二零二五年度房產銷售代理合同范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產銷售代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產銷售代理服務內容2.1房產銷售代理范圍2.2房產銷售代理方式2.3房產銷售代理期限3.房產銷售代理費用及支付方式3.1代理費用標準3.2代理費用支付方式3.3代理費用結算4.房產銷售代理業(yè)績考核4.1業(yè)績考核標準4.2業(yè)績考核方式4.3業(yè)績考核結果5.房產銷售代理風險承擔5.1甲方風險承擔5.2乙方風險承擔6.房產銷售代理保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.房產銷售代理爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一：房產銷售代理協(xié)議10.2附件二：房產銷售代理費用結算表10.3附件三：房產銷售代理業(yè)績考核表11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內容12.合同解除與終止后的處理12.1代理費用結算12.2房產銷售代理成果歸屬12.3合同解除與終止后的其他事宜13.合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.房產銷售代理服務內容2.1房產銷售代理范圍2.1.1本合同約定的房產銷售代理范圍為甲方擁有的位于________的房產。2.1.2乙方應負責上述房產的銷售推廣、客戶接待、交易洽談等工作。2.2房產銷售代理方式2.2.1乙方采用線上線下相結合的方式，包括但不限于房地產廣告、展會、網(wǎng)絡推廣等。2.2.2乙方應定期向甲方報告銷售進度和客戶反饋。2.3房產銷售代理期限2.3.1本合同的有效期為自____年____月____日至____年____月____日。3.房產銷售代理費用及支付方式3.1代理費用標準3.1.1乙方應按照本合同約定收取房產銷售代理費用，具體費用標準為房產成交價的____%。3.1.2乙方代理費用收取上限為人民幣____元。3.2代理費用支付方式3.2.1甲方應在房產成交后____個工作日內向乙方支付代理費用。3.2.2代理費用支付方式為銀行轉賬，乙方賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________3.3代理費用結算3.3.1乙方應在收到甲方支付的代理費用后____個工作日內出具正式發(fā)票。3.3.2甲方有權要求乙方提供房產銷售代理費用的詳細結算報告。4.房產銷售代理業(yè)績考核4.1業(yè)績考核標準4.1.1乙方應在合同有效期內實現(xiàn)房產銷售總額不低于人民幣____元。4.1.2甲方將根據(jù)實際銷售情況對乙方進行業(yè)績考核。4.2業(yè)績考核方式4.2.1甲方每月對乙方進行業(yè)績考核，考核內容包括但不限于銷售總額、客戶滿意度等。4.2.2考核結果以書面形式通知乙方。4.3業(yè)績考核結果4.3.1若乙方未能達到業(yè)績考核標準，甲方有權要求乙方在一定期限內采取措施提升業(yè)績。4.3.2若乙方在規(guī)定期限內未能提升業(yè)績，甲方有權解除本合同。5.房產銷售代理風險承擔5.1甲方風險承擔5.1.1甲方應確保所提供的房產信息真實、準確、完整。5.1.2甲方對因房產本身存在瑕疵或違法情況導致的任何糾紛承擔全部責任。5.2乙方風險承擔5.2.1乙方應盡合理努力，確保銷售過程中的合法性、合規(guī)性。5.2.2乙方對因自身原因導致的任何糾紛承擔全部責任。6.房產銷售代理保密條款6.1保密內容6.1.1甲方提供的房產信息、銷售策略等商業(yè)秘密。6.1.2乙方在銷售過程中獲取的甲方客戶信息、交易信息等。6.2保密期限6.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.3違約責任6.3.1若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。7.房產銷售代理爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當理由認為乙方嚴重違反本合同約定，經書面通知乙方后，乙方在____個工作日內仍未糾正的；8.1.2乙方因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，且經甲方書面同意的；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的代理期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同的；8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應提前____個工作日以書面形式通知對方合同解除或終止的事宜；8.3.2合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同項下的義務。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，且合同內容完整、條款明確；9.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同備案要求9.2.1雙方應在合同生效后____個工作日內，將本合同報送相關政府部門備案。10.合同附件10.1附件一：房產銷售代理協(xié)議10.1.1本附件一為房產銷售代理協(xié)議的，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房產銷售代理費用結算表10.2.1本附件二用于記錄雙方在合同履行過程中的代理費用結算情況。10.3附件三：房產銷售代理業(yè)績考核表10.3.1本附件三用于記錄雙方在合同履行過程中的業(yè)績考核情況。11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.1.1雙方認為有必要對本合同進行變更的；11.1.2法律法規(guī)或政策變化導致本合同部分條款需要調整的；11.2合同補充內容11.2.1雙方應就合同變更事項達成書面協(xié)議，作為本合同的補充部分。12.合同解除與終止后的處理12.1代理費用結算12.1.1合同解除或終止后，雙方應立即結算剩余的代理費用；12.1.2代理費用結算應按照本合同約定的方式執(zhí)行。12.2房產銷售代理成果歸屬12.2.1合同解除或終止后，已成交的房產銷售成果歸甲方所有；12.2.2乙方不得就已成交的房產銷售成果向甲方主張任何權利。12.3合同解除與終止后的其他事宜12.3.1雙方應在本合同解除或終止后____個工作日內，完成所有未了事項的處理。13.合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同解除或終止后產生的爭議；13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2雙方應在合同上簽字（或蓋章）并注明簽署日期。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲方、乙方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入應有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入的審批程序3.1任何第三方介入前，甲方、乙方應就第三方的資質、能力、責任等進行審查。3.2甲方、乙方應共同簽署書面同意書，明確第三方介入的具體事宜。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)領域、業(yè)務規(guī)模、合同約定等因素確定。4.2第三方的責任限額應在第三方介入的同意書中明確約定，并作為合同附件。4.3若第三方在履行職責過程中造成甲方、乙方損失的，應按照責任限額承擔相應的賠償責任。5.第三方的權利和義務5.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展相關工作。5.2第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應按照約定的時間和標準完成相關工作，確保工作質量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應獨立承擔相應的法律責任。6.2第三方在履行職責過程中，應與甲方、乙方保持密切溝通，及時反饋工作進展和問題。6.3第三方不得擅自改變合同約定，如需變更，應經甲方、乙方書面同意。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲方、乙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務內容承擔。8.2第三方介入的費用結算應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入后，若產生新的爭議，甲方、乙方和第三方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同終止等。10.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式結算相關費用。11.第三方介入后的合同解除與終止11.1第三方介入后，如需解除或終止合同，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.2第三方介入解除或終止后，甲方、乙方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產銷售代理協(xié)議要求：詳細列明甲乙雙方的權利義務、代理范圍、費用標準、期限等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的核心依據(jù)。2.附件二：房產銷售代理費用結算表要求：記錄雙方在合同履行過程中的代理費用結算情況，包括已支付和未支付的費用。說明：本附件用于明確雙方費用結算的細節(jié)，確保雙方權益。3.附件三：房產銷售代理業(yè)績考核表要求：記錄雙方在合同履行過程中的業(yè)績考核情況，包括銷售總額、客戶滿意度等指標。說明：本附件用于評估乙方業(yè)績，確保乙方按照合同約定完成銷售任務。4.附件四：第三方介入同意書要求：明確第三方介入的條件、權利義務、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、影響等。說明：本附件用于記錄合同變更的歷史，確保雙方對變更內容有明確的認識。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、程序、后果等。說明：本附件用于明確合同解除的條件和程序，保障雙方權益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構、費用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定支付代理費用；1.2提供虛假房產信息；1.3未按時完成合同約定的其他義務。乙方違約行為：2.1未按約定完成銷售任務；2.2提供虛假客戶信息；2.3泄露甲方商業(yè)秘密；2.4未按約定完成合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的一倍。2.2甲方提供虛假房產信息，應賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：2.2乙方提供虛假客戶信息，應賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。2.4乙方未按約定完成合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的一倍。示例二：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受經濟損失，乙方應賠償甲方相應的損失。全文完。二零二四年度房產銷售代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標的2.1房產基本信息2.2房產位置2.3房產面積2.4房產用途3.代理事項3.1代理范圍3.2代理權限3.3代理期限4.代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.房產銷售流程5.1客戶接待5.2簽訂購房合同5.3房產過戶5.4房產交付6.代理傭金6.1傭金計算方式6.2傭金支付條件6.3傭金支付時間7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產銷售代理協(xié)議12.2附件二：房產銷售代理傭金計算標準12.3附件三：房產銷售代理合同補充協(xié)議13.其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2合同變更程序14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人/負責人：[甲方法定代表人/負責人姓名]乙方法定代表人/負責人：[乙方法定代表人/負責人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]2.合同標的2.1房產基本信息房產名稱：[房產名稱]房產編號：[房產編號]2.2房產位置房產所在區(qū)域：[房產所在區(qū)域]房產具體地址：[房產具體地址]2.3房產面積房產總面積：[房產總面積]房產使用面積：[房產使用面積]2.4房產用途房產用途：[房產用途]3.代理事項3.1代理范圍甲方委托乙方在約定的代理期限內，對上述房產進行銷售代理。3.2代理權限乙方有權代表甲方與有意向購買房產的第三方進行洽談，并簽訂購房合同。3.3代理期限代理期限自本合同生效之日起至[代理期限]止。4.代理費用4.1代理費用總額代理費用總額為人民幣[代理費用總額]元。4.2代理費用支付方式代理費用支付方式為：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。4.3代理費用支付時間代理費用支付時間為：[支付時間，如成交后支付、每月支付等]。5.房產銷售流程5.1客戶接待乙方應負責接待有意向購買房產的第三方，并提供必要的咨詢服務。5.2簽訂購房合同在乙方促成房產成交后，甲方應與第三方簽訂購房合同。5.3房產過戶在購房合同簽訂后，乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。5.4房產交付房產過戶手續(xù)完成后，甲方應按約定時間將房產交付給第三方。6.代理傭金6.1傭金計算方式代理傭金按成交房價的[傭金比例]計算。6.2傭金支付條件在購房合同簽訂且房產過戶手續(xù)完成后，甲方應支付傭金。6.3傭金支付時間傭金支付時間為：[支付時間，如成交后支付、每月支付等]。7.違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的[違約金比例]。7.2乙方違約責任若乙方未能按約定完成代理事項，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的[違約金比例]。8.保密條款8.1保密內容乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息，均應予以嚴格保密。8.2保密期限本合同的保密條款自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決，應約定仲裁機構及仲裁規(guī)則。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后[解除通知期限]日內未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[解除通知期限]日以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自[生效日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：房產銷售代理協(xié)議12.2附件二：房產銷售代理傭金計算標準12.3附件三：房產銷售代理合同補充協(xié)議13.其他約定13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面提出變更內容，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。14.合同簽署日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為達成本合同目的而參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲方與乙方進行合同履行；（2）作為擔保方，提供擔保以保證合同履行；（3）作為顧問方，提供專業(yè)意見或服務；（4）其他經甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同中的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責任限額為[第三方責任限額]元。15.3.2第三方責任承擔（1）若第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔全部責任；（2）若第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的法律責任；（3）若第三方違反保密條款，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬或服務費用；（2）第三方有權在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)知識和技能，提供專業(yè)意見或服務；（3）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務（1）甲方應確保第三方了解本合同內容，并同意遵守本合同約定；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責；（3）甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。16.2乙方的額外義務（1）乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責；（2）乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)；（3）乙方應協(xié)助第三方解決合同履行過程中遇到的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系，以本合同及雙方之間的協(xié)議為準。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系，以本合同及雙方之間的協(xié)議為準。17.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關系，由各自之間的協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定。18.第三方變更若第三方在本合同履行過程中需要變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方退出若第三方因故退出本合同，應提前[退出通知期限]日以書面形式通知甲方和乙方，并說明退出原因。20.本合同與其他協(xié)議的沖突若本合同與第三方之間的協(xié)議存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產銷售代理協(xié)議詳細要求：詳細列明甲乙雙方的權利義務，包括代理范圍、傭金計算、保密條款等。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎。2.附件二：房產銷售代理傭金計算標準詳細要求：明確傭金計算的具體公式、比例、支付方式等。附件說明：本附件作為傭金計算的具體依據(jù)，確保雙方對傭金計算方式有明確共識。3.附件三：房產銷售代理合同補充協(xié)議詳細要求：對原合同條款的補充、修改或新增條款。附件說明：本附件用于處理合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況或變更。4.附件四：房產信息明細表詳細要求：包括房產的基本信息、產權狀況、交易條件等。5.附件五：房產銷售代理服務記錄詳細要求：記錄銷售過程中甲方、乙方和第三方之間的溝通、洽談等事項。附件說明：本附件作為合同履行過程中的重要記錄，用于追溯和核實相關事項。6.附件六：房產銷售合同詳細要求：詳細列明購房者的基本信息、房產信息、付款方式等。附件說明：本附件為購房者與甲方之間的法律文件，確保購房者權益。7.附件七：房產過戶手續(xù)文件詳細要求：包括房產過戶所需的各項文件，如身份證、房產證等。附件說明：本附件為房產過戶的必備文件，確保過戶手續(xù)的順利進行。8.附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同中的權利義務、責任范圍等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付代理費用；（2）乙方未按約定完成代理事項；（3）第三方未按約定履行職責；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：（1）甲方未支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的[違約金比例]；（3）第三方未履行職責，應承擔相應的法律責任，責任限額為[第三方責任限額]元；（4）泄露商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任；（5）違反保密條款，泄露方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：（1）甲方逾期支付代理費用1個月，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的10%；（2）乙方未在約定時間內完成房產銷售，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為代理費用總額的5%；（3）第三方在代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，責任限額為5萬元；（4）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任；（5）乙方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房產銷售代理合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產類型2.4房產產權3.代理事項及范圍3.1代理銷售事項3.2代理銷售范圍4.代理費用及支付方式4.1代理費用金額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.房產銷售價格及傭金5.1房產銷售價格5.2傭金計算方式5.3傭金支付方式6.房產銷售合同簽訂6.1房產銷售合同簽訂時間6.2房產銷售合同簽訂地點6.3房產銷售合同內容7.房產交付及驗收7.1房產交付時間7.2房產交付方式7.3房產驗收標準8.違約責任及處理8.1違約責任8.2違約處理方式9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效時間12.2合同變更程序12.3合同解除及終止13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方注冊地址：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方注冊地址：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：________________2.房產基本信息2.1房產地址：________________2.2房產面積：________________（平方米）2.3房產類型：________________2.4房產產權：________________3.代理事項及范圍3.1代理銷售事項：乙方授權甲方代理銷售上述房產3.2代理銷售范圍：________________（如：全國范圍）4.代理費用及支付方式4.1代理費用金額：人民幣________________元4.2代理費用支付方式：________________（如：按成交金額的百分比支付）4.3代理費用支付時間：________________（如：成交后一個月內）5.房產銷售價格及傭金5.1房產銷售價格：人民幣________________元5.2傭金計算方式：________________（如：成交價格的百分之二）5.3傭金支付方式：________________（如：成交后直接支付給甲方）6.房產銷售合同簽訂6.1房產銷售合同簽訂時間：________________6.2房產銷售合同簽訂地點：________________6.3房產銷售合同內容：________________（如：買賣雙方的權利和義務）7.房產交付及驗收7.1房產交付時間：________________7.2房產交付方式：________________（如：自行提房或由開發(fā)商統(tǒng)一交付）7.3房產驗收標準：________________（如：按照《住宅質量保證書》及相關標準）8.違約責任及處理8.1違約責任8.1.1若甲方未按約定時間完成房產交付，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣________________元。8.1.2若乙方未按約定完成房產銷售，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣________________元。8.1.3若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2違約處理方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方對本合同內容以及房產信息負有保密義務。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責任9.3.1若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的代理事項完成。10.2.2合同約定的期限屆滿。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止各自的權利和義務。10.3.2雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除及終止12.3.1合同解除或終止不影響已發(fā)生的權利和義務。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1合同附件一：房產銷售代理協(xié)議14.2合同附件二：房產信息明細表14.3合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在甲方和乙方之間提供輔助服務、專業(yè)咨詢或其他相關服務的個人或機構。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高房產銷售效率，提供專業(yè)服務，或協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：負責協(xié)助雙方達成房產交易的個人或機構。15.3.2專業(yè)咨詢方：提供專業(yè)意見或服務的個人或機構。15.3.3其他輔助服務方：提供廣告、推廣、法律咨詢等服務的個人或機構。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方可邀請第三方介入，但需征得對方同意。16.2第三方介入前，應與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.3.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。16.3.2第三方的服務內容和預期成果。16.3.3第三方的費用和支付方式。16.3.4第三方的責任和限制。16.3.5第三方介入?yún)f(xié)議的有效期。17.第三方介入的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定來確定。17.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額應參照相關法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方介入時甲乙方的額外條款18.1.1第三方介入的授權范圍。18.1.2第三方介入的成果驗收標準。18.1.3第三方介入過程中的信息保密義務。18.1.4第三方介入過程中的爭議解決方式。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲方和乙方的責任：19.1.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議履行其職責，并保證服務質量。19.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方與其他各方的責任劃分：19.2.1第三方與中介方之間的責任劃分：根據(jù)雙方簽訂的中介協(xié)議執(zhí)行。19.2.2第三方與專業(yè)咨詢方之間的責任劃分：根據(jù)雙方簽訂的咨詢協(xié)議執(zhí)行。19.2.3第三方與其他輔助服務方之間的責任劃分：根據(jù)雙方簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的條件成就。20.1.3第三方介入?yún)f(xié)議被甲方或乙方單方面解除。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲方、乙方和第三方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產銷售代理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括雙方的基本信息、代理事項、費用、期限、違約責任等。說明：這是雙方簽訂的主要合同文件，明確了代理關系的各項條款。2.房產信息明細表詳細要求：包含房產的詳細地址、面積、類型、產權等信息。說明：此表用于詳細記錄房產的基本情況，以便各方了解。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內容、費用、責任和限制等。說明：當?shù)谌浇槿霑r，此協(xié)議用于規(guī)范第三方與雙方的關系。4.房產銷售合同詳細要求：買賣雙方的權利義務、價格、交付時間、驗收標準等。說明：這是買賣雙方簽訂的最終銷售合同，是房產交易的正式文件。5.房產交付憑證詳細要求：證明房產已按約定交付的文件。說明：用于證明房產已按合同約定交付給買方。6.房產驗收報告詳細要求：記錄房產驗收情況的報告。說明：用于確認房產是否符合驗收標準。7.違約金支付憑證詳細要求：證明已支付違約金的憑證。說明：用于證明違約方已履行支付違約金的義務。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房產交付。責任認定標準：每延遲一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣________________元。示例說明：若甲方應于2024年3月31日前完成房產交付，但實際交付日期為2024年4月2日，則甲方需支付違約金人民幣________________元。2.違約行為：乙方未按約定完成房產銷售。責任認定標準：每延遲一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣________________元。示例說明：若乙方應于2024年6月30日前完成房產銷售，但實際銷售日期為2024年7月5日，則乙方需支付違約金人民幣________________元。3.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應按照介入?yún)f(xié)議履行其職責，并保證服務質量。若因第三方原因造成損失，第三方應承擔相應賠償責任。示例說明：若第三方因服務質量問題導致房產銷售失敗，第三方應賠償甲方或乙方的損失。4.違約行為：違反保密條款。責任認定標準：違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。示例說明：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房產銷售代理合同范本11本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產信息1.3合同期限1.4代理范圍2.代理費用2.1代理費用總額2.2代理費用支付方式2.3代理費用調整3.房產銷售策略3.1銷售目標3.2銷售計劃3.3廣告宣傳3.4價格策略4.銷售成果4.1銷售業(yè)績統(tǒng)計4.2銷售數(shù)據(jù)報告4.3銷售傭金計算5.房產交付5.1交付條件5.2交付流程5.3交付責任6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3違約責任9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.其他條款10.1合同附件10.2合同生效10.3合同變更11.合同附件11.1房產信息清單11.2代理協(xié)議書11.3廣告宣傳方案12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所稱甲方系指房屋出賣人，乙方系指房產銷售代理商。1.1.2甲方承諾提供的房產信息真實、準確，乙方負責對該房產進行銷售代理。1.2房產信息1.2.1房產地址：_______1.2.2房產面積：_______平方米1.2.3房產用途：_______1.2.4房產產權：_______1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。1.4代理范圍1.4.1乙方負責在合同期限內，通過各種渠道和方式，推廣和銷售甲方房產。1.4.2乙方有權代表甲方與購房者進行洽談，促成房產買賣。2.代理費用2.1代理費用總額2.1.1乙方代理費用總額為人民幣_______元。2.2代理費用支付方式2.2.1乙方應在合同簽訂后_______日內，向甲方支付代理費用總額的_______%作為預付款。2.2.2甲方房產銷售成功后，乙方應在_______日內向甲方支付剩余的代理費用。2.3代理費用調整2.3.1如市場行情發(fā)生重大變化，經雙方協(xié)商一致，可調整代理費用。3.房產銷售策略3.1銷售目標3.1.1乙方應在合同期限內，實現(xiàn)甲方房產銷售_______套。3.2銷售計劃3.2.1乙方應在合同簽訂后_______日內，向甲方提交詳細的銷售計劃。3.2.2乙方應按照銷售計劃，定期向甲方匯報銷售進度。3.3廣告宣傳3.3.1乙方應負責策劃并實施房產廣告宣傳，包括但不限于報紙、電視、網(wǎng)絡等渠道。3.3.2乙方應確保廣告宣傳內容真實、準確，不得誤導消費者。3.4價格策略3.4.1乙方應根據(jù)市場行情和房產價值，制定合理的銷售價格。3.4.2乙方應在合同期限內，確保房價穩(wěn)定，不得隨意漲價或降價。4.銷售成果4.1銷售業(yè)績統(tǒng)計4.1.1乙方應定期向甲方提供銷售業(yè)績統(tǒng)計報告。4.1.2銷售業(yè)績統(tǒng)計報告應包括銷售套數(shù)、銷售額、客戶信息等內容。4.2銷售數(shù)據(jù)報告4.2.1乙方應定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)報告，包括銷售趨勢、市場分析等。4.3銷售傭金計算4.3.1乙方銷售傭金按實際銷售額的_______%計算。4.3.2傭金支付時間：甲方房產銷售成功后_______日內支付。5.房產交付5.1交付條件5.1.1甲方應確保房產符合交付條件，包括但不限于產權清晰、設施齊全、無抵押等。5.2交付流程5.2.1乙方協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。5.2.2乙方應確保購房者按照合同約定時間接收房產。5.3交付責任5.3.1甲方負責房產交付過程中的所有責任，包括但不限于房產質量問題、產權糾紛等。6.合同解除6.1解除條件6.1.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.2解除程序6.2.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致。6.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.3解除后果6.3.1解除合同后，乙方有權要求甲方支付已發(fā)生的合理費用。7.違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方違反合同約定，均視為違約。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法訴訟解決。8.保密條款8.1保密內容8.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均屬保密內容。8.1.2任何一方不得向第三方泄露或使用對方的保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方應對保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。8.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.其他條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產信息清單、代理協(xié)議書、廣告宣傳方案等。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更10.3.1合同的任何變更均需以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1房產信息清單11.1.1房產信息清單應包括房產的基本信息、產權狀況、配套設施等。11.2代理協(xié)議書11.2.1代理協(xié)議書應詳細列明代理雙方的權利、義務和責任。11.3廣告宣傳方案11.3.1廣告宣傳方案應包括廣告內容、宣傳渠道、預期效果等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同在_______地簽署。12.3簽署人12.3.1甲方代表：_______12.3.2乙方代表：_______13.合同備案13.1備案機關13.1.1本合同需在_______備案。13.2備案程序13.2.1雙方應按照備案機關的要求，提交相關備案材料。13.3備案后果13.3.1未按期備案的，雙方應承擔相應的法律責任。14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.2.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。14.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方的權利、義務和責任均告終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為完成合同目的而介入合同關系的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對甲方、乙方及其他相關方承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，接受甲方、乙方或其他相關方的委托，提供專業(yè)服務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應依據(jù)各自簽訂的委托協(xié)議或服務合同確定。15.4.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應獨立承擔法律責任，不得將責任轉嫁給甲方、乙方或其他相關方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲方、乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.1.2對方應在收到申請后_______日內回復是否同意第三方介入。16.2第三方介入批準16.2.1如對方同意第三方介入，雙方應共同與第三方簽訂委托協(xié)議或服務合同，明確各方的權利、義務和責任。16.2.2如對方不同意第三方介入，雙方應協(xié)商解決，或通過法律途徑解決爭議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因導致甲方、乙方或其他相關方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由雙方在委托協(xié)議或服務合同中約定，但不得超過合同標的額的_______%。17.2責任限額的調整17.2.1如市場行情發(fā)生重大變化，經雙方協(xié)商一致，可調整第三方責任限額。18.第三方介入后的合同條款調整18.1合同條款調整18.1.1第三方介入后，如需調整本合同部分條款，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.1.2修改后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以修改后的條款為準。18.2合同履行18.2.1第三方介入后，本合同的履行應按照修改后的合同條款執(zhí)行。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構19.2.1雙方同意將第三方介入后的爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息清單詳細要求：包括房產的基本信息（地址、面積、用途）、產權狀況、配套設施、周邊環(huán)境等。附件說明：作為合同附件，用于明確房產的具體情況。2.代理協(xié)議書詳細要求：明確甲乙雙方的權利、義務和責任，包括代理費用、支付方式、代理期限等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范代理關系。3.廣告宣傳方案詳細要求：包括廣告內容、宣傳渠道、預期效果、預算等。附件說明：作為合同附件，用于指導廣告宣傳工作。4.第三方委托協(xié)議詳細要求：明確第三方與甲乙雙方之間的委托關系，包括服務內容、費用、責任等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入事宜。5.銷售業(yè)績統(tǒng)計報告詳細要求：包括銷售套數(shù)、銷售額、客戶信息、銷售進度等。附件說明：作為合同附件，用于跟蹤銷售業(yè)績。6.銷售數(shù)據(jù)報告詳細要求：包括銷售趨勢、市場分析、競爭對手分析等。附件說明：作為合同附件，用于分析市場狀況。7.房產交付確認書詳細要求：包括交付時間、交付條件、交付責任等。附件說明：作為合同附件，用于確認房產交付事宜。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房產信息或房產不符合約定條件。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成銷售目標、未按約定支付代理費用、泄露甲方商業(yè)秘密等。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務、泄露保密信息、違反法律法規(guī)等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方或其他相關方因此遭受的損失。4.示例說明示例一：若甲方提供的房產因質量問題導致購房者退房，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例二：若乙方未按約定支付代理費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年度房產銷售代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產銷售代理內容2.1房產銷售代理范圍2.2房產銷售代理期限2.3房產銷售代理費用及支付方式3.房產銷售代理服務標準3.1房產銷售代理服務質量要求3.2房產銷售代理服務流程3.3房產銷售代理服務保障措施4.房產銷售代理責任4.1合同雙方責任劃分4.2房產銷售代理違約責任4.3房產銷售代理責任承擔5.房產銷售代理費用結算5.1房產銷售代理費用結算方式5.2房產銷售代理費用結算時間5.3房產銷售代理費用結算爭議解決6.房產銷售代理合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.房產銷售代理合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.房產銷售代理合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1房產銷售代理合同附件清單9.2房產銷售代理合同附件內容10.合同簽署10.1合同簽署地點10.2合同簽署日期10.3合同簽署方式11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后義務12.合同備案12.1合同備案要求12.2合同備案程序12.3合同備案費用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋與爭議解決14.3合同生效與備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2買受方名稱：___________1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.2.1出賣方法定代表人或授權代表姓名：___________1.2.2買受方法定代表人或授權代表姓名：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產銷售代理內容2.1房產銷售代理范圍2.1.1本合同涉及的房產銷售代理范圍為：___________2.1.2代理銷售房產的具體信息包括：房產地址、面積、戶型、價格等。2.2房產銷售代理期限2.2.1本合同的有效期限為：____年____月____日至____年____月____日。2.3房產銷售代理費用及支付方式2.3.1代理費用為房產銷售總價的_____%。2.3.2買受方在簽訂本合同后____個工作日內支付代理費用總額的_____%作為預付款。2.3.3房產成交后，買受方應在____個工作日內支付剩余的代理費用。3.房產銷售代理服務標準3.1房產銷售代理服務質量要求3.1.1出賣方應保證所提供房產信息的真實性、準確性和完整性。3.1.2買受方應配合出賣方進行房產銷售推廣活動。3.2房產銷售代理服務流程3.2.1出賣方應在簽訂本合同后____個工作日內向買受方提供房產銷售代理方案。3.2.2買受方應在收到代理方案后____個工作日內給予答復。3.3房產銷售代理服務保障措施3.3.1出賣方應確保房產銷售代理過程中的信息安全。3.3.2出賣方應定期向買受方報告銷售進展情況。4.房產銷售代理責任4.1合同雙方責任劃分4.1.1出賣方負責提供房產銷售所需的全部資料，并保證所提供資料的真實性。4.1.2買受方負責協(xié)助出賣方進行房產銷售推廣，并承擔相應的推廣費用。4.2房產銷售代理違約責任4.2.1若出賣方未按約定提供房產信息或提供虛假信息，導致買受方損失的，出賣方應承擔相應的賠償責任。4.2.2若買受方未按約定支付代理費用，導致合同無法履行的，買受方應承擔相應的違約責任。4.3房產銷售代理責任承擔4.3.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.房產銷售代理費用結算5.1房產銷售代理費用結算方式5.1.1代理費用以人民幣計價。5.1.2代理費用結算采用銀行轉賬方式。5.2房產銷售代理費用結算時間5.2.1買受方應在簽訂本合同后____個工作日內支付預付款。5.2.2房產成交后，買受方應在____個工作日內支付剩余的代理費用。5.3房產銷售代理費用結算爭議解決5.3.1若合同雙方對代理費用結算有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.房產銷售代理合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2合同解除條件6.2.1出賣方未按約定提供房產信息或提供虛假信息，導致合同無法履行的，買受方有權解除合同。6.2.2買受方未按約定支付代理費用，導致合同無法履行的，出賣方有權解除合同。6.3合同變更與解除的程序6.3.1合同變更或解除，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。7.房產銷售代理合同爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，合同雙方應在____個工作日內協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。8.房產銷售代理合同終止8.1合同終止條件8.1.1房產銷售代理期限屆滿，合同自動終止。8.1.2出賣方或買受方違反合同約定，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正，對方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同自動終止。8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.2.2合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產銷售代理費用的結算。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應相互返還已收到的款項，并承擔相應的稅費。8.3.2合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保房產銷售代理工作的順利完成。9.合同附件9.1房產銷售代理合同附件清單9.1.1房產銷售代理合同9.1.2房產銷售代理方案9.1.3房產銷售代理費用明細表9.1.4其他相關文件9.2房產銷售代理合同附件內容9.2.1房產銷售代理合同應詳細列明雙方的權利和義務。9.2.2房產銷售代理方案應包括銷售策略、推廣計劃、服務標準等內容。9.2.3房產銷售代理費用明細表應列明各項費用的計算方式和支付時間。10.合同簽署10.1合同簽署地點10.1.1合同簽署地為：___________10.2合同簽署日期10.2.1合同簽署日期為：____年____月____日。10.3合同簽署方式10.3.1合同雙方應親自簽署本合同，或授權代表簽署。10.3.2合同簽署時，雙方應提供有效的身份證明文件。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽署并加蓋公章后，合同即生效。11.1.2合同經公證機關公證后，合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為：____年____月____日。11.3合同生效后義務11.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。12.合同備案12.1合同備案要求12.1.1合同雙方應在合同生效后____個工作日內，將合同送至相關政府部門備案。12.2合同備案程序12.2.1合同雙方應按照政府部門的要求，提交合同及相關文件。12.2.2政府部門在收到文件后，對合同進行審核，并在____個工作日內完成備案。12.3合同備案費用12.3.1合同備案費用按照政府部門的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出賣方或買受方違反合同約定，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正，對方有權解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同自動解除。13.2合同終止條件13.2.1房產銷售代理期限屆滿，合同自動終止。13.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.3合同解除與終止的程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。13.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產銷售代理費用的結算。14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.1.1本合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋與爭議解決14.2.1本合同條款如有歧義，應以書面解釋為準。14.2.2合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.3合同生效與備案14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.3.2本合同經備案后，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務、進行盡職調查、提供擔保等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同雙方應就第三方的選擇、職責、權利和義務進行協(xié)商，并達成一致意見。15.3.2第三方介入后，合同雙方應將第三方的介入情況通知對方，并確保第三方知曉本合同的相關內容。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償金額不超過本合同約定金額的一定比例。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2若合同未約定第三方責任限額，則第三方責任限額為合同總金額的_____%。16.3第三方責任限額調整16.3.1在合同履行過程中，若第三方責任限額需要調整，合同雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以修改。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。17.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務職責，確保服務質量和效率。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關系，第三方不對合同雙方之間的權利義務承擔責任。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方對合同雙方承擔的責任，僅限于其履行本合同約定的職責范圍內。18.2.2合同雙方應各自承擔其在本合同中約定的權利和義務。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入后，若需要對本合同進行變更，合同雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。19.2合同變更程序19.2.1合同變更前，合同雙方應與第三方就變更事宜進行協(xié)商，達成一致意見。19.2.2合同變更后，合同雙方應書面通知第三方，并確保第三方知曉變更后的合同內容。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后，若合同雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序20.2.1爭議發(fā)生后，合同雙方或第三方應在____個工作日內協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入后的合同解除20.3.1若第三方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方有權解除合同。20.3.2合同解除后，合同雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于第三方費用的結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產銷售代理合同詳細要求和說明：合同，包括雙方基本信息、代理內容、服務標準、責任、費用結算、變更與解除、爭議解決、合同終止、附件等條款。2.房產銷售代理方案詳細要求和說明：包括銷售策略、推廣計劃、服務標準、預期目標等，由出賣方提供。3.房產銷售代理費用明細表詳細要求和說明：列明各項費用的計算方式和支付時間，包括預付款、成交后支付的費用等。4.房產信息資料詳細要求和說明：包括房產地址、面積、戶型、價格、產權證明等，由出賣方提供。5.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方服務內容、費用、責任、權利和義務等，由合同雙方與第三方簽訂。6.房產評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構提供，對房產價值進行評估。7.房產交易合同詳細要求和說明：買受方與出賣方簽訂的房產買賣合同，作為房產銷售代理合同的一部分。8.合同簽訂地證明文件詳細要求和說明：證明合同簽訂地的相關文件，如租賃合同、房產證等。9.合同備案證明文件詳細要求和說明：證明合同已備案的相關文件，由政府部門提供。10.其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于稅務證明、銀行轉賬憑證等，根據(jù)具體情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房產信息或提供虛假信息。責任認定：出賣方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于房產銷售代理費用的返還、賠償買受方因虛假信息造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付代理費用。責任認定：買受方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付代理費用、賠償出賣方因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行專業(yè)服務職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還服務費用、賠償合同雙方因違約造成的損失。4.合同變更違約行為及責任認定違約行為：未按約定進行合同變更。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因變更造成的損失。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按約定進行合同解除。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因解除造成的損失。6.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因爭議解決造成的損失。示例說明：若出賣方提供虛假房產信息，導致買受方未能成交，出賣方應退還代理費用，并賠償買受方因此遭受的損失。若買受方未按約定支付代理費用，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付代理費用及相應的違約金。全文完。二零二四年度房產銷售代理合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房產基本情況2.2銷售代理范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.銷售代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式5.房產銷售目標5.1銷售目標數(shù)量5.2銷售目標金額6.房產銷售策略6.1廣告宣傳6.2房產展示6.3客戶關系維護7.房產銷售成果考核7.1銷售成果考核指標7.2考核結果評定8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同解除后的債權債務處理13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同標的2.1房產基本情況房產名稱：____________________房產地址：____________________房產面積：____________________房產用途：____________________房產權屬證明：____________________2.2銷售代理范圍銷售代理區(qū)域：____________________銷售代理期限：____________________第三條合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日第四條銷售代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式：按實際銷售金額的____%計算4.2代理費用支付時間：每月____日支付上一個月的銷售代理費用4.3代理費用支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付第五條房產銷售目標5.1銷售目標數(shù)量：____套5.2銷售目標金額：____萬元第六條房產銷售策略6.1廣告宣傳：乙方負責在報紙、電視、網(wǎng)絡等媒體進行廣告宣傳，宣傳費用由乙方承擔6.2房產展示：乙方負責組織房產展示活動，包括樣板房、開放日等，展示費用由乙方承擔6.3客戶關系維護：乙方負責與客戶保持良好溝通，及時解決客戶問題，維護客戶滿意度第七條房產銷售成果考核7.1銷售成果考核指標：以實際銷售套數(shù)和銷售金額為準7.2考核結果評定：每月進行一次銷售成果考核，考核結果以書面形式通知甲方第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，經另一方當事人書面通知后，違約方在____日內未采取補救措