二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與公共設(shè)施維護(hù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與公共設(shè)施維護(hù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1園區(qū)物業(yè)管理范圍2.2公共設(shè)施維護(hù)范圍3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主方權(quán)利7.2業(yè)主方義務(wù)8.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同期限9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2物業(yè)管理方地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2業(yè)主方地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1園區(qū)物業(yè)管理范圍2.1.1園區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)2.1.2商業(yè)樓宇2.1.3公共設(shè)施2.2公共設(shè)施維護(hù)范圍2.2.1公共照明2.2.2公共綠化2.2.3公共道路2.2.4公共停車場(chǎng)3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.124小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)3.1.2定期清潔衛(wèi)生3.1.3公共設(shè)施定期檢查與維護(hù)3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)維修響應(yīng)時(shí)間不超過2小時(shí)3.2.2公共設(shè)施故障修復(fù)時(shí)間不超過24小時(shí)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月___________元4.1.2商業(yè)樓宇物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月___________元4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.2.1按月支付4.2.2每季度支付一次5.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1公共照明維護(hù)費(fèi)用：___________元/年5.1.2公共綠化維護(hù)費(fèi)用：___________元/年5.1.3公共道路維護(hù)費(fèi)用：___________元/年5.1.4公共停車場(chǎng)維護(hù)費(fèi)用：___________元/年5.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付方式5.2.1與物業(yè)管理費(fèi)同期支付5.2.2按年度支付一次6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.2對(duì)業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正6.1.3對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2.1保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理業(yè)主投訴6.2.2定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)用收支情況6.2.3依法保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益7.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主方權(quán)利7.1.1享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利7.1.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議7.1.3依法享有業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利7.2業(yè)主方義務(wù)7.2.1按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)7.2.2不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)7.2.3不得損害公共設(shè)施和他人合法權(quán)益8.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方友好協(xié)商8.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解8.1.3向人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.2.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟9.合同期限9.1合同生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同解除條件10.2.1合同違約10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3其他法律規(guī)定的解除情形11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)11.1.2損壞公共設(shè)施11.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承擔(dān)違約金11.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失11.2.3其他法律規(guī)定的違約責(zé)任12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)備案12.2合同備案要求12.2.1合同備案應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)完成12.2.2備案材料包括合同文本、雙方身份證明等13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送13.1.2送達(dá)地址應(yīng)為合同約定的地址13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.1.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.1.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用清單14.1.4業(yè)主公約14.1.5其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)管理活動(dòng)中，除甲乙雙方外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.2.1.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分15.3.1.1第三方僅向甲方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲方與乙方之間的合同履行。15.3.1.2第三方的服務(wù)成果和責(zé)任僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)。15.3.2第三方與乙方的劃分15.3.2.1第三方在乙方的要求下提供專業(yè)服務(wù)，但其服務(wù)成果和責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。15.3.2.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等內(nèi)容。16.2第三方介入的審批16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商。16.2.2經(jīng)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定開始履行職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，其責(zé)任賠償不得超過約定的責(zé)任限額。17.2.2若第三方責(zé)任賠償超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，另行協(xié)商解決。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在第三方介入期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方確認(rèn)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。18.1.2第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)。18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。18.2第三方介入的終止程序18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后的7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。18.2.3評(píng)估結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、安全巡邏、綠化管理等。2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，包括住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等不同類型物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用清單列明公共設(shè)施（如照明、綠化、道路、停車場(chǎng)等）的維護(hù)費(fèi)用及預(yù)算。4.業(yè)主公約規(guī)定業(yè)主在園區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范，包括公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、鄰里關(guān)系等。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決記錄記錄甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，以及爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。7.物業(yè)管理費(fèi)用收支情況報(bào)告定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，確保透明度。8.公共設(shè)施維護(hù)記錄記錄公共設(shè)施的維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。9.業(yè)主投訴處理記錄記錄業(yè)主投訴的內(nèi)容、處理過程和結(jié)果。10.物業(yè)管理方年度工作報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理方未按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。1.4業(yè)主違反業(yè)主公約，損害園區(qū)公共秩序。1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方違約：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償業(yè)主損失、支付違約金等。2.2業(yè)主違約：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償物業(yè)管理方損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理方未按時(shí)清理園區(qū)垃圾，導(dǎo)致環(huán)境惡化。物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主因環(huán)境惡化造成的損失，并支付違約金。3.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方應(yīng)收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.3第三方未按協(xié)議約定完成公共設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。第三方應(yīng)賠償設(shè)施損壞造成的損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與公共設(shè)施維護(hù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5合同簽訂日期2.物業(yè)管理范圍2.1園區(qū)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.公共設(shè)施維護(hù)范圍3.1公共設(shè)施種類3.2公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容3.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4公共設(shè)施維護(hù)期限4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式5.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式5.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)繳納方式5.4公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)結(jié)算方式6.物業(yè)管理服務(wù)流程6.1報(bào)修流程6.2報(bào)修響應(yīng)時(shí)間6.3維修完成時(shí)間6.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.公共設(shè)施維護(hù)流程7.1報(bào)修流程7.2報(bào)修響應(yīng)時(shí)間7.3維修完成時(shí)間7.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制8.3質(zhì)量責(zé)任追究9.公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制9.3質(zhì)量責(zé)任追究10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X工業(yè)園區(qū)乙方：X物業(yè)管理公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.物業(yè)管理范圍2.1園區(qū)范圍本合同約定的園區(qū)范圍為甲方擁有的全部土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；（2）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（3）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)；（4）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)；（5）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的客戶投訴處理和協(xié)調(diào)；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公共區(qū)域清潔：每日至少2次；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少1次；（3）秩序維護(hù)：24小時(shí)不間斷；（4）公共設(shè)施維護(hù)：每月至少1次；（5）消防、安防、監(jiān)控系統(tǒng)：每月至少1次檢查；（6）客戶投訴處理：接到投訴后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。2.4物業(yè)管理服務(wù)期限本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限為自2024年1月1日至2027年12月31日。3.公共設(shè)施維護(hù)范圍3.1公共設(shè)施種類（1）道路、橋梁、隧道；（2）供水、供電、供氣、供暖設(shè)施；（3）排水、排污設(shè)施；（4）照明設(shè)施；（5）綠化設(shè)施；（6）其他公共設(shè)施。3.2公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容（1）設(shè)施設(shè)備的日常巡查、保養(yǎng)；（2）設(shè)施設(shè)備的故障排除；（3）設(shè)施設(shè)備的維修和更換；（4）設(shè)施設(shè)備的更新改造。3.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方維護(hù)的公共設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患；（2）設(shè)施設(shè)備外觀整潔，無破損；（3）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行效率符合設(shè)計(jì)要求；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄完整。3.4公共設(shè)施維護(hù)期限本合同約定的公共設(shè)施維護(hù)期限與物業(yè)管理服務(wù)期限一致，為自2024年1月1日至2027年12月31日。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方物業(yè)管理費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公共區(qū)域清潔：0.5元/平方米/月；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：0.3元/平方米/月；（3）秩序維護(hù)：0.2元/平方米/月；（4）公共設(shè)施維護(hù)：0.1元/平方米/月；（5）其他服務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。4.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)費(fèi)，每月1日繳納當(dāng)月費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)按季度結(jié)算，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單。5.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按乙方提供的公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）設(shè)施設(shè)備日常巡查、保養(yǎng)：0.05元/平方米/月；（2）設(shè)施設(shè)備故障排除：0.1元/平方米/月；（3）設(shè)施設(shè)備維修和更換：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商；（4）設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。5.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)按月計(jì)費(fèi)，每月1日繳納當(dāng)月費(fèi)用。5.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)繳納方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方繳納公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。5.4公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)結(jié)算方式公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)按季度結(jié)算，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單。6.物業(yè)管理服務(wù)流程6.1報(bào)修流程（1）甲方發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施或物業(yè)管理服務(wù)問題，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)修；（2）乙方接到報(bào)修后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)；（3）乙方應(yīng)在接到報(bào)修后48小時(shí)內(nèi)完成維修或處理；（4）維修完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋維修情況。6.2報(bào)修響應(yīng)時(shí)間乙方接到報(bào)修后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。6.3維修完成時(shí)間乙方應(yīng)在接到報(bào)修后48小時(shí)內(nèi)完成維修或處理。6.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)工作應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)環(huán)境整潔、美觀；（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行應(yīng)穩(wěn)定，故障率低于行業(yè)平均水平；（3）客戶投訴處理應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)解決；（4）園區(qū)安全防范措施應(yīng)有效，確保園區(qū)內(nèi)人員財(cái)產(chǎn)安全。8.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制（1）甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查；（2）乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、工作進(jìn)度、存在問題及改進(jìn)措施；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。8.3質(zhì)量責(zé)任追究（1）若乙方未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）若因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）若乙方連續(xù)兩次未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。9.公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于行業(yè)平均水平；（2）設(shè)施設(shè)備外觀整潔，無破損；（3）設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)，不影響正常使用；（4）設(shè)施設(shè)備更新改造符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制（1）甲方設(shè)立設(shè)施維護(hù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查；（2）乙方應(yīng)定期向甲方提交設(shè)施維護(hù)報(bào)告，包括維護(hù)內(nèi)容、工作進(jìn)度、存在問題及改進(jìn)措施；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。9.3質(zhì)量責(zé)任追究（1）若乙方未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）若因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）若乙方連續(xù)兩次未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同的其他情形。10.3合同變更及解除程序（1）任何一方提出合同變更或解除的要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；（3）未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）一方違反保密協(xié)議。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。11.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；（2）雙方應(yīng)積極配合法院審理，并提供必要的證據(jù)。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并妥善處理未了事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；（2）公共設(shè)施維護(hù)清單；（3）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)，如項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（2）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）進(jìn)行評(píng)估，如服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、設(shè)施設(shè)備評(píng)估等；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益；（4）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提出合理的服務(wù)建議；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改。17.3第三方與第三方（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)行業(yè)秩序；（2）第三方之間應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合作；（3）第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素；（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。18.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方人身傷害的；（3）其他因第三方原因造成的損失。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方；（2）變更第三方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商確定替代第三方；（3）如無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確定替代第三方，甲乙雙方可解除合同。20.第三方保密義務(wù)20.1保密義務(wù)第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、秩序維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.公共設(shè)施維護(hù)清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)維護(hù)的公共設(shè)施種類、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)周期等。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、秩序維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等方面的具體要求。4.公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定乙方維護(hù)公共設(shè)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、外觀、維修更換等方面的具體要求。5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、繳納方式和結(jié)算方式。6.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、繳納方式和結(jié)算方式。7.報(bào)修流程及響應(yīng)時(shí)間規(guī)定詳細(xì)規(guī)定甲方報(bào)修流程、乙方響應(yīng)時(shí)間、維修完成時(shí)間及服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、方式、責(zé)任、權(quán)利及與甲乙雙方的關(guān)系。9.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)及適用法律。10.合同附件清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)；（2）乙方未按合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成維修或維護(hù)工作；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或敏感信息；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（5）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)或公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；（6）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（3）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（4）甲乙雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）若乙方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失；（2）若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失；（3）若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；（4）若甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與公共設(shè)施維護(hù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1園區(qū)物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.公共設(shè)施維護(hù)范圍3.1公共設(shè)施維護(hù)區(qū)域3.2公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容3.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成5.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付方式5.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用結(jié)算6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期6.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期7.公共設(shè)施維護(hù)期限7.1公共設(shè)施維護(hù)起始日期7.2公共設(shè)施維護(hù)終止日期8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整程序8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整通知9.公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容調(diào)整9.1公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容調(diào)整程序9.2公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容調(diào)整通知10.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督10.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督方式10.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果處理11.公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量監(jiān)督11.1公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量監(jiān)督方式11.3公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果處理12.違約責(zé)任12.1物業(yè)管理方違約責(zé)任12.2公共設(shè)施維護(hù)方違約責(zé)任12.3雙方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.4聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1園區(qū)物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的園區(qū)物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋汗I(yè)園區(qū)，具體范圍詳見甲方提供的《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理區(qū)域劃分圖》。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（3）園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)；（4）園區(qū)安全保衛(wèi)；（5）園區(qū)車輛管理；（6）園區(qū)客戶服務(wù)；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。3.公共設(shè)施維護(hù)范圍3.1公共設(shè)施維護(hù)區(qū)域本合同約定的公共設(shè)施維護(hù)區(qū)域?yàn)椋汗I(yè)園區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施，具體范圍詳見甲方提供的《工業(yè)園區(qū)公共設(shè)施清單》。3.2公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容（1）公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查；（3）公共設(shè)施設(shè)備的維修；（4）公共設(shè)施設(shè)備的更換；（5）其他公共設(shè)施維護(hù)工作。3.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《工業(yè)園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前10個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算以乙方提供的《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單》為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后15個(gè)工作日內(nèi)完成支付。5.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付方式公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前10個(gè)工作日內(nèi)將公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用結(jié)算公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用結(jié)算以乙方提供的《工業(yè)園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用結(jié)算單》為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后15個(gè)工作日內(nèi)完成支付。6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)起始日期為：2024年1月1日。6.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)終止日期為：2024年12月31日。7.公共設(shè)施維護(hù)期限7.1公共設(shè)施維護(hù)起始日期本合同約定的公共設(shè)施維護(hù)起始日期為：2024年1月1日。7.2公共設(shè)施維護(hù)終止日期本合同約定的公共設(shè)施維護(hù)終止日期為：2024年12月31日。8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整程序如遇特殊情況需調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)在調(diào)整前15個(gè)工作日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整通知甲方通知應(yīng)明確調(diào)整的內(nèi)容、原因及實(shí)施時(shí)間，乙方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。9.公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容調(diào)整9.1公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容調(diào)整程序如遇特殊情況需調(diào)整公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容，甲方應(yīng)在調(diào)整前15個(gè)工作日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2公共設(shè)施維護(hù)內(nèi)容調(diào)整通知甲方通知應(yīng)明確調(diào)整的內(nèi)容、原因及實(shí)施時(shí)間，乙方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。10.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督10.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)為市物業(yè)管理協(xié)會(huì)。10.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督方式物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督采取定期檢查和不定期抽查的方式進(jìn)行。10.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果處理如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到監(jiān)督機(jī)構(gòu)通知后3個(gè)工作日內(nèi)采取措施進(jìn)行整改，并將整改情況報(bào)告甲方和監(jiān)督機(jī)構(gòu)。11.公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量監(jiān)督11.1公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同約定的公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)為市公共設(shè)施維護(hù)協(xié)會(huì)。11.2公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量監(jiān)督方式公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量監(jiān)督采取定期檢查和不定期抽查的方式進(jìn)行。11.3公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果處理如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量問題時(shí)，乙方應(yīng)在接到監(jiān)督機(jī)構(gòu)通知后3個(gè)工作日內(nèi)采取措施進(jìn)行整改，并將整改情況報(bào)告甲方和監(jiān)督機(jī)構(gòu)。12.違約責(zé)任12.1物業(yè)管理方違約責(zé)任如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2公共設(shè)施維護(hù)方違約責(zé)任如乙方未按約定進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3雙方違約責(zé)任如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)提起仲裁。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。14.合同終止與解除14.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止與解除程序合同終止或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保公共設(shè)施維護(hù)的規(guī)范性和安全性，以及解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督；（2）公共設(shè)施維護(hù)的質(zhì)量監(jiān)督；（3）合同履行過程中的爭(zhēng)議調(diào)解；（4）項(xiàng)目管理咨詢；（5）其他經(jīng)雙方同意的輔助服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行其服務(wù)職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任承擔(dān)不超過合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》中規(guī)定的金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。17.3責(zé)任限額變更如需變更責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以更新。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方18.3第三方與其他第三方如存在多個(gè)第三方介入同一項(xiàng)目，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免責(zé)任交叉和沖突。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。19.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決期限