二零二五年度廣州存量房買賣合同范本-精裝修二手房交易規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣州存量房買賣合同范本——精裝修二手房交易規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋抵押、查封等情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.精裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1精裝修項(xiàng)目6.2精裝修材料品牌及型號(hào)6.3精裝修標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交付后維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問題7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2精裝修項(xiàng)目清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.1.4買方身份證號(hào)碼：__________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方地址：________________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.4賣方身份證號(hào)碼：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：________________________2.1.2街道地址：________________________2.1.3樓棟號(hào)及單元號(hào)：__________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________________2.2.2使用面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________________2.3.2建筑年代：________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________________2.4.2是否有商業(yè)用途：__________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.1.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________3.1.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證：____________________3.2.2土地使用權(quán)證：____________________3.3房屋抵押、查封等情況3.3.1房屋是否抵押：____________________3.3.2抵押權(quán)人：________________________3.3.3房屋是否查封：____________________3.3.4查封機(jī)關(guān)：________________________4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：________________________4.1.2付款方式：________________________4.2付款方式4.2.1首付款：________________________4.2.2尾款：________________________4.2.3付款時(shí)間：________________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：____________________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付前應(yīng)具備的條件：________________________5.2.2房屋交付后應(yīng)具備的條件：________________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1精裝修房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3.2房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3.3房屋設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.精裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1精裝修項(xiàng)目6.1.1瓷磚：________________________6.1.2油漆：________________________6.1.3廚衛(wèi)設(shè)施：________________________6.1.4家具：________________________6.1.5燈具：________________________6.2精裝修材料品牌及型號(hào)6.2.1瓷磚品牌及型號(hào)：________________________6.2.2油漆品牌及型號(hào)：________________________6.2.3廚衛(wèi)設(shè)施品牌及型號(hào)：________________________6.2.4家具品牌及型號(hào)：________________________6.2.5燈具品牌及型號(hào)：________________________6.3精裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3.1瓷磚鋪貼標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.3.2油漆施工標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.3.3廚衛(wèi)設(shè)施安裝標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.3.4家具擺放標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.3.5燈具安裝標(biāo)準(zhǔn)：________________________7.房屋交付后維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問題7.1.1房屋質(zhì)量問題范圍：________________________7.1.2房屋質(zhì)量問題處理期限：____________________7.2維修責(zé)任劃分7.2.1買方責(zé)任：________________________7.2.2賣方責(zé)任：________________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________7.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例：____________________8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋稅費(fèi)種類8.1.1契稅：________________________8.1.2土地增值稅：____________________8.1.3印花稅：____________________8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：__________________8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2.1契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.2.2土地增值稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________________8.2.3印花稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________________8.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________________8.3費(fèi)用承擔(dān)8.3.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________8.3.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________8.3.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：__________________9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同條件：__________________9.1.2賣方解除合同條件：__________________9.1.3雙方協(xié)商解除合同條件：________________9.2違約責(zé)任9.2.1買方違約責(zé)任：____________________9.2.2賣方違約責(zé)任：____________________9.2.3違約金的計(jì)算方式：__________________10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：____________________10.1.2仲裁解決：____________________10.1.3民事訴訟解決：__________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：____________________10.2.2法院：________________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：____________________11.1.2房屋交付：____________________11.2合同終止條件11.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：__________________11.2.2合同約定的終止條件：________________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證：____________________12.1.2土地使用權(quán)證：____________________12.2精裝修項(xiàng)目清單12.2.1瓷磚清單：____________________12.2.2油漆清單：____________________12.2.3廚衛(wèi)設(shè)施清單：____________________12.2.4家具清單：____________________12.2.5燈具清單：____________________12.3其他相關(guān)文件12.3.1付款憑證：____________________12.3.2稅費(fèi)繳納憑證：____________________12.3.3其他相關(guān)文件：__________________13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1買方簽署時(shí)間：____________________13.1.2賣方簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員13.3.1買方簽署人員：____________________13.3.2賣方簽署人員：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知方式：____________________14.1.2通知送達(dá)地址：____________________14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同履行過程中，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問、擔(dān)保人等。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1買方義務(wù)16.1.1買方應(yīng)向第三方支付合理的中介費(fèi)用或其他服務(wù)費(fèi)用。16.1.2買方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。16.2賣方義務(wù)16.2.1賣方應(yīng)向第三方提供真實(shí)的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、房屋狀況等。16.2.2賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的文件和信息。16.3.2第三方有權(quán)對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的建議。16.4第三方責(zé)任16.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。16.4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的直接后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)買方和賣方因提供的服務(wù)而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為中介費(fèi)用或其他服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.1.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的買方和賣方損失，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因買方和賣方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的關(guān)系18.1.1第三方作為中介方，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益，不得泄露買方隱私。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買方進(jìn)行交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理。18.2第三方與賣方的關(guān)系18.2.1第三方作為中介方，應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益，不得泄露賣方隱私。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助賣方進(jìn)行交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3.2第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，買方和賣方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方替換19.2.1如需替換第三方，買方和賣方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3補(bǔ)充協(xié)議19.3.1第三方變更或替換后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，反映房屋所有權(quán)狀況。說明：證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，反映土地使用權(quán)狀況。說明：證明賣方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.精裝修項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料品牌及型號(hào)、裝修標(biāo)準(zhǔn)。說明：明確裝修內(nèi)容，便于驗(yàn)收和后續(xù)維修。5.付款憑證要求：真實(shí)、有效，證明付款情況。說明：作為付款依據(jù)，便于雙方核對(duì)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、有效，證明稅費(fèi)已繳納。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明，便于后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：真實(shí)、有效，反映房屋驗(yàn)收情況。說明：作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)，便于雙方確認(rèn)房屋狀況。8.房屋維修記錄要求：真實(shí)、有效，記錄房屋維修情況。說明：作為房屋維修的依據(jù)，便于雙方了解維修情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：針對(duì)合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的萬分之五。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的萬分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用或其他服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：泄露買賣雙方隱私。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的萬分之五。2.賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的萬分之五。3.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用或其他服務(wù)費(fèi)用的兩倍。全文完。二零二四年度廣州存量房買賣合同范本——精裝修二手房交易規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋1.3合同術(shù)語優(yōu)先級(jí)2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5付款方式變更5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收異議處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)7.交房條件7.1交房標(biāo)準(zhǔn)7.2交房時(shí)間7.3交房責(zé)任7.4交房違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件12.4合同解釋13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“房屋”指本合同中買賣的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.1.3“交易價(jià)格”指買方支付給賣方的房屋總價(jià)款。1.1.4“中介方”指在本合同交易中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。1.2.2術(shù)語解釋如有爭(zhēng)議，應(yīng)以有利于維護(hù)買方權(quán)益的原則解釋。1.3合同術(shù)語優(yōu)先級(jí)1.3.1本合同中對(duì)同一術(shù)語的不同解釋，以出現(xiàn)的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3買方聯(lián)系人：_______2.1.4買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3賣方聯(lián)系人：_______2.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名稱：_______2.3.2中介方地址：_______2.3.3中介方聯(lián)系人：_______2.3.4中介方聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：_______3.1.2房屋所在區(qū)縣：_______3.1.3房屋所在街道：_______3.1.4房屋所在小區(qū)：_______3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：_______平方米3.2.2房屋使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2房屋建筑年代：_______3.4房屋用途3.4.1房屋用途性質(zhì)：_______3.4.2房屋實(shí)際用途：_______3.5房屋權(quán)屬3.5.1房屋所有權(quán)人：_______3.5.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.5.3房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況：_______4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格：_______元整4.2價(jià)格構(gòu)成4.2.1房屋總價(jià)款：_______元整4.2.2相關(guān)稅費(fèi)：_______元整4.3付款方式4.3.1買方支付給賣方的交易價(jià)格，采用分期付款方式。4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4.1首付款：_______元整，在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4.2第二期付款：_______元整，在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4.3第三期付款：_______元整，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.5付款方式變更4.5.1未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。5.3驗(yàn)收時(shí)間5.3.1驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付后的_______個(gè)工作日內(nèi)。5.4驗(yàn)收流程5.4.1買方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及相關(guān)設(shè)施。5.4.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.5驗(yàn)收異議處理5.5.1驗(yàn)收過程中，如買方對(duì)房屋質(zhì)量或設(shè)施存在問題，可要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______元整違約金；8.2.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______元整違約金；8.2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付買方相應(yīng)的維修費(fèi)用；8.2.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；8.3.2違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償損失；8.3.3違約金不足以賠償損失的，違約方應(yīng)支付差額。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；9.1.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式為仲裁；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜；10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門審查批準(zhǔn)；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1合同約定的合同終止條件成就；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件成就為準(zhǔn)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.4合同解釋12.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署；14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______；14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1買方代表簽字：_______14.3.2賣方代表簽字：_______14.3.3中介方代表簽字（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2合同履行需要；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，甲乙雙方同意對(duì)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額進(jìn)行限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：3.2.1雙方協(xié)商確定；3.2.2根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和行業(yè)規(guī)范確定；4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：4.2.1退還已收取的費(fèi)用；4.2.2支付違約金；4.2.3賠償損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)；5.1.2獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；5.1.3對(duì)甲乙雙方提出合理意見和建議。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3對(duì)自身行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；6.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；6.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；7.1.4第三方履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方協(xié)助，應(yīng)提前告知。8.第三方介入的變更和解除8.1.1提出變更或解除第三方介入的書面申請(qǐng)；8.1.2甲乙雙方在_______個(gè)工作日內(nèi)審議并答復(fù)；8.1.3經(jīng)甲乙雙方同意，變更或解除第三方介入。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在簽訂協(xié)議時(shí)約定。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，由雙方在協(xié)議中約定。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力；11.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證，包括封面、登記信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：此附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已按規(guī)定繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金繳納情況。5.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證明，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。說明：此附件用于證明房屋是否存在他項(xiàng)權(quán)利。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃情況。說明：此附件用于了解房屋租賃情況，以便評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)。7.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同，證明房屋裝修情況。說明：此附件用于了解房屋裝修情況，以便評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)。8.房屋交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)，包括稅費(fèi)種類、金額等。說明：此附件用于明確交易稅費(fèi)結(jié)算情況。9.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供合同簽訂雙方的身份證明，如身份證、戶口簿等。說明：此附件用于證明合同簽訂雙方的身份真實(shí)性。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如委托代理書、授權(quán)書等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中可能需要的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元整違約金，并承擔(dān)房屋交付延遲期間的物業(yè)管理費(fèi)。1.2買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元整違約金，并承擔(dān)逾期付款期間的利息。1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因房屋質(zhì)量問題造成的損失。1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃裝修入住。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元整違約金，并承擔(dān)房屋交付延遲期間的物業(yè)管理費(fèi)。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃進(jìn)行下一步交易。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元整違約金，并承擔(dān)逾期付款期間的利息。2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方裝修過程中出現(xiàn)返工。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)文件等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度廣州存量房買賣合同范本——精裝修二手房交易規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源裝修情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限7.裝修與家具家電7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2家具家電清單7.3裝修及家具家電驗(yàn)收8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施情況8.2公共區(qū)域使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.附則14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房源”指買賣雙方交易的房產(chǎn)。1.1.2“精裝修”指房源內(nèi)部已完成的裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電、廚衛(wèi)等。1.1.3“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易總價(jià)。1.1.4“支付方式”指買賣雙方約定的交易款項(xiàng)支付方式。1.1.5“交付”指賣方將房源交付給買方占有和使用。1.1.6“驗(yàn)收”指買方對(duì)房源進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)房源符合合同約定。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以書面形式為準(zhǔn)。1.2.2合同解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則。2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源所在地址：_______2.1.2房源面積：_______平方米2.1.3房源戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.1.4房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房源為_______（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)。2.2.2房源產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2.3房源無抵押、查封等限制性因素。2.3房源裝修情況2.3.1房源為精裝修，具體裝修材料及品牌詳見附件。2.3.2房源內(nèi)家具家電齊全，詳見附件清單。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方地址：_______3.1.3買方聯(lián)系人：_______3.1.4買方聯(lián)系電話：_______3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方地址：_______3.2.3賣方聯(lián)系人：_______3.2.4賣方聯(lián)系電話：_______4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付交易總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。4.2.2買方應(yīng)于交付房屋時(shí)支付剩余交易總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。4.2.3交易款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1賣方應(yīng)保證房源在交付時(shí)符合合同約定。5.1.2賣方應(yīng)將房源交付給買方占有和使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)對(duì)房源進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)按照合同約定對(duì)房源進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房源存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房源產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.2.1房源產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限6.3.1房源產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)辦理完畢。7.裝修與家具家電7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房源裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.2家具家電清單7.2.1房源內(nèi)家具家電清單詳見附件。7.3裝修及家具家電驗(yàn)收7.3.1買方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)對(duì)裝修及家具家電進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施情況8.1.2附屬設(shè)施的使用規(guī)定及費(fèi)用承擔(dān)方式詳見附件。8.2公共區(qū)域使用8.2.1買方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于花園、停車場(chǎng)等。8.2.2公共區(qū)域的使用應(yīng)符合小區(qū)管理規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房源或交付的房源不符合約定條件；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金按交易總價(jià)款的_______%計(jì)算，最高不超過_______元。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算公式為：違約金=違約天數(shù)×每日違約金金額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)及交付事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2買方支付首期款項(xiàng)；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的交易目的達(dá)成；12.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分；13.2其他約定效力13.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房源情況說明、裝修材料清單、家具家電清單、附屬設(shè)施使用規(guī)定等；14.2合同簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.3.2本合同自簽署之日起至合同終止之日止，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的_______%，最高不超過_______元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲