二零二五年度房產購買貸款按揭合同范本（含裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產購買貸款按揭合同范本（含裝修）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3房產基本信息1.4裝修工程基本信息2.貸款金額及還款方式2.1貸款總額2.2分期還款方式2.3首付款比例2.4貸款利率2.5還款期限2.6還款計劃3.貸款用途3.1房產購買3.2裝修費用3.3其他用途4.貸款條件及審批4.1貸款條件4.2貸款審批流程4.3審批結果及通知5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款使用范圍5.4貸款使用證明6.還款責任及義務6.1還款責任6.2還款義務6.3逾期還款責任6.4逾期還款利息7.貸款變更及終止7.1貸款變更條件7.2貸款終止條件7.3貸款變更及終止流程8.保險及擔保8.1房產保險8.2信用保證保險8.3擔保方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.違約責任11.1違約責任范圍11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.附件13.1房產評估報告13.2貸款申請表13.3貸款合同附件14.其他約定事項14.1合同附件14.2不可抗力條款14.3合同解釋權14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息（1）貸款人名稱：________________________（2）貸款人地址：________________________（3）貸款人法定代表人或授權代表：________________________1.2借款人基本信息（1）借款人名稱：________________________（2）借款人地址：________________________（3）借款人法定代表人或授權代表：________________________1.3房產基本信息（1）房產地址：________________________（2）房產面積：________________________（3）房產用途：________________________1.4裝修工程基本信息（1）裝修工程地址：________________________（2）裝修工程面積：________________________（3）裝修工程內容：________________________2.貸款金額及還款方式2.1貸款總額：人民幣________________________元整2.2分期還款方式：等額本息/等額本金2.3首付款比例：________________________%2.4貸款利率：________________________%2.5還款期限：________________________年2.6還款計劃：________________________3.貸款用途3.1房產購買：人民幣________________________元整3.2裝修費用：人民幣________________________元整3.3其他用途：________________________4.貸款條件及審批4.1貸款條件：（1）借款人具有完全民事行為能力；（2）借款人信用良好，無不良信用記錄；（3）借款人收入穩(wěn)定，具備按時還款的能力；（4）房產符合貸款要求；4.2貸款審批流程：（1）借款人提交貸款申請；（2）貸款人進行審批；（3）審批通過后，雙方簽訂貸款合同；4.3審批結果及通知：（1）貸款人將在收到申請后________________________個工作日內完成審批；（2）審批結果將以書面形式通知借款人。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放方式：________________________5.2貸款發(fā)放時間：________________________5.3貸款使用范圍：________________________5.4貸款使用證明：________________________6.還款責任及義務6.1還款責任：（1）借款人應按照約定的還款方式、期限和金額按時還款；（2）借款人應確保貸款資金用于約定的用途；6.2還款義務：（1）借款人應按照約定的還款計劃進行還款；（2）借款人應按時支付利息和罰息；6.3逾期還款責任：（1）借款人逾期還款，貸款人有權要求立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）逾期還款產生罰息，罰息利率為________________________%；6.4逾期還款利息：（1）逾期還款利息自逾期之日起至實際還款日止，按日計收；（2）逾期還款利息的計算方式：________________________7.貸款變更及終止7.1貸款變更條件：（1）借款人因特殊情況需要變更貸款金額、期限、利率等；（2）貸款人因政策調整或市場變化需要變更貸款條件；7.2貸款終止條件：（1）借款人全部還清貸款本金及利息；（2）貸款人提前收回貸款；（3）合同約定的其他終止條件；7.3貸款變更及終止流程：（1）借款人向貸款人提出變更或終止貸款申請；（2）貸款人審核借款人的申請；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂變更或終止貸款合同。8.保險及擔保8.1房產保險（1）借款人應在貸款期限內購買房產保險，保險金額不得低于房產價值的________________________%；（2）保險期限應與貸款期限一致；（3）保險受益人應為貸款人。8.2信用保證保險（2）保險期限應與貸款期限一致；（3）保險受益人應為貸款人。8.3擔保方式（1）借款人可提供房產抵押、第三方保證或其他合法擔保方式；（2）擔保人應具備還款能力，并同意承擔擔保責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁機構。9.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）貸款人完成審批；（3）合同約定的其他生效條件。10.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同自貸款人完成審批之日起生效；（3）合同約定的其他生效日期。10.3合同終止條件（1）借款人全部還清貸款本金及利息；（2）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期（1）合同自借款人全部還清貸款本金及利息之日起終止；（2）合同自約定的終止條件成就之日起終止。11.違約責任11.1違約責任范圍（1）借款人未按時還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息；（4）其他違約行為。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約方應支付違約金；（3）違約方應賠償損失。11.3違約責任賠償（1）違約金為貸款總額的________________________%；（2）賠償損失按實際損失計算。12.通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方約定的通知方式。12.2送達地址（1）借款人地址：________________________（2）貸款人地址：________________________12.3送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）其他雙方約定的送達方式。13.附件13.1房產評估報告13.2貸款申請表13.3貸款合同附件14.其他約定事項14.1合同附件清單（1）房產評估報告；（2）貸款申請表；（3）貸款合同附件；（4）其他雙方約定的附件。14.2不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件包括自然災害、政府行為等；（3）雙方應盡快通知對方，并提供相關證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、中介、擔保或其他相關服務而介入的獨立第三方機構或個人。（2）第三方包括但不限于房產中介、擔保公司、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應具備相應的資質和許可；（3）第三方介入應簽訂相關合作協(xié)議。15.3第三方責任（1）第三方應按照合作協(xié)議履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求；（2）第三方對因其提供的服務導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任；（3）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.4第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權在合同約定的范圍內對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.5第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任；（2）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決；（3）第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時的甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和許可；（2）甲方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其提供的服務符合合同要求。16.2第三方介入時的乙方額外條款（1）乙方應配合第三方進行盡職調查和風險評估；（2）乙方應按照合同約定向第三方提供必要的信息和文件；（3）乙方應接受第三方的監(jiān)督和檢查。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過貸款總額的________________________%；（2）如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調整。17.2第三方責任限額的適用范圍（1）第三方責任限額適用于第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的情況；（2）第三方責任限額不適用于甲乙雙方之間的違約責任。17.3第三方責任限額的調整（1）如甲乙雙方認為有必要調整第三方責任限額，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意；（2）調整后的第三方責任限額應書面記載于合作協(xié)議中。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：報告應由具備相應資質的評估機構出具，評估房產的市場價值。說明：評估報告應包括房產的基本信息、評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。2.貸款申請表詳細要求：申請表應包含借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：申請表是借款人向貸款人申請貸款的重要文件，需真實、完整地填寫。3.貸款合同附件詳細要求：包括但不限于貸款合同、房產買賣合同、裝修合同等。說明：附件合同是貸款合同的重要組成部分，明確了貸款的具體條款和雙方的權利義務。4.房產保險合同詳細要求：合同應包含保險人、被保險人、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：房產保險合同是保障房產安全的重要文件，需在貸款期限內有效。5.信用保證保險合同詳細要求：合同應包含保險人、被保險人、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：信用保證保險合同是保障貸款安全的重要文件，需在貸款期限內有效。6.擔保合同詳細要求：合同應包含擔保人、被擔保人、擔保金額、擔保期限、擔保責任等。說明：擔保合同是擔保人承擔擔保責任的依據(jù)，需在貸款期限內有效。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：合同應包含第三方名稱、服務內容、服務費用、權利義務等。說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，有助于維護雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時還款借款人未按約定用途使用貸款借款人提供虛假信息第三方未按約定履行職責甲乙雙方未按約定履行合同義務2.違約責任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任；違約責任包括違約金、賠償損失等；違約金為貸款總額的________________________%；賠償損失按實際損失計算。3.違約責任示例說明借款人未按時還款，應支付逾期還款利息，逾期利息為________________________%；借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權要求立即償還全部未償還貸款本金及利息；第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。全文完。二零二四年度房產購買貸款按揭合同范本（含裝修）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產基本信息2.1房產坐落位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.裝修事項4.1裝修范圍4.2裝修費用4.3裝修期限5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付方式6.還款責任與義務6.1還款責任6.2還款義務6.3違約責任7.保險事項7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.房產過戶與登記8.1過戶手續(xù)8.2登記手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.違約責任與賠償12.1違約責任12.2賠償責任13.合同生效與失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年度房產購買貸款按揭業(yè)務，包括貸款發(fā)放、還款、房產過戶、裝修等環(huán)節(jié)。2.房產基本信息2.1房產坐落位置房產位于X市X區(qū)X路X號，具體坐落見附件《房產位置圖》。2.2房產面積房產建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，具體面積以房地產權證記載為準。2.3房產用途房產用途為住宅，不得用于商業(yè)、辦公或其他非住宅用途。2.4房產權屬房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，賣方保證房產所有權歸其所有。3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率為%，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率進行調整。3.4還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款日為日。4.裝修事項4.1裝修范圍裝修范圍為房屋內部，包括墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等。4.2裝修費用裝修費用為人民幣萬元整，包括材料費、人工費等。4.3裝修期限裝修期限為貸款發(fā)放后個月內完成。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括：房產過戶、裝修完畢、借款人提供相關資料等。5.2貸款發(fā)放方式貸款通過銀行轉賬方式發(fā)放至賣方指定的賬戶。5.3貸款支付方式貸款支付方式為分期支付，每月還款額中包含部分本金和利息。6.還款責任與義務6.1還款責任借款人應按約定的期限、金額和方式償還貸款本息。6.2還款義務借款人應保證按時還款，如逾期還款，應承擔違約責任。6.3違約責任借款人如逾期還款，應支付逾期利息，并承擔由此產生的全部法律責任。7.保險事項7.1保險種類借款人需購買房屋保險、貸款保證保險等險種。7.2保險金額保險金額根據(jù)房產價值、貸款金額等因素確定。7.3保險期限保險期限與貸款期限一致。8.房產過戶與登記8.1過戶手續(xù)賣方應在貸款發(fā)放前辦理完畢房產過戶手續(xù)，并將房產證原件交付給買方。8.2登記手續(xù)房產過戶后，買方應在規(guī)定時間內辦理房產登記手續(xù)，取得新的房產證。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或因其他原因導致合同目的無法實現(xiàn)時，合同終止。11.合同變更與補充11.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他補充條款，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.違約責任與賠償12.1違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2賠償責任因一方違約給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括直接損失和間接損失。13.合同生效與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同失效條件合同因履行完畢、解除、終止或其他原因失效。14.其他約定事項14.1通知與送達（1）通過掛號郵寄至對方提供的地址；（2）通過快遞公司快遞至對方提供的地址；（3）通過雙方認可的電子方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中的第三方指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）房產評估；（2）法律咨詢；（3）貸款擔保；（4）房產過戶代理；（5）裝修監(jiān)督；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的程序與責任16.1第三方介入程序甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并與第三方簽訂書面協(xié)議。第三方介入前，甲乙雙方應確保已就第三方提供的服務的費用、責任范圍、保密條款等事項進行明確約定。16.2第三方責任第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，并對因其過錯導致甲方或乙方權益受損的情況承擔相應責任。17.甲乙雙方的責任與權利17.1甲方的責任與權利甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的不當行為追究責任。甲方有權要求第三方提供的服務質量，并有權解除與第三方的協(xié)議。17.2乙方的責任與權利乙方應配合第三方提供所需信息，并確保第三方提供的服務的順利進行。乙方有權要求第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務，并對第三方的服務質量進行監(jiān)督。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因履行合同義務或因自身過錯造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。如無約定，責任限額為人民幣萬元整。18.3超過責任限額的處理若第三方因履行合同義務或因自身過錯造成甲方或乙方損失，超過責任限額的部分，甲乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向第三方追究超過責任限額部分的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間僅存在服務關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。19.2第三方與乙方的的關系第三方與乙方之間僅存在服務關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應同時遵守甲乙雙方的約定，并在其提供服務的范圍內，對甲乙雙方承擔相應的責任。20.第三方的保密義務第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息進行保密，不得泄露給任何第三方。21.第三方的解除與終止21.1第三方的解除權（1）第三方未履行合同義務，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）第三方存在欺詐、重大誤解等情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2第三方的終止權第三方有權在合同履行完畢、協(xié)議解除或終止時，終止其提供的服務。22.第三方的后續(xù)責任22.1第三方的后續(xù)責任范圍第三方在合同履行完畢、協(xié)議解除或終止后，仍需對其在合同履行期間的行為承擔相應的責任。22.2第三方的后續(xù)責任期限第三方的后續(xù)責任期限自合同履行完畢、協(xié)議解除或終止之日起，不少于年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產位置圖要求：清晰標注房產坐落位置、周邊環(huán)境、交通情況等。說明：用于確認房產的具體位置和周邊環(huán)境。2.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明房產的權屬和合法性。3.貸款合同要求：提供銀行出具的貸款合同原件。說明：用于證明貸款的金額、期限、利率等貸款基本信息。4.裝修合同要求：提供裝修合同原件，包括裝修范圍、費用、期限等。說明：用于明確裝修的具體事項和費用。5.保險單要求：提供保險單原件，包括保險種類、金額、期限等。說明：用于證明已購買相關保險，以保障房產和貸款安全。6.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議原件。說明：用于明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件，包括爭議解決方式、機構等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付購房款；b.未按時支付貸款；c.未按時完成裝修；d.違反合同約定的房產用途。乙方違約行為：a.未按時發(fā)放貸款；b.未按時辦理房產過戶手續(xù)；c.違反合同約定的還款方式；d.未按時完成裝修。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.逾期支付購房款，應支付滯納金；b.逾期支付貸款，應支付罰息；c.未按時完成裝修，應賠償乙方損失；d.違反合同約定的房產用途，應承擔違約責任。乙方違約責任：a.逾期發(fā)放貸款，應支付罰息；b.未按時辦理房產過戶手續(xù)，應賠償甲方損失；c.違反合同約定的還款方式，應承擔違約責任；d.未按時完成裝修，應賠償甲方損失。3.違約責任示例說明：甲方違約示例：甲方未按時支付購房款，逾期10天，應支付滯納金元。乙方違約示例：乙方未按時辦理房產過戶手續(xù)，逾期15天，應賠償甲方損失元。全文完。二零二四年度房產購買貸款按揭合同范本（含裝修）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產的定義1.2貸款的定義1.3按揭的定義1.4裝修的定義2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3貸款擔保方信息（如有）3.房產信息3.1房產地址3.2房產性質3.3房產面積3.4房產用途4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款擔保方式5.裝修信息5.1裝修項目5.2裝修預算5.3裝修期限5.4裝修驗收標準6.貸款發(fā)放條件6.1房產抵押登記6.2貸款擔保落實6.3貸款合同簽訂7.還款責任7.1借款方還款責任7.2出借方追討責任7.3擔保方責任8.貸款逾期及罰息8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息標準8.3逾期還款處理流程9.貸款提前還款9.1提前還款定義9.2提前還款條件9.3提前還款流程10.貸款合同變更10.1合同變更定義10.2合同變更流程10.3合同變更生效11.合同解除11.1合同解除定義11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3爭議處理條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產的定義：本合同中所述房產，指借款方擬購買的位于__________的房產，房產證號為__________。1.2貸款的定義：本合同中所述貸款，指出借方按照約定條件向借款方提供的、用于購買上述房產的款項。1.3按揭的定義：本合同中所述按揭，指借款方以購買的房產為抵押物，向出借方申請貸款，并按照約定的還款計劃分期償還貸款本金及利息。1.4裝修的定義：本合同中所述裝修，指借款方在購買上述房產后，對房產進行的室內裝飾、裝修工程。2.合同雙方信息2.1出借方信息：出借方名稱：__________，住所地：__________，法定代表人：__________。2.2借款方信息：借款方名稱：__________，住所地：__________，法定代表人：__________。2.3貸款擔保方信息（如有）：擔保方名稱：__________，住所地：__________，法定代表人：__________。3.房產信息3.1房產地址：__________，房產性質：__________，房產面積：__________平方米。3.2房產用途：__________。3.3房產面積：__________平方米。4.貸款信息4.1貸款金額：人民幣__________元整。4.2貸款利率：年利率__________%，按月計息。4.3貸款期限：__________年。4.4還款方式：等額本息還款方式。4.5貸款擔保方式：抵押擔保。5.裝修信息5.1裝修項目：__________。5.2裝修預算：人民幣__________元整。5.3裝修期限：__________。5.4裝修驗收標準：按照國家相關標準和合同約定進行驗收。6.貸款發(fā)放條件6.1房產抵押登記：借款方應在本合同簽訂之日起__________日內，將購買的房產抵押給出借方，并辦理抵押登記手續(xù)。6.2貸款擔保落實：擔保方應在合同簽訂之日起__________日內，向出借方提供有效的擔保。6.3貸款合同簽訂：借款方、出借方及擔保方（如有）應在合同簽訂之日起__________日內，共同簽訂本貸款合同。7.還款責任7.1借款方還款責任：借款方應按照約定的還款計劃，按月償還貸款本金及利息。7.2出借方追討責任：如借款方未按約定償還貸款本金及利息，出借方有權依法追討。7.3擔保方責任：擔保方應在本合同約定的擔保范圍內，對借款方的貸款債務承擔連帶保證責任。8.貸款逾期及罰息8.1逾期還款定義：本合同中所述逾期還款，指借款方未按照約定的還款日期償還貸款本金及利息。8.2逾期還款罰息標準：逾期還款時，借款方應按照逾期金額的__________%計收罰息，罰息按日計算。8.3.1發(fā)出催收通知，要求借款方在規(guī)定期限內償還逾期款項；8.3.2向借款方收取罰息；8.3.3依法采取訴訟或其他法律手段追討逾期款項。9.貸款提前還款9.1提前還款定義：本合同中所述提前還款，指借款方在貸款尚未到期前，向出借方償還全部或部分貸款本金的行為。9.2提前還款條件：借款方提出提前還款申請，經(jīng)出借方同意后，可進行提前還款。9.3提前還款流程：9.3.1借款方應提前向出借方提出書面提前還款申請；9.3.2出借方收到提前還款申請后，應在__________日內予以答復；9.3.3借款方按出借方的要求辦理提前還款手續(xù)。10.貸款合同變更10.1合同變更定義：本合同中所述合同變更，指在合同履行過程中，經(jīng)借款方、出借方協(xié)商一致，對合同內容進行的修改。10.2合同變更流程：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2.3變更協(xié)議生效后，原合同內容相應變更。10.3合同變更生效：合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除定義：本合同中所述合同解除，指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導致合同終止。11.2合同解除條件：11.2.1借款方嚴重違約，如逾期還款超過__________期；11.2.2出借方嚴重違約，如未按約定提供貸款；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.3合同解除流程：11.3.1違約方發(fā)出解除合同的通知；11.3.2接收通知方在__________日內未提出異議，視為同意解除合同；11.3.3合同自解除通知發(fā)出之日起解除。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應立即停止相關行為，并盡快協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議處理機構：合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同因借款方全部償還貸款本金及利息、合同解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。13.3合同終止流程：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記、歸還房產等。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知，應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3爭議處理條款：本合同發(fā)生爭議，雙方應遵循誠實信用原則，依法解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、中介、咨詢、評估、擔保等目的而介入本合同的獨立法人或其他組織。15.2.1房地產中介機構；15.2.2貸款擔保公司；15.2.3房產評估機構；15.2.4律師事務所；15.2.5其他與本合同履行相關的專業(yè)服務機構。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任限額：第三方對本合同履行的責任，應限于其在本合同中明確承擔的責任范圍內。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責任限額的約定：16.2.1在合同中明確第三方的責任范圍和責任限額；16.2.2第三方在提供相關服務時，應遵守合同約定，超出責任限額的部分由第三方自行承擔。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款：17.1.1第三方介入的目的和范圍；17.1.2第三方介入的具體流程和責任；17.1.3第三方介入的費用及支付方式；17.1.4第三方介入的風險承擔。17.2額外條款的說明：17.2.1第三方介入的目的和范圍應明確，以確保第三方介入的合法性和有效性；17.2.2第三方介入的具體流程和責任應詳細規(guī)定，以明確各方的權利和義務；17.2.3第三方介入的費用及支付方式應合理，并明確由哪一方承擔；17.2.4第三方介入的風險承擔應明確，以減少合同履行過程中的不確定性。18.第三方的責權利18.1第三方的權利：18.1.1獲得合