房產(chǎn)交易擔(dān)保承諾書(shū)擔(dān)保合同

房產(chǎn)交易擔(dān)保承諾書(shū)擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（擔(dān)保人）：__________乙方（被擔(dān)保人）：__________鑒于甲方與丙方就__________（房產(chǎn)交易事宜/房產(chǎn)購(gòu)買事宜）達(dá)成一致，為確保交易安全，甲方愿意為乙方提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保范圍1.1甲方擔(dān)保乙方向丙方履行房產(chǎn)交易合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理過(guò)戶手續(xù)等。1.2甲方擔(dān)保乙方按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，并保證房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性。第二條擔(dān)保方式2.1甲方以自己的房產(chǎn)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，向丙方提供抵押擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)向丙方提交房產(chǎn)證等相關(guān)材料，以便丙方在需要時(shí)行使抵押權(quán)。第三條擔(dān)保期限3.1本擔(dān)保合同自雙方簽訂之日起生效，擔(dān)保期限至房產(chǎn)交易合同履行完畢之日止。3.2若乙方提前履行完畢房產(chǎn)交易合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方應(yīng)立即辦理?yè)?dān)保解除手續(xù)。第四條擔(dān)保責(zé)任4.2甲方應(yīng)在接到丙方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，按照丙方的要求履行擔(dān)保責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，確保擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得有轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等影響擔(dān)保效果的行為。5.2甲方應(yīng)配合丙方對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查證、保管、處置等事項(xiàng)。5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同履行完畢后，向丙方提供書(shū)面擔(dān)保解除申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2乙方應(yīng)確保甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不受損害，如有損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同履行完畢后，向甲方支付約定的擔(dān)保費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.擔(dān)保協(xié)議授權(quán)書(shū)7.抵押房產(chǎn)處置授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或未按約定完成房產(chǎn)交易。2.甲方未按約定提供擔(dān)保，或未保證擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值和權(quán)屬清晰。3.甲方未配合丙方對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查證、保管、處置等事項(xiàng)。4.乙方未履行房產(chǎn)交易合同項(xiàng)下的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保人：指在本合同中為乙方提供擔(dān)保的甲方。2.被擔(dān)保人：指在本合同中接受甲方擔(dān)保的乙方。3.房產(chǎn)交易合同：指甲方與丙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。4.抵押擔(dān)保：指甲方以自己的房產(chǎn)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，為乙方履行房產(chǎn)交易合同義務(wù)提供擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值不足：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)增加擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或提供其他形式的擔(dān)保。2.乙方未能按約定履行房產(chǎn)交易合同義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向丙方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。3.甲方未配合丙方對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查證、保管、處置等事項(xiàng)：甲方應(yīng)立即配合丙方進(jìn)行相關(guān)事項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)交易合同履行完畢后，甲方未及時(shí)辦理?yè)?dān)保解除手續(xù)：甲方應(yīng)立即辦理?yè)?dān)保解除手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方為規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，需要第三方提供擔(dān)保。2.房產(chǎn)交易雙方中的一