二零二五年度房地產(chǎn)投資管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同簽訂地點(diǎn)2.投資管理服務(wù)內(nèi)容2.1投資項(xiàng)目管理2.2投資風(fēng)險(xiǎn)控制2.3投資收益分配2.4投資決策支持3.投資項(xiàng)目選擇標(biāo)準(zhǔn)3.1項(xiàng)目類型3.2項(xiàng)目區(qū)域3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資回報(bào)率4.投資項(xiàng)目管理流程4.1項(xiàng)目前期調(diào)研4.2項(xiàng)目可行性研究4.3項(xiàng)目立項(xiàng)審批4.4項(xiàng)目合同簽訂4.5項(xiàng)目施工管理4.6項(xiàng)目驗(yàn)收交付5.投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.投資收益分配方式6.1收益計(jì)算方法6.2分配比例6.3分配時(shí)間6.4分配方式7.投資決策支持服務(wù)7.1決策依據(jù)提供7.2決策建議提出7.3決策跟蹤評(píng)估8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同終止條件9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資管理顧問(wèn)有限公司1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.3合同期限本合同有效期為五年，自二零二四年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)大廈室簽訂。第二條投資管理服務(wù)內(nèi)容2.1投資項(xiàng)目管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方投資項(xiàng)目的整體規(guī)劃、項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目立項(xiàng)審批、項(xiàng)目合同簽訂、項(xiàng)目施工管理及項(xiàng)目驗(yàn)收交付等工作。2.2投資風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)建立投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系，對(duì)甲方投資項(xiàng)目進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出風(fēng)險(xiǎn)控制措施。2.3投資收益分配投資收益按甲方占股比例進(jìn)行分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。2.4投資決策支持乙方應(yīng)提供投資決策支持服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、投資分析、項(xiàng)目評(píng)估等，為甲方投資決策提供依據(jù)。第三條投資項(xiàng)目選擇標(biāo)準(zhǔn)3.1項(xiàng)目類型投資項(xiàng)目類型包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.2項(xiàng)目區(qū)域投資項(xiàng)目區(qū)域應(yīng)位于我國(guó)一二線城市，交通便利，配套設(shè)施完善。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模應(yīng)符合甲方投資預(yù)算和市場(chǎng)需求。3.4項(xiàng)目投資回報(bào)率項(xiàng)目投資回報(bào)率應(yīng)不低于年化收益率8%。第四條投資項(xiàng)目管理流程4.1項(xiàng)目前期調(diào)研乙方應(yīng)組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)潛在投資項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，收集項(xiàng)目相關(guān)信息。4.2項(xiàng)目可行性研究乙方應(yīng)根據(jù)前期調(diào)研結(jié)果，編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，提交甲方審核。4.3項(xiàng)目立項(xiàng)審批乙方協(xié)助甲方完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)。4.4項(xiàng)目合同簽訂乙方代表甲方與項(xiàng)目方簽訂項(xiàng)目合同，確保合同條款符合甲方利益。4.5項(xiàng)目施工管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.6項(xiàng)目驗(yàn)收交付項(xiàng)目竣工后，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定。第五條投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)發(fā)出預(yù)警。5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。5.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分，確保風(fēng)險(xiǎn)可控。第六條投資收益分配方式6.1收益計(jì)算方法投資收益按甲方占股比例計(jì)算，具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。6.2分配比例投資收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3分配時(shí)間投資收益分配時(shí)間為每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)。6.4分配方式投資收益分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。第八條合同履行及變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限如需延長(zhǎng)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.4合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）如違約行為造成損失，違約方應(yīng)賠償損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。10.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第八條第8.4款所述。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目合同；（3）保密協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。14.2第三方介入情形（1）項(xiàng)目前期調(diào)研和可行性研究；（2）投資決策支持；（3）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和控制；（4）合同履行過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3第三方責(zé)任14.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。14.3.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成甲方損失的，甲方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。15.甲乙方責(zé)任15.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；（2）負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；（3）負(fù)責(zé)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和反饋；（4）負(fù)責(zé)對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行支付。15.2乙方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與甲方共同確定第三方服務(wù)需求和標(biāo)準(zhǔn)；（2）負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；（4）負(fù)責(zé)對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行審核和支付。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守乙方的要求，按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利履行。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等內(nèi)容。17.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要和合同約定確定。17.4第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由乙方編制，并經(jīng)甲方審核通過(guò)。2.項(xiàng)目合同要求：明確項(xiàng)目投資方、建設(shè)方、施工方等各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。3.保密協(xié)議要求：約定各方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和保密期限。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。4.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由乙方編制，并經(jīng)甲方審核通過(guò)。5.投資決策支持報(bào)告要求：提供投資決策支持，包括市場(chǎng)調(diào)研、投資分析、項(xiàng)目評(píng)估等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由乙方編制，并經(jīng)甲方審核通過(guò)。6.項(xiàng)目施工管理方案要求：詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目施工過(guò)程中的各項(xiàng)管理工作。說(shuō)明：方案應(yīng)由乙方編制，并經(jīng)甲方審核通過(guò)。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目完成情況進(jìn)行驗(yàn)收，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由乙方編制，并經(jīng)甲方審核通過(guò)。8.費(fèi)用支付憑證要求：提供項(xiàng)目費(fèi)用支付的憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：憑證應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同提供。9.其他與本合同相關(guān)的文件要求：包括但不限于政府批文、規(guī)劃許可、土地證等。說(shuō)明：文件應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因資金延誤造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成投資項(xiàng)目管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定完成投資項(xiàng)目管理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因管理不善造成的損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因泄露保密信息造成的損失。示例說(shuō)明：若任何一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因信息泄露造成的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他違約情形。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若任何一方違反合同約定的其他違約情形，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方1.2管理服務(wù)方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.合同標(biāo)的2.1投資項(xiàng)目概述2.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)2.3投資項(xiàng)目規(guī)模2.4投資項(xiàng)目類型3.投資管理服務(wù)內(nèi)容3.1投資項(xiàng)目管理3.2投資風(fēng)險(xiǎn)控制3.3投資收益分配3.4投資項(xiàng)目驗(yàn)收4.投資管理服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2服務(wù)期限起始日期4.3服務(wù)期限終止日期5.投資管理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.投資項(xiàng)目管理責(zé)任6.1投資方責(zé)任6.2管理服務(wù)方責(zé)任6.3投資項(xiàng)目管理責(zé)任劃分7.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述7.2投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.3投資風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.投資收益分配方式8.1收益計(jì)算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間8.4收益分配方式調(diào)整9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.2管理服務(wù)方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案時(shí)間13.合同附件13.1附件一：投資項(xiàng)目管理方案13.2附件二：投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別報(bào)告13.3附件三：投資收益分配方案13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2管理服務(wù)方1.2.1管理服務(wù)方名稱：房地產(chǎn)投資管理有限公司1.2.2管理服務(wù)方法定代表人：1.2.3管理服務(wù)方住所：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期：2024年5月10日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同標(biāo)的2.1投資項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目為市區(qū)路號(hào)地塊的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。2.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3投資項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4投資項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)綜合體3.投資管理服務(wù)內(nèi)容3.1投資項(xiàng)目管理3.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)、審批及報(bào)建手續(xù)辦理3.1.2項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全監(jiān)督3.1.3項(xiàng)目資金籌措及使用管理3.1.4項(xiàng)目成本控制3.2投資風(fēng)險(xiǎn)控制3.2.1投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估3.2.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施制定與實(shí)施3.2.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與預(yù)警3.3投資收益分配3.3.1投資收益計(jì)算方式：按項(xiàng)目實(shí)際收益的%進(jìn)行分配3.3.2分配時(shí)間：每年年底進(jìn)行一次分配3.3.3分配比例：投資方與管理服務(wù)方按約定的比例分配3.4投資項(xiàng)目驗(yàn)收3.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.4.2驗(yàn)收程序：由雙方共同組織驗(yàn)收小組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收3.4.3驗(yàn)收不合格的處理：由管理服務(wù)方負(fù)責(zé)整改，直至合格4.投資管理服務(wù)期限4.1合同有效期限：自2024年5月10日起至2029年5月9日止4.2服務(wù)期限起始日期：2024年5月10日4.3服務(wù)期限終止日期：2029年5月9日5.投資管理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式：按項(xiàng)目總投資額的%計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每年支付一次，支付時(shí)間為每年的月日5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如項(xiàng)目總投資額發(fā)生調(diào)整，費(fèi)用支付比例相應(yīng)調(diào)整6.投資項(xiàng)目管理責(zé)任6.1投資方責(zé)任6.1.1按時(shí)足額支付管理服務(wù)費(fèi)用6.1.2配合管理服務(wù)方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作6.1.3按約定比例承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)6.2管理服務(wù)方責(zé)任6.2.1按約定標(biāo)準(zhǔn)提供投資管理服務(wù)6.2.2按約定比例承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)6.2.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面、有效的管理6.3投資項(xiàng)目管理責(zé)任劃分6.3.1投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措、審批及報(bào)建手續(xù)辦理6.3.2管理服務(wù)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、質(zhì)量、安全及成本控制7.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等7.2投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，評(píng)估市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.2.2分析政策法規(guī)，識(shí)別政策風(fēng)險(xiǎn)7.2.3監(jiān)控資金流動(dòng)，防范資金風(fēng)險(xiǎn)7.3投資風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3.1制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率7.3.2建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理風(fēng)險(xiǎn)7.3.3加強(qiáng)與相關(guān)部門溝通，爭(zhēng)取政策支持7.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.4.1投資方與管理服務(wù)方按約定比例承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)7.4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)類型，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)措施8.投資收益分配方式8.1收益計(jì)算方式：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益情況，扣除項(xiàng)目成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)用等后，剩余收益為投資收益8.2收益分配比例：投資方與管理服務(wù)方按約定的比例分配，具體比例為投資方%，管理服務(wù)方%8.3收益分配時(shí)間：每年年底進(jìn)行一次收益分配，具體分配日期由雙方協(xié)商確定8.4收益分配方式調(diào)整：如遇市場(chǎng)變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整收益分配比例和方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1投資方或管理服務(wù)方嚴(yán)重違約9.1.2項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同期滿9.2.2項(xiàng)目完成，達(dá)到合同約定的目標(biāo)9.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商9.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟9.4合同解除與終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜9.4.2投資方與管理服務(wù)方應(yīng)按約定比例分配剩余收益9.4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目終止后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)足額支付管理服務(wù)費(fèi)用10.1.2未履行合同約定的其他義務(wù)10.1.3違約行為給管理服務(wù)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2管理服務(wù)方違約責(zé)任10.2.1未按約定提供管理服務(wù)10.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)10.2.3違約行為給投資方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約方應(yīng)支付違約金10.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失10.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定的比例計(jì)算10.4.2實(shí)際損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.1.3仲裁不成，可向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.2.2人民法院：市區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序：根據(jù)仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行11.3.2訴訟程序：根據(jù)中華人民共和國(guó)民事訴訟法進(jìn)行11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1仲裁費(fèi)用：按仲裁委員會(huì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行11.4.2訴訟費(fèi)用：按中華人民共和國(guó)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2投資方與管理服務(wù)方法定代表人簽字12.1.3投資方與管理服務(wù)方蓋章12.2合同備案手續(xù)12.2.1投資方與管理服務(wù)方應(yīng)將合同報(bào)合同簽訂地工商管理部門備案12.2.2合同備案手續(xù)應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)完成12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1合同簽訂地工商管理部門12.4合同備案時(shí)間12.4.1合同生效后個(gè)工作日內(nèi)13.合同附件13.1附件一：投資項(xiàng)目管理方案13.2附件二：投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別報(bào)告13.3附件三：投資收益分配方案13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決14.1.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋14.3合同修改14.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（投資方和管理服務(wù)方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、項(xiàng)目管理服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。16.2第三方介入的審批：雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，方可引入第三方。16.3第三方介入的合同簽訂：第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2保守商業(yè)秘密；17.1.3對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；17.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2要求投資方和管理服務(wù)方提供必要的信息和資料；17.2.3對(duì)服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與投資方的關(guān)系：第三方應(yīng)向投資方提供服務(wù)，投資方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方與管理服務(wù)方的關(guān)系：第三方應(yīng)向管理服務(wù)方提供服務(wù)，管理服務(wù)方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。18.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)向投資方和管理服務(wù)方提供服務(wù)，雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：19.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致投資方或管理服務(wù)方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；19.2.2超出責(zé)任限額的損失，由投資方和管理服務(wù)方自行承擔(dān)；19.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：在第三方介入期間，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限或費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：在第三方介入期間，如需解除第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則或中華人民共和國(guó)民事訴訟法進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資項(xiàng)目管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金籌措、進(jìn)度安排等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目管理的指導(dǎo)性文件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作。2.投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等，并分析風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。說(shuō)明：此附件為風(fēng)險(xiǎn)管理的依據(jù)，用于指導(dǎo)風(fēng)險(xiǎn)防范和控制措施。3.投資收益分配方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)明確收益分配的原則、比例、時(shí)間及支付方式。說(shuō)明：此附件為收益分配的依據(jù)，用于確保投資收益的合理分配。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為第三方服務(wù)的法律依據(jù)，用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供。5.合同簽訂地工商管理部門備案證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)加蓋合同簽訂地工商管理部門公章，證明合同已備案。說(shuō)明：此附件為合同備案的有效證明。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、訴訟判決書(shū)等。說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目審批文件、土地使用權(quán)證、建筑許可證等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未支付金額的%計(jì)算，并賠償管理服務(wù)方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若投資方應(yīng)于2024年6月30日前支付萬(wàn)元管理服務(wù)費(fèi)用，但至2024年7月10日仍未支付，則應(yīng)支付萬(wàn)元違約金，并賠償管理服務(wù)方因此遭受的實(shí)際損失。2.管理服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用的%計(jì)算，并賠償投資方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用的%計(jì)算，并賠償相關(guān)方因此遭受的實(shí)際損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按合同約定金額的%計(jì)算。示例：若一方應(yīng)在2024年6月30日前提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，但至2024年7月10日仍未提交，則應(yīng)支付萬(wàn)元違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同生效條件2.投資管理服務(wù)內(nèi)容2.1投資項(xiàng)目選擇2.2投資項(xiàng)目評(píng)估2.3投資項(xiàng)目管理2.4投資風(fēng)險(xiǎn)控制2.5投資收益分配3.投資項(xiàng)目管理流程3.1項(xiàng)目啟動(dòng)3.2項(xiàng)目實(shí)施3.3項(xiàng)目監(jiān)控3.4項(xiàng)目驗(yàn)收3.5項(xiàng)目退出4.投資管理費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用組成4.2費(fèi)用計(jì)算方法4.3支付時(shí)間4.4支付方式5.信息披露與保密5.1信息披露內(nèi)容5.2信息披露方式5.3保密義務(wù)5.4違約責(zé)任6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭(zhēng)議解決方式6.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.合同變更及補(bǔ)充8.1變更程序8.2補(bǔ)充協(xié)議8.3變更或補(bǔ)充后的效力9.合同生效及法律適用9.1生效條件9.2法律適用9.3合同解釋10.合同附件10.1投資項(xiàng)目清單10.2投資管理方案10.3保密協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署人及代表第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1甲方（投資方）名稱：________________________1.2甲方（投資方）地址：________________________1.3乙方（管理方）名稱：________________________1.4乙方（管理方）地址：________________________第二條合同標(biāo)的2.1甲方同意將其擁有的資金投入乙方管理的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。2.2乙方承諾為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)投資管理服務(wù)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第四條合同生效條件4.1雙方簽署本合同；4.2甲方將投資資金匯入乙方指定賬戶；4.3乙方收到甲方投資資金并確認(rèn)無(wú)誤。第五條投資管理服務(wù)內(nèi)容5.1乙方負(fù)責(zé)甲方投資項(xiàng)目的選擇、評(píng)估、管理、風(fēng)險(xiǎn)控制和收益分配。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告投資項(xiàng)目的進(jìn)展情況。第六條投資項(xiàng)目管理流程6.1項(xiàng)目啟動(dòng)：乙方在收到甲方投資資金后，開(kāi)始尋找合適的投資項(xiàng)目。6.2項(xiàng)目實(shí)施：乙方與甲方協(xié)商確定投資項(xiàng)目后，進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。6.3項(xiàng)目監(jiān)控：乙方定期對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。6.4項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，乙方組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合預(yù)期目標(biāo)。6.5項(xiàng)目退出：乙方協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)投資項(xiàng)目的退出，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓等。第七條投資管理費(fèi)用及支付方式7.1投資管理費(fèi)用包括項(xiàng)目管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。7.2投資管理費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。7.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。第八條信息披露與保密8.1乙方應(yīng)定期向甲方披露投資項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。8.2乙方應(yīng)在每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供項(xiàng)目月報(bào)，每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)提供季度報(bào)告。8.3乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.4若因乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定，最高不超過(guò)甲方投資總額的5%。9.3雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。9.4仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______________________，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________。第十條合同解除及終止10.1.1甲方投資資金未按約定時(shí)間到賬；10.1.2乙方未按約定提供投資管理服務(wù)；10.1.3任何一方違反保密義務(wù)；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余投資項(xiàng)目的退出事宜。10.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同簽訂后，如雙方需要變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及法律適用12.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于投資項(xiàng)目管理方案、保密協(xié)議等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署人及代表14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2甲方代表簽名：________________________14.3乙方代表簽名：________________________14.4簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方介入：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與合同項(xiàng)下的某些活動(dòng)或提供服務(wù)，包括但不限于中介、評(píng)估、咨詢、審計(jì)、法律服務(wù)等，本條款對(duì)此作出說(shuō)明。16.第三方類型及定義16.1第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.2第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何參與合同項(xiàng)下活動(dòng)或提供服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。17.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不得超過(guò)其根據(jù)相關(guān)協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并遵守保密條款。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒乙方或任何第三