商業(yè)綜合體總承包施工協(xié)議

商業(yè)綜合體總承包施工協(xié)議合同編號：__________一、工程概述1.1工程名稱：商業(yè)綜合體項目1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等施工任務。二、合同工期2.1工期總?cè)諝v天數(shù)：_____天。2.2開工日期：____年____月____日。2.3竣工日期：____年____月____日。三、質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量標準應符合國家、地方和行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標準和設計文件要求。3.2乙方應嚴格按照設計文件和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。四、合同價款4.1合同總價：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.2乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提交工程預算，甲方在收到預算后____個工作日內(nèi)審批。4.3合同價款支付方式：（1）進度付款：按工程進度，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽字確認的工程量，按合同約定支付。（2）竣工付款：工程驗收合格后，支付至合同總價的95%。（3）質(zhì)保金：合同總價的5%，自工程驗收合格之日起，按合同約定期限預留。五、施工組織與管理5.1乙方應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，組織施工，確保工程安全、進度和質(zhì)量。5.2乙方應建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工現(xiàn)場清潔、安全。5.3乙方應接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查，對存在的問題及時整改。六、違約責任6.1乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價____%。6.2甲方未按合同約定支付價款，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的日____%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商業(yè)綜合體項目施工圖紙2.工程預算明細表3.施工進度計劃表4.質(zhì)量標準及檢驗方法5.安全防護措施方案6.乙方資質(zhì)證明文件7.甲方支付憑證8.工程驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定完成工程，視為違約。2.甲方未按合同約定支付價款，視為違約。3.乙方未按合同約定質(zhì)量標準完成工程，視為違約。4.乙方未按合同約定的工期完成工程，視為違約。5.甲方未按合同約定提供施工條件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體項目：指集購物、餐飲、娛樂、文化、辦公等多功能于一體的綜合性建筑群。2.總承包：指一個承包商承擔工程項目的設計、采購、施工、調(diào)試等全部或大部分工作，并對工程的質(zhì)量、安全、進度、投資等方面承擔責任。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：指逾期支付款項應支付給對方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應采取措施加快進度，并向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應立即整改，直至符合質(zhì)量標準。3.付款爭議：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。4.施工安全事故：乙方應立即報告甲方，并采取措施防止事故擴大，必要時停工整改。5.合同變更：雙方可簽訂補充協(xié)議