銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房產(chǎn)管理計(jì)劃

銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房產(chǎn)管理計(jì)劃合同編號(hào)：__________一、房產(chǎn)管理范圍1.1本合同所指甲方房產(chǎn)管理范圍包括：（1）甲方現(xiàn)有辦公場(chǎng)所：________________；（2）甲方擬購(gòu)置或租賃的房產(chǎn)：________________；（3）甲方在其他地區(qū)的分支機(jī)構(gòu)房產(chǎn)：________________。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述范圍內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行全面的物業(yè)管理、維護(hù)、維修及租賃等工作。二、房產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的房產(chǎn)管理計(jì)劃，并提交甲方審批。2.2乙方應(yīng)確保甲方房產(chǎn)的安全、整潔、舒適，維護(hù)甲方形象。2.3乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的租賃事宜，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、租金收繳等。2.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)管理情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。三、房產(chǎn)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取房產(chǎn)管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付房產(chǎn)管理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅收法律法規(guī)予以報(bào)銷。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未能按照約定提供房產(chǎn)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)清單2.乙方房產(chǎn)管理計(jì)劃書3.房產(chǎn)管理費(fèi)用明細(xì)表4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄表5.租賃合同模板6.房產(chǎn)管理報(bào)告7.發(fā)票及支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供房產(chǎn)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)、維修及租賃等工作。2.乙方未按照甲方需求制定房產(chǎn)管理計(jì)劃，或計(jì)劃未經(jīng)甲方審批擅自執(zhí)行。3.乙方未確保甲方房產(chǎn)的安全、整潔、舒適，導(dǎo)致甲方形象受損。4.乙方未定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)管理情況，或提供的數(shù)據(jù)和資料不真實(shí)、不完整。5.甲方未按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付房產(chǎn)管理費(fèi)用。6.甲方未按照約定提前一個(gè)月書面通知乙方續(xù)簽合同。三、法律名詞及解釋：1.銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)：指在我國(guó)依法設(shè)立，以吸收公眾存款、發(fā)放貸款、辦理國(guó)內(nèi)外結(jié)算等業(yè)務(wù)為主的金融機(jī)構(gòu)。2.房產(chǎn)管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理、維護(hù)、維修及租賃等工作。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方房產(chǎn)清單不完整或信息錯(cuò)誤。解決辦法：雙方共同核實(shí)房產(chǎn)清單，及時(shí)更新相關(guān)信息。2.問題：乙方房產(chǎn)管理計(jì)劃不符合甲方需求。解決辦法：雙方充分溝通，乙方根據(jù)甲方需求調(diào)整管理計(jì)劃。3.問題：房產(chǎn)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不合理或收費(fèi)不透明。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并定期審查費(fèi)用支出。4.問題：乙方未能按時(shí)履行維修、保養(yǎng)等工作。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排工作計(jì)劃，確保服務(wù)質(zhì)量。5.問題：租賃合同糾紛或租金收繳困難。解決辦法：乙方完善租賃合同條款，加強(qiáng)租金收繳管理。6.問題：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，需要對(duì)現(xiàn)有辦公場(chǎng)所、擬購(gòu)置或租賃的房產(chǎn)以及其他地區(qū)分支機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)