租賃安全協(xié)議樣本

租賃安全協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________________________1.2甲方出租房屋面積：____________________________________________1.3甲方出租房屋設(shè)施：____________________________________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）不得干涉乙方的正常使用；（4）按照約定時(shí)間交付房屋；（5）依法履行出租方應(yīng)盡的其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動；（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；（4）按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（5）依法履行承租方應(yīng)盡的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付租金的__%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付租金的__%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________________一、附件列表：房屋租賃合同房屋所有權(quán)證明租賃押金收據(jù)租金支付憑證房屋設(shè)施清單房屋維修保養(yǎng)記錄租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋未能履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施擅自改動房屋結(jié)構(gòu)3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款，違約行為由甲乙雙方簽字確認(rèn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金為乙方應(yīng)支付租金的百分比三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有者或有權(quán)處置的人2.承租方（乙方）：指租賃房屋的當(dāng)事人3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用5.押金：指乙方為保證履行合同約定而預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金嚴(yán)重情況下，乙方有權(quán)解除合同2.乙方延遲支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金甲方有權(quán)收取滯納金，或解除合同3.房屋設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用4.提前解除合同：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議按照協(xié)議約定退還押