二零二五年度商品房銷售認(rèn)籌合同及購房人權(quán)益保障細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房銷售認(rèn)籌合同及購房人權(quán)益保障細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方代理人1.4乙方代理人2.商品房銷售基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目預(yù)售許可證號2.5項(xiàng)目銷售許可證號2.6房屋類型2.7房屋面積2.8房屋結(jié)構(gòu)2.9房屋朝向2.10房屋樓層2.11房屋總價(jià)2.12付款方式2.13交房時(shí)間2.14質(zhì)量保證3.認(rèn)籌金及認(rèn)籌期限3.1認(rèn)籌金金額3.2認(rèn)籌金支付方式3.3認(rèn)籌期限3.4認(rèn)籌金退還條件4.購房人權(quán)益保障4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2房屋質(zhì)量4.3房屋交付4.4房屋維修4.5產(chǎn)權(quán)登記4.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.7產(chǎn)權(quán)糾紛4.8購房人違約責(zé)任4.9甲方違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除程序5.4合同終止程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用6.4爭議解決期限7.合同附件7.1房屋買賣合同7.2付款計(jì)劃表7.3房屋驗(yàn)收報(bào)告7.4其他相關(guān)文件8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同生效日期8.4合同解除日期9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條件9.3合同變更程序9.4合同補(bǔ)充程序10.合同附件清單10.1房屋買賣合同附件10.2付款計(jì)劃表附件10.3房屋驗(yàn)收報(bào)告附件10.4其他相關(guān)文件附件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人員11.4合同簽署單位12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案日期12.3合同備案費(fèi)用12.4合同備案程序13.合同解除備案13.1合同解除備案機(jī)構(gòu)13.2合同解除備案日期13.3合同解除備案費(fèi)用13.4合同解除備案程序14.合同附件備案14.1合同附件備案機(jī)構(gòu)14.2合同附件備案日期14.3合同附件備案費(fèi)用14.4合同附件備案程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2合同乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3甲方代理人：[代理人姓名]，身份證號碼：[代理人身份證號碼]，聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]。1.4乙方代理人：[代理人姓名]，身份證號碼：[代理人身份證號碼]，聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]。2.商品房銷售基本情況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目具體地址]。2.3項(xiàng)目開發(fā)商：[項(xiàng)目開發(fā)商全稱]。2.4項(xiàng)目預(yù)售許可證號：[預(yù)售許可證號]。2.5項(xiàng)目銷售許可證號：[銷售許可證號]。2.6房屋類型：[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]。2.7房屋面積：[房屋建筑面積]平方米。2.8房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.9房屋朝向：[房屋朝向，如南北向、東西向等]。2.10房屋樓層：[房屋所在樓層]層。2.11房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]元。2.12付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。2.13交房時(shí)間：[交房時(shí)間，如2025年6月30日]。2.14質(zhì)量保證：[質(zhì)量保證條款，如符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]。3.認(rèn)籌金及認(rèn)籌期限3.1認(rèn)籌金金額：[認(rèn)籌金金額]元。3.2認(rèn)籌金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。3.3認(rèn)籌期限：[認(rèn)籌期限，如2024年1月1日至2024年1月31日]。3.4認(rèn)籌金退還條件：[退還條件，如甲方未按時(shí)提供預(yù)售許可證等]。4.購房人權(quán)益保障4.1房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)保障條款，如房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有等]。4.2房屋質(zhì)量：[房屋質(zhì)量保障條款，如房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等]。4.3房屋交付：[房屋交付保障條款，如房屋交付時(shí)間、交付條件等]。4.4房屋維修：[房屋維修保障條款，如房屋維修責(zé)任、維修費(fèi)用等]。4.5產(chǎn)權(quán)登記：[產(chǎn)權(quán)登記保障條款，如協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等]。4.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保障條款，如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等]。4.7產(chǎn)權(quán)糾紛：[產(chǎn)權(quán)糾紛處理?xiàng)l款，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式等]。4.8購房人違約責(zé)任：[購房人違約責(zé)任條款，如逾期付款、擅自更改房屋用途等]。5.合同解除與終止5.1合同解除條件：[合同解除條件，如一方違約、不可抗力等]。5.2合同終止條件：[合同終止條件，如房屋交付完成、合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢等]。5.3合同解除程序：[合同解除程序，如通知對方、解除合同等]。5.4合同終止程序：[合同終止程序，如合同履行完畢、合同自行終止等]。6.爭議解決6.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等]。6.3爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用，如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等]。6.4爭議解決期限：[爭議解決期限，如自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)等]。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：在合同約定的解除條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。8.3合同生效日期：[合同生效日期，如2024年1月1日]。8.4合同解除日期：[合同解除日期，如合同解除生效之日起]。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。9.2合同補(bǔ)充條件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.4合同補(bǔ)充程序：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同附件清單10.1房屋買賣合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、付款計(jì)劃表、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。10.2付款計(jì)劃表附件：詳細(xì)列出分期付款的期限、金額及付款方式。10.3房屋驗(yàn)收報(bào)告附件：房屋交付時(shí)由雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收報(bào)告。10.4其他相關(guān)文件附件：包括但不限于預(yù)售許可證、銷售許可證、產(chǎn)權(quán)證書等。11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)，如甲方住所或乙方住所]。11.2合同簽署日期：[合同簽署日期，如2024年1月1日]。11.3合同簽署人員：甲方法定代表人[姓名]、乙方法定代表人[姓名]。11.4合同簽署單位：甲方全稱、乙方全稱。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：[合同備案機(jī)構(gòu)，如當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門]。12.2合同備案日期：[合同備案日期，如合同簽署后30日內(nèi)]。12.3合同備案費(fèi)用：[合同備案費(fèi)用，如根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定支付]。12.4合同備案程序：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.合同解除備案13.1合同解除備案機(jī)構(gòu)：[合同解除備案機(jī)構(gòu)，如當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門]。13.2合同解除備案日期：[合同解除備案日期，如合同解除生效之日起30日內(nèi)]。13.3合同解除備案費(fèi)用：[合同解除備案費(fèi)用，如根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定支付]。13.4合同解除備案程序：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理解除備案手續(xù)。14.合同附件備案14.1合同附件備案機(jī)構(gòu)：[合同附件備案機(jī)構(gòu)，如當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門]。14.2合同附件備案日期：[合同附件備案日期，如合同簽署后30日內(nèi)]。14.3合同附件備案費(fèi)用：[合同附件備案費(fèi)用，如根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定支付]。14.4合同附件備案程序：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理附件備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供虛假信息或違反約定造成損失的，其責(zé)任限額為[金額]元。3.1.2第三方因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)模湄?zé)任限額為[金額]元。3.1.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[金額]元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并對提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.1.2第三方在提供咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.1.3第三方在提供代理服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事，并對代理行為負(fù)責(zé)。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行明確約定。5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方權(quán)利6.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。6.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。6.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)7.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密。7.1.3按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.1.4在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢。8.1.2合同解除。8.1.3第三方主動退出。8.1.4雙方協(xié)商一致。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：9.1.1第三方費(fèi)用的結(jié)算。9.1.2第三方責(zé)任的追究。9.1.3合同剩余條款的履行。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、付款方式、交房時(shí)間、質(zhì)量保證等條款。說明：作為合同主體，房屋買賣合同是確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)的核心文件。2.付款計(jì)劃表要求：明確分期付款的具體時(shí)間、金額、付款方式等。說明：付款計(jì)劃表是雙方約定付款細(xì)節(jié)的重要附件。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：房屋交付時(shí)，由雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)房屋交付條件和質(zhì)量的依據(jù)。4.預(yù)售許可證要求：房屋項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證，證明項(xiàng)目具備合法銷售條件。說明：預(yù)售許可證是保障購房人權(quán)益的重要文件。5.銷售許可證要求：房屋項(xiàng)目已取得銷售許可證，證明項(xiàng)目具備合法銷售條件。說明：銷售許可證是購房人購買房屋的合法依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)證書要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已辦理產(chǎn)權(quán)證書。說明：產(chǎn)權(quán)證書是房屋所有權(quán)的證明。7.附件清單要求：列出所有附件的名稱和說明。說明：附件清單是對所有附件的匯總，便于雙方查閱。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是保障第三方權(quán)益的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。示例：若乙方逾期支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日[金額]元的違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。示例：若甲方逾期交房，乙方有權(quán)要求甲方支付每日[金額]元的違約金。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間，甲方應(yīng)提供臨時(shí)居住場所。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)修復(fù)，期間乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)居住場所。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定：因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致房屋無法過戶，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商品房銷售認(rèn)籌合同及購房人權(quán)益保障細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2.購房人信息2.項(xiàng)目基本情況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地址2.3.項(xiàng)目性質(zhì)2.4.項(xiàng)目規(guī)模2.5.項(xiàng)目配套設(shè)施3.銷售認(rèn)籌3.1.認(rèn)籌時(shí)間3.2.認(rèn)籌方式3.3.認(rèn)籌費(fèi)用3.4.認(rèn)籌確認(rèn)4.購房資格4.1.購房人資格要求4.2.購房人資格審核4.3.購房人資格變更5.房屋銷售價(jià)格5.1.房屋銷售價(jià)格構(gòu)成5.2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3.價(jià)格優(yōu)惠政策6.付款方式6.1.付款比例6.2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3.付款方式6.4.逾期付款處理7.房屋交付7.1.交付時(shí)間7.2.交付條件7.3.交付手續(xù)7.4.交付違約責(zé)任8.房屋質(zhì)量8.1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.質(zhì)量保修期限8.3.質(zhì)量保修責(zé)任8.4.質(zhì)量糾紛處理9.房屋產(chǎn)權(quán)9.1.房屋產(chǎn)權(quán)登記9.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3.產(chǎn)權(quán)糾紛處理10.購房人權(quán)益保障10.1.退房條件10.2.退房流程10.3.退房賠償10.4.退房爭議解決11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他約定14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同解釋14.4.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1.公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2.購房人信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號碼：05671.2.3.聯(lián)系電話：138001380002.項(xiàng)目基本情況2.1.項(xiàng)目名稱：花園2.2.項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號2.3.項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.5.項(xiàng)目配套設(shè)施：綠化率%，停車位個(gè)，物業(yè)服務(wù)中心等3.銷售認(rèn)籌3.1.認(rèn)籌時(shí)間：自2024年1月1日至2024年2月28日3.2.認(rèn)籌方式：現(xiàn)場繳納認(rèn)籌金3.3.認(rèn)籌費(fèi)用：人民幣元/平方米3.4.認(rèn)籌確認(rèn)：認(rèn)籌金繳納后，房地產(chǎn)開發(fā)公司將在3個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)4.購房資格4.1.購房人資格要求：具有完全民事行為能力的自然人4.2.購房人資格審核：購房人需提供身份證、戶口簿等相關(guān)證件，房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行審核4.3.購房人資格變更：購房人資格變更需在購房合同簽訂前完成，變更后的購房人資格以變更后的審核結(jié)果為準(zhǔn)5.房屋銷售價(jià)格5.1.房屋銷售價(jià)格構(gòu)成：房屋銷售價(jià)格包含房屋本身價(jià)格及配套設(shè)施費(fèi)用5.2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如市場行情發(fā)生變化，價(jià)格調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行5.3.價(jià)格優(yōu)惠政策：購房人符合政策條件可享受優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)以購房合同為準(zhǔn)6.付款方式6.1.付款比例：首付款比例不得低于房屋銷售價(jià)格的%，余款可在個(gè)月內(nèi)分期支付6.2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在購房合同簽訂后日內(nèi)支付，余款按約定分期支付6.3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等6.4.逾期付款處理：逾期付款需支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及逾期金額計(jì)算7.房屋交付7.1.交付時(shí)間：自2026年1月1日起，具體交付時(shí)間以購房合同為準(zhǔn)7.2.交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.3.交付手續(xù)：購房人需憑購房合同、身份證等相關(guān)證件辦理交付手續(xù)7.4.交付違約責(zé)任：如房地產(chǎn)開發(fā)公司未按時(shí)交付房屋，需支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及房屋銷售價(jià)格計(jì)算8.房屋質(zhì)量8.1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑主體結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、通風(fēng)、保溫等8.2.質(zhì)量保修期限：房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起年8.3.質(zhì)量保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)維修或更換8.4.質(zhì)量糾紛處理：購房人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知房地產(chǎn)開發(fā)公司，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門投訴或提起訴訟9.房屋產(chǎn)權(quán)9.1.房屋產(chǎn)權(quán)登記：購房人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付購房人9.3.產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟10.購房人權(quán)益保障10.1.退房條件：購房人可在房屋交付前，因房屋質(zhì)量問題、合同違約等原因提出退房10.2.退房流程：購房人提出退房，需向房地產(chǎn)開發(fā)公司提交書面申請，并說明退房原因10.3.退房賠償：購房人退房，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并按合同約定支付賠償金10.4.退房爭議解決：退房爭議解決方式與第12條爭議解決方式相同11.違約責(zé)任11.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、逾期付款等11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3.違約賠償：違約賠償金額按合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行12.爭議解決12.1.爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟12.3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序執(zhí)行13.合同解除13.1.合同解除條件：包括不可抗力、合同一方嚴(yán)重違約等13.2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜14.其他約定14.1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效14.2.合同附件：包括但不限于房屋平面圖、配套設(shè)施清單、付款計(jì)劃等14.3.合同解釋：合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)14.4.合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在購房過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家庭成員。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。15.3.2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行充分了解。16.2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)協(xié)議，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.3.甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的房屋質(zhì)量糾紛；17.2.2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛；17.2.3.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的購房合同違約；17.2.4.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的購房人權(quán)益受損。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方是委托服務(wù)關(guān)系。18.2.第三方與房地產(chǎn)開發(fā)公司的關(guān)系：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守房地產(chǎn)開發(fā)公司的相關(guān)規(guī)定，并接受其監(jiān)督。18.3.第三方與購房人的關(guān)系：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)維護(hù)購房人的合法權(quán)益，并及時(shí)向購房人反饋相關(guān)信息。19.第三方介入后的合同變更19.1.第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方簽字確認(rèn)。19.2.合同變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，可按第12條爭議解決方式執(zhí)行。21.第三方介入后的合同解除21.1.第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。21.2.第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方對第三方的追償權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋布局、面積、房間分隔等詳細(xì)信息。說明：房屋平面圖是購房人了解房屋結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目內(nèi)的配套設(shè)施，包括綠化、停車場、物業(yè)管理等。3.付款計(jì)劃要求：明確各期付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款方式。4.房屋質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保證期限、保修內(nèi)容、保修方式等。說明：房屋質(zhì)量保證書是購房人維護(hù)自身權(quán)益的重要憑證。5.產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：產(chǎn)權(quán)證是購房人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為的重要文件。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更后的正式文件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的%作為違約金。示例：購房人應(yīng)于2024年3月1日前支付第二期款項(xiàng)，但至2024年3月5日仍未支付，則應(yīng)支付元違約金。2.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開發(fā)公司未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋銷售價(jià)格的%作為違約金。示例：房屋交付日期為2026年1月1日，但至2026年1月5日仍未交付，則應(yīng)支付元違約金。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由其承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定：因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致購房人無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，責(zé)任方應(yīng)賠償購房人因此遭受的損失。5.第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)違約的，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，購房人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商品房銷售認(rèn)籌合同及購房人權(quán)益保障細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.購房人信息2.項(xiàng)目基本信息2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地址2.3.項(xiàng)目開發(fā)商2.4.項(xiàng)目預(yù)售許可證號3.認(rèn)籌金及付款方式3.1.認(rèn)籌金金額3.2.認(rèn)籌金繳納時(shí)間3.3.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.逾期付款違約責(zé)任4.房屋信息4.1.房屋坐落位置4.2.房屋建筑面積4.3.房屋戶型4.4.房屋朝向4.5.房屋配套設(shè)施5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.房屋交付時(shí)間5.2.房屋交付條件5.3.房屋交付后質(zhì)量問題處理6.購房人權(quán)益保障6.1.購房人權(quán)益范圍6.2.權(quán)益保障措施6.3.權(quán)益糾紛解決方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任及賠償7.3.合同解除程序8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1.暫時(shí)性約定10.2.不可抗力條款10.3.合同附件11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1.簽署日期11.2.簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1.房屋銷售說明書12.2.房屋質(zhì)量保證書12.3.房屋買賣合同13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任14.合同簽署人簽字及蓋章14.1.出賣人簽字及蓋章14.2.購房人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2購房人信息購房人姓名：___________身份證號碼：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址：________________2.3項(xiàng)目開發(fā)商：___________2.4項(xiàng)目預(yù)售許可證號：________________3.認(rèn)籌金及付款方式3.1認(rèn)籌金金額：人民幣___________元整3.2認(rèn)籌金繳納時(shí)間：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)3.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付人民幣___________元整3.3.2中間付款：自首付款支付之日起___________個(gè)月內(nèi)支付人民幣___________元整3.3.3尾款：自中間付款支付之日起___________個(gè)月內(nèi)支付人民幣___________元整3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的___________%作為違約金。4.房屋信息4.1房屋坐落位置：________________4.2房屋建筑面積：___________平方米4.3房屋戶型：___________室___________廳___________衛(wèi)4.4房屋朝向：___________4.5房屋配套設(shè)施：________________5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付時(shí)間：自合同約定的交房條件滿足之日起___________日內(nèi)5.2房屋交付條件：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備安裝等符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求5.2.2供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施齊全5.2.3房屋權(quán)屬證書齊全5.3房屋交付后質(zhì)量問題處理：房屋交付后，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在___________日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在___________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.購房人權(quán)益保障6.1購房人權(quán)益范圍：6.1.1購房人享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)6.1.2購房人享有合同約定的其他權(quán)益6.2權(quán)益保障措施：出賣人應(yīng)按照合同約定，保障購房人的合法權(quán)益，如因出賣人原因?qū)е沦彿咳藱?quán)益受損，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3權(quán)益糾紛解決方式：購房人權(quán)益糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的7.1.2購房人未按合同約定支付房款的7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1出賣人違約的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為___________元7.2.2購房人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為___________元7.3合同解除程序：合同解除，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年__月__日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢9.2.2合同解除或終止的其他情形9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于：9.3.1.1退還已收款項(xiàng)9.3.1.2修復(fù)房屋缺陷9.3.1.3清理場地10.其他約定事項(xiàng)10.1暫時(shí)性約定10.1.1本合同中的暫時(shí)性約定條款，在后續(xù)正式合同中如有變更，以正式合同為準(zhǔn)10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加的情況10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減少損失10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：10.3.1.1房屋銷售說明書10.3.1.2房屋質(zhì)量保證書10.3.1.3房屋買賣合同11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：____年__月__日11.2簽署地點(diǎn)：________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力12.2合同保管責(zé)任12.2.1出賣人負(fù)責(zé)保管合同正本及副本12.2.2購房人負(fù)責(zé)保管合同副本13.合同簽署人簽字及蓋章13.1出賣人簽字及蓋章13.2購房人簽字及蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，并在本合同中予以明確。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其履行職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，并在本合同中予以明確。7.2第三方介入的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.