二零二五年度房產(chǎn)租賃抵押貸款及裝修貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)租賃抵押貸款及裝修貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.本合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限2.房產(chǎn)租賃2.1房產(chǎn)基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用及維護責任3.抵押貸款3.1抵押貸款金額3.2貸款利率及還款方式3.3抵押物及抵押權(quán)3.4抵押物評估4.裝修貸款4.1裝修貸款金額4.2裝修貸款利率及還款方式4.3裝修資金用途4.4裝修方案及進度5.貸款擔保5.1擔保方式5.2擔保人責任5.3擔保期限6.保險條款6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用及支付7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份數(shù)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：抵押貸款合同13.3附件三：裝修貸款合同13.4附件四：擔保合同13.5附件五：保險合同14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位第一部分：合同如下：第一條本合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房產(chǎn)、抵押貸款及裝修貸款事宜中的權(quán)利和義務，確保各方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。1.3合同主體1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第二條房產(chǎn)租賃2.1房產(chǎn)基本信息租賃房產(chǎn)位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。2.2租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租金及支付方式租金為人民幣______元/月，乙方應于每月______日前支付租金。2.4房屋使用及維護責任乙方應按照租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀使用房屋，并負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。第三條抵押貸款3.1抵押貸款金額乙方同意向甲方提供抵押貸款，貸款金額為人民幣______元。3.2貸款利率及還款方式貸款利率為______%，還款方式為等額本息還款方式。3.3抵押物及抵押權(quán)乙方同意以其擁有的租賃房產(chǎn)作為抵押物，甲方取得抵押權(quán)。3.4抵押物評估租賃房產(chǎn)的抵押物評估價值為人民幣______元。第四條裝修貸款4.1裝修貸款金額乙方同意向甲方提供裝修貸款，貸款金額為人民幣______元。4.2裝修貸款利率及還款方式裝修貸款利率為______%，還款方式為等額本息還款方式。4.3裝修資金用途裝修資金用于租賃房產(chǎn)的裝修工程。4.4裝修方案及進度乙方應制定詳細的裝修方案，并確保裝修工程按期完成。第五條貸款擔保5.1擔保方式乙方同意提供______作為貸款擔保。5.2擔保人責任擔保人應對貸款本息承擔連帶保證責任。5.3擔保期限擔保期限為______年，自本合同生效之日起計算。第六條保險條款6.1保險種類乙方應為本合同涉及的財產(chǎn)、責任等投保相應的保險。6.2保險金額保險金額應與抵押貸款金額及裝修貸款金額相等。6.3保險期限保險期限為本合同有效期內(nèi)。6.4保險費用及支付保險費用由乙方承擔，并于每年______月______日前支付。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的；（2）乙方未按約定支付租金、貸款本息的；（3）乙方未按約定提供抵押物、擔保物的；（4）乙方未按約定進行裝修工程的；（5）甲乙雙方違反本合同其他約定的。7.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金人民幣______元；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金人民幣______元；（3）甲乙雙方違反本合同其他約定的，按約定承擔違約責任。7.3違約賠償甲乙雙方因違約造成對方損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序甲乙雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并按照爭議解決程序進行。第九條合同變更與解除9.1合同變更甲乙雙方如需變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2合同解除（1）甲乙雙方均有權(quán)在合同到期前解除合同，但應提前______個月通知對方；（2）如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.3合同終止合同履行完畢或解除后，合同終止。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院合同履行地為______，甲乙雙方發(fā)生爭議，應向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1通知方式甲乙雙方之間的通知，應以書面形式進行，并送達對方指定地址。11.2不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。11.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為______。12.3簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________12.4簽署單位甲方單位名稱：___________乙方單位名稱：___________第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：抵押貸款合同13.3附件三：裝修貸款合同13.4附件四：擔保合同13.5附件五：保險合同第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。14.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務或參與合同履行的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行的合法性、合規(guī)性，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入本合同，并應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.2第三方職責（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽約，提供合同履行過程中的咨詢服務。（2）評估機構(gòu)：對租賃房產(chǎn)、抵押物進行評估，提供評估報告。（3）擔保機構(gòu)：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。（4）保險公司：為合同涉及的財產(chǎn)、責任等投保，提供保險保障。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)其介入合同的目的、服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。17.2責任限額約定（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任；（3）第三方責任限額不得超過合作協(xié)議或服務合同約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲方責任：甲方應按照合同約定，履行出租房產(chǎn)、提供抵押物、支付租金、貸款本息等義務。（2）乙方責任：乙方應按照合同約定，支付租金、貸款本息、提供擔保物、裝修房屋等義務。（3）第三方責任：第三方應按照合作協(xié)議或服務合同，履行其職責，并對因自身過錯導致甲乙雙方損失的，承擔賠償責任。18.2權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定履行義務，有權(quán)要求第三方履行合作協(xié)議或服務合同約定的職責。（2）乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供租賃房產(chǎn)，有權(quán)要求第三方按合作協(xié)議或服務合同提供相關(guān)服務。（3）第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務合同履行義務，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方介入的變更與解除19.1變更甲乙雙方有權(quán)變更第三方介入合同的內(nèi)容，但應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2解除甲乙雙方或第三方均有權(quán)解除第三方介入合同，但應提前______個月通知對方，并按照合作協(xié)議或服務合同約定承擔相應責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行第三方介入合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。20.3爭議解決程序甲乙雙方與第三方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并按照爭議解決程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細描述租賃房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，明確租賃期限、租金、支付方式、房屋使用及維護責任等條款。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，是甲乙雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.抵押貸款合同要求：明確抵押貸款的金額、利率、還款方式、抵押物、抵押權(quán)等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方抵押貸款關(guān)系的法律依據(jù)，規(guī)定了貸款的條款和條件。3.裝修貸款合同要求：詳細描述裝修貸款的金額、利率、還款方式、裝修資金用途、裝修方案及進度等。說明：本附件是甲乙雙方裝修貸款關(guān)系的法律依據(jù)，規(guī)定了裝修貸款的條款和條件。4.擔保合同要求：明確擔保方式、擔保人責任、擔保期限等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方擔保關(guān)系的法律依據(jù)，規(guī)定了擔保人的責任和義務。5.保險合同要求：詳細描述保險種類、保險金額、保險期限、保險費用及支付等。說明：本附件是甲乙雙方保險關(guān)系的法律依據(jù)，規(guī)定了保險的條款和條件。6.評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，對租賃房產(chǎn)、抵押物進行評估，提供評估價值。說明：本附件作為合同附件，為甲乙雙方提供了房產(chǎn)和抵押物的評估依據(jù)。7.裝修方案要求：詳細描述裝修項目的具體內(nèi)容、施工圖紙、材料清單、工期安排等。說明：本附件是甲乙雙方裝修工程的詳細計劃，確保裝修工程按計劃進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能按時提供符合約定的租賃房產(chǎn)，導致乙方無法按計劃入住，甲方應支付違約金并賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、貸款本息或提供不符合約定的擔保物。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能解除合同。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務合同履行其職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：評估機構(gòu)未能按時提供評估報告，導致甲乙雙方無法按時完成交易，評估機構(gòu)應向雙方承擔違約責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃抵押貸款及裝修貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率及還款方式4.4抵押物5.裝修貸款信息5.1裝修貸款金額5.2裝修貸款期限5.3利率及還款方式5.4裝修項目及費用6.交付及使用6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3使用要求及限制7.維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3保修期限8.抵押權(quán)及優(yōu)先權(quán)8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2優(yōu)先權(quán)設(shè)立9.保險9.1房產(chǎn)保險9.2責任保險10.違約責任10.1租賃違約責任10.2抵押貸款違約責任10.3裝修貸款違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：裝修貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜的補充14.2合同的解釋與適用法律14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息1.1.1出租人名稱：_________1.1.2出租人地址：_________1.1.3出租人聯(lián)系電話：_________1.2承租人基本信息1.2.1承租人名稱：_________1.2.2承租人地址：_________1.2.3承租人聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日3.2租金金額：每月租金為人民幣_________元整3.3付款方式：每月_________日前支付至出租人指定賬戶3.4租金調(diào)整：如遇市場租金上漲，租金調(diào)整按_________比例執(zhí)行4.抵押貸款信息4.1貸款金額：人民幣_________元整4.2貸款期限：_________年4.3利率及還款方式：按_________銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行，還款方式為_________4.4抵押物：_________5.裝修貸款信息5.1裝修貸款金額：人民幣_________元整5.2裝修貸款期限：_________年5.3利率及還款方式：按_________銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行，還款方式為_________5.4裝修項目及費用：_________6.交付及使用6.1房產(chǎn)交付時間：_________年_________月_________日6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，符合使用要求6.3使用要求及限制：_________7.維修及保養(yǎng)7.1維修責任：租賃期間，房產(chǎn)的日常維修由_________方負責7.2保養(yǎng)責任：租賃期間，房產(chǎn)的保養(yǎng)由_________方負責7.3保修期限：_________年8.抵押權(quán)及優(yōu)先權(quán)8.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同項下的房產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。8.2優(yōu)先權(quán)設(shè)立：本合同項下的房產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人享有對房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。9.保險9.1房產(chǎn)保險：出租人應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)為房產(chǎn)購買保險，保險金額不低于房產(chǎn)價值的_________倍，保險期限應覆蓋租賃期限。9.2責任保險：承租人應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)為自己的人身安全購買保險，保險金額應滿足_________要求。10.違約責任10.1租賃違約責任：10.1.1承租人未按約定支付租金的，應向出租人支付_________的違約金。10.1.2承租人擅自改變房產(chǎn)用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租人損失。10.2抵押貸款違約責任：10.2.1承租人未按約定償還抵押貸款的，出租人有權(quán)行使抵押權(quán)，拍賣抵押物以償還貸款。10.3裝修貸款違約責任：10.3.1承租人未按約定償還裝修貸款的，出租人有權(quán)要求承租人承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：裝修貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜的補充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋與適用法律：本合同以中文文本為準，解釋權(quán)歸雙方共同享有。本合同適用_________法律。14.3合同的修改與補充：本合同的修改與補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額的設(shè)定：甲乙雙方同意，第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2責任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并修改合同相應條款。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方提供專業(yè)服務；16.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；16.1.3出現(xiàn)合同約定的需要第三方介入的情形。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務；17.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費用；17.1.3第三方有權(quán)在履行職責過程中了解合同相關(guān)事宜。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應確保其提供的服務質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務提供方與接受服務方的合同關(guān)系；18.1.2甲方應按照合同約定支付第三方費用；18.1.3第三方不得直接向甲方提出超出合同約定的要求。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務提供方與接受服務方的合同關(guān)系；18.2.2乙方應按照合同約定支付第三方費用；18.2.3第三方不得直接向乙方提出超出合同約定的要求。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；19.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；19.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責；19.1.4甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議支付第三方費用。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并修改合同相應條款。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同要求：詳細描述房產(chǎn)抵押的具體信息，包括抵押物描述、抵押率、抵押期限等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確雙方在房產(chǎn)抵押方面的權(quán)利和義務。2.裝修貸款合同要求：詳細描述裝修貸款的具體信息，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確雙方在裝修貸款方面的權(quán)利和義務。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、租賃證明、銀行貸款合同、裝修工程合同等。說明：本附件作為合同的一部分，用于補充和證明合同中涉及的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃違約行為及責任認定違約行為：承租人未按約定支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)等。責任認定：承租人應向出租人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：若承租人未按約定支付一個月租金，應支付相當于一個月租金金額的違約金。2.抵押貸款違約行為及責任認定違約行為：承租人未按約定償還抵押貸款、抵押物價值下降等。責任認定：承租人應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若承租人未按約定償還一個月抵押貸款，應支付相當于一個月貸款金額的違約金。3.裝修貸款違約行為及責任認定違約行為：承租人未按約定償還裝修貸款、擅自變更裝修項目等。責任認定：承租人應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若承租人未按約定償還一個月裝修貸款，應支付相當于一個月貸款金額的違約金。4.保險違約行為及責任認定違約行為：未按約定購買保險、保險責任范圍內(nèi)未及時索賠等。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若出租人未按約定購買房產(chǎn)保險，應支付相當于保險費用金額的違約金。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行爭議解決程序、提供虛假證據(jù)等。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定參加仲裁，應支付相當于仲裁費用金額的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃抵押貸款及裝修貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.本合同的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2合同標的物1.3合同期限1.4租賃方式2.房產(chǎn)抵押貸款條款2.1抵押貸款的基本信息2.2抵押物信息2.3貸款金額、利率和還款方式2.4貸款期限2.5抵押物處置3.裝修貸款條款3.1裝修貸款的基本信息3.2裝修款項使用范圍3.3貸款金額、利率和還款方式3.4貸款期限3.5裝修款項監(jiān)管4.租賃費用及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2物業(yè)費、水電費等費用的承擔及支付4.3違約責任5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署時間11.3合同簽署地點12.合同備案12.1合同備案主體12.2合同備案時間12.3合同備案地點13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2抵押貸款合同13.3裝修貸款合同13.4其他附件14.合同未盡事宜的處理14.1合同未盡事宜的定義14.2合同未盡事宜的處理原則14.3合同未盡事宜的處理程序第一部分：合同如下：第一條本合同的基本條款1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（出租人）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地/注冊地；（2）乙方（承租人）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地/注冊地。1.2合同標的物（1）房產(chǎn)地址：具體地址；（2）房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)；（3）房產(chǎn)面積：平方米；（4）房產(chǎn)用途：居住/商業(yè)。1.3合同期限（1）租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日；（2）裝修貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日；（3）抵押貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.4租賃方式（1）乙方以支付租金的方式租賃甲方房產(chǎn)；（2）乙方租賃期間，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。第二條房產(chǎn)抵押貸款條款2.1抵押貸款的基本信息（1）貸款金額：人民幣____元；（2）貸款利率：____%；（3）還款方式：等額本息/等額本金。2.2抵押物信息（1）抵押物：甲方名下位于____地址的房產(chǎn)；（2）抵押物價值：人民幣____元。2.3貸款金額、利率和還款方式（1）貸款金額：人民幣____元；（2）貸款利率：____%；（3）還款方式：等額本息/等額本金。2.4貸款期限（1）貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.5抵押物處置（1）抵押期間，甲方應妥善保管抵押物；（2）如甲方違約，乙方有權(quán)處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款。第三條裝修貸款條款3.1裝修貸款的基本信息（1）貸款金額：人民幣____元；（2）貸款利率：____%；（3）還款方式：等額本息/等額本金。3.2裝修款項使用范圍（1）裝修款項用于房產(chǎn)內(nèi)部裝修；（2）裝修款項不得用于購置家具、電器等非裝修用途。3.3貸款金額、利率和還款方式（1）貸款金額：人民幣____元；（2）貸款利率：____%；（3）還款方式：等額本息/等額本金。3.4貸款期限（1）貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.5裝修款項監(jiān)管（1）裝修款項由乙方支付至指定賬戶；（2）裝修款項使用情況由甲方監(jiān)督。第四條租賃費用及支付方式4.1租金金額及支付方式（1）租金金額：人民幣____元/月；（2）支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。4.2物業(yè)費、水電費等費用的承擔及支付（1）物業(yè)費：由乙方承擔，每月____日前支付至物業(yè)管理處；（2）水電費：由乙方承擔，每月____日前支付至供水供電部門。4.3違約責任（1）如乙方未按時支付租金、物業(yè)費、水電費等，應承擔違約責任；（2）違約責任包括但不限于支付滯納金、承擔訴訟費用等。第五條合同履行與變更5.1合同履行（1）雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務；（2）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。5.2合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；（2）變更內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字確認。5.3合同解除（1）合同到期前，雙方協(xié)商一致可解除合同；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第六條違約責任6.1違約行為（1）甲方違約行為：未按約定提供房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等；（2）乙方違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途等。6.2違約責任承擔（1）甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失；（2）乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。6.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：無；（2）如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會。7.3爭議解決程序（1）仲裁程序：按照所選仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；（2）訴訟程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方違約，另一方提出解除；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。8.2合同解除程序（1）提出解除的一方應書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同副本各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同終止（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約等原因依法解除。第十條其他約定10.1通知方式（1）雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應及時通知對方；（2）通知以書面形式送達，或通過雙方認可的電子通訊方式進行。10.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.3合同附件（1）合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、抵押貸款合同、裝修貸款合同等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1合同簽署主體（1）甲方：法定代表人/負責人簽字；（2）乙方：法定代表人/負責人簽字。11.2合同簽署時間（1）簽署時間：____年____月____日；（2）簽署地點：____。11.3合同簽署地點（1）簽署地點：____。第十二條合同備案12.1合同備案主體（1）甲方：向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案；（2）乙方：向貸款銀行備案。12.2合同備案時間（1）備案時間：合同生效之日起____日內(nèi)；（2）備案地點：____。12.3合同備案地點（1）備案地點：____。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同（1）房產(chǎn)租賃合同內(nèi)容：租賃期限、租金、押金、違約責任等；（2）房產(chǎn)租賃合同附件：房產(chǎn)租賃登記備案證明。13.2抵押貸款合同（1）抵押貸款合同內(nèi)容：貸款金額、利率、還款方式、抵押物信息等；（2）抵押貸款合同附件：抵押物登記證明。13.3裝修貸款合同（1）裝修貸款合同內(nèi)容：貸款金額、利率、還款方式、裝修款項使用范圍等；（2）裝修貸款合同附件：裝修款項支付憑證。13.4其他附件（1）其他附件包括但不限于：合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書等；（2）其他附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同未盡事宜的處理14.1合同未盡事宜的定義（1）合同未盡事宜指合同中未明確約定的事項；（2）合同未盡事宜的處理，應遵循公平、誠信原則。14.2合同未盡事宜的處理原則（1）合同未盡事宜的處理，應遵循合同目的和交易習慣；（2）合同未盡事宜的處理，應有利于維護合同雙方的合法權(quán)益。14.3合同未盡事宜的處理程序（1）合同雙方應友好協(xié)商解決未盡事宜；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念（1）第三方是指在合同簽訂和履行過程中，并非合同雙方當事人，但因其專業(yè)能力或服務需求而被引入合同關(guān)系中的獨立主體。（2）第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方的定義（1）中介機構(gòu)：在合同雙方之間提供信息交流、撮合交易、提供服務等的獨立法人或其他組織。（2）評估機構(gòu)：對合同標的物進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)。（3）監(jiān)理機構(gòu)：對合同標的物的建設(shè)、施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量的專業(yè)機構(gòu)。（4）保險公司：為合同當事人提供保險保障，在合同履行過程中可能介入的保險機構(gòu)。第二條第三方介入的適用范圍2.1房產(chǎn)租賃抵押貸款及裝修貸款協(xié)議中，第三方介入的適用范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易過程中，引入中介機構(gòu)提供交易撮合服務；（2）房產(chǎn)價值評估，引入評估機構(gòu)進行專業(yè)評估；（3）裝修工程監(jiān)理，引入監(jiān)理機構(gòu)進行施工過程監(jiān)督；（4）保險保障，引入保險公司提供合同履行期間的保險服務。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任（1）中介機構(gòu)：應保證提供的信息真實、準確，不得誤導合同雙方；（2）評估機構(gòu)：應客觀、公正地評估房產(chǎn)價值，不得虛假評估；（3）監(jiān)理機構(gòu)：應按照合同約定，對裝修工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量；（4）保險公司：應按照保險合同約定，在保險責任范圍內(nèi)承擔賠償責任。3.2第三方的權(quán)利（1）中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務費用；（2）評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估服務費用；（3）監(jiān)理機構(gòu)：有權(quán)收取監(jiān)理服務費用；（4）保險公司：有權(quán)根據(jù)保險合同約定，收取保險費。3.3第三方的義務（1）中介機構(gòu)：應遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益；（2）評估機構(gòu)：應遵循客觀、公正、獨立的原則，完成評估工作；（3）監(jiān)理機構(gòu)：應按照合同約定，履行監(jiān)理職責；（4）保險公司：應按照保險合同約定，及時支付保險賠償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議；（2）甲方應按照與第三方簽訂的合同或協(xié)議，支付相關(guān)費用。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議；（2）乙方應按照與第三方簽訂的合同或協(xié)議，支付相關(guān)費用。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責任限額由中介服務合同或協(xié)議約定；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額由評估服務合同或協(xié)議約定；（3）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)的責任限額由監(jiān)理服務合同或協(xié)議約定；（4）保險公司：保險公司的責任限額由保險合同約定。5.2第三方責任的承擔（1）中介機構(gòu)：如中介機構(gòu)違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）評估機構(gòu)：如評估機構(gòu)違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（