二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.智能家居系統(tǒng)基本情況3.1系統(tǒng)品牌3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)配置4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用4.3付款方式及時(shí)間5.合同履行期限5.1房屋交付時(shí)間5.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)完成時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式7.智能家居系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收7.1安裝時(shí)間及方式7.2系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間及方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2智能家居系統(tǒng)配置清單12.3付款憑證13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5身份證號(hào)碼：__________1.2買受方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5身份證號(hào)碼：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________3.智能家居系統(tǒng)基本情況3.1系統(tǒng)品牌：__________3.2系統(tǒng)功能：__________3.3系統(tǒng)配置：__________4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：__________元4.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用：__________元4.3付款方式及時(shí)間：4.3.1房屋交易價(jià)格支付：4.3.1.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3.1.2剩余款項(xiàng)：__________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用支付：4.3.2.1于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；5.合同履行期限5.1房屋交付時(shí)間：__________5.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)完成時(shí)間：__________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件：6.1.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；6.1.2房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等；6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好；6.2.2水電設(shè)施齊全、正常運(yùn)行；6.2.3衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備齊全、可正常使用；6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式：6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)；6.3.2驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收，如有異議，由雙方協(xié)商解決；7.智能家居系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收7.1安裝時(shí)間及方式：7.1.1安裝時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)；7.1.2安裝方式：由出賣方指定專業(yè)人員負(fù)責(zé)安裝；7.2系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，功能齊全；7.2.2系統(tǒng)操作簡(jiǎn)便，易于上手；7.2.3系統(tǒng)與房屋設(shè)施設(shè)備兼容，無(wú)沖突；7.3驗(yàn)收時(shí)間及方式：7.3.1驗(yàn)收時(shí)間：系統(tǒng)安裝完成后____個(gè)工作日內(nèi)；7.3.2驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收，如有異議，由雙方協(xié)商解決。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3出賣方房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議或被查封；8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；8.2.2出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；8.2.3出賣方提供的房屋或智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；8.2.4雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買受方支付首付款；10.1.3出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同被依法撤銷或宣布無(wú)效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2通知及送達(dá)方式11.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、智能家居系統(tǒng)配置清單、付款憑證等。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2智能家居系統(tǒng)配置清單12.3付款憑證13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自更改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋交易過程中需要評(píng)估、鑒定或咨詢；2.1.2智能家居系統(tǒng)安裝、升級(jí)過程中需要技術(shù)支持或監(jiān)理；2.1.3合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同委托；3.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成書面協(xié)議，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等；3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過其介入?yún)f(xié)議中約定的金額；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其不承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受合同雙方干涉；5.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案，但需征得合同雙方同意。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行；5.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露；5.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成工作。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；6.1.2第三方不得代表任何一方與其他方進(jìn)行協(xié)商或簽訂任何協(xié)議。6.2第三方與房屋交易中介方的劃分說(shuō)明：6.2.1房屋交易中介方是指促成本合同簽訂的中介機(jī)構(gòu)；6.2.2中介方在本合同中僅作為促成交易的角色，不參與合同履行；6.2.3中介方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。6.3第三方與智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商的劃分說(shuō)明：6.3.1智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商是指提供智能家居系統(tǒng)升級(jí)服務(wù)的供應(yīng)商；6.3.2供應(yīng)商在本合同中僅負(fù)責(zé)提供系統(tǒng)升級(jí)服務(wù)，不參與房屋交易；6.3.3供應(yīng)商不承擔(dān)房屋交易相關(guān)的責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)；7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1.1合同雙方協(xié)商一致；8.1.2第三方無(wú)法履行職責(zé)；8.1.3合同履行完畢。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同有效性的重要依據(jù)。2.智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、功能、數(shù)量、價(jià)格等信息。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等能夠證明付款行為的文件。說(shuō)明：附件用于證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)，為合同履行的證據(jù)。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，清晰可辨，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：附件用于證明房屋買賣關(guān)系的成立，為合同履行的依據(jù)。5.智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同要求：提供雙方簽署的智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同正本，清晰可辨，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：附件用于明確智能家居系統(tǒng)升級(jí)的相關(guān)事宜，為合同履行的依據(jù)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由雙方共同驗(yàn)收房屋后，出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：附件用于證明房屋交付條件是否符合合同約定，為合同履行的依據(jù)。7.智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由雙方共同驗(yàn)收智能家居系統(tǒng)后，出具系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄系統(tǒng)運(yùn)行情況。說(shuō)明：附件用于證明智能家居系統(tǒng)安裝升級(jí)是否符合合同約定，為合同履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定首付款于簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付，買受方未按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于首付款金額_____%的違約金。2.出賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)，出賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格_____%的違約金。3.智能家居系統(tǒng)安裝升級(jí)延遲責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：智能家居系統(tǒng)安裝升級(jí)延遲，出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定智能家居系統(tǒng)升級(jí)完成時(shí)間為房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)，系統(tǒng)安裝升級(jí)延遲，則出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于智能家居系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用_____%的違約金。4.房屋或智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋或智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，若智能家居系統(tǒng)無(wú)法正常使用，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，按第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，則按第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂背景第二章房屋買賣合同2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋買賣價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間2.5房屋交付及驗(yàn)收2.6房屋過戶手續(xù)2.7違約責(zé)任第三章智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同3.1智能家居系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容3.3系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用及支付方式3.4系統(tǒng)安裝及調(diào)試3.5系統(tǒng)使用說(shuō)明及培訓(xùn)3.6系統(tǒng)維護(hù)及售后服務(wù)3.7違約責(zé)任第四章合同生效及解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序4.4合同解除后的處理第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.4爭(zhēng)議解決期限第六章合同附件6.1房屋買賣合同附件6.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同附件6.3其他相關(guān)附件第七章合同變更及補(bǔ)充7.1合同變更程序7.2合同補(bǔ)充協(xié)議7.3合同變更及補(bǔ)充的效力第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理第九章合同履行及監(jiān)督9.1合同履行主體9.2合同履行時(shí)間9.3合同履行地點(diǎn)9.4合同履行方式9.5合同履行監(jiān)督第十章合同保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一章合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.2合同解除后的債務(wù)處理11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同解除后的爭(zhēng)議解決12.2合同解除后的合同檔案管理12.3合同解除后的其他事項(xiàng)第十三章合同生效日期及簽署13.1合同生效日期13.2合同簽署13.3合同簽署日期第十四章合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同附件清單14.3其他相關(guān)附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.5合同雙方基本信息：買方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______賣方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.6合同簽訂背景：根據(jù)雙方協(xié)商一致，買方同意購(gòu)買賣方名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋，并附帶智能家居系統(tǒng)升級(jí)服務(wù)。第二章房屋買賣合同2.1房屋基本信息：房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)建筑面積：____平方米房屋用途：____房屋權(quán)屬：____2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋已抵押情況：_______房屋已出租情況：_______2.3房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.4付款方式及時(shí)間：首付：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付。2.5房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付日期：____年____月____日交付方式：_______驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______2.6房屋過戶手續(xù)：過戶手續(xù)辦理責(zé)任方：_______過戶手續(xù)辦理期限：_______過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______2.7違約責(zé)任：買方未按時(shí)付款的違約責(zé)任：_______賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：_______雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任：_______第三章智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同3.1智能家居系統(tǒng)概述：智能家居系統(tǒng)品牌：_______系統(tǒng)功能：_______系統(tǒng)配置：_______3.2系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容：升級(jí)項(xiàng)目：_______升級(jí)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整3.3系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用及支付方式：支付方式：_______支付時(shí)間：_______3.4系統(tǒng)安裝及調(diào)試：安裝調(diào)試責(zé)任方：_______安裝調(diào)試期限：_______3.5系統(tǒng)使用說(shuō)明及培訓(xùn)：使用說(shuō)明提供方式：_______培訓(xùn)方式：_______3.6系統(tǒng)維護(hù)及售后服務(wù)：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：_______售后服務(wù)內(nèi)容：_______3.7違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付升級(jí)費(fèi)用的違約責(zé)任：_______賣方未按時(shí)提供升級(jí)服務(wù)的違約責(zé)任：_______第四章合同生效及解除4.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同解除條件：______________4.3合同解除程序：______________4.4合同解除后的處理：______________第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；調(diào)解；仲裁；訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______________5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______5.4爭(zhēng)議解決期限：_______第六章合同附件6.1房屋買賣合同附件6.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同附件6.3其他相關(guān)附件第七章合同變更及補(bǔ)充7.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。7.2合同補(bǔ)充協(xié)議：合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3合同變更及補(bǔ)充的效力：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八章合同履行及監(jiān)督8.1合同履行主體：買方、賣方及智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商。8.2合同履行時(shí)間：自合同生效之日起至房屋交付、款項(xiàng)支付及系統(tǒng)升級(jí)完畢。8.3合同履行地點(diǎn)：房屋所在地及智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商指定地點(diǎn)。8.4合同履行方式：買方按照合同約定支付款項(xiàng)；賣方按照合同約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)；智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商按照合同約定提供系統(tǒng)升級(jí)服務(wù)。8.5合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并相互監(jiān)督。第九章合同保密9.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及涉及隱私的信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密責(zé)任：雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十章合同解除后的處理10.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。10.2合同解除后的債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)債務(wù)。10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章合同解除后的其他事項(xiàng)11.1合同解除后的爭(zhēng)議解決：按照第五章爭(zhēng)議解決方式處理。11.2合同解除后的合同檔案管理：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。11.3合同解除后的其他事項(xiàng)：______________第十二章合同生效日期及簽署12.1合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署：買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________12.3合同簽署日期：____年____月____日第十三章合同附件清單13.1房屋買賣合同附件清單13.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同附件清單13.3其他相關(guān)附件清單第十四章合同附件14.1房屋買賣合同附件14.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同附件14.3其他相關(guān)附件合同方簽字：買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_____________年____月____日買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_____________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，甲方擁有房屋買賣及智能家居系統(tǒng)升級(jí)的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)決定房屋交付時(shí)間、智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案及費(fèi)用等事項(xiàng)。1.3甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋及智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)賣方及智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。1.5甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，乙方擁有房屋買賣及智能家居系統(tǒng)升級(jí)的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.2乙方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)決定房屋交付時(shí)間、智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案及費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋及智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商。2.4乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)賣方及智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。2.5乙方變更權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣及智能家居系統(tǒng)升級(jí)的談判；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到履行；（3）在合同履行過程中，協(xié)調(diào)解決雙方爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.7中介機(jī)構(gòu)合同解除條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)合同終止條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)完成合同約定的服務(wù)后，合同終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同草稿房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同附件智能家居系統(tǒng)配置清單系統(tǒng)升級(jí)方案系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用明細(xì)3.其他相關(guān)附件雙方身份證復(fù)印件雙方銀行賬戶信息付款憑證房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告系統(tǒng)安裝調(diào)試報(bào)告爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣方未按時(shí)交付房屋買方未按時(shí)支付智能家居系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用賣方未按時(shí)提供智能家居系統(tǒng)升級(jí)服務(wù)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，一方未履行合同約定的義務(wù)；違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)影響；違約行為符合合同約定的違約情形。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指通過銀行貸款購(gòu)買，并以所購(gòu)房屋作為抵押物的房屋。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。3.智能家居系統(tǒng)：指集成了網(wǎng)絡(luò)通信、自動(dòng)控制等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備智能控制的系統(tǒng)。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：賣方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求賣方支付違約金，并協(xié)商交付時(shí)間。3.問題：智能家居系統(tǒng)升級(jí)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求供應(yīng)商進(jìn)行維修或更換，并追究供應(yīng)商責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房，附帶智能家居系統(tǒng)升級(jí)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售按揭房，附帶智能家居系統(tǒng)。3.二手房交易，附帶智能家居系統(tǒng)升級(jí)。4.企業(yè)購(gòu)買辦公或商業(yè)房產(chǎn)，附帶智能家居系統(tǒng)。全文完。二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的按揭房屋一套，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意支付相應(yīng)的房款。同時(shí)，甲方同意在房屋買賣的基礎(chǔ)上，對(duì)房屋內(nèi)的智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造，以滿足乙方的生活需求。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.按揭房屋：指甲方以按揭方式購(gòu)買的，尚未還清全部貸款的房屋。2.智能家居系統(tǒng)：指通過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭設(shè)備、環(huán)境、安全等方面的智能化管理和控制。3.升級(jí)改造：指對(duì)原有智能家居系統(tǒng)進(jìn)行功能提升、設(shè)備更新、優(yōu)化配置等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的按揭房屋。2.智能家居系統(tǒng)：指房屋內(nèi)的智能家居設(shè)備、軟件、服務(wù)等內(nèi)容。3.升級(jí)改造：指對(duì)智能家居系統(tǒng)的功能、性能、體驗(yàn)等方面的改進(jìn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成智能家居系統(tǒng)的升級(jí)改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成智能家居系統(tǒng)的升級(jí)改造。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付，乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房款。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.房屋交付：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)證件、資料交付乙方。2.智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造：甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的升級(jí)改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方未按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；2.乙方未按合同約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，任何一方均有權(quán)通知對(duì)方解除合同；2.雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.合同解除后，房屋歸甲方所有，乙方應(yīng)將已支付的房款退還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：_________元，其中首付_________元，貸款_________元。2.智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造費(fèi)用：_________元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款_________元。2.貸款支付：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)向銀行支付貸款。3.智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造費(fèi)用_________元。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)。2.智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)。3.房屋總價(jià)款支付時(shí)間：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，具體支付時(shí)間以貸款合同約定為準(zhǔn)。7.4支付章件1.乙方支付首付款和智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。2.乙方支付房屋總價(jià)款時(shí)，應(yīng)按照貸款合同約定，向銀行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。2.甲方未按合同約定完成智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付首付款或智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。2.乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中涉及的技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在房屋交付使用前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或變更用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造的權(quán)利。2.乙方同意，在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，共同維護(hù)合同權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的文件，與任何其他文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.合同的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋按揭貸款合同復(fù)印件3.智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造方案4.費(fèi)用清單5.首付款支付憑證6.智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造費(fèi)用支付憑證7.房屋過戶相關(guān)手續(xù)8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；甲方未按合同約定完成智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造；乙方未按合同約定支付首付款或智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造費(fèi)用；乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定的條款為準(zhǔn)；