二零二五年度房屋買賣合同租賃權(quán)限制補(bǔ)充協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同租賃權(quán)限制補(bǔ)充協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.協(xié)議租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.房屋租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.房屋裝修及改動(dòng)7.1裝修及改動(dòng)原則7.2裝修及改動(dòng)審批7.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租及分租審批8.3轉(zhuǎn)租及分租收益分配9.房屋租賃合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________2.2房屋坐落地址：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋用途：________________________第三條協(xié)議租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金及滯納金：逾期支付租金的，每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。第五條房屋租賃押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：現(xiàn)金退還或銀行轉(zhuǎn)賬。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔，對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用。6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：如房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條房屋裝修及改動(dòng)7.1.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得拆除房屋原有設(shè)施設(shè)備；7.1.2裝修或改動(dòng)不得影響房屋的安全和正常使用；7.1.3裝修或改動(dòng)需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂裝修協(xié)議；7.1.4裝修或改動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.2裝修及改動(dòng)審批：乙方應(yīng)在裝修或改動(dòng)前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；7.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修或改動(dòng)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第八條房屋轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租及分租審批：如乙方有意轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議草案。8.3轉(zhuǎn)租及分租收益分配：如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租，租金收入扣除相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)按約定比例將收益分配給甲方。第九條房屋租賃合同解除及終止9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)未糾正；9.1.2房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；9.1.3房屋被依法查封、征收或拆遷；9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。9.3合同解除及終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)證明材料。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或根據(jù)本合同約定的其他終止條件，合同終止。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料第十四條協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期：____年____月____日14.2協(xié)議生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同租賃權(quán)限制補(bǔ)充協(xié)議書中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同約定和法律規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方共同選定第三方；2.2.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；2.2.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.1.2第三方在服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議解除服務(wù)協(xié)議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，如無約定，則以實(shí)際損失為限；4.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生損失的總額。第五條甲乙雙方的責(zé)任5.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；5.2甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得誤導(dǎo)第三方；5.3甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不直接與房屋買賣合同租賃權(quán)限制補(bǔ)充協(xié)議書中的其他方發(fā)生法律關(guān)系；6.2第三方在服務(wù)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等；6.3第三方在服務(wù)過程中，如需與其他方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；7.2第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給第三方。第八條第三方服務(wù)的變更與解除8.1如第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)協(xié)議發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方同意；8.2如第三方服務(wù)無法繼續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方服務(wù)的爭議解決9.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方或乙方公章。說明：證明房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。說明：證明租賃關(guān)系的存在及租賃期限、租金等條款。3.房屋裝修及改動(dòng)協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房屋裝修及改動(dòng)協(xié)議原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。說明：證明裝修及改動(dòng)事項(xiàng)的合法性，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：提供房屋設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：明確房屋設(shè)施設(shè)備情況，便于后續(xù)維修和維護(hù)。5.乙方身份證明材料要求：提供乙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明材料的復(fù)印件。說明：證明乙方身份的真實(shí)性，便于合同履行。6.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供房屋租賃押金收據(jù)的復(fù)印件。說明：證明押金已繳納，為后續(xù)退還押金提供憑證。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：證明爭議已得到解決，為后續(xù)執(zhí)行提供依據(jù)。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明材料，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說明：為合同履行提供必要的證明，確保合同有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及按日計(jì)算的滯納金，滯納金比例為租金的____%。示例：若租金為每月1000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付10元的滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的退還押金期限內(nèi)，將押金退還給乙方。示例：若合同約定押金退還期限為租賃期滿后的____個(gè)工作日，甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。示例：若房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方，甲方未按時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中造成房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同租賃權(quán)限制補(bǔ)充協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)與目的2.定義與解釋2.1房屋的定義2.2買賣合同的定義2.3租賃權(quán)的定義2.4補(bǔ)充協(xié)議的定義3.租賃權(quán)限制條款3.1租賃權(quán)行使的時(shí)間限制3.2租賃權(quán)行使的次數(shù)限制3.3租賃權(quán)行使的對(duì)象限制3.4租賃權(quán)行使的區(qū)域限制4.租賃權(quán)行使的條件4.1租賃權(quán)行使的先決條件4.2租賃權(quán)行使的附加條件4.3租賃權(quán)行使的禁止條件5.租賃權(quán)行使的程序5.1提前通知義務(wù)5.2審批程序5.3實(shí)施程序6.租賃權(quán)行使的后果6.1租賃權(quán)行使的法律后果6.2租賃權(quán)行使的經(jīng)濟(jì)后果6.3租賃權(quán)行使的違約責(zé)任7.租賃權(quán)變更與解除7.1租賃權(quán)變更的條件7.2租賃權(quán)解除的條件7.3租賃權(quán)變更與解除的程序8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.適用法律與爭議管轄9.1適用法律9.2爭議管轄10.協(xié)議的生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3其他補(bǔ)充條款13.協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.協(xié)議的附件與補(bǔ)充材料第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議的簽訂旨在明確二零二四年度房屋買賣合同中關(guān)于租賃權(quán)的限制，保障買賣雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1房屋的定義2.1.1本協(xié)議所指房屋，指位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米的房屋。2.2買賣合同的定義2.2.1本協(xié)議所指買賣合同，指甲方（出賣方）與乙方（買受方）于二零二四年月日簽訂的《二零二四年度房屋買賣合同》。2.3租賃權(quán)的定義2.3.1本協(xié)議所指租賃權(quán)，指乙方在購買甲方房屋后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，享有對(duì)該房屋的租賃權(quán)利。2.4補(bǔ)充協(xié)議的定義2.4.1本協(xié)議所指補(bǔ)充協(xié)議，指本協(xié)議作為甲方與乙方之間就房屋買賣合同中關(guān)于租賃權(quán)限制的補(bǔ)充條款。3.租賃權(quán)限制條款3.1租賃權(quán)行使的時(shí)間限制3.1.1乙方購買房屋后，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起，一年內(nèi)不得行使租賃權(quán)。3.2租賃權(quán)行使的次數(shù)限制3.2.1乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起一年內(nèi)，僅可行使一次租賃權(quán)。3.3租賃權(quán)行使的對(duì)象限制3.3.1乙方行使租賃權(quán)時(shí)，租賃對(duì)象應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的公司或個(gè)人。3.4租賃權(quán)行使的區(qū)域限制3.4.1乙方行使租賃權(quán)時(shí)，租賃區(qū)域限于房屋所在地。4.租賃權(quán)行使的條件4.1租賃權(quán)行使的先決條件4.1.1乙方需支付房屋交易稅費(fèi)，并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2租賃權(quán)行使的附加條件4.2.1乙方需與租賃對(duì)象簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等事項(xiàng)。4.3租賃權(quán)行使的禁止條件4.3.1乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或作為其他形式擔(dān)保。5.租賃權(quán)行使的程序5.1提前通知義務(wù)5.1.1乙方行使租賃權(quán)前，需提前一個(gè)月書面通知甲方。5.2審批程序5.2.1甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方行使租賃權(quán)的申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.3實(shí)施程序5.3.1乙方在獲得甲方審批后，可按照本協(xié)議約定行使租賃權(quán)。6.租賃權(quán)行使的后果6.1租賃權(quán)行使的法律后果6.1.1乙方在行使租賃權(quán)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。6.2租賃權(quán)行使的經(jīng)濟(jì)后果6.2.1乙方行使租賃權(quán)所得租金，歸乙方所有。6.3租賃權(quán)行使的違約責(zé)任6.3.1乙方未按本協(xié)議約定行使租賃權(quán)，或違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.1.1本協(xié)議雙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式7.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國市區(qū)人民法院。8.適用法律與爭議管轄8.1適用法律8.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄8.2.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中華人民共和國市區(qū)人民法院管轄。9.協(xié)議的生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議終止條件9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.2.1.2本協(xié)議約定的終止條件成就；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1.1郵寄，以掛號(hào)信方式寄至對(duì)方指定的地址；10.1.1.2傳真，以對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)；10.1.1.3電子郵件，以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)；10.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1本協(xié)議所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3其他補(bǔ)充條款11.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.協(xié)議的附件與補(bǔ)充材料13.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：13.1.1雙方簽署的原房屋買賣合同；13.1.2雙方簽署的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；13.1.3雙方簽署的其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.協(xié)議的解除與終止14.1協(xié)議解除14.1.1本協(xié)議的解除必須符合本協(xié)議約定的解除條件或雙方協(xié)商一致。14.2協(xié)議終止14.2.1本協(xié)議的終止按照本協(xié)議約定的終止條件或因協(xié)議解除而終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本協(xié)議所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在本協(xié)議中的作用和責(zé)任將根據(jù)具體情況而定。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂；15.2.2提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；15.2.3提供法律咨詢和公證服務(wù)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.2.3在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額如下：18.2.1對(duì)于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十；18.2.2對(duì)于評(píng)估服務(wù)，第三方責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的百分之十；18.2.3對(duì)于法律咨詢和公證服務(wù)，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的百分之五。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分：19.2.1甲乙雙方對(duì)房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方自行承擔(dān)；19.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任；19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方可隨時(shí)變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本協(xié)議其他條款的效力。21.第三方介入?yún)f(xié)議的附件21.1本協(xié)議附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)協(xié)議等，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，是本補(bǔ)充協(xié)議的重要組成部分。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)顯示房屋所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方名下。說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的官方證明文件，證明買方已合法取得房屋所有權(quán)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方提供的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的買賣價(jià)格。6.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對(duì)合同合法性的評(píng)估、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說明：本附件為律師事務(wù)所出具的法律意見書，用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。7.公證文書詳細(xì)要求：文書應(yīng)包含公證事項(xiàng)、公證結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書，用于證明合同的真實(shí)性和合法性。8.通知函詳細(xì)要求：函件應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方或第三方發(fā)出的通知函，用于傳達(dá)重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙任何一方未按約定時(shí)間或金額付款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的百分之五。示例：若乙方未按合同約定在約定日期支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)百分之五的違約金。2.甲乙雙方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的千分之一。示例：若甲方未按合同約定在約定日期交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值千分之一的違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分之十。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用百分之十的違約金。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同租賃權(quán)限制補(bǔ)充協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣合同基本條款5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限5.4交付時(shí)間5.5交付方式6.租賃權(quán)限制條款6.1租賃權(quán)概述6.2租賃權(quán)限制內(nèi)容6.3違約責(zé)任7.補(bǔ)充協(xié)議條款7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議變更7.4爭議解決方式8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.不可抗力條款9.1不可抗力事件9.2不可抗力責(zé)任9.3不可抗力通知10.其他條款10.1法律適用10.2文件效力10.3協(xié)議份數(shù)10.4協(xié)議生效日期11.協(xié)議附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：租賃權(quán)限制詳細(xì)說明12.協(xié)議簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更13.2協(xié)議解除14.協(xié)議終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景協(xié)議雙方在二零二四年度房屋買賣合同中，針對(duì)房屋租賃權(quán)進(jìn)行了約定。為進(jìn)一步明確租賃權(quán)限制事項(xiàng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋租賃權(quán)限制的具體條款，保障買賣雙方的合法權(quán)益，確保交易安全。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議作為二零二四年度房屋買賣合同的補(bǔ)充，適用于該買賣合同項(xiàng)下的房屋租賃權(quán)限制事項(xiàng)。2.定義與解釋2.1定義本協(xié)議中使用的術(shù)語，如未在本協(xié)議中定義，應(yīng)按照二零二四年度房屋買賣合同中的定義執(zhí)行。2.2解釋本協(xié)議的條款應(yīng)按照其字面意義進(jìn)行解釋，除非上下文另有要求。3.房屋信息3.1房屋坐落房屋位于[具體地址]，具體位置詳見房屋買賣合同附件一。3.2房屋面積房屋面積為[具體面積]平方米，具體數(shù)據(jù)以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，具體描述詳見房屋買賣合同附件一。3.4房屋用途房屋用途為[具體用途]，未經(jīng)雙方書面同意，不得改變房屋用途。4.買賣雙方信息4.1買方信息買方名稱：[買方全稱]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]4.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]5.買賣合同基本條款5.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。5.2付款方式買方應(yīng)于[具體日期]前支付全部購房款，支付方式為[具體方式]。5.3付款期限付款期限為[具體期限]，逾期付款的，買方應(yīng)按照[具體利率]支付逾期利息。5.4交付時(shí)間賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。5.5交付方式賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等全部交付給買方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定。6.租賃權(quán)限制條款6.1租賃權(quán)概述未經(jīng)賣方書面同意，買方不得將房屋出租給第三方。6.2租賃權(quán)限制內(nèi)容1.租賃期限不得超過[具體期限]年。2.租金不得超過[具體金額]元/月。3.租賃合同中不得包含損害賣方利益的條款。6.3違約責(zé)任如買方違反本條款，應(yīng)向賣方支付[具體金額]元違約金。7.補(bǔ)充協(xié)議條款7.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2協(xié)議解除條件任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。7.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約行為1.買方未按約定時(shí)間支付購房款的；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；3.買方未按約定用途使用房屋的；4.買方違反租賃權(quán)限制條款的；5.雙方其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；2.違約方應(yīng)支付違約金；3.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3違約金1.買方逾期付款的，應(yīng)按每日萬分之五支付逾期付款違約金；2.賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按每日萬分之五支付逾期交付違約金；3.買方違反租賃權(quán)限制條款的，應(yīng)支付[具體金額]元違約金。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭；3.罷工；4.政府行為；5.其他不可抗力事件。9.2不可抗力責(zé)任1.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.3不可抗力通知1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后[具體期限]內(nèi)通知對(duì)方；2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.其他條款10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2文件效力本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。10.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.協(xié)議附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：租賃權(quán)限制詳細(xì)說明12.協(xié)議簽署12.1簽署時(shí)間協(xié)議簽署時(shí)間為[具體日期]。12.2簽署地點(diǎn)協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人協(xié)議簽署人為買方代表[買方代表姓名]和賣方代表[賣方代表姓名]，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.2協(xié)議解除任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.協(xié)議終止1.雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)；2.雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件返還對(duì)方；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)本協(xié)議終止后的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。3.利益：第三方應(yīng)通過其專業(yè)服務(wù)為甲乙雙方提供便利，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。15.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)甲乙雙方交易的風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方與甲乙雙方之間形成的合同關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的買賣合同關(guān)系。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇1.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。2.第三方的選擇不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。2.第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。16.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的賠償責(zé)任限額為本協(xié)