二零二五年度城市更新改造PPP合作框架協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新改造PPP合作框架協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議目的二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目實(shí)施原因2.3項(xiàng)目政策依據(jù)三、合作模式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容3.4合作目標(biāo)四、項(xiàng)目范圍4.1項(xiàng)目區(qū)域4.2項(xiàng)目規(guī)模4.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容五、投資建設(shè)5.1投資主體5.2投資方式5.3投資額度5.4投資回報(bào)六、運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)主體6.2運(yùn)營(yíng)方式6.3運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)6.4運(yùn)營(yíng)期限七、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則7.4風(fēng)險(xiǎn)處置措施八、收益分配8.1收益來(lái)源8.2收益分配方式8.3收益分配比例8.4收益分配時(shí)間九、監(jiān)督管理9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)督方式9.3監(jiān)督內(nèi)容9.4監(jiān)督程序十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期11.3協(xié)議終止條件11.4協(xié)議終止程序十二、其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知條款12.4附件條款十三、協(xié)議附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目投資建設(shè)方案13.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案13.4附件四：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方案13.5附件五：其他相關(guān)文件十四、簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度城市更新改造PPP合作框架協(xié)議1.2協(xié)議編號(hào)：_______1.3協(xié)議簽訂日期：2025年____月____日1.4協(xié)議雙方：甲方：_______（政府方）乙方：_______（企業(yè)方）1.5協(xié)議目的：為明確雙方在二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和合作方式，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效推進(jìn)和雙方利益的共享。二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地點(diǎn)：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______2.2項(xiàng)目實(shí)施原因：為改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.3項(xiàng)目政策依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市更新條例》及相關(guān)政策法規(guī)。三、合作模式3.1合作方式：政府與社會(huì)資本合作（PPP）3.2合作期限：_______年3.3合作內(nèi)容：（1）城市更新項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)；（2）項(xiàng)目所需資金投入及回報(bào)機(jī)制；（3）項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓和繼承。3.4合作目標(biāo)：（1）實(shí)現(xiàn)城市更新項(xiàng)目的順利實(shí)施；（2）提高城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）保障政府、企業(yè)和公眾的利益。四、項(xiàng)目范圍4.1項(xiàng)目區(qū)域：_______4.2項(xiàng)目規(guī)模：_______4.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：（1）基礎(chǔ)設(shè)施改造；（2）公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)；（3）環(huán)境整治；（4）歷史文化保護(hù)；（5）社區(qū)功能提升。五、投資建設(shè)5.1投資主體：乙方5.2投資方式：自籌資金、銀行貸款等5.3投資額度：_______5.4投資回報(bào)：（1）政府付費(fèi)；（2）使用者付費(fèi)；（3）可行性缺口補(bǔ)助。六、運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)主體：乙方6.2運(yùn)營(yíng)方式：市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)6.3運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）確保項(xiàng)目設(shè)施的安全、高效運(yùn)行；（3）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.4運(yùn)營(yíng)期限：_______年七、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：（1）政策風(fēng)險(xiǎn)；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)；（4）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；（5）不可抗力風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：（1）對(duì)各類風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量和定性分析；（2）評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響程度；（3）制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。7.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則：（1）公平合理；（2）風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)；（3）風(fēng)險(xiǎn)可控。7.4風(fēng)險(xiǎn)處置措施：（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)政策調(diào)整和優(yōu)化來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)市場(chǎng)分析和預(yù)測(cè)來(lái)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)；（3）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)加強(qiáng)項(xiàng)目管理來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)；（4）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)建立健全的運(yùn)營(yíng)管理制度來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)；（5）不可抗力風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)購(gòu)買保險(xiǎn)等方式來(lái)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。八、收益分配8.1收益來(lái)源：（1）政府付費(fèi)；（2）使用者付費(fèi)；（3）可行性缺口補(bǔ)助；（4）其他合法收益。8.2收益分配方式：（1）按年度進(jìn)行收益分配；（2）收益分配比例由雙方協(xié)商確定；（3）收益分配時(shí)間：每年____月____日。8.3收益分配比例：（1）甲方：_______%（2）乙方：_______%8.4收益分配時(shí)間：（1）年度收益分配：每年____月____日前；（2）項(xiàng)目收益分配：項(xiàng)目完成后____年內(nèi)完成。九、監(jiān)督管理9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：（1）項(xiàng)目監(jiān)督管理委員會(huì)；（2）項(xiàng)目審計(jì)機(jī)構(gòu)。9.2監(jiān)督方式：（1）定期審計(jì)；（2）現(xiàn)場(chǎng)巡查；（3）項(xiàng)目報(bào)告審核。9.3監(jiān)督內(nèi)容：（1）項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)情況；（2）項(xiàng)目合同履行情況；（3）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制情況。9.4監(jiān)督程序：（1）監(jiān)督機(jī)構(gòu)根據(jù)規(guī)定程序進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)督結(jié)果向雙方報(bào)告。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的第三方機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會(huì)；（3）人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商解決：由雙方承擔(dān)；（2）調(diào)解：由爭(zhēng)議雙方承擔(dān)；（3）仲裁：由敗訴方承擔(dān)；（4）訴訟：根據(jù)法院判決執(zhí)行。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件：（1）雙方簽署并加蓋公章；（2）經(jīng)雙方代表簽字；（3）協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2協(xié)議生效日期：_______11.3協(xié)議終止條件：（1）協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。11.4協(xié)議終止程序：（1）終止協(xié)議的，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。十二、其他約定12.1保密條款：（1）雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3通知條款：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。12.4附件條款：（1）本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）附件與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。十三、協(xié)議附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目投資建設(shè)方案13.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案13.4附件四：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方案13.5附件五：其他相關(guān)文件十四、簽署與生效14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目決策權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目重大變更、資金使用、合同變更等決策。1.2甲方主導(dǎo)下的資金監(jiān)管說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用情況，確保資金安全、合規(guī)使用。1.3甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目進(jìn)度管理說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施方按時(shí)完成各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)，確保項(xiàng)目按期竣工。1.4甲方主導(dǎo)下的公共服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立公共服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方主導(dǎo)下的合同履行監(jiān)督說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施方和運(yùn)營(yíng)方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目管理的權(quán)利，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程管理。2.2乙方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)控制權(quán)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和控制，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.3乙方主導(dǎo)下的運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失和責(zé)任。2.4乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目收益分配權(quán)說(shuō)明：乙方作為投資方，享有項(xiàng)目收益分配的權(quán)利，按照協(xié)議約定的比例和方式參與項(xiàng)目收益分配。2.5乙方主導(dǎo)下的合同變更權(quán)說(shuō)明：乙方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)提出項(xiàng)目合同的變更，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招標(biāo)、監(jiān)理、審計(jì)等工作，確保項(xiàng)目依法依規(guī)進(jìn)行。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用及支付說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確支付方式和時(shí)間。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督機(jī)制說(shuō)明：雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介機(jī)構(gòu)的履職情況，確保其按照協(xié)議要求履行職責(zé)。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)更換機(jī)制說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資建設(shè)方案3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方案5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件6.雙方協(xié)商確定的第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告7.雙方協(xié)商確定的第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同8.項(xiàng)目合同9.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃10.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃11.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.項(xiàng)目安全標(biāo)準(zhǔn)13.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.不可抗力事件證明文件15.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付項(xiàng)目資金；未履行項(xiàng)目監(jiān)督職責(zé)；未按時(shí)完成項(xiàng)目審批或變更；違反保密條款。2.乙方違約：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；違反保密條款。3.第三方中介機(jī)構(gòu)違約：未履行合同約定的職責(zé)；提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告；違反保密條款。三、法律名詞及解釋：1.PPP（PublicPrivatePartnership）：政府與社會(huì)資本合作，指政府與私人部門在特定領(lǐng)域進(jìn)行合作，共同投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。2.可行性缺口補(bǔ)助：指政府在項(xiàng)目可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目預(yù)期收益與投資之間的差額給予的財(cái)政補(bǔ)貼。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密條款：指雙方就項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等約定不得向第三方泄露的條款。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，制定詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，確保各階段任務(wù)按時(shí)完成。2.問(wèn)題：資金使用不透明。解決辦法：設(shè)立專門資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，定期進(jìn)行審計(jì)，確保資金合規(guī)使用。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制，對(duì)運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)履職不力。解決辦法：定期評(píng)估第三方中介機(jī)構(gòu)履職情況，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目；2.公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目；3.環(huán)境整治項(xiàng)目；4.社區(qū)功能提升項(xiàng)目；5.歷史文化保護(hù)項(xiàng)目；6.新區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；7.舊區(qū)改造項(xiàng)目。全文完。二零二五年度城市更新改造PPP合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方定義1.2項(xiàng)目定義1.3術(shù)語(yǔ)定義2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.合作模式與機(jī)制3.1合作模式3.2合作機(jī)制3.3合作期限4.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.2進(jìn)度安排4.3項(xiàng)目調(diào)整與變更5.資金投入與使用5.1資金來(lái)源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.項(xiàng)目管理與監(jiān)督6.1項(xiàng)目管理組織6.2項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制6.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.項(xiàng)目成果與驗(yàn)收7.1項(xiàng)目成果要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與處理8.3責(zé)任追究與處理9.爭(zhēng)議解決與仲裁9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制9.2仲裁機(jī)構(gòu)與程序9.3仲裁結(jié)果執(zhí)行10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.2違約賠償方式11.3賠償計(jì)算與支付12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他條款14.1適用法律與爭(zhēng)議解決14.2合同簽署與生效14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方定義1.1.1項(xiàng)目發(fā)起人：指在協(xié)議中明確指定的負(fù)責(zé)城市更新改造項(xiàng)目的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.1.2社會(huì)資本方：指在協(xié)議中明確指定的承擔(dān)城市更新改造項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)的私營(yíng)企業(yè)或其聯(lián)合體。1.1.3項(xiàng)目公司：指由項(xiàng)目發(fā)起人與社會(huì)資本方共同設(shè)立，專門負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施和管理的企業(yè)法人。1.2項(xiàng)目定義1.2.1城市更新改造：指對(duì)城市舊區(qū)、老城區(qū)進(jìn)行綜合改造提升，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、居住環(huán)境等方面的改善。1.2.2PPP項(xiàng)目：指政府與社會(huì)資本方按照協(xié)議約定，通過(guò)合作方式共同投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和移交基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)項(xiàng)目的合作模式。1.3術(shù)語(yǔ)定義1.3.1本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)，如未在本協(xié)議中定義，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.1.1項(xiàng)目所在地的城市更新改造需求。2.1.2項(xiàng)目發(fā)起人的政策支持與規(guī)劃要求。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1提升城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境。2.2.2促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高土地資源利用率。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1項(xiàng)目涉及的區(qū)域范圍、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模。3.合作模式與機(jī)制3.1合作模式3.1.1本協(xié)議采用PPP模式，即政府與社會(huì)資本方合作，共同投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和移交項(xiàng)目。3.2合作機(jī)制3.2.1建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策、協(xié)調(diào)和管理。3.2.2設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.3合作期限3.3.1本協(xié)議合作期限為25年，自項(xiàng)目公司成立之日起計(jì)算。4.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1.1項(xiàng)目實(shí)施總體計(jì)劃，包括各個(gè)階段的目標(biāo)、任務(wù)和進(jìn)度安排。4.1.2各個(gè)分項(xiàng)工程的實(shí)施計(jì)劃，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求。4.2進(jìn)度安排4.2.1項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.2.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控和調(diào)整機(jī)制。4.3項(xiàng)目調(diào)整與變更4.3.1項(xiàng)目調(diào)整和變更的審批程序。4.3.2項(xiàng)目調(diào)整和變更對(duì)各方責(zé)任和權(quán)益的影響。5.資金投入與使用5.1資金來(lái)源5.1.1政府資金投入的比例和方式。5.1.2社會(huì)資本方資金投入的比例和方式。5.2資金使用5.2.1資金使用計(jì)劃，包括各個(gè)階段的資金使用情況。5.2.2資金使用監(jiān)管措施。5.3資金監(jiān)管5.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的設(shè)立和職責(zé)。5.3.2資金使用情況的報(bào)告和審計(jì)要求。6.項(xiàng)目管理與監(jiān)督6.1項(xiàng)目管理組織6.1.1項(xiàng)目公司的組織架構(gòu)和職責(zé)。6.1.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)委員會(huì)的組成和職責(zé)。6.2項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制6.2.1項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立和職責(zé)。6.2.2項(xiàng)目監(jiān)督的程序和方法。6.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍和內(nèi)容。6.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施和管理。7.項(xiàng)目成果與驗(yàn)收7.1項(xiàng)目成果要求7.1.1項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求。7.1.2項(xiàng)目應(yīng)滿足的環(huán)保、安全和社會(huì)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、環(huán)境保護(hù)等方面的要求。7.2.2驗(yàn)收程序應(yīng)包括預(yù)驗(yàn)收、正式驗(yàn)收和后續(xù)驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.3.1對(duì)驗(yàn)收不合格的部分，應(yīng)進(jìn)行整改并重新驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目公司將向政府提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與處理8.2.1協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)自留等。8.3責(zé)任追究與處理8.3.1對(duì)因風(fēng)險(xiǎn)處理不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任方，應(yīng)追究其責(zé)任。8.3.2責(zé)任處理應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。9.爭(zhēng)議解決與仲裁9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)與程序9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性和公正性。9.2.2仲裁程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。9.3仲裁結(jié)果執(zhí)行9.3.1仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。9.3.2任何一方不履行仲裁裁決的，另一方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。10.3.2清算完成后，合同終止。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.1.1違約責(zé)任應(yīng)依據(jù)本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定。11.2違約賠償方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償計(jì)算與支付11.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況、損失程度和雙方約定計(jì)算。11.3.2賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定期限內(nèi)支付。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章。12.1.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。12.2合同變更程序12.2.1變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.3合同解除與終止12.3.1合同變更不影響原合同的權(quán)利義務(wù)。12.3.2如變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1合同附件是合同不可分割的組成部分。13.1.2合同附件應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充和細(xì)化。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)遵循本協(xié)議的約定。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3.1附件與補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他條款14.1適用法律與爭(zhēng)議解決14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。14.2合同簽署與生效14.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本協(xié)議中未明確作為甲乙雙方的一方，且因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供而介入?yún)f(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或組織。1.2第三方可能包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性2.1.1為了確保項(xiàng)目的高效實(shí)施和順利完成，必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)支持。2.1.2第三方的介入有助于提高項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)化資源配置。2.2第三方介入的范圍2.2.1第三方介入的范圍應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域，且不得超出本協(xié)議約定的項(xiàng)目范圍。3.第三方介入的程序與審批3.1第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性和具體方案。3.1.2甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的審批3.2.1第三方介入方案應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目協(xié)調(diào)委員會(huì)審批。3.2.2第三方介入方案應(yīng)報(bào)相關(guān)政府部門備案。4.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方案。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。5.1.2第三方不參與甲乙雙方的決策過(guò)程。5.2第三方與項(xiàng)目協(xié)調(diào)委員會(huì)的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)接受項(xiàng)目協(xié)調(diào)委員會(huì)的監(jiān)督和管理。5.2.2第三方應(yīng)向項(xiàng)目協(xié)調(diào)委員會(huì)報(bào)告其工作進(jìn)展。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定6.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。6.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。6.2責(zé)任限額的調(diào)整6.2.1如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3責(zé)任限額的執(zhí)行6.3.1第三方責(zé)任限額在協(xié)議執(zhí)行期間有效。6.3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更的必要性7.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化。7.1.2合同變更應(yīng)確保各方權(quán)益不受損害。7.2合同變更的程序7.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2.2合同變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制。8.1.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。8.2.2爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)對(duì)各方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行