二零二五年度房產(chǎn)預(yù)售合同附帶車位及車庫權(quán)益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)預(yù)售合同附帶車位及車庫權(quán)益本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息1.2買受人基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)預(yù)售基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2預(yù)售許可證信息2.3預(yù)售價(jià)格及付款方式2.4房產(chǎn)交付時(shí)間3.車位及車庫權(quán)益3.1車位及車庫基本情況3.2車位及車庫購買價(jià)格及付款方式3.3車位及車庫交付時(shí)間4.付款方式及時(shí)間4.1首付款支付4.2分期付款及還款方式4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任6.車位及車庫交付及驗(yàn)收6.1車位及車庫交付條件6.2車位及車庫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3車位及車庫交付后的維修責(zé)任7.房產(chǎn)及車位、車庫權(quán)屬登記7.1房產(chǎn)權(quán)屬登記7.2車位及車庫權(quán)屬登記7.3登記費(fèi)用及責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)及車位、車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約處理程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更及補(bǔ)充程序14.合同簽訂地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息1.1.1企業(yè)名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房產(chǎn)預(yù)售基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)類型：____________________2.1.3建筑面積：____平方米2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.2預(yù)售許可證信息2.2.1許可證編號(hào)：____________________2.2.2許可證頒發(fā)日期：____年____月____日2.2.3許可證有效期：____年____月____日至____年____月____日2.3預(yù)售價(jià)格及付款方式2.3.1預(yù)售總價(jià)：____元2.3.2付款方式：____________________2.3.3首付款比例：____%2.3.4分期付款計(jì)劃：____________________2.4房產(chǎn)交付時(shí)間2.4.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：____年____月____日2.4.2實(shí)際交付時(shí)間：____________________3.車位及車庫權(quán)益3.1車位及車庫基本情況3.1.1車位地址：____________________3.1.2車位類型：____________________3.1.3車位編號(hào)：____________________3.2車位及車庫購買價(jià)格及付款方式3.2.1車位購買總價(jià)：____元3.2.2付款方式：____________________3.2.3首付款比例：____%3.2.4分期付款計(jì)劃：____________________3.3車位及車庫交付時(shí)間3.3.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：____年____月____日3.3.2實(shí)際交付時(shí)間：____________________4.付款方式及時(shí)間4.1首付款支付4.1.1首付款金額：____元4.1.2首付款支付時(shí)間：____年____月____日前4.1.3首付款支付方式：____________________4.2分期付款及還款方式4.2.1分期付款金額及時(shí)間：____________________4.2.2分期付款方式：____________________4.3違約責(zé)任4.3.1逾期付款違約責(zé)任：____________________4.3.2逾期還款違約責(zé)任：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1房產(chǎn)竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格5.1.2相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全5.1.3交付前通知買受人5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施完善5.2.3房屋外觀及裝修質(zhì)量符合約定5.3房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任5.3.1保修期內(nèi)房屋質(zhì)量問題由出賣人承擔(dān)5.3.2保修期外房屋質(zhì)量問題由買受人自行解決或委托出賣人代為解決6.車位及車庫交付及驗(yàn)收6.1車位及車庫交付條件6.1.1車位及車庫竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格6.1.2相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全6.1.3交付前通知買受人6.2車位及車庫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1車位及車庫結(jié)構(gòu)安全6.2.2車位及車庫內(nèi)部設(shè)施完善6.2.3車位及車庫外觀及裝修質(zhì)量符合約定6.3車位及車庫交付后的維修責(zé)任6.3.1保修期內(nèi)車位及車庫質(zhì)量問題由出賣人承擔(dān)6.3.2保修期外車位及車庫質(zhì)量問題由買受人自行解決或委托出賣人代為解決7.房產(chǎn)及車位、車庫權(quán)屬登記7.1房產(chǎn)權(quán)屬登記7.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)7.1.2買受人應(yīng)配合辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)7.1.3登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)7.2車位及車庫權(quán)屬登記7.2.1出賣人負(fù)責(zé)辦理車位及車庫權(quán)屬登記手續(xù)7.2.2買受人應(yīng)配合辦理車位及車庫權(quán)屬登記手續(xù)7.2.3登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)7.3登記費(fèi)用及責(zé)任7.3.1登記費(fèi)用包括但不限于：____________________7.3.2登記費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日前8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)及車位、車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅率及金額根據(jù)國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.1.2車位及車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體稅率及金額根據(jù)國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1房產(chǎn)及車位、車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。8.2.2出賣人應(yīng)在合同簽訂前向買受人提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的具體政策及計(jì)算方法。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。8.3.2稅費(fèi)支付方式：____________________9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任類型9.1.1逾期付款違約責(zé)任9.1.2逾期交付違約責(zé)任9.1.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任9.1.4其他違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1逾期付款違約責(zé)任：買受人應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。9.2.2逾期交付違約責(zé)任：出賣人應(yīng)向買受人支付____%的違約金。9.2.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任：出賣人應(yīng)向買受人支付____%的違約金。9.2.4其他違約責(zé)任：按照雙方約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約處理程序9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.2.3仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)或車位、車庫11.1.2買受人未按約定支付房款11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)及車位、車庫交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)11.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.3合同解除及終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)預(yù)售合同12.1.2車位及車庫購買合同12.1.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序12.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3合同變更及補(bǔ)充程序12.3.1合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序12.3.2合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.2合同簽訂日期：____年____月____日14.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及類型15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的類型包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1甲乙雙方一致同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；16.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；16.2.3雙方監(jiān)督第三方履行職責(zé)情況。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行過程中相關(guān)事宜的順利進(jìn)行；17.1.2第三方因自身原因造成合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1雙方在協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額；18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方履約能力。18.3第三方責(zé)任限額的適用：18.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成損失的所有情形；18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的情形。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助和咨詢；19.1.2第三方對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和咨詢；19.2.2第三方對乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任。20.第三方介入的終止及后續(xù)處理20.1第三方介入終止的條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方一致同意終止第三方介入；20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止的程序：20.2.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入終止的具體事宜；20.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；20.2.3雙方根據(jù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)預(yù)售合同詳細(xì)要求：合同中約定的房產(chǎn)預(yù)售信息，包括房產(chǎn)基本情況、預(yù)售許可證信息、預(yù)售價(jià)格及付款方式、房產(chǎn)交付時(shí)間等。說明：本附件為合同主體部分，需詳細(xì)列明房產(chǎn)預(yù)售的相關(guān)信息。2.車位及車庫購買合同詳細(xì)要求：合同中約定的車位及車庫購買信息，包括車位及車庫基本情況、購買價(jià)格及付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件為合同主體部分，需詳細(xì)列明車位及車庫購買的相關(guān)信息。3.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更的協(xié)議。說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，用于對合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化或調(diào)整。4.預(yù)算清單詳細(xì)要求：合同中約定的房款、稅費(fèi)、其他費(fèi)用的詳細(xì)預(yù)算。說明：本附件為合同附件，用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算情況。5.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：合同中約定的付款時(shí)間、金額及方式。說明：本附件為合同附件，用于明確付款的具體安排。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：合同中約定的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為合同附件，用于明確房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)。7.車位及車庫交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：合同中約定的車位及車庫交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為合同附件，用于明確車位及車庫交付及驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件詳細(xì)要求：合同中約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)文件。說明：本附件為合同附件，用于明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件。9.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：合同中約定的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。10.違約金支付憑證詳細(xì)要求：合同中約定的違約金支付憑證。說明：本附件為合同附件，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。示例說明：買受人應(yīng)于____年____月____日前支付首付款____元，若逾期支付，則應(yīng)向出賣人支付____元違約金。2.逾期交付違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。示例說明：出賣人應(yīng)于____年____月____日前交付房產(chǎn)，若逾期交付，則應(yīng)向買受人支付____元違約金。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。示例說明：出賣人應(yīng)于____年____月____日前辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若逾期辦理，則應(yīng)向買受人支付____元違約金。4.逾期交付車位及車庫違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定時(shí)間交付車位及車庫，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。示例說明：出賣人應(yīng)于____年____月____日前交付車位及車庫，若逾期交付，則應(yīng)向買受人支付____元違約金。5.違約責(zé)任的其他行為違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，其他違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若雙方在合同中約定其他違約行為，則按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)預(yù)售合同附帶車位及車庫權(quán)益1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3車位及車庫權(quán)益信息2.預(yù)售房價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售房價(jià)格2.2預(yù)售房付款方式及時(shí)間2.3預(yù)售房尾款支付方式及時(shí)間3.合同履行及交付3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2車位及車庫交付時(shí)間3.3合同履行條件4.質(zhì)量及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3車位及車庫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2車位及車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.2逾期交付違約責(zé)任6.3質(zhì)量問題違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力通知10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告10.2附件二：車位及車庫測繪報(bào)告10.3附件三：付款計(jì)劃表11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同變更及補(bǔ)充12.2通知及送達(dá)12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)名稱：________________1.2.2房產(chǎn)地址：________________1.2.3房產(chǎn)類型：________________1.2.4房產(chǎn)面積：________________平方米1.2.5房產(chǎn)用途：________________1.3車位及車庫權(quán)益信息1.3.1車位編號(hào)：________________1.3.2車位位置：________________1.3.3車位面積：________________平方米1.3.4車位用途：________________1.3.5車庫編號(hào)：________________1.3.6車庫位置：________________1.3.7車庫面積：________________平方米1.3.8車庫用途：________________2.預(yù)售房價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售房價(jià)格2.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整2.1.2車位價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整2.1.3車庫價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整2.2預(yù)售房付款方式及時(shí)間2.2.1付款方式：分期付款2.2.2首付款：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元整2.2.3第二期付款：首付款支付后__個(gè)月支付人民幣_(tái)_______________元整2.2.4第三期付款：第二期付款支付后__個(gè)月支付人民幣_(tái)_______________元整2.2.5尾款支付：第三期付款支付后__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元整2.3預(yù)售房尾款支付方式及時(shí)間2.3.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2尾款支付時(shí)間：合同約定的交付時(shí)間前3.合同履行及交付3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________年__月__日3.2車位及車庫交付時(shí)間3.2.1車位交付時(shí)間：與房產(chǎn)交付時(shí)間一致3.2.2車庫交付時(shí)間：與房產(chǎn)交付時(shí)間一致3.3合同履行條件3.3.1甲方須按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)、車位及車庫3.3.2乙方須按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款4.質(zhì)量及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房產(chǎn)須符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2房產(chǎn)須符合設(shè)計(jì)文件及合同約定的質(zhì)量要求4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1乙方應(yīng)在交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明4.3車位及車庫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1乙方應(yīng)在交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)對車位及車庫進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1甲方應(yīng)在交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下5.2車位及車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2.1甲方應(yīng)在交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)將車位及車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3.1乙方應(yīng)在交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)、車位及車庫的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.1.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__%作為違約金6.2逾期交付違約責(zé)任6.2.1甲方逾期交付房產(chǎn)、車位及車庫的，應(yīng)向乙方支付逾期交付金額的__%作為違約金6.3質(zhì)量問題違約責(zé)任6.3.1房產(chǎn)、車位及車庫存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任6.4.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________________8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)、車位及車庫的，乙方有權(quán)解除合同9.1.2乙方未按合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的部分9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款9.3.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已交付的房產(chǎn)、車位及車庫10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延10.3不可抗力通知10.3.1通知方式：書面形式10.3.2通知時(shí)間：發(fā)生不可抗力事件后__個(gè)工作日內(nèi)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.1.1房產(chǎn)測繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具11.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息11.2附件二：車位及車庫測繪報(bào)告11.2.1車位及車庫測繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具11.2.2車位及車庫測繪報(bào)告應(yīng)包含車位及車庫的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息11.3附件三：付款計(jì)劃表11.3.1付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期付款的時(shí)間、金額及方式11.3.2付款計(jì)劃表作為合同附件，具有同等法律效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢、解除或終止而終止12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的部分13.其他約定13.1合同變更及補(bǔ)充13.1.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2通知及送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)13.2.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)13.3合同解釋13.3.1合同的解釋應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行解釋，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為________________年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：________________14.3合同簽署人14.3.1甲方簽署人：________________14.3.2乙方簽署人：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的__%。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及合作方式達(dá)成一致意見。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述16.1.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.2第三方具體職責(zé)16.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；提供市場信息，協(xié)助甲乙雙方了解市場動(dòng)態(tài)。16.2.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；在違約情況下，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)、車位及車庫進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；在合同履行過程中，對房產(chǎn)、車位及車庫的價(jià)值變化進(jìn)行跟蹤評(píng)估。16.2.4測繪機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)、車位及車庫進(jìn)行測繪，提供測繪報(bào)告；在合同履行過程中，對房產(chǎn)、車位及車庫的面積、位置等進(jìn)行核實(shí)。16.2.5律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決法律問題；在合同履行過程中，監(jiān)督合同條款的執(zhí)行。16.2.6會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告；在合同履行過程中，對甲乙雙方的財(cái)務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述獲取合同履行所需的必要信息；依法收取服務(wù)費(fèi)用；依法向甲乙雙方提出建議和意見。17.2第三方具體權(quán)利17.2.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供合同履行所需的必要信息。17.2.2擔(dān)保方：收取擔(dān)保費(fèi)用；要求甲乙雙方提供擔(dān)保所需的必要信息。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：收取評(píng)估費(fèi)用；要求甲乙雙方提供評(píng)估所需的必要信息。17.2.4測繪機(jī)構(gòu)：收取測繪費(fèi)用；要求甲乙雙方提供測繪所需的必要信息。17.2.5律師事務(wù)所：收取法律咨詢費(fèi)用；要求甲乙雙方提供法律咨詢所需的必要信息。17.2.6會(huì)計(jì)師事務(wù)所：收取審計(jì)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供審計(jì)所需的必要信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定劃分責(zé)權(quán)利。18.1.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定劃分責(zé)權(quán)利。18.2.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說明18.3.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照本合同的約定，明確各自的責(zé)權(quán)利。18.3.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息，報(bào)告日期應(yīng)在合同簽訂之前。附件說明：本報(bào)告用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積、位置及結(jié)構(gòu)，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：車位及車庫測繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含車位及車庫的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息，報(bào)告日期應(yīng)在合同簽訂之前。附件說明：本報(bào)告用于證明車位及車庫的實(shí)際面積、位置及結(jié)構(gòu)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列明每期付款的時(shí)間、金額及方式，包括首付款、分期付款及尾款。附件說明：本表格用于明確購房款的支付時(shí)間、金額及方式，確保合同履行過程中的付款清晰有序。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明雙方已簽訂本合同，包含合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字蓋章。附件說明：本證明用于證明合同的成立及生效，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)真實(shí)有效，證明甲方對房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)。附件說明：本證書用于證明甲方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：車位及車庫產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：車位及車庫產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)真實(shí)有效，證明甲方對車位及車庫擁有完整的產(chǎn)權(quán)。附件說明：本證書用于證明甲方對車位及車庫的產(chǎn)權(quán)，作為合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：房產(chǎn)驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)已通過驗(yàn)收，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本證明用于證明房產(chǎn)已通過驗(yàn)收，確保合同履行過程中的房產(chǎn)質(zhì)量。8.附件八：車位及車庫驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：證明車位及車庫已通過驗(yàn)收，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本證明用于證明車位及車庫已通過驗(yàn)收，確保合同履行過程中的車位及車庫質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房產(chǎn)、車位及車庫責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成交付，逾期交付的，應(yīng)向乙方支付逾期交付金額的__%作為違約金。示例說明：合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方于7月10日交付，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣10,000元作為違約金。2.違約行為：乙方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前支付購房款，逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__%作為違約金。示例說明：合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方于第6個(gè)工作日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣5,000元作為違約金。3.違約行為：房產(chǎn)、車位及車庫存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)、車位及車庫存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的__%。示例說明：中介方未按約定提供市場信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，則中介方應(yīng)向乙方支付人民幣10,000元作為賠償。全文完。二零二四年度房產(chǎn)預(yù)售合同附帶車位及車庫權(quán)益2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬3.車位及車庫權(quán)益3.1車位及車庫坐落位置3.2車位及車庫面積及結(jié)構(gòu)3.3車位及車庫用途及權(quán)屬4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)預(yù)售價(jià)格4.2車位及車庫價(jià)格4.3付款方式及期限5.預(yù)售房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3違約責(zé)任6.車位及車庫交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同簽署人簽字13.1出賣方簽字13.2買受方簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方住所：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：___________2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：___________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：___________2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬：___________3.車位及車庫權(quán)益3.1車位及車庫坐落位置：___________3.2車位及車庫面積及結(jié)構(gòu)：___________3.3車位及車庫用途及權(quán)屬：___________4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)預(yù)售價(jià)格：___________4.2車位及車庫價(jià)格：___________4.3付款方式及期限：___________5.預(yù)售房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：___________5.3違約責(zé)任：___________6.車位及車庫交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件：___________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：___________6.3違約責(zé)任：___________7.合同解除及終止7.1合同解除條件：___________7.2合同終止條件：___________8.違約責(zé)任8.1買受方違約責(zé)任8.1.1買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。8.1.2買受方逾期接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房產(chǎn)價(jià)值的千分之五作為違約金。8.2出賣方違約責(zé)任8.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)價(jià)值的千分之五作為違約金。8.2.2出賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退還房款及違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1.1房產(chǎn)平面圖11.3.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3.1.3車位及車庫平面圖11.3.1.4相關(guān)審批文件12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同簽署人簽字13.1出賣方簽字：_________法定代表人簽字：_________13.2買受方簽字：_________法定代表人簽字：_________14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房產(chǎn)平面圖14.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告14.1.3車位及車庫平面圖14.1.4相關(guān)審批文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的信息提供、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督指導(dǎo)、爭議調(diào)解等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式參與，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.