2025版房屋買賣合同

?合同編號(hào)：合同雙方：賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第一條房屋描述1.1該房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)按照銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未按本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的%。4.2如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對(duì)方提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)合同雙方的身份信息，確保其真實(shí)性。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，并查詢相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式明確，確保資金安全。解決辦法：在簽訂合同前，明確購(gòu)買價(jià)格和支付方式，并盡量使用正規(guī)的支付渠道進(jìn)行交易。4.交付及過戶時(shí)間明確，確保交易順利進(jìn)行。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行交付和過戶。5.了解并遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前，了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：是指房屋的合法所有權(quán)人（賣方）與購(gòu)買方（買方）之間，就房屋的買賣達(dá)成協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面文件。2.產(chǎn)權(quán)：是指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.抵押：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：是指?jìng)鶆?wù)人因法律行為或者其他法律原因，對(duì)他人的財(cái)產(chǎn)或者人身承擔(dān)的給付義務(wù)。5.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定或者依照本法的規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.法律法規(guī)：是指由全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的法律，以及由國(guó)務(wù)院及其部門制定的行政法規(guī)、部門規(guī)章。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為中介參與房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋的附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說明。2.房屋的交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。3.房屋交付時(shí)，家具、家電等物品的歸屬。4.房屋交付后，如有遺留問題，如何解決。5.合同的變更、解除和終止條件。6.違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定，如逾期交付、逾期支付房款等。7.爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2.房屋的戶型圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料。