2024版二手房屋定金契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋定金契約本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.定金支付與退還4.1定金支付4.2定金退還條件4.3定金退還方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間要求6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間與地點7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.房屋瑕疵與責(zé)任8.1房屋瑕疵說明8.2房屋瑕疵責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實意愿訂立。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的為明確出賣方與買受方在二手房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：（出賣方全稱）法定代表人：（出賣方法定代表人姓名）住所地：（出賣方住所地）聯(lián)系電話：（出賣方聯(lián)系電話）2.2買受方基本信息買受方名稱：（買受方全稱）法定代表人：（買受方法定代表人姓名）住所地：（買受方住所地）聯(lián)系電話：（買受方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：（具體地址）3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號為：（產(chǎn)權(quán)證號）3.3房屋面積房屋建筑面積為：（建筑面積）平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（具體結(jié)構(gòu)）3.5房屋用途房屋用途為：（具體用途）4.定金支付與退還4.1定金支付買受方應(yīng)在合同簽訂之日起：（具體時間）內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣：（定金金額）元。4.2定金退還條件（1）因出賣方原因?qū)е潞贤獬?；?）因房屋存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。4.3定金退還方式退還定金時，買受方應(yīng)提供有效身份證件，出賣方應(yīng)在收到買受方提交的身份證件之日起：（具體時間）內(nèi)，將定金退還買受方。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方應(yīng)予以配合。5.2過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由：（費用承擔(dān)方）承擔(dān)。5.3過戶時間要求出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起：（具體時間）內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件出賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后：（具體時間）內(nèi)，將房屋交付給買受方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定。6.3驗收時間與地點驗收時間為：（具體時間），驗收地點為：（具體地址）。8.房屋瑕疵與責(zé)任8.1房屋瑕疵說明出賣方應(yīng)向買受方如實說明房屋的瑕疵情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等存在的缺陷。8.2房屋瑕疵責(zé)任若因房屋存在瑕疵導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方出現(xiàn)欺詐、脅迫等違法行為，使合同目的無法實現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行完畢；（2）合同解除后，雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定（1）未按約定時間支付定金或房款；（2）未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力；（2）合同標(biāo)的物滅失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交接清單等。13.3其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式：（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)：（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易過程，確保交易的安全、高效和合規(guī)。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)、提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。16.2法律服務(wù)方介入法律服務(wù)方提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等服務(wù)。16.3技術(shù)支持方介入技術(shù)支持方提供房屋檢測、評估、維修等技術(shù)支持服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入程序19.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請之日起：（具體時間）內(nèi)給予答復(fù)。19.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容納入本合同附件。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨立于甲方，不得代表甲方參與合同履行過程中的決策。20.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨立于乙方，不得代表乙方參與合同履行過程中的決策。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入費用21.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。21.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂后：（具體時間）內(nèi)支付。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行職責(zé)完畢；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的情形。22.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止程序，并在合同中明確。23.第三方介入的保密23.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后：（具體時間）。24.第三方介入的法律適用第三方介入適用中華人民共和國法律，并受本合同約束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件與正本內(nèi)容一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，并注明數(shù)量、品牌、新舊程度等信息，由甲乙雙方及第三方共同簽字或蓋章確認(rèn)。3.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)原件，注明收據(jù)開具日期、收據(jù)金額、收款人等信息，并由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值、評估方法、評估日期等信息。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，記錄房屋維修的時間、項目、維修原因等信息。6.交易稅費清單要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費清單，包括稅費名稱、金額、繳納時間等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括介入目的、職責(zé)、費用、保密等條款。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的任何變更協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更后的合同條款等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：（具體金額）元。如守約方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償實際損失。示例：甲方未按合同約定時間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1萬元。2.違約行為：未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5萬元，并賠償因此造成的其他損失。3.違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)守約方遭受的實際損失確定。示例：甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方賠償人民幣10萬元。4.違約行為：一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定支付房款，甲方在催告后15日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣3萬元。5.違約行為：一方出現(xiàn)欺詐、脅迫等違法行為，使合同目的無法實現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方在合同簽訂過程中采取欺詐手段，使乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣20萬元。全文完。2024版二手房屋定金契約1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間2.定金支付及退還2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件2.4定金退還流程3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付地點3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4房屋驗收流程4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間約定5.房屋稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費繳納時間6.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任6.1解除合同的條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.合同糾紛解決方式7.1糾紛解決途徑7.2訴訟管轄法院8.其他約定事項8.1合同附件8.2合同修改及補充8.3合同生效條件9.合同生效日期10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效后不可抗力處理13.1不可抗力事件認(rèn)定13.2不可抗力事件處理14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋建筑年代：_______1.2買賣雙方信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號：_______1.2.3賣方姓名：_______1.2.4賣方身份證號：_______1.3合同簽訂時間：_______年_______月_______日1.4合同生效時間：自合同簽訂之日起生效2.定金支付及退還2.1定金金額：人民幣_______元整2.2定金支付方式：_______2.3定金退還條件：2.3.1買方解除合同的，定金無息退還；2.3.2賣方解除合同的，定金不予退還；2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，定金退還；2.4定金退還流程：2.4.1買方提出退還定金的書面申請；2.4.2賣方在收到申請后_______日內(nèi)退還定金。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：_______年_______月_______日3.2房屋交付地點：_______3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；3.3.2房屋設(shè)施齊全；3.3.3房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；3.3.4房屋無租賃關(guān)系；3.4房屋驗收流程：3.4.1雙方共同驗收房屋；3.4.2驗收合格后，買方簽署房屋驗收單；3.4.3賣方在驗收合格后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1雙方共同到房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；4.1.2賣方提供必要的過戶資料；4.1.3買方支付過戶稅費；4.2過戶費用承擔(dān)：4.2.1過戶稅費由買方承擔(dān)；4.2.2其他過戶費用由買賣雙方協(xié)商確定；4.3過戶時間約定：4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。5.房屋稅費承擔(dān)5.1稅費種類：_______5.2稅費承擔(dān)比例：5.2.1買方承擔(dān)_______比例；5.2.2賣方承擔(dān)_______比例；5.3稅費繳納時間：5.3.1買方在辦理過戶手續(xù)時一次性繳納；5.3.2賣方在收到購房款后_______日內(nèi)繳納。6.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任6.1解除合同的條件：6.1.1買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；6.2.2損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失；6.3合同解除程序：6.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；6.3.2雙方協(xié)商解除合同，達(dá)成一致意見后簽署解除合同協(xié)議。7.合同糾紛解決方式7.1糾紛解決途徑：7.1.1通過協(xié)商解決；7.1.2請求相關(guān)調(diào)解組織調(diào)解；7.1.3向人民法院提起訴訟；7.2訴訟管轄法院：_______人民法院8.其他約定事項8.1合同附件8.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.1.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；8.1.1.3房屋測繪報告；8.1.1.4雙方身份證復(fù)印件；8.1.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.2合同修改及補充8.2.1本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.2修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.3合同生效條件8.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3.2本合同自合同附件全部齊全之日起生效。9.合同生效日期9.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3房屋測繪報告10.4雙方身份證復(fù)印件10.5其他雙方認(rèn)為必要的文件11.合同份數(shù)及保管11.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。11.2本合同自簽署之日起，由雙方妥善保管。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除合同條件；12.1.3法院判決或仲裁機構(gòu)裁決解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；12.2.3雙方約定的合同終止條件成就。13.合同生效后不可抗力處理13.1不可抗力事件認(rèn)定13.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.2.3若協(xié)商不成，可依法解除合同。14.合同簽署及日期14.1本合同由買方_______（簽字/蓋章）和賣方_______（簽字/蓋章）于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買方、賣方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、鑒定機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，為了確保交易的順利進(jìn)行和保障交易雙方的合法權(quán)益，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，盡到應(yīng)有的注意義務(wù)。15.2.2第三方對因其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意在本合同約定的范圍內(nèi)引入第三方介入。16.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方介入的流程16.2.1雙方協(xié)商確定引入的第三方。16.2.2第三方與買方、賣方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同約定的內(nèi)容提供服務(wù)。17.甲乙方額外條款17.1買方額外條款17.1.1買方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.1.2買方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.1.3買方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。17.2賣方額外條款17.2.1賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.2.2賣方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)所需的程序和手續(xù)。17.2.3賣方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額由買方、賣方和第三方協(xié)商確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е沦I方、賣方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋買方、賣方損失的，買方、賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方、賣方的劃分19.1.1第三方僅對買方、賣方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與交易本身的決策。19.1.2第三方的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成買方、賣方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對買方、賣方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。19.2.2買方、賣方之間因房屋買賣產(chǎn)生的責(zé)任，由買方、賣方自行承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署第三方服務(wù)協(xié)議終止書。20.2.2第三方在終止服務(wù)后，應(yīng)及時向買方、賣方提交服務(wù)報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同、附件、簽字蓋章頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明買賣雙方的合同關(guān)系及合同內(nèi)容。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供由有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買方和賣方的身份證復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：此附件用于證明買方和賣方的身份信息。5.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供由房產(chǎn)交易中心出具的房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，確認(rèn)房屋無查封、抵押等限制性信息。說明：此附件用于確保房屋的權(quán)屬清晰。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接時雙方共同簽署的交接清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交接的完整性。8.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：此附件用于證明買方已繳納房屋維修基金。9.第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：提供第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時的服務(wù)協(xié)議或合同。說明：此附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)未支付購房款的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期前支付購房款，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)未交付房屋的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，若未按時交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方、賣方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)按約定提供房屋評估服務(wù)，若未按時完成評估或評估結(jié)果不準(zhǔn)確，則構(gòu)成違約。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方在合同約定的解除條件成就時未履行解除義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：合同約定在房屋交付前若出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，雙方可解除合同。若一方在出現(xiàn)質(zhì)量問題后未及時解除合同，則構(gòu)成違約。5.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。若協(xié)商不成，可依法解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房屋定金契約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2定金的定義1.3買賣雙方的定義2.合同主體2.1買賣雙方的姓名及聯(lián)系方式2.2房屋的詳細(xì)地址及產(chǎn)權(quán)信息3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2支付時間及方式3.3逾期支付的違約責(zé)任4.房屋買賣條件4.1房屋的基本情況4.2房屋的權(quán)屬情況4.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.定金退還條件及方式5.1退還定金的條件5.2退還定金的時間及方式5.3退還定金的相關(guān)費用6.房屋過戶及稅費6.1過戶時間及方式6.2稅費承擔(dān)及支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任及賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同修改10.3合同份數(shù)11.合同簽署日期12.買賣雙方簽字蓋章13.附件及補充協(xié)議13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物，具體以買賣雙方簽訂的房屋買賣合同中約定的房屋為準(zhǔn)。1.2定金的定義：本合同所指定金系指買賣雙方在簽訂本合同時，由買方預(yù)先支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的保證。1.3買賣雙方的定義：本合同所指買方系指愿意購買房屋并支付相應(yīng)對價的個人或單位；賣方系指愿意出售房屋并收取相應(yīng)對價的個人或單位。第二條合同主體2.1買賣雙方的姓名及聯(lián)系方式：買方（姓名）：______，聯(lián)系方式：______；賣方（姓名）：______，聯(lián)系方式：______。2.2房屋的詳細(xì)地址及產(chǎn)權(quán)信息：房屋地址：______，產(chǎn)權(quán)證號：______，房屋面積：______平方米，房屋用途：______。第三條定金金額及支付方式3.1定金總額：本合同定金總額為人民幣______元。3.2支付時間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定賬戶。3.3逾期支付的違約責(zé)任：買方未按約定時間支付定金的，視為違約，應(yīng)向賣方支付定金總額的______%作為違約金。第四條房屋買賣條件4.1房屋的基本情況：房屋位于______，建于______年，建筑結(jié)構(gòu)為______，房屋戶型為______，房屋面積______平方米。4.2房屋的權(quán)屬情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方保證房屋不存在共有、抵押、查封等情況。4.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：買方享有優(yōu)先購買權(quán)，賣方保證在同等條件下不得出售給他人。第五條定金退還條件及方式1.賣方未按約定時間履行房屋買賣合同；2.房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方未能在合理期限內(nèi)予以解決；3.因不可抗力導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。5.2退還定金的時間及方式：買方在符合退還定金條件的情況下，應(yīng)在提出申請后______個工作日內(nèi)收到退還的定金。5.3退還定金的相關(guān)費用：退還定金時，買方應(yīng)承擔(dān)銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費等必要費用。第六條房屋過戶及稅費6.1過戶時間及方式：買方應(yīng)在簽訂本合同后______個月內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶方式為______。6.2稅費承擔(dān)及支付方式：房屋過戶涉及的稅費由買方承擔(dān)，具體稅費金額及支付方式按國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。第七條合同解除及違約責(zé)任1.一方違約，且違約方在接到解除通知后______個工作日內(nèi)未采取補救措施；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任及賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為______元。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.房屋買賣合同履行完畢，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.合同約定的終止條件成就；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋驗收報告等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章，否則無效。10.3合同份數(shù)：本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第十二條買賣雙方簽字蓋章買方（簽字/蓋章）：______；賣方（簽字/蓋章）：______。第十三條附件及補充協(xié)議13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：房屋驗收報告13.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提：買賣雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)事先征得對方的同意，并明確第三方的角色和職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。4.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利1.獲得合同履行所需的必要信息；2.要求買賣雙方遵守合同約定，提供必要的協(xié)助；3.依據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第六條第三方義務(wù)1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；3.保守買賣雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方介入程序7.1第三方介入申請：買賣雙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒃谏暾堉忻鞔_第三方的角色、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。7.2第三方介入審核：對方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)，審核第三方介入的必要性及合理性，并給予書面答復(fù)。7.3第三方介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用：第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、材料費等，由買賣雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入費用支付：第三方介入費用的