí)間14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：旨在通過最高額抵押的方式，實(shí)現(xiàn)甲方（出質(zhì)人）與乙方（質(zhì)權(quán)人）之間在共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)領(lǐng)域的合作，保障乙方在甲方因共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的債權(quán)得到有效保障。1.3協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至二零二四年十二月三十一日止。1.4協(xié)議雙方：甲方（出質(zhì)人）為_______（甲方全稱），乙方（質(zhì)權(quán)人）為_______（乙方全稱）。2.定義與解釋2.1共享經(jīng)濟(jì)：指通過互聯(lián)網(wǎng)等平臺(tái)，整合社會(huì)閑置資源，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置和共享的一種經(jīng)濟(jì)模式。2.2房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______（房產(chǎn)地址）的房屋及其附屬設(shè)施。2.3抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為抵押物，提供給乙方設(shè)定抵押權(quán)，以擔(dān)保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.4最高額抵押：指甲方在設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，約定一個(gè)最高抵押額度，在約定的范圍內(nèi)，乙方對甲方因共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的債權(quán)享有抵押權(quán)。2.5合作伙伴關(guān)系：指甲方與乙方在共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)領(lǐng)域建立的合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互支持、協(xié)助，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的實(shí)施。3.抵押房產(chǎn)3.1房產(chǎn)描述：甲方擁有的房產(chǎn)為_______（房產(chǎn)類型）建筑，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。3.2房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_______（房產(chǎn)地址），交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.3房產(chǎn)權(quán)利：甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證房產(chǎn)權(quán)利清晰、無瑕疵。3.4房產(chǎn)評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估價(jià)值為_______元。4.抵押額度4.1抵押額度金額：本協(xié)議約定的最高抵押額度為_______元。4.2抵押額度計(jì)算方法：抵押額度根據(jù)甲方在共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的債權(quán)總額計(jì)算，具體計(jì)算方法詳見附件。4.3抵押額度調(diào)整：如需調(diào)整抵押額度，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.抵押物權(quán)利5.1抵押物所有權(quán)：甲方仍保留房產(chǎn)的所有權(quán)，但乙方在抵押期間對房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押物使用權(quán)：甲方在抵押期間仍可行使房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。5.3抵押物收益權(quán)：甲方在抵押期間仍享有房產(chǎn)的收益權(quán)，但所得收益應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全、完好。6.2抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)依法對房產(chǎn)投保，并將保險(xiǎn)單交由乙方保管。6.3抵押物維修：如房產(chǎn)發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：在甲方未能履行債務(wù)或發(fā)生其他違約情形時(shí)，乙方有權(quán)處置抵押物。7.2抵押物處置方式：乙方可選擇拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，扣除處置費(fèi)用及乙方債權(quán)后，余額歸甲方所有。如甲方償還債務(wù)，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)的抵押物。8.合作伙伴權(quán)利與義務(wù)8.1合作伙伴權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)作為抵押物。8.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照協(xié)議約定處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)資料和財(cái)務(wù)報(bào)表。8.2合作伙伴義務(wù)8.2.1甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。8.2.2甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定使用抵押物，不得損害乙方的抵押權(quán)。8.2.3甲方有義務(wù)在共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中，確保不損害乙方利益。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。9.1.2甲方未按約定使用抵押物，損害乙方抵押權(quán)。9.1.3甲方未按約定提供共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)資料和財(cái)務(wù)報(bào)表。9.1.4甲方未按約定償還債務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。9.2.2乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方立即償還債務(wù)。9.3違約賠償方式9.3.1甲方違約造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1協(xié)議約定的解除條件成就。11.2.2一方嚴(yán)重違約。11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容。11.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章。12.1.2協(xié)議約定的生效條件成就。12.2合同終止條件12.2.1協(xié)議約定的終止條件成就。12.2.2合同期滿。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并交付乙方。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、抵押物清單等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.1.1雙方代表簽署本協(xié)議。14.1.2簽署時(shí)雙方應(yīng)核對協(xié)議內(nèi)容，確保無誤。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.3合同副本份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同是指第三方在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方或合同條款的約定，提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行特定活動(dòng)。16.第三方介入的必要性15.2.1甲乙雙方根據(jù)本合同的具體情況，認(rèn)為需要第三方介入，以提高合同執(zhí)行的效率、保障合同的安全性和有效性。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。17.第三方介入的方式15.3.1第三方介入的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估、審計(jì)、法律咨詢等。15.3.2第三方介入的具體方式應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過合同總金額的_______%。19.第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利15.5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方的義務(wù)15.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和責(zé)任承擔(dān)。15.6.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。21.第三方變更與退出15.7.1第三方變更15.7.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.7.1.2第三方變更不影響本合同的履行。15.7.2第三方退出15.7.2.1第三方退出應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。15.7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況分擔(dān)。15.8.2第三方介入的費(fèi)用在合同中明確約定，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)由甲乙雙方按照約定支付。23.第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細(xì)評估過程和結(jié)果。說明：評估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。說明：抵押物清單應(yīng)作為本合同的附件，用于明確抵押物的范圍。3.合作伙伴關(guān)系確認(rèn)書要求：由甲乙雙方簽署，確認(rèn)雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容。說明：確認(rèn)書應(yīng)作為本合同的附件，用于證明雙方的合作意向。4.通知與送達(dá)證明要求：記錄通知的發(fā)送時(shí)間、方式、接收人等信息。說明：證明應(yīng)作為本合同的附件，用于證明通知的有效送達(dá)。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，用于明確第三方提供的服務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息。說明：協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。7.合同變更協(xié)議要求：變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議要求：解除的原因、生效時(shí)間等。說明：協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，用于記錄合同解除情況。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：相關(guān)文件應(yīng)作為本合同的附件，用于補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。甲方未按約定使用抵押物，損害乙方抵押權(quán)。甲方未按約定償還債務(wù)。乙方未按約定行使抵押權(quán)。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。雙方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的_______%。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額。解除合同的標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的解除條件成就。3.示例說明示例一：甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)。甲方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償乙方損失_______元。示例二：乙方未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降。乙方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償甲方損失_______元。示例三：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)重新提供評估服務(wù)，并支付違約金_______元。全文完。二零二四年度共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1共享經(jīng)濟(jì)1.2房產(chǎn)1.3抵押1.4合作協(xié)議2.合作雙方的基本信息2.1合作雙方名稱2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人2.3注冊地址2.4聯(lián)系方式3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.5房產(chǎn)使用情況4.抵押的基本信息4.1抵押權(quán)人4.2抵押物4.3抵押權(quán)范圍4.4抵押期限4.5抵押率5.合作協(xié)議的主要內(nèi)容5.1合作目的5.2合作方式5.3合作期限5.4合作費(fèi)用及支付方式5.5合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.6合作過程中的變更與解除5.7合作糾紛的解決方式6.抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記所需材料6.3抵押登記費(fèi)用6.4抵押登記期限7.房產(chǎn)租賃的相關(guān)事項(xiàng)7.1房產(chǎn)租賃方式7.2房產(chǎn)租賃期限7.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用7.4房產(chǎn)租賃用途7.5房產(chǎn)租賃合同簽訂8.合作過程中的費(fèi)用承擔(dān)8.1抵押物維護(hù)費(fèi)用8.2抵押登記費(fèi)用8.3合作過程中的其他費(fèi)用9.合作期限的延長與續(xù)約9.1延長條件9.2延長期限9.3續(xù)約流程10.合作協(xié)議的解除與終止10.1解除條件10.2解除流程10.3終止條件10.4終止流程11.合作協(xié)議的生效與備案11.1生效條件11.2生效日期11.3備案要求12.合作協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2修改流程12.3補(bǔ)充內(nèi)容13.合作協(xié)議的適用法律13.1適用法律13.2司法管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1共享經(jīng)濟(jì)是指通過互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)通信等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)物品、技能、空間等資源的共享和再利用的經(jīng)濟(jì)模式。1.2房產(chǎn)是指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。1.3抵押是指債務(wù)人將房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)到期未能履行時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。1.4合作協(xié)議是指合作雙方為共同實(shí)現(xiàn)特定目的，就合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。第二條合作雙方的基本信息2.1合作雙方名稱：甲方：_______乙方：_______2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：甲方：_______乙方：_______2.3注冊地址：甲方：_______乙方：_______2.4聯(lián)系方式：甲方：_______乙方：_______第三條房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址：_______3.2房產(chǎn)類型：_______3.3房產(chǎn)面積：_______3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_______3.5房產(chǎn)使用情況：_______第四條抵押的基本信息4.1抵押權(quán)人：_______4.2抵押物：_______4.3抵押權(quán)范圍：_______4.4抵押期限：_______4.5抵押率：_______第五條合作協(xié)議的主要內(nèi)容5.1合作目的：_______5.2合作方式：_______5.3合作期限：_______5.4合作費(fèi)用及支付方式：_______5.5合作雙方的權(quán)利與義務(wù)：_______5.6合作過程中的變更與解除：_______5.7合作糾紛的解決方式：_______第六條抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)：_______6.2抵押登記所需材料：_______6.3抵押登記費(fèi)用：_______6.4抵押登記期限：_______第七條房產(chǎn)租賃的相關(guān)事項(xiàng)7.1房產(chǎn)租賃方式：_______7.2房產(chǎn)租賃期限：_______7.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用：_______7.4房產(chǎn)租賃用途：_______7.5房產(chǎn)租賃合同簽訂：_______第八條合作過程中的費(fèi)用承擔(dān)8.1抵押物維護(hù)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的完好狀態(tài)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。8.3合作過程中的其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，合作過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任方承擔(dān)。第九條合作期限的延長與續(xù)約9.1延長條件：如合作雙方認(rèn)為有必要延長合作期限，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長合作期限。9.2延長期限：延長期限最長不超過_______年。9.3續(xù)約流程：雙方同意延長合作期限后，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照原協(xié)議約定的方式履行。第十條合作協(xié)議的解除與終止1.合作方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；2.合作方發(fā)生重大違約事件，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)；3.合作方依法被宣告破產(chǎn)或解散；4.因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。10.2解除流程：一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并按照協(xié)議約定進(jìn)行清算。10.3終止條件：合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合作，本協(xié)議自動(dòng)終止。10.4終止流程：合作終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事務(wù)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十一條合作協(xié)議的生效與備案11.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：_______年_______月_______日。11.3備案要求：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十二條合作協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1修改條件：在合作過程中，如遇特殊情況需修改本協(xié)議，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2修改流程：修改協(xié)議應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并按照原協(xié)議約定的方式履行。12.3補(bǔ)充內(nèi)容：如需對本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合作協(xié)議的適用法律13.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2司法管轄：因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合作過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合作并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方有權(quán)獲得介入?yún)f(xié)議約定的費(fèi)用。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。4.2第三方介入?yún)f(xié)議中未明確的事項(xiàng)，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2第三方責(zé)任限額不得超過介入?yún)f(xié)議約定的金額。5.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合規(guī)性9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的沖突11.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的規(guī)定不一致時(shí)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。11.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的規(guī)定不一致，不影響本合同的履行。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的備案12.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。12.2第三方介入?yún)f(xié)議備案手續(xù)由甲乙雙方負(fù)責(zé)辦理。第十三條第三方介入?yún)f(xié)議的終止1.本合同終止；2.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；3.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止事由發(fā)生。13.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事務(wù)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)使用權(quán)證復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報(bào)告6.抵押登記申請書7.抵押登記證明8.房產(chǎn)租賃合同9.合作協(xié)議10.第三方介入?yún)f(xié)議11.甲方授權(quán)委托書12.乙方授權(quán)委托書13.合作費(fèi)用支付憑證14.合作費(fèi)用結(jié)算單15.合作糾紛調(diào)解協(xié)議16.合作糾紛訴訟判決書附件詳細(xì)要求和說明：1.附件必須為復(fù)印件，并加蓋公章。2.房產(chǎn)評估報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。3.抵押登記申請書和抵押登記證明需由抵押登記機(jī)關(guān)出具。4.房產(chǎn)租賃合同需明確租賃期限、租金、用途等條款。5.合作協(xié)議和第三方介入?yún)f(xié)議需明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等條款。6.授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等事項(xiàng)。7.合作費(fèi)用支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。8.合作費(fèi)用結(jié)算單需明確費(fèi)用類型、金額、支付日期等事項(xiàng)。9.合作糾紛調(diào)解協(xié)議需明確糾紛內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等事項(xiàng)。10.合作糾紛訴訟判決書需為具有法律效力的判決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付合作費(fèi)用；乙方未按約定時(shí)間支付合作費(fèi)用；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約方的過錯(cuò)程度確定；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付合作費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付合作費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法履行合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。4.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。5.任何一方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1共享經(jīng)濟(jì)1.2房產(chǎn)1.3抵押1.4合作協(xié)議2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.抵押信息4.1抵押物4.2抵押權(quán)人4.3抵押期限4.4抵押金額5.合作內(nèi)容5.1合作目的5.2合作方式5.3合作期限6.合作費(fèi)用6.1抵押費(fèi)用6.2管理費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.合作權(quán)益7.1合作方一權(quán)益7.2合作方二權(quán)益8.合作義務(wù)8.1合作方一義務(wù)8.2合作方二義務(wù)9.合作變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容10.合作終止10.1終止條件10.2終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1共享經(jīng)濟(jì)：指通過互聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)手段，整合閑置資源，實(shí)現(xiàn)資源的高效利用和共享的一種經(jīng)濟(jì)模式。1.2房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。1.3抵押：指抵押人將房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的一種方式。1.4合作協(xié)議：指合作雙方就共享經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)最高額抵押事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱：甲方2.1.2地址：省市區(qū)路號2.2合作方二2.2.1名稱：乙方2.2.2地址：省市區(qū)路號3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方3.4房產(chǎn)用途：住宅4.抵押信息4.1抵押物：甲方名下的房產(chǎn)4.2抵押權(quán)人：乙方4.3抵押期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2026年12月31日4.4抵押金額：人民幣100萬元整5.合作內(nèi)容5.1合作目的：實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)資源的共享，提高資源利用率，滿足乙方對房產(chǎn)的需求。5.2合作方式：甲方將房產(chǎn)提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。5.3合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2026年12月31日6.合作費(fèi)用6.1抵押費(fèi)用：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起支付抵押費(fèi)用人民幣10,000元整。6.2管理費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，乙方支付管理費(fèi)用人民幣5,000元/月。6.3其他費(fèi)用：雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況另行協(xié)商。7.合作權(quán)益7.1合作方一權(quán)益7.1.1甲方享有對本協(xié)議的修改權(quán)、解釋權(quán)。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.2合作方二權(quán)益7.2.1乙方享有對抵押物的使用權(quán)，但不得擅自改變房產(chǎn)用途。7.2.2乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。8.合作義務(wù)8.1合作方一義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的合法合規(guī)，不得存在任何權(quán)屬爭議。8.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的日常檢查和維護(hù)。8.2合作方二義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。8.2.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)使用的法律法規(guī)。9.合作變更9.1變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合作期限、費(fèi)用、權(quán)益和義務(wù)等。10.合作終止10.1.1合作期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；10.1.4一方嚴(yán)重違約；10.2終止程序：一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。13.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.其他約定14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4本協(xié)議自簽訂之日起至2026年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者等。15.2.1協(xié)商解決爭議；15.2.2房產(chǎn)評估、審計(jì)；15.2.3提供專業(yè)服務(wù)；15.2.4法律咨詢等。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。17.第三方介入程序17.1第三方介入請求：甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2第三方介入確認(rèn)：對方應(yīng)在收到請求后15日內(nèi)予以確認(rèn)，并書面通知第三方。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干涉。18.2第三方有權(quán)獲取與履行職責(zé)相關(guān)的必要信息。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與