二零二五年度建筑工程合同施工期間質(zhì)保金管理補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程合同施工期間質(zhì)保金管理補充協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3適用范圍2.質(zhì)保金的概念和作用2.1質(zhì)保金的定義2.2質(zhì)保金的作用3.質(zhì)保金的計算和繳納3.1質(zhì)保金計算方法3.2質(zhì)保金繳納方式3.3繳納時間節(jié)點4.質(zhì)保金的退還4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時間5.質(zhì)保金的扣除5.1扣除情形5.2扣除程序5.3扣除比例6.質(zhì)保金的保管和使用6.1保管責(zé)任6.2使用范圍6.3使用程序7.質(zhì)保金的利息7.1利息計算7.2利息支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：質(zhì)保金繳納明細(xì)表12.2附件二：質(zhì)保金退還明細(xì)表12.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定14.協(xié)議簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.總則1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二零二四年度建筑工程施工期間質(zhì)保金的管理和使用，確保工程質(zhì)量，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3適用范圍本協(xié)議適用于雙方在二零二四年度簽訂的建筑工程施工合同，包括但不限于土建工程、安裝工程等。2.質(zhì)保金的概念和作用2.1質(zhì)保金的定義2.2質(zhì)保金的作用質(zhì)保金用于確保工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方能夠及時進(jìn)行維修和整改，保障發(fā)包方及使用方的合法權(quán)益。3.質(zhì)保金的計算和繳納3.1質(zhì)保金計算方法質(zhì)保金按照施工合同總價款的5%計算，但最低金額不得低于人民幣五十萬元。3.2質(zhì)保金繳納方式質(zhì)保金在施工合同簽訂后五個工作日內(nèi)，由承包方一次性繳納至發(fā)包方指定的賬戶。3.3繳納時間節(jié)點質(zhì)保金的繳納時間節(jié)點與施工合同的付款節(jié)點相一致。4.質(zhì)保金的退還4.1退還條件工程竣工驗收合格，且承包方在質(zhì)保期內(nèi)未發(fā)生任何質(zhì)量問題。4.2退還流程發(fā)包方在收到承包方提出的退還申請后，十個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后退還質(zhì)保金。4.3退還時間退還時間與質(zhì)保金繳納時間節(jié)點相一致。5.質(zhì)保金的扣除5.1扣除情形工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方未按約定進(jìn)行維修和整改。5.2扣除程序發(fā)包方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知承包方，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修和整改。逾期未整改或整改不達(dá)標(biāo)的，發(fā)包方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費用。5.3扣除比例扣除比例根據(jù)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度和維修整改費用確定，具體比例由雙方在施工合同中約定。6.質(zhì)保金的保管和使用6.1保管責(zé)任發(fā)包方負(fù)責(zé)對質(zhì)保金進(jìn)行保管，確保資金安全。6.2使用范圍質(zhì)保金僅用于工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的維修和整改，不得挪作他用。6.3使用程序發(fā)包方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知承包方，并按照約定的程序使用質(zhì)保金。7.質(zhì)保金的利息7.1利息計算質(zhì)保金在發(fā)包方保管期間產(chǎn)生的利息，歸發(fā)包方所有。7.2利息支付發(fā)包方在退還質(zhì)保金時，應(yīng)將質(zhì)保金在保管期間產(chǎn)生的利息一并退還給承包方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按照施工合同約定的時間節(jié)點完成工程。8.1.2承包方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，造成發(fā)包方損失。8.1.3承包方違反合同約定，擅自停工、轉(zhuǎn)包或分包工程。8.1.4發(fā)包方未按照合同約定支付工程款。8.2違約責(zé)任8.2.1承包方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2發(fā)包方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.3雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更程序本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3終止條件10.3.1工程竣工驗收合格，質(zhì)保金退還完畢。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.通知和送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如有變更，應(yīng)及時通知對方。12.合同附件12.1附件一：質(zhì)保金繳納明細(xì)表12.2附件二：質(zhì)保金退還明細(xì)表12.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及施工合同約定執(zhí)行。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.協(xié)議簽訂及生效日期本協(xié)議于二零二四年一月一日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立主體。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。2.第三方的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1獲取合同履行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)。2.2.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.2.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。2.2.4在必要時，提出終止合同或采取其他措施的建議。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立的監(jiān)督和檢查服務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的配合和支持。4.1.2第三方對甲方的意見和建議，甲方應(yīng)予以重視，并在合理期限內(nèi)給予回復(fù)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立的監(jiān)督和檢查服務(wù)，乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查。4.2.2第三方對乙方的意見和建議，乙方應(yīng)予以重視，并在合理期限內(nèi)給予回復(fù)。4.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：4.3.1第三方對合同其他相關(guān)方的監(jiān)督和檢查，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.3.2第三方對合同其他相關(guān)方的意見和建議，相關(guān)方應(yīng)予以重視，并在合理期限內(nèi)給予回復(fù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)和合同約定確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.第三方的介入費用6.1第三方的介入費用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定。6.2第三方的介入費用應(yīng)由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。7.第三方的更換和替換7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定更換或替換第三方。7.2第三方的更換或替換應(yīng)符合合同約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.第三方的終止9.1第三方的介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方應(yīng)終止介入。9.2第三方的終止應(yīng)通知甲乙雙方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。10.第三方的后續(xù)責(zé)任10.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。10.2第三方的后續(xù)責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：質(zhì)保金繳納明細(xì)表要求：詳細(xì)列明質(zhì)保金的計算依據(jù)、繳納時間、金額及繳納方式。說明：該表格用于記錄質(zhì)保金的繳納情況，確保雙方對質(zhì)保金的管理透明。2.附件二：質(zhì)保金退還明細(xì)表要求：詳細(xì)列明質(zhì)保金的退還時間、金額及退還原因。說明：該表格用于記錄質(zhì)保金的退還情況，確保雙方對質(zhì)保金的使用有明確的記錄。3.附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及介入費用。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色，確保第三方的介入符合合同約定。5.附件五：爭議解決記錄要求：詳細(xì)記錄爭議解決的過程、結(jié)果及雙方達(dá)成的協(xié)議。說明：該記錄用于跟蹤爭議解決的過程，確保雙方對爭議解決有明確的了解。6.附件六：工程驗收報告要求：詳細(xì)記錄工程驗收的時間、結(jié)果及存在的問題。說明：該報告用于確認(rèn)工程的質(zhì)量和進(jìn)度，為質(zhì)保金的管理提供依據(jù)。7.附件七：維修和整改記錄要求：詳細(xì)記錄維修和整改的時間、內(nèi)容、費用及驗收結(jié)果。說明：該記錄用于跟蹤維修和整改的進(jìn)展，確保工程質(zhì)量得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按照施工合同約定的時間節(jié)點完成工程。1.2承包方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，造成發(fā)包方損失。1.3承包方違反合同約定，擅自停工、轉(zhuǎn)包或分包工程。1.4發(fā)包方未按照合同約定支付工程款。1.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成合同無法履行或損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包方未按約定時間節(jié)點完成工程，每延遲一天，應(yīng)支付相當(dāng)于工程款1%的違約金。2.2承包方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，應(yīng)賠償發(fā)包方由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3承包方擅自停工、轉(zhuǎn)包或分包工程，應(yīng)支付相當(dāng)于工程款5%的違約金。2.4發(fā)包方未按約定支付工程款，應(yīng)支付相當(dāng)于欠款金額1%的違約金。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.承包方在工程驗收合格后，未能在約定的質(zhì)保期內(nèi)完成維修和整改工作，導(dǎo)致發(fā)包方遭受損失。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)賠償發(fā)包方由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.發(fā)包方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致承包方無法及時收到款項。根據(jù)合同約定，發(fā)包方應(yīng)支付相當(dāng)于欠款金額1%的違約金。全文完。二零二四年度建筑工程合同施工期間質(zhì)保金管理補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.質(zhì)保金支付及退還條件1.1質(zhì)保金支付方式1.2質(zhì)保金支付比例1.3質(zhì)保金支付時間2.質(zhì)保金退還條件2.1質(zhì)保金退還比例2.2質(zhì)保金退還時間2.3質(zhì)保金退還流程3.質(zhì)保金使用及監(jiān)督3.1質(zhì)保金使用范圍3.2質(zhì)保金使用審批3.3質(zhì)保金使用監(jiān)督4.質(zhì)保金結(jié)算方式4.1結(jié)算周期4.2結(jié)算流程4.3結(jié)算爭議處理5.質(zhì)保金利息計算5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息爭議處理6.質(zhì)保金擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.質(zhì)保金保險7.1保險范圍7.2保險金額7.3保險責(zé)任8.質(zhì)保金變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭議處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.合同附件12.1附件一：質(zhì)保金支付及退還明細(xì)表12.2附件二：質(zhì)保金使用及監(jiān)督記錄表12.3附件三：質(zhì)保金擔(dān)保合同12.4附件四：質(zhì)保金保險合同13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.質(zhì)保金支付及退還條件1.1質(zhì)保金支付方式1.1.1本合同項下的質(zhì)保金支付，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，由甲方直接支付至乙方指定賬戶。1.1.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的質(zhì)保金后三個工作日內(nèi)，向甲方提供書面確認(rèn)收訖的證明。1.2質(zhì)保金支付比例1.2.1質(zhì)保金總額為合同總價款的5%。1.2.2在工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的質(zhì)保金支付申請之日起十個工作日內(nèi)，支付質(zhì)保金總額的50%。1.3質(zhì)保金支付時間1.3.1首次支付：在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付質(zhì)保金總額的20%。1.3.2竣工驗收合格后支付：如前所述，支付質(zhì)保金總額的50%。1.3.3質(zhì)保期滿后支付：在質(zhì)保期滿后的十個工作日內(nèi)，支付剩余的質(zhì)保金總額的30%。2.質(zhì)保金退還條件2.1質(zhì)保金退還比例2.1.1質(zhì)保期滿且工程無質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方退還全部質(zhì)保金。2.2質(zhì)保金退還時間2.2.1乙方應(yīng)在質(zhì)保期滿后的十個工作日內(nèi)，向甲方提出質(zhì)保金退還申請。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方退還申請后的十個工作日內(nèi)，辦理質(zhì)保金退還手續(xù)。2.3質(zhì)保金退還流程2.3.1乙方提交質(zhì)保金退還申請及相關(guān)證明文件。2.3.2甲方審核乙方提交的文件，確認(rèn)無誤后辦理退還手續(xù)。2.3.3甲方將質(zhì)保金退還至乙方指定賬戶。3.質(zhì)保金使用及監(jiān)督3.1質(zhì)保金使用范圍3.1.1質(zhì)保金主要用于保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修、更換或加固等費用。3.2質(zhì)保金使用審批3.2.1乙方在使用質(zhì)保金前，應(yīng)向甲方提交使用申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可使用。3.3質(zhì)保金使用監(jiān)督3.3.1甲方有權(quán)對乙方使用質(zhì)保金的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查閱相關(guān)憑證和記錄。4.質(zhì)保金結(jié)算方式4.1結(jié)算周期4.1.1質(zhì)保金結(jié)算周期為每年一次，具體結(jié)算時間由雙方協(xié)商確定。4.2結(jié)算流程4.2.1乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后十個工作日內(nèi)，向甲方提交結(jié)算申請及相關(guān)憑證。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算申請后的十個工作日內(nèi)，完成審核并支付結(jié)算款項。4.3結(jié)算爭議處理4.3.1若雙方對結(jié)算結(jié)果有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)進(jìn)行裁決。5.質(zhì)保金利息計算5.1利息計算方式5.1.1質(zhì)保金利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。5.2利息支付方式5.2.1利息隨質(zhì)保金一并支付。5.3利息爭議處理5.3.1若雙方對利息計算有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)進(jìn)行裁決。6.質(zhì)保金擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1乙方應(yīng)提供全額質(zhì)保金擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于銀行保函、現(xiàn)金等。6.2擔(dān)保期限6.2.1擔(dān)保期限與質(zhì)保期限一致。6.3擔(dān)保責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換或加固等費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.質(zhì)保金變更及解除8.1變更條件8.1.1在合同履行過程中，如因工程變更、設(shè)計變更等原因?qū)е沦|(zhì)保金總額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.2解除條件8.2.1如甲方在合同履行過程中違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的質(zhì)保金。8.2.2如乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的質(zhì)保金。8.3變更及解除流程8.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.3.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付質(zhì)保金的；9.1.2乙方未按約定履行保修責(zé)任的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約爭議處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)進(jìn)行裁決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1選擇仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。10.3.2選擇訴訟的，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同終止流程11.3.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.3.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：質(zhì)保金支付及退還明細(xì)表12.2附件二：質(zhì)保金使用及監(jiān)督記錄表12.3附件三：質(zhì)保金擔(dān)保合同12.4附件四：質(zhì)保金保險合同13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2合同附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2004年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和爭議的解決。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出建議或調(diào)整方案。5.第三方費用5.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：6.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量或效果問題；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失；6.1.3第三方未履行合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。7.3第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入期間，如合同內(nèi)容需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同。10.2第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。11.2保密義務(wù)的持續(xù)期限應(yīng)不少于合同終止后的三年。12.第三方介入后的通知義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和存在的問題。12.2甲乙雙方應(yīng)及時回復(fù)第三方的報告，并提供必要的協(xié)助。13.第三方介入后的責(zé)任追溯13.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2甲乙雙方可追溯第三方責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.第三方介入后的合同變更14.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同變更后的條款，對甲乙雙方和第三方均具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：質(zhì)保金支付及退還明細(xì)表詳細(xì)要求：包括支付時間、支付金額、支付方式、退還時間、退還金額、退還原因等詳細(xì)信息。說明：用于記錄質(zhì)保金的支付和退還情況，確保雙方對質(zhì)保金的管理透明。2.附件二：質(zhì)保金使用及監(jiān)督記錄表詳細(xì)要求：記錄質(zhì)保金的使用情況，包括使用時間、使用原因、使用金額、使用效果等。說明：用于監(jiān)督質(zhì)保金的使用情況，確保質(zhì)保金用于合同約定的用途。3.附件三：質(zhì)保金擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范擔(dān)保行為，保障質(zhì)保金的安全和有效使用。4.附件四：質(zhì)保金保險合同詳細(xì)要求：明確保險范圍、保險金額、保險責(zé)任等條款。說明：用于保障質(zhì)保金在特定情況下的賠償，減輕甲乙雙方的風(fēng)險。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費用、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方對合同變更有明確的了解。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付質(zhì)保金的；乙方未按約定履行保修責(zé)任的；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：甲方未按約定支付質(zhì)保金，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行保修工作。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按約定履行保修責(zé)任，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度建筑工程合同施工期間質(zhì)保金管理補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.質(zhì)保金概述1.1質(zhì)保金的定義1.2質(zhì)保金的比例1.3質(zhì)保金的計算方法2.質(zhì)保金的支付2.1支付方式2.2支付時間2.3支付條件3.質(zhì)保金的退還3.1退還條件3.2退還時間3.3退還程序4.質(zhì)保金的使用4.1使用范圍4.2使用程序4.3使用監(jiān)督5.質(zhì)保金的保管5.1保管責(zé)任5.2保管方式5.3保管期限6.質(zhì)保金的變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更通知7.質(zhì)保金的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認(rèn)定9.3不可抗力的影響及處理10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同的補充和修改12.1補充和修改程序12.2補充和修改的效力12.3補充和修改的備案13.合同的生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效通知14.合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力14.3附件簽署第一部分：合同如下：第一條質(zhì)保金概述1.1質(zhì)保金的定義：本合同項下的質(zhì)保金是指承包方根據(jù)合同約定，為保證工程質(zhì)量，在工程竣工驗收合格后一定期限內(nèi)，按照合同總價的一定比例，向業(yè)主方支付的資金。1.2質(zhì)保金的比例：質(zhì)保金的比例為合同總價的5%，具體金額根據(jù)工程實際情況在合同中約定。1.3質(zhì)保金的計算方法：質(zhì)保金按照合同總價扣除暫列金額后計算，具體計算公式如下：質(zhì)保金金額=（合同總價暫列金額）×5%第二條質(zhì)保金的支付2.1支付方式：質(zhì)保金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.2支付時間：質(zhì)保金在合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付。2.3支付條件：承包方按照合同約定完成工程并經(jīng)業(yè)主方驗收合格。第三條質(zhì)保金的退還3.1退還條件：在工程竣工驗收合格后，承包方按照合同約定履行保修義務(wù)，且無違約行為。3.2退還時間：質(zhì)保金退還時間為工程竣工驗收合格后滿一年。3.3退還程序：承包方向業(yè)主方提出退還申請，經(jīng)業(yè)主方審核無誤后，業(yè)主方在5個工作日內(nèi)退還質(zhì)保金。第四條質(zhì)保金的使用4.1使用范圍：質(zhì)保金用于工程保修期內(nèi)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、更換費用。4.2使用程序：承包方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知業(yè)主方，并在業(yè)主方同意后，按照合同約定使用質(zhì)保金。4.3使用監(jiān)督：業(yè)主方有權(quán)對質(zhì)保金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，承包方應(yīng)予以配合。第五條質(zhì)保金的保管5.1保管責(zé)任：質(zhì)保金由業(yè)主方負(fù)責(zé)保管。5.2保管方式：質(zhì)保金以銀行賬戶形式保管，賬戶信息在合同中約定。5.3保管期限：質(zhì)保金保管期限自工程竣工驗收合格之日起至保修期滿。第六條質(zhì)保金的變更6.1變更原因：因工程實際情況變化，需要調(diào)整質(zhì)保金比例或退還期限。6.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.3變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)通知對方。第七條質(zhì)保金的爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起30日內(nèi)提交爭議解決請求。7.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過6個月。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形：若承包方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，或者由于承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，造成業(yè)主方損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：承包方應(yīng)按照實際損失的一定比例賠償業(yè)主方，賠償比例不超過質(zhì)保金總額的50%。8.3違約賠償：違約賠償金應(yīng)在收到業(yè)主方賠償通知后的15個工作日內(nèi)支付。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力的認(rèn)定：不可抗力事件的發(fā)生及影響程度，雙方應(yīng)憑相關(guān)證明材料認(rèn)定。9.3不可抗力的影響及處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。第十條合同的解除10.1解除條件：在合同履行期間，如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：一方解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留送達(dá)憑證。第十一條合同的終止11.1終止條件：合同約定的保修期滿，且承包方履行完保修義務(wù)，合同自然終止。11.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并對剩余質(zhì)保金進(jìn)行退還。11.3終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)相互通知對方。第十二條合同的補充和修改12.1補充和修改程序：對本合同的補充和修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2補充和修改的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。12.3補充和修改的備案：補充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)主管部門備案。第十三條合同的生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時間：本合同自生效之日起至保修期滿之日止。13.3生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)相互通知對方。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)保金支付憑證等。14.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。14.3附件簽署：附件應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、造價咨詢公司、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的事項、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；2.2.2第三方在接到介入通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成相關(guān)準(zhǔn)備工作；2.2.3第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定，獨立行使專業(yè)判斷權(quán)和監(jiān)督權(quán)；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3對甲乙雙方的行為提出意見和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；3.2.2對甲乙雙方的信息保密；3.2.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括：4.3.1第三方因自身過錯造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.3.2第三方因違反保密義務(wù)造成的經(jīng)濟(jì)損失；4.3.3第三方因未能履行合同義務(wù)造成的經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方