二零二五年度商場(chǎng)商品房產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場(chǎng)商品房產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2商品房基本情況1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.商品房產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)2.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及支付方式2.3產(chǎn)權(quán)登記辦理期限2.4產(chǎn)權(quán)登記結(jié)果通知3.商品房過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式3.3過(guò)戶(hù)辦理期限3.4過(guò)戶(hù)結(jié)果通知4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.2違約責(zé)任及處理方式4.3爭(zhēng)議解決方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序6.付款方式與結(jié)算6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3結(jié)算方式6.4付款違約責(zé)任7.附件與補(bǔ)充條款7.1附件7.2補(bǔ)充條款8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同解除后的處理10.1商品房產(chǎn)權(quán)處理10.2費(fèi)用結(jié)算10.3其他相關(guān)事宜11.合同解除后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除后的法律后果12.1法律責(zé)任12.2違約責(zé)任12.3損害賠償13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的通知13.2合同解除后的證據(jù)保留13.3合同解除后的檔案管理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣(mài)方：名稱(chēng)，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，住所地，聯(lián)系電話(huà)，開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)。1.1.2買(mǎi)受方：名稱(chēng)，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，住所地，聯(lián)系電話(huà)，開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)。1.2商品房基本情況1.2.1商品房坐落地址：詳細(xì)地址。1.2.2商品房建筑面積：平方米。1.2.3商品房戶(hù)型：幾室?guī)讖d。1.2.4商品房用途：住宅/商業(yè)。1.2.5商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____號(hào)。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.商品房產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)2.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)2.1.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。2.1.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到出賣(mài)方提交的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)文件后____個(gè)工作日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及支付方式2.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)，費(fèi)用總額為_(kāi)___元。2.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。2.3產(chǎn)權(quán)登記辦理期限2.3.1產(chǎn)權(quán)登記辦理期限為_(kāi)___個(gè)工作日。2.3.2如因特殊原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記辦理期限延長(zhǎng)，出賣(mài)方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知買(mǎi)受方。2.4產(chǎn)權(quán)登記結(jié)果通知2.4.1產(chǎn)權(quán)登記完成后，出賣(mài)方應(yīng)及時(shí)將產(chǎn)權(quán)登記結(jié)果通知買(mǎi)受方。3.商品房過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)3.1.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。3.1.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到出賣(mài)方提交的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)文件后____個(gè)工作日內(nèi)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式3.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，費(fèi)用總額為_(kāi)___元。3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.3過(guò)戶(hù)辦理期限3.3.1過(guò)戶(hù)辦理期限為_(kāi)___個(gè)工作日。3.3.2如因特殊原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)辦理期限延長(zhǎng)，出賣(mài)方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知買(mǎi)受方。3.4過(guò)戶(hù)結(jié)果通知3.4.1過(guò)戶(hù)完成后，出賣(mài)方應(yīng)及時(shí)將過(guò)戶(hù)結(jié)果通知買(mǎi)受方。4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.1.1出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定將商品房過(guò)戶(hù)給買(mǎi)受方。4.1.2買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。4.2違約責(zé)任及處理方式4.2.1出賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記或過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元違約金。4.2.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向出賣(mài)方支付____元違約金。4.3爭(zhēng)議解決方式4.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1出賣(mài)方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)登記或過(guò)戶(hù)義務(wù)的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。5.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。5.2合同解除程序5.2.1雙方應(yīng)在本合同解除條件成就之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。5.2.2合同解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。5.3合同終止條件5.3.1合同履行完畢。5.3.2合同解除。5.4合同終止程序5.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）退還已支付款項(xiàng)；（2）辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.付款方式與結(jié)算6.1付款方式6.1.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款。6.1.2每期付款時(shí)間為：____年____月____日。6.2付款時(shí)間6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房款匯入出賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。6.2.2如買(mǎi)受方未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付____元滯納金。6.3結(jié)算方式6.3.1買(mǎi)受方支付購(gòu)房款后，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方開(kāi)具收款憑證。6.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到收款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方出具付款證明。7.附件與補(bǔ)充條款7.1附件（1）商品房買(mǎi)賣(mài)合同；（2）商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。7.2補(bǔ)充條款7.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。8.2合同備案手續(xù)8.2.1出賣(mài)方和買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)備案。8.2.2備案手續(xù)完成后，雙方應(yīng)取得備案證明。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。9.2.2雙方應(yīng)在達(dá)成一致后____個(gè)工作日內(nèi)，簽署合同變更協(xié)議。9.3合同解除條件9.3.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的情形。9.3.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.4合同解除程序9.4.1雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。9.4.2雙方應(yīng)在達(dá)成一致后____個(gè)工作日內(nèi)，簽署合同解除協(xié)議。10.合同解除后的處理10.1商品房產(chǎn)權(quán)處理10.1.1合同解除后，出賣(mài)方應(yīng)將商品房產(chǎn)權(quán)證及有關(guān)文件退還給買(mǎi)受方。10.1.2買(mǎi)受方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用退還給出賣(mài)方。10.2費(fèi)用結(jié)算10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。10.2.2雙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。10.3其他相關(guān)事宜10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同解除相關(guān)的其他事宜。10.3.2雙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同解除事宜通知相關(guān)第三方。11.合同解除后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在合同解除后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除后的法律后果12.1法律責(zé)任12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.3損害賠償12.3.1因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。12.3.2損害賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方在合同中約定。13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除通知13.1.1雙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出合同解除通知。13.2合同解除證據(jù)保留13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同解除的相關(guān)證據(jù)，包括但不限于書(shū)面通知、協(xié)議等。13.3合同解除檔案管理13.3.1雙方應(yīng)將合同解除的相關(guān)文件歸檔保存。14.合同附件（1）商品房買(mǎi)賣(mài)合同；（2）商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（4）合同變更協(xié)議；（5）合同解除協(xié)議；（6）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）提供法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行過(guò)程；（4）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行。16.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍、職責(zé)及費(fèi)用。16.2第三方的選定16.2.1雙方可共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保能夠有效履行職責(zé)。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保手續(xù)完備。17.1.3第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行過(guò)程，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)通知雙方。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的文件和信息。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)____元。18.2責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2因雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出賣(mài)方19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助出賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)手續(xù)。19.1.2第三方對(duì)出賣(mài)方的行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受方。19.2第三方與買(mǎi)受方19.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)手續(xù)。19.2.2第三方對(duì)買(mǎi)受方的行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方。19.3第三方與中介方19.3.1如有中介方參與，第三方應(yīng)與中介方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。19.3.2第三方對(duì)中介方的行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)通知雙方。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方在合同中約定，由買(mǎi)受方承擔(dān)。20.1.2如有中介方參與，中介方的費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算20.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。20.2.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，買(mǎi)受方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)包括雙方當(dāng)事人的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)等條款。2.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門(mén)的印章。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.1應(yīng)提供購(gòu)房合同、契稅發(fā)票、印花稅發(fā)票等稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。4.合同變更協(xié)議4.1如有合同變更，應(yīng)提供雙方簽署的合同變更協(xié)議。5.合同解除協(xié)議5.1如有合同解除，應(yīng)提供雙方簽署的合同解除協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1如引入第三方，應(yīng)提供雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.1應(yīng)提供雙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。8.其他相關(guān)文件8.1雙方認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣(mài)方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記或過(guò)戶(hù)手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受方支付____元違約金。示例說(shuō)明：出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，若未按時(shí)辦理，則視為違約。1.2出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)方在合同簽訂前未如實(shí)告知房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)方支付____元違約金。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，若未按時(shí)支付，則視為違約。2.2買(mǎi)受方擅自更改房屋用途：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方在合同簽訂后擅自將房屋用于商業(yè)用途，違反合同約定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付____元違約金。示例說(shuō)明：第三方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。3.2第三方泄露合同內(nèi)容或泄露雙方信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給雙方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方在合同履行過(guò)程中泄露了雙方的商業(yè)秘密，造成雙方損失。全文完。二零二四年度商場(chǎng)商品房產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房坐落地址2.2商品房建筑面積2.3商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4商品房用途3.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.1登記費(fèi)用3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)流程4.1申請(qǐng)登記時(shí)間4.2提交材料要求4.3登記部門(mén)及流程4.4過(guò)戶(hù)部門(mén)及流程5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1直接轉(zhuǎn)移5.2間接轉(zhuǎn)移5.3其他轉(zhuǎn)移方式6.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)期限6.1登記期限6.2過(guò)戶(hù)期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利與義務(wù)7.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)利7.2產(chǎn)權(quán)人義務(wù)7.3使用限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商品房產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：登記申請(qǐng)表11.3附件三：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)費(fèi)用的退還13.2其他相關(guān)事宜的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出賣(mài)方：________1.1.2買(mǎi)受方：________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣(mài)方法定代表人：________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：________1.2.3出賣(mài)方授權(quán)代表：________1.2.4買(mǎi)受方授權(quán)代表：________1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)________，地址________1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話(huà)________，地址________2.商品房基本情況2.1商品房坐落地址：________2.2商品房建筑面積：________平方米2.3商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4商品房用途：________3.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.1登記費(fèi)用：________元3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：________元3.3其他相關(guān)費(fèi)用：________元4.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)流程4.1申請(qǐng)登記時(shí)間：________年________月________日4.2提交材料要求：4.2.1出賣(mài)方提供：4.2.1.1產(chǎn)權(quán)證原件4.2.1.2身份證明4.2.1.3其他相關(guān)材料4.2.2買(mǎi)受方提供：4.2.2.1身份證明4.2.2.2其他相關(guān)材料4.3登記部門(mén)及流程：________4.4過(guò)戶(hù)部門(mén)及流程：________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1直接轉(zhuǎn)移：________5.2間接轉(zhuǎn)移：________5.3其他轉(zhuǎn)移方式：________6.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)期限6.1登記期限：________年________月________日至________年________月________日6.2過(guò)戶(hù)期限：________年________月________日至________年________月________日7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利與義務(wù)7.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)利：7.1.1享有商品房的占有、使用、收益和處分權(quán)7.1.2依法轉(zhuǎn)讓、抵押商品房7.1.3依法申請(qǐng)辦理商品房的繼承、贈(zèng)與等手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)人義務(wù)：7.2.1按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)7.2.2遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)7.2.3不得擅自改變商品房的用途和結(jié)構(gòu)7.2.4保持商品房的完好狀態(tài)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按時(shí)提交產(chǎn)權(quán)證原件8.1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款8.1.3雙方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1.4出賣(mài)方提供虛假材料8.1.5買(mǎi)受方擅自改變商品房用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方未按時(shí)提交產(chǎn)權(quán)證原件，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金________元8.2.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金________元8.2.3雙方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元8.2.4出賣(mài)方提供虛假材料，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金________元8.2.5買(mǎi)受方擅自改變商品房用途，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金________元8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日萬(wàn)分之________計(jì)算8.3.2違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的________%9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請(qǐng)求相關(guān)行政部門(mén)調(diào)解9.1.3依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：________9.2.2調(diào)解解決：________9.2.3訴訟解決：________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)9.3.2調(diào)解解決：由調(diào)解機(jī)構(gòu)收取9.3.3訴訟解決：勝訴方承擔(dān)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2雙方履行合同約定的義務(wù)10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件10.2.2法定解除條件10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除10.3.2依法行使解除權(quán)10.3.3發(fā)送解除通知11.合同附件11.1附件一：商品房產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：登記申請(qǐng)表11.3附件三：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同約定的變更條件12.2變更程序12.2.1提出變更請(qǐng)求12.2.2協(xié)商達(dá)成一致12.2.3簽署變更協(xié)議12.3解除條件12.3.1合同約定的解除條件12.3.2法定解除條件12.4解除程序12.4.1提出解除請(qǐng)求12.4.2協(xié)商達(dá)成一致12.4.3簽署解除協(xié)議13.合同解除后的處理13.1產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)費(fèi)用的退還13.1.1出賣(mài)方退還已收取的購(gòu)房款13.1.2買(mǎi)受方退還已支付的登記過(guò)戶(hù)費(fèi)用13.2其他相關(guān)事宜的處理13.2.1退還已交付的房屋13.2.2協(xié)商解決其他爭(zhēng)議事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托范圍履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：16.1.2.1因提供錯(cuò)誤信息或?qū)I(yè)意見(jiàn)導(dǎo)致的損失16.1.2.2因協(xié)助辦理手續(xù)不力導(dǎo)致的延誤或損失16.1.2.3因監(jiān)督不力導(dǎo)致的合同履行不當(dāng)16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的________%。17.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意18.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和權(quán)限。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，共同選擇并確定第三方。18.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.3第三方介入的監(jiān)督18.3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方是甲乙雙方的共同委托方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.2第三方與出賣(mài)方、買(mǎi)受方的關(guān)系19.2.1第三方與出賣(mài)方、買(mǎi)受方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)按照合同約定協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)相互尊重各自的權(quán)利和責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2合同解除20.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3合同終止20.3.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定終止與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房產(chǎn)權(quán)證要求：提供原件，清晰完整，證明出賣(mài)方對(duì)該商品房擁有合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：用于證明出賣(mài)方擁有商品房的合法產(chǎn)權(quán)，是合同履行的必要條件。2.附件二：登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，簽字蓋章，由甲乙雙方及第三方共同提交。說(shuō)明：用于申請(qǐng)商品房產(chǎn)權(quán)登記，是合同履行的必要程序。3.附件三：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，簽字蓋章，由甲乙雙方及第三方共同提交。說(shuō)明：用于申請(qǐng)商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，是合同履行的必要程序。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，如有第三方介入，需第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于記錄合同變更內(nèi)容，是合同履行的必要補(bǔ)充。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供支付憑證，證明已支付違約金。說(shuō)明：用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，如有第三方介入，需第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決方式和結(jié)果，是合同履行的必要補(bǔ)充。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，如有第三方介入，需第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，是合同履行的必要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣(mài)方未按時(shí)提交產(chǎn)權(quán)證原件責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金________元，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題導(dǎo)致的額外費(fèi)用。1.2出賣(mài)方提供虛假材料責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受方損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金________元，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.2買(mǎi)受方擅自改變商品房用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。3.2第三方提供錯(cuò)誤信息或?qū)I(yè)意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：假設(shè)出賣(mài)方未按時(shí)提交產(chǎn)權(quán)證原件，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，買(mǎi)受方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金________元，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。全文完。二零二四年度商場(chǎng)商品房產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房用途3.商品房產(chǎn)權(quán)登記3.1登記申請(qǐng)3.2登記所需材料3.3登記費(fèi)用3.4登記流程4.商品房過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)4.2過(guò)戶(hù)所需材料4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.4過(guò)戶(hù)流程5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3逾期交房責(zé)任7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.合同簽署與日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜約定13.2合同未盡事宜解決方式14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方全稱(chēng)：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：___________1.2合同乙方信息1.2.1乙方全稱(chēng)：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：___________2.商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2具體地址：___________2.1.3物業(yè)管理公司：___________2.2商品房面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.2.3產(chǎn)權(quán)面積：___________平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________2.3.2層數(shù)：___________層2.3.3房間數(shù)量：___________間2.4商品房用途2.4.1主要用途：___________2.4.2許可用途：___________3.商品房產(chǎn)權(quán)登記3.1登記申請(qǐng)3.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2登記所需材料3.2.1甲方身份證明文件3.2.2房屋所有權(quán)證3.2.3房屋測(cè)繪報(bào)告3.2.4合同復(fù)印件3.3登記費(fèi)用3.3.1登記費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。3.3.2登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4登記流程3.4.1甲方提交申請(qǐng)材料3.4.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理3.4.3辦理產(chǎn)權(quán)登記3.4.4甲方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證4.商品房過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)4.1.1甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。4.2過(guò)戶(hù)所需材料4.2.1甲方身份證明文件4.2.2房屋所有權(quán)證4.2.3合同復(fù)印件4.2.4乙方身份證明文件4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。4.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)流程4.4.1甲方提交申請(qǐng)材料4.4.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理4.4.3辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4.4甲方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證5.付款方式與期限5.1付款方式5.1.1甲方采用分期付款方式支付購(gòu)房款。5.2付款期限5.2.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付。5.2.2尾款：房屋交付后____日內(nèi)支付。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前____日內(nèi)完成房屋交付。6.2交房條件6.2.1房屋工程竣工并驗(yàn)收合格。6.2.2相關(guān)配套設(shè)施完善。6.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰。6.3逾期交房責(zé)任6.3.1逾期交房的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的；8.1.2乙方未按時(shí)交付房屋的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.3違約賠償方式8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁委員會(huì)由雙方共同選定。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，雙方按約定支付首付款。10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。10.3.2解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1合同附件一11.1.1房屋交接清單11.1.2付款計(jì)劃表11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同附件二11.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告11.2.2相關(guān)政府批文11.2.3其他證明文件11.3合同附件三11.3.1乙方提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)11.3.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)承諾書(shū)11.3.3其他相關(guān)附件12.合同簽署與日期12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。12.2合同簽署日期合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.3合同簽署人合同甲方代表：___________合同乙方代表：___________13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜約定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定處理。13.2合同未盡事宜解決方式合同未盡事宜的解決方式，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行。14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.1.2合同的修改、補(bǔ)充、解除等，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2合同其他約定責(zé)任14.2.1本合同未盡事宜的責(zé)任，由雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；15.2.2合同約定需要第三方介入的；15.2.3任何一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，認(rèn)為需要第三方介入的。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方或乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3.2甲方或乙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方代表其參與合同履行。15.3.3第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。16.2.2若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不