二零二五年度房屋買賣合同附配套設(shè)施租賃及回購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同附配套設(shè)施租賃及回購協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同標(biāo)的物概述2.房屋買賣2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3房屋交付及驗(yàn)收2.4產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施基本情況3.2租賃期限及租金3.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.4配套設(shè)施的使用及維護(hù)4.配套設(shè)施回購4.1回購條件4.2回購價(jià)格及支付方式4.3回購期限及程序5.付款方式5.1付款時(shí)間及方式5.2逾期付款的違約責(zé)任5.3付款憑證及確認(rèn)6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同變更及解除10.3合同份數(shù)及效力11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力的證明12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2配套設(shè)施租賃協(xié)議12.3配套設(shè)施回購協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字或蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房屋買賣合同附配套設(shè)施租賃及回購協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣方：甲方，全稱為[甲方全稱]，住所地為[甲方住所地]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.3.2買受方：乙方，全稱為[乙方全稱]，住所地為[乙方住所地]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.4合同標(biāo)的物概述：1.4.1房屋：位于[房屋所在地]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米。1.4.2配套設(shè)施：包括但不限于[配套設(shè)施名稱]，具體清單見附件。2.房屋買賣2.1房屋基本信息：詳見附件一《房屋買賣合同》。2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；b)甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方；c)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；b)乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋并驗(yàn)收；c)乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3房屋交付及驗(yàn)收：2.3.1甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方；2.3.2乙方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。2.4產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)：2.4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.4.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施基本情況：詳見附件二《配套設(shè)施租賃協(xié)議》。3.2租賃期限及租金：3.2.1租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.2.2租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]。3.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：3.3.1租賃方權(quán)利與義務(wù)：a)租賃方有權(quán)按照租賃協(xié)議使用配套設(shè)施；b)租賃方應(yīng)按照租賃協(xié)議支付租金；c)租賃方應(yīng)愛護(hù)并合理使用配套設(shè)施。3.3.2出租方權(quán)利與義務(wù)：a)出租方應(yīng)保證配套設(shè)施符合租賃協(xié)議約定的條件；b)出租方應(yīng)按照租賃協(xié)議提供配套設(shè)施的使用；c)出租方應(yīng)按照租賃協(xié)議收取租金。3.4配套設(shè)施的使用及維護(hù)：3.4.1配套設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃協(xié)議約定；3.4.2配套設(shè)施的維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。4.配套設(shè)施回購4.1回購條件：4.1.1在租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)選擇回購配套設(shè)施；4.1.2回購條件詳見附件三《配套設(shè)施回購協(xié)議》。4.2回購價(jià)格及支付方式：4.2.1回購價(jià)格為[回購價(jià)格]；4.2.2支付方式為[支付方式]。4.3回購期限及程序：4.3.1乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[回購期限]內(nèi)提出回購申請(qǐng)；4.3.2雙方應(yīng)按照附件三《配套設(shè)施回購協(xié)議》約定的程序辦理回購事宜。5.付款方式5.1付款時(shí)間及方式：5.1.1甲方應(yīng)在[付款時(shí)間]前將購房款支付給乙方；5.1.2乙方應(yīng)在[付款時(shí)間]前將租金支付給甲方。5.2逾期付款的違約責(zé)任：5.2.1任何一方逾期付款，應(yīng)按照逾期付款金額的[逾期付款利率]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；5.2.2逾期付款超過[逾期期限]的，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.3付款憑證及確認(rèn)：5.3.1雙方應(yīng)妥善保管付款憑證；5.3.2付款后，雙方應(yīng)簽署付款確認(rèn)書。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，位于[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以書面形式在爭議發(fā)生之日起[選擇期限]內(nèi)確定。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料；8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則組織仲裁庭進(jìn)行審理；8.3.3仲裁庭應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。9.合同解除9.1合同解除的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)未予改正；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除的程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，已履行部分的合同條款繼續(xù)有效；9.3.2未履行部分的合同條款終止履行；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2附件齊全；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的遺留問題。11.其他約定11.1通知與送達(dá)：11.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，或通過雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送；11.1.3通知送達(dá)日期以郵戳日期或電子發(fā)送確認(rèn)日期為準(zhǔn)。11.2合同變更及解除：11.2.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意；11.2.2合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)。11.3合同份數(shù)及效力：11.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.不可抗力12.1不可抗力的定義：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：12.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；12.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.3不可抗力的證明：12.3.1不可抗力的證明應(yīng)由遭受不可抗力一方提供，并經(jīng)雙方認(rèn)可。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2配套設(shè)施租賃協(xié)議13.3配套設(shè)施回購協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署日期：[簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署人簽字或蓋章：14.3.1甲方（蓋章）：[甲方蓋章]14.3.2乙方（蓋章）：[乙方蓋章]14.3.3甲方法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]14.3.4乙方法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人簽字]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不會(huì)違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；17.1.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；17.1.3第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任18.1第三方的責(zé)任如下：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額如下：19.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的[責(zé)任限額百分比]%；19.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)的范圍；20.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除；20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方有權(quán)暫停或終止履行職責(zé)，并通知甲乙雙方。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：21.1.1雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行；21.1.2雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)增加合同履行的成本；21.1.3雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)泄露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。22.第三方介入時(shí)的說明22.1第三方介入時(shí)的說明如下：22.1.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量；22.1.2第三方介入不會(huì)改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；22.1.3第三方介入不會(huì)影響合同的生效和終止。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件如下：23.1.1合同履行完畢；23.1.2第三方職責(zé)履行完畢；23.1.3雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付日期、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)條款。1.2說明：此附件為房屋買賣的主要合同，是合同的核心部分。2.配套設(shè)施租賃協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等條款。2.2說明：此附件為配套設(shè)施租賃的詳細(xì)協(xié)議，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.配套設(shè)施回購協(xié)議3.1詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的回購條件、回購價(jià)格、支付方式、回購期限、程序等條款。3.2說明：此附件為配套設(shè)施回購的詳細(xì)協(xié)議，是回購關(guān)系的法律依據(jù)。4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：提供甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的擁有權(quán)。4.2說明：此附件用于驗(yàn)證甲方房屋的所有權(quán)。5.乙方身份證復(fù)印件5.1詳細(xì)要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份信息。5.2說明：此附件用于驗(yàn)證乙方的身份信息。6.房屋測(cè)繪報(bào)告6.1詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的建筑面積等詳細(xì)信息。6.2說明：此附件用于驗(yàn)證房屋的實(shí)際情況。7.房屋評(píng)估報(bào)告7.1詳細(xì)要求：提供房屋的評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的市場價(jià)值。7.2說明：此附件用于確定房屋的買賣價(jià)格。8.稅費(fèi)繳納憑證8.1詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，以證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。8.2說明：此附件用于證明雙方已履行稅費(fèi)支付義務(wù)。9.第三方合作協(xié)議9.1詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議，以明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。9.2說明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。10.爭議解決協(xié)議10.1詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的方式和程序。10.2說明：此附件用于明確爭議解決的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款；1.3甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4乙方未按合同約定使用配套設(shè)施；1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[延遲違約金比例]%的違約金；2.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[延遲違約金比例]%的違約金；2.3甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[延遲違約金比例]%的違約金；2.4乙方未按合同約定使用配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，延遲3天，應(yīng)向乙方支付[延遲違約金比例]3%的違約金；3.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，延遲10天，應(yīng)向甲方支付[延遲違約金比例]10%的違約金；3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付[賠償責(zé)任比例]合同標(biāo)的總額的賠償金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附配套設(shè)施租賃及回購協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同履行期限2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.4房屋交付及驗(yàn)收2.5房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任3.配套設(shè)施租賃協(xié)議3.1配套設(shè)施基本情況3.2租賃期限及租金3.3租賃物的使用范圍及限制3.4租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任3.5租賃物的歸還及驗(yàn)收4.配套設(shè)施回購協(xié)議4.1回購條件及價(jià)格4.2回購程序及時(shí)間4.3回購款支付方式4.4回購后的權(quán)屬變更5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行原則5.2合同履行期限及方式5.3違約責(zé)任及賠償5.4爭議解決方式6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同變更及解除后的處理7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義及范圍7.2不可抗力發(fā)生后的處理7.3免責(zé)條款8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議9.3附件三：配套設(shè)施回購協(xié)議10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案時(shí)間11.3備案手續(xù)12.合同登記12.1登記機(jī)關(guān)12.2登記時(shí)間12.3登記手續(xù)13.合同保管13.1保管人13.2保管方式13.3保管期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住所地：_________。乙方（買方）：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住所地：_________。1.2合同標(biāo)的物房屋基本情況：坐落于_________，房屋所有權(quán)證號(hào)：_________，建筑面積：_________平方米，結(jié)構(gòu)：_________，裝修情況：_________。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日，簽訂地點(diǎn)：_________。1.4合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況房屋現(xiàn)狀：房屋已取得所有權(quán)證，無抵押、查封、租賃等限制。2.2房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整。（1）首付款：____元整，于合同簽訂之日支付。（2）尾款：____元整，于房屋交付前支付。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)于房屋交付前將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件辦理過戶手續(xù)，并交付給乙方。2.4房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。房屋交付條件：房屋已具備居住條件，符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)。房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。2.5房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等部分發(fā)生的自然損壞；（2）房屋附屬設(shè)施（如電梯、管道、水電氣等）發(fā)生的故障。3.配套設(shè)施租賃協(xié)議3.1配套設(shè)施基本情況配套設(shè)施名稱：_________，配套設(shè)施面積：_________平方米。3.2租賃期限及租金租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租賃物的使用范圍及限制租賃物僅限于個(gè)人居住用途，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。3.4租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃物的日常維護(hù)；（2）租賃物的損壞修復(fù)。3.5租賃物的歸還及驗(yàn)收租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。4.配套設(shè)施回購協(xié)議4.1回購條件及價(jià)格回購條件：租賃期滿后，乙方有權(quán)以人民幣_(tái)___元整的價(jià)格購買租賃物。4.2回購程序及時(shí)間回購程序：乙方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)向甲方提出回購意向，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。4.3回購款支付方式回購款支付方式：乙方應(yīng)在雙方達(dá)成回購協(xié)議后____日內(nèi)支付回購款。4.4回購后的權(quán)屬變更回購款支付完畢后，租賃物的所有權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至乙方。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2合同履行期限及方式雙方應(yīng)在合同約定的期限及方式內(nèi)履行合同義務(wù)。5.3違約責(zé)任及賠償一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.4爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件及程序有下列情形之一的，可以解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他依法可以解除合同的情形。6.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的有關(guān)事宜。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義及范圍本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定的終止情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的有關(guān)事宜，包括但不限于：（1）房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）配套設(shè)施租賃及回購；（3）違約責(zé)任及賠償；（4）爭議解決。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議10.3附件三：配套設(shè)施回購協(xié)議11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________。11.3簽署人甲方（賣方）：_________；乙方（買方）：_________。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需向_________備案。12.2備案時(shí)間合同簽訂之日起____日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。12.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。13.合同登記13.1登記機(jī)關(guān)本合同需向_________登記。13.2登記時(shí)間合同簽訂之日起____日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)登記。13.3登記手續(xù)雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)文件，辦理登記手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方?jīng)Q策；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，在約定的限額內(nèi)承擔(dān)。16.2責(zé)任限額約定（1）中介服務(wù)：中介費(fèi)總額的____%；（2）咨詢服務(wù)：咨詢費(fèi)總額的____%；（3）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估費(fèi)總額的____%；（4）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的____%。16.3超過責(zé)任限額的處理第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，超過約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，對(duì)第三方介入造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，對(duì)因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3責(zé)任追償甲乙雙方在履行本合同過程中，如因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）責(zé)任限額；（4）爭議解決方式。18.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.3協(xié)議變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。19.第三方介入終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動(dòng)退出；（4）其他依法或雙方約定的終止情形。19.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）第三方介入?yún)f(xié)議的終止；（2）第三方責(zé)任的處理；（3）爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣合同的詳細(xì)條款，包括房屋基本情況、價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付及驗(yàn)收、維修及保養(yǎng)責(zé)任等。說明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施租賃的詳細(xì)條款，包括配套設(shè)施基本情況、租賃期限及租金、使用范圍及限制、維修及保養(yǎng)責(zé)任、歸還及驗(yàn)收等。說明：此附件是關(guān)于配套設(shè)施租賃的補(bǔ)充協(xié)議，與房屋買賣合同共同構(gòu)成完整合同。3.附件三：配套設(shè)施回購協(xié)議詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施回購的詳細(xì)條款，包括回購條件及價(jià)格、回購程序及時(shí)間、回購款支付方式、回購后的權(quán)屬變更等。說明：此附件是關(guān)于配套設(shè)施回購的補(bǔ)充協(xié)議，與房屋買賣合同共同構(gòu)成完整合同。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的詳細(xì)條款，包括第三方介入的原因和目的、第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：此附件是關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，與房屋買賣合同和配套設(shè)施租賃/回購協(xié)議共同構(gòu)成完整合同。5.附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。6.附件六：配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明，證明配套設(shè)施的歸屬。說明：此附件用于證明配套設(shè)施的合法性。7.附件七：支付憑證詳細(xì)要求：提供房屋及配套設(shè)施的支付憑證，證明款項(xiàng)已支付。說明：此附件用于證明款項(xiàng)的支付情況。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋及配套設(shè)施已符合合同約定。說明：此附件用于證明房屋及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金為房屋及配套設(shè)施總價(jià)的____%。示例：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房屋及配套設(shè)施的款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋及配套設(shè)施的款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議約定提供擔(dān)保服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附配套設(shè)施租賃及回購協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋買賣合同條款2.1房屋基本情況2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付及驗(yàn)收2.4產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.配套設(shè)施租賃條款3.1配套設(shè)施基本情況3.2租賃期限及租金3.3租賃費(fèi)用支付方式3.4配套設(shè)施使用規(guī)定4.配套設(shè)施回購條款4.1回購條件4.2回購價(jià)格及支付方式4.3回購程序及時(shí)間5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁或訴訟7.合同解除條件7.1解除條件7.2解除程序8.合同生效及終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止日期9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2配套設(shè)施租賃合同附件9.3配套設(shè)施回購合同附件10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同附件清單11.1房屋買賣合同附件清單11.2配套設(shè)施租賃合同附件清單11.3配套設(shè)施回購合同附件清單12.合同其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋12.4合同變更13.合同解除后的處理13.1配套設(shè)施租賃合同解除后的處理13.2配套設(shè)施回購合同解除后的處理14.合同附件簽署及見證14.1附件簽署日期14.2附件生效日期14.3附件見證及法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋買賣合同條款2.1房屋基本情況房屋坐落：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________房屋權(quán)屬證明：___________2.2買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣總價(jià)：___________元支付方式：___________支付時(shí)間：___________2.3交付及驗(yàn)收交付時(shí)間：___________交付地點(diǎn)：___________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________驗(yàn)收期限：___________2.4產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：___________稅費(fèi)承擔(dān)：___________3.配套設(shè)施租賃條款3.1配套設(shè)施基本情況配套設(shè)施名稱：___________配套設(shè)施面積：___________平方米配套設(shè)施權(quán)屬：___________3.2租賃期限及租金租賃期限：___________租金：___________元/月租金支付方式：___________3.3租賃費(fèi)用支付方式租金支付時(shí)間：___________租金支付方式：___________3.4配套設(shè)施使用規(guī)定配套設(shè)施使用規(guī)定：___________4.配套設(shè)施回購條款4.1回購條件回購條件：___________4.2回購價(jià)格及支付方式回購價(jià)格：___________元支付方式：___________4.3回購程序及時(shí)間回購程序：___________回購時(shí)間：___________5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行義務(wù)甲方義務(wù)：___________乙方義務(wù)：___________5.2違約責(zé)任違約責(zé)任：___________5.3違約金違約金：___________元6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑爭議解決途徑：___________6.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟：___________8.合同生效及終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。8.3終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同約定的回購條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.4終止日期本合同終止日期為___________年___________月___________日。9.合同附件9.1房屋買賣合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。9.2配套設(shè)施租賃合同附件（1）配套設(shè)施租賃合同；（2）配套設(shè)施使用說明；（3）其他相關(guān)文件。9.3配套設(shè)施回購合同附件（1）配套設(shè)施回購合同；（2）配套設(shè)施回購協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期本合同由雙方于___________年___________月___________日簽署。10.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同附件清單11.1房屋買賣合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。11.2配套設(shè)施租賃合同附件清單（1）配套設(shè)施租賃合同；（2）配套設(shè)施使用說明；（3）其他相關(guān)文件。11.3配套設(shè)施回購合同附件清單（1）配套設(shè)施回購合同；（2）配套設(shè)施回購協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。12.合同其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達(dá)通知方式：___________送達(dá)地址：___________送達(dá)方式：___________12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。12.4合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除后的處理13.1配套設(shè)施租賃合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即退還配套設(shè)施；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的租金；（3）其他相關(guān)事宜按照合同約定或協(xié)商解決。13.2配套設(shè)施回購合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理回購事宜；（2）其他相關(guān)事宜按照合同約定或協(xié)商解決。14.合同附件簽署及見證14.1附件簽署日期本合同附件于___________年___________月___________日簽署。14.2附件生效日期本合同附件自雙方簽署之日起生效。14.3附件見證及法律效力本合同附件由___________見證，見證人簽字（或蓋章）如下：見證人：___________簽字（或蓋章）：___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）房屋買賣或配套設(shè)施租賃事宜需要專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估或鑒定；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（4）法律、法規(guī)或合同約定需要引入第三方的情況。15.3第三方職責(zé)（1）按照甲、乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）在介入過程中，不得