二零二五年度房屋存量房買賣居間合同（含租賃權(quán)終止）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋存量房買賣居間合同（含租賃權(quán)終止）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋租賃權(quán)終止3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記手續(xù)辦理7.房屋租賃權(quán)終止事宜7.1租賃權(quán)終止時(shí)間7.2租賃權(quán)終止方式7.3租賃權(quán)終止費(fèi)用8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋租賃權(quán)終止租賃權(quán)終止日期：________租賃權(quán)終止原因：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首次付款：________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元；第二次付款：________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元；第三次付款：________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元。4.履約保證金4.1保證金金額合同履約保證金為人民幣_(tái)_______元。4.2保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付履約保證金。4.3保證金退還條件甲方在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，應(yīng)于合同終止之日起________日內(nèi)退還乙方履約保證金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式乙方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記。6.2登記費(fèi)用承擔(dān)房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.房屋租賃權(quán)終止事宜7.1租賃權(quán)終止時(shí)間租賃權(quán)終止時(shí)間為________。7.2租賃權(quán)終止方式租賃權(quán)終止方式為________。7.3租賃權(quán)終止費(fèi)用租賃權(quán)終止費(fèi)用由________承擔(dān)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額契稅：________元；房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：________元；其他稅費(fèi)：________元；8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；乙方承擔(dān)其他稅費(fèi)；8.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前支付完畢。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付款項(xiàng)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的________%；9.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起________日內(nèi)生效；11.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同自________年________月________日起生效。12.3合同終止條件合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件如下：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同；其他相關(guān)文件；13.2合同附件內(nèi)容合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加高效、公正和透明。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于本合同的履行過程，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助，并有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的________%。19.甲乙雙方義務(wù)19.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助，并確保第三方在介入過程中能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方和第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助，并確保第三方在介入過程中能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系20.2第三方與乙方的關(guān)系20.3第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，其與甲乙雙方及原中介方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免利益沖突。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。22.第三方介入的終止22.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。22.2終止程序第三方介入終止需書面通知甲乙雙方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起________日內(nèi)生效。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。23.2繼續(xù)履行如需繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋公章。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方權(quán)利義務(wù)清晰，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由乙方簽署，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的正式憑證，證明稅費(fèi)已支付。6.交易稅費(fèi)計(jì)算清單要求：詳細(xì)列出交易稅費(fèi)種類及金額，由相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。7.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書中應(yīng)詳細(xì)填寫房屋權(quán)屬變更信息，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金后，需提供支付憑證。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付款項(xiàng)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的________%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的________%。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：交易總價(jià)×________%×逾期天數(shù)。若乙方未按約定支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：未支付款項(xiàng)×________%。全文完。二零二四年度房屋存量房買賣居間合同（含租賃權(quán)終止）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息1.3丙方（居間方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款時(shí)間及地點(diǎn)4.房屋交付及交接手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交接手續(xù)4.3交接物品清單5.房屋租賃權(quán)終止5.1租賃權(quán)終止原因5.2租賃權(quán)終止時(shí)間5.3租賃權(quán)終止補(bǔ)償6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋租賃合同11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息甲方法定代表人：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話系地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)1.2乙方（買受人）信息乙方法定代表人：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話系地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)1.3丙方（居間方）信息丙方名稱：某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：05聯(lián)系電話系地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)第二條房屋基本情況2.1房屋位置某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室2.2房屋面積房屋總面積為100平方米，其中套內(nèi)面積為80平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，地上5層，建筑面積100平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)房屋買賣總價(jià)為人民幣100萬元整。3.2付款方式及期限買受人應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，余款在房屋交付前付清。3.3付款時(shí)間及地點(diǎn)付款時(shí)間：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前3個(gè)工作日內(nèi)付款地點(diǎn)：某市某區(qū)某銀行某分行第四條房屋交付及交接手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋交接手續(xù)買受人應(yīng)在房屋交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)與甲方辦理房屋交接手續(xù)。4.3交接物品清單交接物品清單詳見附件一。第五條房屋租賃權(quán)終止5.1租賃權(quán)終止原因房屋買賣合同簽訂后，原租賃合同自動(dòng)終止。5.2租賃權(quán)終止時(shí)間租賃權(quán)終止時(shí)間為房屋交付之日。5.3租賃權(quán)終止補(bǔ)償甲方應(yīng)向原承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的補(bǔ)償。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納方式買受人應(yīng)在房屋交付前繳納所有交易稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；3.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金；2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付房款總額的10%作為違約金；3.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過合同總價(jià)的20%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至某市某區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。9.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料；3.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：房屋買賣合同包括但不限于房屋買賣合同文本、雙方簽字蓋章頁等。10.3附件三：房屋租賃合同包括但不限于原租賃合同文本、雙方簽字蓋章頁等。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為某市某區(qū)某街道某號(hào)。11.3簽署人員甲方代表：乙方代表：丙方代表：第十二條合同變更12.1變更情形1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；3.不可抗力等因素。12.2變更程序1.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。第十三條合同解除13.1解除情形1.雙方協(xié)商一致；2.發(fā)生不可抗力；3.一方嚴(yán)重違約。13.2解除程序1.雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議；2.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲、乙雙方外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，且不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確約定。2.2.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的損失；2.2.2第三方提供的服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或故意造成的損失；2.2.3第三方因違反保密協(xié)議造成的損失。3.第三方介入條款3.1第三方介入程序3.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請(qǐng)；3.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)是否接受介入；3.1.3雙方與第三方共同商定介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和費(fèi)用。3.2第三方介入范圍3.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同審核、法律咨詢等；3.2.2第三方介入的具體范圍應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成服務(wù)。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與丙方的關(guān)系5.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)與丙方保持溝通，確保介入工作的順利進(jìn)行；5.3.2第三方應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；6.2如合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：該附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的文本，包括合同雙方簽字蓋章頁。說明：該附件是房屋買賣的正式合同，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋租賃合同要求：提供原租賃合同的文本，包括合同雙方簽字蓋章頁。說明：該附件用于終止原租賃合同，明確租賃權(quán)終止的相關(guān)事宜。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.附件五：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的交接情況。說明：該附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的情況，作為后續(xù)維護(hù)和責(zé)任的依據(jù)。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅完稅證明等。說明：該附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。說明：該附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括介入范圍、責(zé)任和費(fèi)用等。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋；房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題；未能提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；違反保密協(xié)議。1.2乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款；未能提供合法支付能力證明；違反合同約定使用房屋；未能按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。1.3丙方違約行為：未按合同約定提供居間服務(wù)；違反保密協(xié)議；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成第三方介入工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款；甲方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未能按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3丙方違約責(zé)任：丙方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；丙方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；丙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成第三方介入工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如房屋總價(jià)款的10%。3.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如房款總額的10%。3.3丙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成第三方介入工作，甲方或乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋存量房買賣居間合同（含租賃權(quán)終止）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同的法律效力2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3居間方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接方式6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.租賃權(quán)終止7.1租賃權(quán)終止條件7.2租賃權(quán)終止程序7.3租賃權(quán)終止后的補(bǔ)償8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的法律效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名/名稱：（買方姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）。2.2賣方基本信息：姓名/名稱：（賣方姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）。2.3居間方基本信息：姓名/名稱：（居間方姓名/名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：（居間方聯(lián)系方式）。3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：（房屋具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)）。3.2房屋權(quán)屬情況：出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：（房屋建筑面積及房屋結(jié)構(gòu)類型，如：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為）。3.4房屋配套設(shè)施：（房屋內(nèi)配備的設(shè)施清單，如：家具、家電、燃?xì)獾龋?.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：（成交價(jià)格大寫），小寫：（成交價(jià)格小寫）元整。4.2付款方式：買方分（分次付款的次數(shù)）期付款，具體付款時(shí)間為：1.第一次付款：成交價(jià)的%，于（付款時(shí)間）前支付；2.第二次付款：成交價(jià)的%，于（付款時(shí)間）前支付；3.以此類推。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見第4.2條。5.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。5.2居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的%，于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)按照約定的居間服務(wù)費(fèi)用支付方式向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)。6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間：買方應(yīng)在收到出賣方通知后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接。6.2房屋交接方式：買方應(yīng)在出賣方指定的地點(diǎn)，由出賣方或其授權(quán)代理人將房屋及附屬設(shè)施完整無損地移交給買方。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交接時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出書面異議，出賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.1.2買方未按約定完成房屋交接的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)的%。8.1.3買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)的%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)的%。8.2.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付違約金，違約金為成交價(jià)的%。8.2.3賣方單方面解除合同的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)的%。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還買方或賣方已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并支付違約金，違約金為已收服務(wù)費(fèi)的%。8.3.2居間方泄露買方或賣方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同等。12.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2房屋租賃合同：如房屋存在租賃關(guān)系，應(yīng)提供房屋租賃合同。13.3其他相關(guān)文件：如貸款合同、維修基金繳納證明等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同于（簽署日期）簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同履行中的問題。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、權(quán)限和責(zé)任達(dá)成一致意見。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、可能產(chǎn)生的損失及第三方的能力等因素確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)和損失賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。17.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在介入過程中，對(duì)乙方權(quán)益的保護(hù)和損失賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。17.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.3第三方與居間方的責(zé)任劃分17.3.1居間方在第三方介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2居間方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方介入的目的和范圍；b.第三方的權(quán)利和義務(wù)；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入的期限；f.第三方介入的終止條件；g.違約責(zé)任；h.爭(zhēng)議解決方式。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.2第三方介入的費(fèi)用18.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。18.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3第三方介入的期限18.3.1第三方介入的期限應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并不得超過合同約定的履行期限。18.4第三方介入的終止條件18.4.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就