教育配套二手房產(chǎn)合同模板

教育配套二手房產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律問題。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元購(gòu)買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，向甲方支付。第三條：交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。第四條：附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，按照雙方約定的清單進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶前的租賃合同已經(jīng)解除，確保乙方能夠順利入住。4.3房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的__________%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明4.家具、家電清單5.租賃合同解除證明6.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)憑證7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表8.雙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證件。2.產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋不存在任何法律問題的證明文件。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.定金：乙方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付遲延：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，按照約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間。2.房屋產(chǎn)權(quán)問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)暫停過(guò)戶手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)問題。3.乙方支付房款遲延：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理。5.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞：如遇設(shè)施設(shè)備損壞，雙方可協(xié)商維修或賠償事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買甲方房屋，并支付相應(yīng)房款