教育科研集聚區(qū)租賃合同樣本

教育科研集聚區(qū)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的租賃房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式：乙方按月將租金直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合合同約定用途的完整性、安全性和合法性。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)費(fèi)用，以及房屋和附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。5.3甲方不得干涉乙方的正?？蒲薪逃ぷ?，不得無故阻撓乙方使用租賃房產(chǎn)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。7.3乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照平等、自愿、公平、誠信的原則履行合同義務(wù)。8.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：租賃房產(chǎn)設(shè)施情況清單（此處附上租賃房產(chǎn)設(shè)施情況清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息）附件二：教育科研集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃（此處附上乙方教育科研集聚區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，包括研究方向、發(fā)展規(guī)劃、預(yù)期目標(biāo)等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)設(shè)施情況清單2.教育科研集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同：未能保證租賃房產(chǎn)符合合同約定用途的完整性、安全性和合法性。未能負(fù)責(zé)辦理租賃房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費(fèi)用。干涉乙方的正?？蒲薪逃ぷ骰驘o故阻撓乙方使用租賃房產(chǎn)。2.乙方違反合同：未按本合同約定用途使用租賃房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未按期支付租金。未合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，損害房屋及設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未保證租賃房產(chǎn)的完整性、安全性和合法性：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合要求的設(shè)施，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按期支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.甲方干涉乙方正?？蒲薪逃ぷ鳎航鉀Q辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止