城市港口用地租賃合同范本

城市港口用地租賃合同范本合同編號(hào)：__________城市港口用地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地性質(zhì)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.3在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作，保證環(huán)境整潔，防止污染。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃土地恢復(fù)原狀。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)和處置權(quán)，確保乙方正常使用土地。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維修、養(yǎng)護(hù)工作，保證土地的使用安全。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃土地及附屬設(shè)施移交給乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.城市港口用地規(guī)劃許可證2.城市港口用地使用權(quán)證書3.租賃合同標(biāo)的物照片4.租賃土地范圍內(nèi)附屬設(shè)施清單5.租金支付憑證6.租賃土地恢復(fù)原狀驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的行為構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付租金的行為構(gòu)成違約。3.甲方未保證租賃土地的使用權(quán)和處置權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的行為構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致土地使用安全受到影響的行為構(gòu)成違約。5.因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的情況，不構(gòu)成違約，但需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.城市港口用地：指用于港口建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和保障港口安全的土地。2.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃土地的時(shí)間期限。3.租金：乙方按照約定支付給甲方的租賃土地使用費(fèi)用。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用土地：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證土地使用權(quán)和處置權(quán)：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。4.甲方未履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.遇到不可抗力事件：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.港口企業(yè)租賃土地建設(shè)港