紹興夜總會租賃合同

紹興夜總會租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：紹興X夜總會地址：紹興市X街道X號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方（承租方）：名稱：紹興X娛樂有限公司地址：紹興市X街道X號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678第一條租賃范圍及用途1.1乙方租賃甲方擁有的該場所，租賃面積為X平方米。1.2乙方租賃該場所用于經(jīng)營夜總會業(yè)務(wù)，包括但不限于音樂娛樂、舞蹈表演、酒水銷售等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣____元，租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該場所，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對該場所的正常使用，確保水、電、冷暖供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。4.2甲方應(yīng)負責(zé)對該場所的物業(yè)管理，確保場所的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，但有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管該場所，確保場所的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離該場所，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃場所的房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.雙方聯(lián)系方式確認書6.租賃場所平面圖7.租賃場所內(nèi)部設(shè)施清單8.租賃期間經(jīng)營范圍確認書9.租金支付證明文件10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能保證乙方正常使用租賃場所，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。3.乙方未能按時支付租金。4.乙方未能按合同約定使用和保管租賃場所，導(dǎo)致場所損壞。5.租賃期滿后，乙方未能遷離租賃場所或未將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人財產(chǎn)用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到水、電、冷暖供應(yīng)問題：及時與甲方溝通，甲方負責(zé)解決。2.遇到物業(yè)管理問題：乙方可向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)及時處理。3.遇到經(jīng)營活動干涉問題：乙方可向甲方提出書面異議，并要求甲方停止干涉。4.遇到租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。5.遇到場地恢復(fù)問題：乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離場所，并恢復(fù)場