二零二五年度城市改造房屋拆遷掛靠運(yùn)營服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市改造房屋拆遷掛靠運(yùn)營服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景介紹2.2項(xiàng)目改造目標(biāo)及意義2.3項(xiàng)目實(shí)施范圍及期限3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1掛靠運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容3.2拆遷服務(wù)內(nèi)容3.3質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)期限及交付時間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2分階段支付比例4.3支付時間及方式4.4逾期付款責(zé)任5.掛靠運(yùn)營服務(wù)具體內(nèi)容5.1掛靠運(yùn)營組織架構(gòu)5.2掛靠運(yùn)營人員配置5.3掛靠運(yùn)營管理職責(zé)5.4掛靠運(yùn)營工作流程6.拆遷服務(wù)具體內(nèi)容6.1拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2拆遷進(jìn)度安排6.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放6.4拆遷糾紛處理機(jī)制7.合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1合作雙方權(quán)利7.2合作雙方義務(wù)7.3違約責(zé)任及賠償8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同終止后的責(zé)任及義務(wù)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件修改及補(bǔ)充12.合同附件12.1項(xiàng)目實(shí)施方案12.2拆遷方案12.3掛靠運(yùn)營方案13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管及送達(dá)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：市城市改造項(xiàng)目指揮部乙方：房屋拆遷掛靠運(yùn)營有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景介紹本項(xiàng)目為市城市改造項(xiàng)目，旨在改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。2.2項(xiàng)目改造目標(biāo)及意義項(xiàng)目改造目標(biāo)：拆除老舊房屋，建設(shè)新型住宅小區(qū)，提升城市形象。項(xiàng)目改造意義：提高居民居住環(huán)境，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。2.3項(xiàng)目實(shí)施范圍及期限項(xiàng)目實(shí)施范圍：市區(qū)街道范圍內(nèi)的老舊房屋拆除及改造。項(xiàng)目實(shí)施期限：2024年1月1日至2026年12月31日。3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1掛靠運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的掛靠運(yùn)營工作，包括但不限于：（1）項(xiàng)目日常管理；（2）項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤；（3）項(xiàng)目資金管理；（4）項(xiàng)目檔案管理；（5）項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)。3.2拆遷服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的拆遷工作，包括但不限于：（1）拆遷范圍確定；（2）拆遷進(jìn)度安排；（3）拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放；（4）拆遷糾紛處理。3.3質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.4服務(wù)期限及交付時間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成之日止。服務(wù)交付時間：按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，分階段完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁仟萬元整（￥3000000.00）。4.2分階段支付比例第一階段支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%；第二階段支付：項(xiàng)目拆遷完成50%后支付總額的30%；第三階段支付：項(xiàng)目改造完成80%后支付總額的30%；第四階段支付：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付總額的10%。4.3支付時間及方式支付時間：按照分階段支付比例，在約定的時間內(nèi)支付。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。5.掛靠運(yùn)營服務(wù)具體內(nèi)容5.1掛靠運(yùn)營組織架構(gòu)乙方成立項(xiàng)目掛靠運(yùn)營小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。5.2掛靠運(yùn)營人員配置掛靠運(yùn)營小組由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人等組成。5.3掛靠運(yùn)營管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤，及時向甲方匯報；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金管理，確保資金使用合理；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目檔案管理，確保檔案完整、準(zhǔn)確；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)，確保各方利益。5.4掛靠運(yùn)營工作流程（1）制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；（2）組織實(shí)施項(xiàng)目；（3）跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度；（4）進(jìn)行項(xiàng)目評估；6.拆遷服務(wù)具體內(nèi)容6.1拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)拆遷范圍：市區(qū)街道范圍內(nèi)的老舊房屋。拆遷標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2拆遷進(jìn)度安排拆遷進(jìn)度安排：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，分階段完成拆遷工作。6.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。拆遷補(bǔ)償發(fā)放：在拆遷完成后，按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及時發(fā)放。6.4拆遷糾紛處理機(jī)制（1）設(shè)立拆遷糾紛處理小組；（2）及時解決拆遷過程中的糾紛；（3）確保拆遷工作順利進(jìn)行。8.合作雙方權(quán)利義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利8.1.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供掛靠運(yùn)營和拆遷服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整；（4）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和報告。8.1.2乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)在甲方同意的情況下調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施方案；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決拆遷過程中遇到的問題；（4）乙方有權(quán)在合同期滿后獲得項(xiàng)目成果的權(quán)益。8.2合作雙方義務(wù)8.2.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)保護(hù)乙方在項(xiàng)目中的合法權(quán)益；（4）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行項(xiàng)目。8.2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；（4）乙方應(yīng)保護(hù)甲方在項(xiàng)目中的合法權(quán)益。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期未付款金額的每日萬分之五計(jì)算。8.3.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的每日萬分之五計(jì)算。9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為合同附件。9.2合同解除條件及程序9.2.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）合同約定的其他解除條件。9.2.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在解除通知發(fā)出后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件包括但不限于：項(xiàng)目實(shí)施方案、拆遷方案、掛靠運(yùn)營方案等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件修改及補(bǔ)充合同附件的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管及送達(dá)本合同自雙方簽字蓋章之日起，由雙方各自妥善保管。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方代表：__________乙方代表：__________甲方蓋章：__________乙方蓋章：__________簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本項(xiàng)目并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面認(rèn)可。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相關(guān)工作職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露項(xiàng)目秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）甲乙雙方在履行本合同時，因自身原因造成項(xiàng)目損失的，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因甲乙雙方原因造成項(xiàng)目損失的，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估權(quán)利；（2）第三方對甲乙雙方提供資料和協(xié)助的權(quán)利；（3）第三方對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的項(xiàng)目內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議開展相關(guān)工作。19.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。19.3第三方介入時間（1）第三方介入時間應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度相匹配；（2）第三方介入時間由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定20.1責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額=項(xiàng)目總投資額×第三方責(zé)任比例20.2第三方責(zé)任比例的確定第三方責(zé)任比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，通常根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和重要性確定。20.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、進(jìn)度安排、預(yù)算、風(fēng)險評估等。說明：此附件為項(xiàng)目執(zhí)行的重要依據(jù)，需甲乙雙方共同制定。2.拆遷方案詳細(xì)要求：包括拆遷范圍、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排、補(bǔ)償方案、糾紛處理等。說明：此附件為拆遷工作的指導(dǎo)文件，需甲乙雙方及第三方共同遵守。3.掛靠運(yùn)營方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營組織架構(gòu)、人員配置、管理職責(zé)、工作流程等。說明：此附件為掛靠運(yùn)營工作的指導(dǎo)文件，需甲乙雙方共同執(zhí)行。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說明：此附件為第三方介入項(xiàng)目的基礎(chǔ)文件，需甲乙雙方及第三方共同簽訂。5.項(xiàng)目進(jìn)度報告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、已完成工作、存在問題、下一步計(jì)劃等。說明：此附件為項(xiàng)目執(zhí)行過程中的階段性成果展示，需甲乙雙方及第三方共同審核。6.項(xiàng)目驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評估、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：此附件為項(xiàng)目完成的最終評價，需甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。7.項(xiàng)目變更申請?jiān)敿?xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更審批等。說明：此附件為項(xiàng)目執(zhí)行過程中的變更申請文件，需甲乙雙方及第三方共同審批。8.項(xiàng)目爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費(fèi)用等。說明：此附件為爭議解決的基礎(chǔ)文件，需甲乙雙方及第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；未按合同約定提供項(xiàng)目資料和協(xié)助；未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)整。（2）乙方違約行為未按合同約定提供服務(wù)；未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度；未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)整。（3）第三方違約行為未按合作協(xié)議提供服務(wù)；未按合作協(xié)議履行職責(zé)；未按合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定逾期付款違約金按每日萬分之五計(jì)算；未提供項(xiàng)目資料和協(xié)助，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，賠償乙方相應(yīng)損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定逾期提供服務(wù)，賠償甲方相應(yīng)損失；未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)整，賠償甲方相應(yīng)損失。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定按合作協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償損失；若第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期未付款金額的每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。（3）第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度城市改造房屋拆遷掛靠運(yùn)營服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方當(dāng)事人信息2.1拆遷服務(wù)方基本信息2.2房屋拆遷方基本信息3.拆遷項(xiàng)目概況3.1拆遷項(xiàng)目名稱3.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)3.3拆遷項(xiàng)目規(guī)模3.4拆遷項(xiàng)目類型4.拆遷服務(wù)內(nèi)容4.1拆遷前期工作4.2拆遷實(shí)施過程4.3拆遷后期工作5.拆遷服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算與調(diào)整6.拆遷進(jìn)度與期限6.1拆遷進(jìn)度安排6.2拆遷期限要求7.拆遷安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理8.拆遷環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2環(huán)境保護(hù)措施9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1拆遷服務(wù)方違約責(zé)任10.2房屋拆遷方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：拆遷項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：拆遷服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確拆遷服務(wù)方與房屋拆遷方在房屋拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)拆遷雙方利益的最大化。2.雙方當(dāng)事人信息2.1拆遷服務(wù)方基本信息名稱：拆遷服務(wù)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：2.2房屋拆遷方基本信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：3.拆遷項(xiàng)目概況3.1拆遷項(xiàng)目名稱市街道城市改造項(xiàng)目3.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道3.3拆遷項(xiàng)目規(guī)模涉及拆遷面積共計(jì)平方米，拆遷戶數(shù)戶。3.4拆遷項(xiàng)目類型城市改造項(xiàng)目4.拆遷服務(wù)內(nèi)容4.1拆遷前期工作1.拆遷范圍內(nèi)的房屋調(diào)查、評估、登記；2.制定拆遷方案，報相關(guān)部門審批；3.與拆遷戶溝通協(xié)商，簽訂拆遷協(xié)議；4.辦理拆遷范圍內(nèi)的土地、房屋等權(quán)屬變更手續(xù)。4.2拆遷實(shí)施過程1.按照拆遷方案進(jìn)行拆除；2.拆除過程中，確保安全、環(huán)保、文明施工；3.及時清理拆除現(xiàn)場，恢復(fù)環(huán)境。4.3拆遷后期工作1.對拆遷戶進(jìn)行安置、補(bǔ)償；2.辦理拆遷補(bǔ)償款的支付；3.拆遷項(xiàng)目的驗(yàn)收。5.拆遷服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷服務(wù)費(fèi)；2.相關(guān)稅費(fèi)；3.其他合理費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式1.拆遷服務(wù)費(fèi)按月支付；2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。5.3費(fèi)用結(jié)算與調(diào)整1.拆遷服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算；2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算；3.如有費(fèi)用調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。6.拆遷進(jìn)度與期限6.1拆遷進(jìn)度安排1.拆遷前期工作：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成；2.拆遷實(shí)施過程：自拆遷前期工作完成后個月內(nèi)完成；3.拆遷后期工作：自拆遷實(shí)施過程完成后個月內(nèi)完成。6.2拆遷期限要求拆遷項(xiàng)目總期限為個月，自合同簽訂之日起計(jì)算。如因特殊原因?qū)е虏疬w期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.拆遷安全管理7.1安全責(zé)任1.拆遷服務(wù)方負(fù)責(zé)整個拆遷過程中的安全管理工作；2.房屋拆遷方應(yīng)積極配合拆遷服務(wù)方的安全管理工作。7.2安全措施1.拆遷服務(wù)方應(yīng)制定安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行；2.拆遷現(xiàn)場設(shè)置安全警示標(biāo)志；3.對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)；4.加強(qiáng)現(xiàn)場巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。7.3安全事故處理1.發(fā)生安全事故時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案；2.組織調(diào)查事故原因，查明責(zé)任；3.對事故責(zé)任方進(jìn)行處罰；4.采取措施防止類似事故再次發(fā)生。8.拆遷環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求1.拆遷服務(wù)方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施，防止污染環(huán)境。2.拆遷過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)分類收集，及時清運(yùn)，不得隨意堆放或丟棄。8.2環(huán)境保護(hù)措施1.拆遷服務(wù)方應(yīng)配備必要的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，如防塵網(wǎng)、噴淋系統(tǒng)等。2.拆遷現(xiàn)場應(yīng)定期進(jìn)行灑水降塵，減少揚(yáng)塵污染。3.拆遷后的場地應(yīng)進(jìn)行綠化恢復(fù)，減少對周邊環(huán)境的影響。9.合同變更與解除9.1合同變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在困難的；2.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；3.拆遷項(xiàng)目變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整的。9.2合同解除條件1.一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過其他方式解決的；3.合同約定的解除條件成就。10.違約責(zé)任10.1拆遷服務(wù)方違約責(zé)任1.拖延拆遷進(jìn)度，每延遲一日，按合同總金額的1%支付違約金；2.未按約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)，造成環(huán)境污染的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.因自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，承擔(dān)事故的全部責(zé)任。10.2房屋拆遷方違約責(zé)任1.未按時支付拆遷服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付滯納金；2.阻礙拆遷服務(wù)方正常履行職責(zé)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.未按約定提供拆遷所需資料的，承擔(dān)由此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會12.合同生效與終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。12.2合同終止條件1.拆遷項(xiàng)目完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：拆遷項(xiàng)目詳細(xì)資料1.拆遷項(xiàng)目規(guī)劃圖；2.拆遷項(xiàng)目用地紅線圖；3.拆遷項(xiàng)目房屋清單；4.拆遷補(bǔ)償方案。13.2附件二：拆遷服務(wù)費(fèi)用明細(xì)1.拆遷服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸拆遷服務(wù)方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在房屋拆遷過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與拆遷服務(wù)、房屋拆遷或相關(guān)輔助工作的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高拆遷效率，確保拆遷過程的公正、透明，以及提高工程質(zhì)量。15.3第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任1.對第三方的選擇、資質(zhì)審查和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任；2.負(fù)責(zé)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.對第三方在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任1.對第三方的選擇、資質(zhì)審查和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任；2.負(fù)責(zé)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.對第三方在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對拆遷服務(wù)、房屋拆遷或相關(guān)輔助工作的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確；3.如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同約定的拆遷服務(wù)開始前或拆遷服務(wù)過程中。18.2第三方介入內(nèi)容1.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對拆遷房屋進(jìn)行評估，出具評估報告；2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對拆遷工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；3.咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決拆遷過程中的問題；4.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，推動拆遷進(jìn)程。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)1.甲乙雙方共同設(shè)立監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督和管理；2.監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)成員由甲乙雙方指定，并經(jīng)雙方同意。19.2監(jiān)督與管理職責(zé)1.監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方是否按照協(xié)議履行職責(zé)；2.監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的問題；3.監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對第三方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.拆遷服務(wù)完成或拆遷項(xiàng)目終止；2.第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定；3.雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2終止程序1.雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在接到通知后立即停止介入工作；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含拆遷項(xiàng)目規(guī)劃圖、用地紅線圖、房屋清單、拆遷補(bǔ)償方案等，需加蓋甲方、乙方及第三方（如有）公章。說明：該附件用于明確拆遷項(xiàng)目的具體信息，為后續(xù)拆遷工作提供依據(jù)。2.附件二：拆遷服務(wù)費(fèi)用明細(xì)