2025期房買賣合同范文

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售不侵犯任何第三方的權(quán)利，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的%。3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起年內(nèi)，按照甲乙雙方約定的分期付款方式支付。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋的過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和終止5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定。5.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的%。6.2如乙方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋所有權(quán)：在簽訂合同前，甲方需提供合法的房屋所有權(quán)證明，確保甲方為房屋的合法所有者。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方如因特殊情況無(wú)法按時(shí)交付房屋，應(yīng)提前與乙方溝通，并協(xié)商延期交付。3.付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)提前與甲方溝通，并協(xié)商延期支付。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，共同前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。5.合同變更與終止：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或終止合同。解決辦法：甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或終止事項(xiàng)。6.違約責(zé)任：如甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)支付違約金。解決辦法：違約方按照合同約定支付違約金，賠償對(duì)方損失。7.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.期房：指尚未建成或正在建設(shè)的房屋，購(gòu)買期房需按照開(kāi)發(fā)商的施工進(jìn)度等待交付。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間期房買賣合同。2.企業(yè)與個(gè)人之間期房買賣合同。3.期房開(kāi)發(fā)商與購(gòu)買者之間買賣合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的具體條件，如裝修情況、配套設(shè)施等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍。3.房屋交付手續(xù)：包括交付過(guò)程中的具體手續(xù)和流程。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.逾期交付違約金計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明逾期交付違約金的計(jì)算方法。6.逾期付款違約金計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明逾期付款違約金的計(jì)算方法。7.爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或