熟食店價目表租賃合同范本

熟食店價目表租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將其擁有的位于__________的熟食店租賃給乙方使用，乙方租賃該店用于經(jīng)營熟食業(yè)務(wù)。1.2乙方應(yīng)按本合同約定的條款和用途使用該店，不得擅自改變該店的結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該店，并將該店交還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并支付租金。四、經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項目和假冒偽劣商品。4.2乙方應(yīng)保證該店的食品安全和衛(wèi)生，確保消費(fèi)者權(quán)益。4.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物和噪音不得影響周邊環(huán)境和居民生活。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損毀，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)，向甲方提供一份合法有效的保險單，將該店及經(jīng)營過程中的風(fēng)險納入保險范圍。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為租金的__%。7.2如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.熟食店所有權(quán)證明文件4.租賃合同簽署地點(diǎn)和時間的證明文件5.保險單據(jù)6.食品安全和衛(wèi)生許可證7.周邊環(huán)境及居民權(quán)益保護(hù)的相關(guān)文件8.租賃期間的相關(guān)維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，或經(jīng)營違法項目和假冒偽劣商品的，視為乙方違約。3.乙方提前終止租賃，未支付甲方違約金的，視為乙方違約。4.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物的使用人、受益人，并按約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償金。6.保險：指為規(guī)避風(fēng)險，由投保人支付保險費(fèi)，保險公司按約定承擔(dān)賠償責(zé)任的商業(yè)保險行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物和噪音影響周邊環(huán)境和居民生活。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)管理，規(guī)范經(jīng)營，減少廢棄物和噪音的產(chǎn)生，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。2.問題：乙方在使用租賃物時導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損毀。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任。如屬于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，甲方有權(quán)依法追討應(yīng)付租金及滯納金。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依