二零二五年度城市核心區(qū)域二手房買賣聯(lián)合協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市核心區(qū)域二手房買賣聯(lián)合協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語1.3合同雙方1.4合同簽訂日期2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)地理位置2.4房地產(chǎn)面積和用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.買賣價格和付款方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件5.房地產(chǎn)交付和驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收報告6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間7.合同解除和違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.稅費(fèi)和費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3稅費(fèi)計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：稅費(fèi)和費(fèi)用清單12.合同變更和補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知生效時間14.合同其他事項(xiàng)14.1合同附件效力14.2合同解釋和適用法律14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義：本合同所指“二手房買賣聯(lián)合協(xié)議書”是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就城市核心區(qū)域二手房買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，包括但不限于“房地產(chǎn)”、“產(chǎn)權(quán)”、“交付”、“驗(yàn)收”、“過戶”、“稅費(fèi)”、“違約”等，均按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。1.3合同雙方：本合同甲方（賣方）為_________，乙方（買方）為_________。1.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)基本信息：甲方所售房地產(chǎn)位于_________，房屋所有權(quán)證號為_________，建筑面積為____平方米，房屋用途為_________。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等任何限制。2.3房地產(chǎn)地理位置：該房地產(chǎn)位于城市核心區(qū)域，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.4房地產(chǎn)面積和用途：該房地產(chǎn)建筑面積為____平方米，用途為____，具體包括____等。3.買賣雙方信息3.1買方信息：乙方姓名為_________，身份證號為_________。3.2賣方信息：甲方姓名為_________，身份證號為_________。3.3代理人信息：若買賣雙方中有代理人，應(yīng)注明代理人姓名、身份證號及授權(quán)范圍。4.買賣價格和付款方式4.1買賣價格：本合同房地產(chǎn)買賣價格為人民幣____元整。4.2.1首付款：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣____元整作為首付款。4.2.2尾款：在房地產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)人民幣____元整。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)：具體付款時間節(jié)點(diǎn)見付款方式。4.4付款條件：乙方在支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供有效的支付憑證。5.房地產(chǎn)交付和驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序：乙方在收到房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，應(yīng)完成驗(yàn)收程序，并向甲方出具書面驗(yàn)收報告。5.4驗(yàn)收報告：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況，包括房地產(chǎn)的面積、設(shè)施、質(zhì)量等。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供新的房屋所有權(quán)證。7.合同解除和違約責(zé)任7.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：7.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：若一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元整。8.稅費(fèi)和費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、契稅、印花稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。8.2費(fèi)用承擔(dān)：除稅費(fèi)外，本合同中涉及的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、房產(chǎn)證費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。8.3稅費(fèi)計算方法：稅費(fèi)的計算方法將依據(jù)國家最新規(guī)定執(zhí)行，具體計算公式和標(biāo)準(zhǔn)將在合同附件中詳細(xì)列明。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序：仲裁程序?qū)凑铡吨腥A人民共和國仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因合同約定的終止條件或法定終止條件成就而終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)的手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：稅費(fèi)和費(fèi)用清單12.合同變更和補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同通知13.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方指定的地址。13.1.2傳真：通過傳真發(fā)送至對方指定的傳真號碼。13.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。13.2通知送達(dá)地址：買方送達(dá)地址為_________，賣方送達(dá)地址為_________。13.3通知生效時間：通知自送達(dá)對方之日起生效。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋和適用法律：本合同及其附件的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.3合同簽署地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在_________簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次二手房買賣交易中，除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要條件：在本合同履行過程中，若買賣雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任免除：如第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因不可抗力、不可預(yù)見因素或因買賣雙方提供的信息不真實(shí)、不完整等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)在完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助后，向買賣雙方出具服務(wù)報告或證明。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與買賣雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助旨在協(xié)助買賣雙方完成交易，而非代表任何一方行事。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間，如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，應(yīng)按照各自的專業(yè)領(lǐng)域和業(yè)務(wù)范圍，相互配合、相互尊重，共同完成交易。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.2第三方介入時的時效性：第三方介入后的各項(xiàng)工作，應(yīng)在約定的時效內(nèi)完成，如因第三方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方介入時的保密義務(wù)：第三方在介入交易過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.4第三方介入時的責(zé)任歸屬：若第三方在介入交易過程中出現(xiàn)疏忽或過錯，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入時的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。8.第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入后，若買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：此附件為證明房地產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)性的關(guān)鍵文件，買賣雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)核對。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由買賣雙方在房屋交付時共同簽字確認(rèn)。說明：此清單用于記錄房屋交付時的實(shí)際情況，避免后續(xù)產(chǎn)生爭議。3.附件三：稅費(fèi)和費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于個人所得稅、契稅、印花稅等。說明：此清單用于明確稅費(fèi)和費(fèi)用的承擔(dān)方及金額，確保雙方權(quán)益。4.附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的角色和責(zé)任，確保中介服務(wù)符合雙方要求。5.附件五：評估報告詳細(xì)要求：如涉及房地產(chǎn)評估，應(yīng)提供評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，確保評估結(jié)果的客觀、公正。說明：此附件用于作為買賣價格確定的依據(jù)，確保交易價格的合理性。6.附件六：律師見證文件詳細(xì)要求：如涉及律師見證，應(yīng)提供律師見證文件，確保合同簽訂的合法性。說明：此附件用于證明合同簽訂過程中的合法性，確保雙方權(quán)益。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事項(xiàng)。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未明確的事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的條件。乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的條件。第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)重大疏忽或過錯。任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.示例說明：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住所造成的損失。乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款所產(chǎn)生的利息。第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)重大疏忽，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度城市核心區(qū)域二手房買賣聯(lián)合協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)利限制3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1協(xié)議雙方稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)支付時間及方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理時間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)使用年限7.3房產(chǎn)使用注意事項(xiàng)8.協(xié)議解除及違約責(zé)任8.1協(xié)議解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3免責(zé)條款11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議變更及解除13.1協(xié)議變更條件13.2協(xié)議解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱協(xié)議賣方：__________有限公司協(xié)議買方：__________先生/女士1.2協(xié)議雙方法定代表人協(xié)議賣方法定代表人：__________先生/女士協(xié)議買方法定代表人：__________先生/女士1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式協(xié)議賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________協(xié)議買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：__________小區(qū)__________號樓__________室2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：__________省__________市__________區(qū)__________街道2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號：__________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________平方米2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：普通住宅2.6房產(chǎn)權(quán)利限制房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣__________萬元整。3.2付款時間及方式買方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________萬元整。剩余款項(xiàng)__________萬元整應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證買方支付房屋總價款的憑證為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體以雙方確認(rèn)的付款憑證為準(zhǔn)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1協(xié)議雙方稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)支付時間及方式協(xié)議雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前各自支付完應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并提交相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理協(xié)議雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.3過戶手續(xù)辦理時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完房屋總價款后__________個工作日內(nèi)辦理完畢。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在買方支付完房屋總價款后__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常使用。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，買方有權(quán)要求賣方在__________個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)僅限作為居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。7.2房產(chǎn)使用年限房產(chǎn)使用年限為自房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之日起至__________年止。7.3房產(chǎn)使用注意事項(xiàng)買方在使用房產(chǎn)過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.協(xié)議解除及違約責(zé)任8.1協(xié)議解除條件8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，自愿解除本協(xié)議；8.1.2一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2違約責(zé)任8.2.1協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________萬元。8.2.2因違約導(dǎo)致對方損失的，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。8.3違約金計算違約金按每日萬分之__________計算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁地點(diǎn)為__________。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，協(xié)議雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，盡量減少損失；如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均有權(quán)要求解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本協(xié)議有效期為__________年，自合同生效之日起計算。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。12.2付款憑證付款憑證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件復(fù)印件。13.協(xié)議變更及解除13.1協(xié)議變更條件協(xié)議任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的書面文件作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。13.2協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件同第八條8.1所述。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自簽訂之日起，任何一方不得擅自向第三方透露協(xié)議內(nèi)容。14.4本協(xié)議簽訂后，如有任何爭議，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，協(xié)商不成的，依法解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件在本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率，可邀請第三方參與。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)知識和職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對本協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。17.2第三方介入審批第三方收到介入申請后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方是否接受介入。17.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入申請后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在__________個工作日內(nèi)完成介入工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方對本協(xié)議履行過程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣__________萬元。18.2超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際損失比例分擔(dān)超出的部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方主張，第三方應(yīng)直接向甲方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方主張，第三方應(yīng)直接向乙方承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的約定分擔(dān)。19.3.2第三方對甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自向第三方主張。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自在合同中的約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式按照甲乙雙方與第三方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限第三方對本協(xié)議履行過程中獲取的信息，保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起__________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件原件及復(fù)印件。說明：證明房