2024武漢住宅租賃合同（含物業(yè)服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024武漢住宅租賃合同（含物業(yè)服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)費用6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋維修費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件1：房屋租賃清單12.2附件2：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件3：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件1簽署14.2附件2簽署14.3附件3簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.1.3出租方身份證號碼：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.2.3承租方身份證號碼：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：住宅第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更，并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元整4.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間：每月_______日前支付當(dāng)月租金4.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。第五條房屋押金5.1押金金額：_______元整5.2押金退還條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、租賃期滿時交還鑰匙，押金無欠款的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)向出租方提出退還押金申請。第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)費用：_______元/月6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、安保、清潔等。6.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保房屋及公共區(qū)域的安全和整潔。第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。7.2房屋維護責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護責(zé)任由承租方承擔(dān)，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋維修費用：房屋維修費用按照實際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)，如屬出租方責(zé)任，維修費用由出租方承擔(dān)；如屬承租方責(zé)任，維修費用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；8.1.4承租方違反房屋使用規(guī)范；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反上述違約情形之一，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_______元/次；8.2.2承租方因違約給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_______元/次。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的_______%。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方因房屋損壞無法居??；9.1.3承租方未按時支付租金累計達(dá)_______個月；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因出租方原因解除合同的，出租方應(yīng)提前_______日通知承租方；9.2.3因承租方原因解除合同的，承租方應(yīng)提前_______日通知出租方。9.3合同解除后的處理9.3.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；9.3.2租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還出租方；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)將合同文本及相關(guān)附件歸檔保存。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；10.1.3爭議協(xié)商不成且不愿仲裁的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：_______仲裁委員會10.2.2人民法院：_______人民法院10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.3合同附件11.3.1本合同附件為房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述、物業(yè)服務(wù)協(xié)議。第十二條合同附件清單12.1附件1：房屋租賃清單12.2附件2：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件3：物業(yè)服務(wù)協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人：出租方（蓋章）_______，承租方（蓋章）_______第十四條合同附件簽署14.1附件1簽署：_______14.2附件2簽署：_______14.3附件3簽署：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在合同履行過程中，因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)而簽訂的補充協(xié)議或合同。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需征得對方書面同意。2.1.1第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等；2.1.2第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限；2.1.3第三方服務(wù)費用及支付方式；2.1.4第三方責(zé)任及責(zé)任限額；2.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。3.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：3.3.1如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)按照實際損失金額賠償；3.3.2如第三方責(zé)任限額低于實際損失金額，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額賠償；3.3.3如第三方責(zé)任限額高于實際損失金額，第三方僅按照實際損失金額賠償。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用；4.1.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.2.1第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方介入合同約定執(zhí)行；4.2.2第三方與物業(yè)管理方、維修方等其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照各自簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第五條第三方介入合同的簽訂5.1甲乙雙方同意引入第三方介入的，應(yīng)簽訂第三方介入合同；5.2第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；5.3第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；6.2第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁；8.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同與第三方介入合同的沖突9.1本合同與第三方介入合同的內(nèi)容不一致時，以雙方簽訂的第三方介入合同為準(zhǔn)；9.2如第三方介入合同與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條第三方介入合同的附件10.1第三方介入合同的附件包括：10.1.1第三方基本信息；10.1.2第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限；10.1.3第三方服務(wù)費用及支付方式；10.1.4第三方責(zé)任及責(zé)任限額；10.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，以及租賃期限、租金、押金等相關(guān)條款。說明：房屋租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況，確保雙方對房屋的基本信息達(dá)成一致。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對房屋的現(xiàn)有狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，以及存在的任何損壞或瑕疵。說明：房屋現(xiàn)狀描述是合同簽訂前的重要依據(jù)，有助于雙方在租賃期間對房屋的維護和損壞責(zé)任進(jìn)行明確劃分。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等，以及物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)。說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是租賃合同中關(guān)于物業(yè)服務(wù)的補充協(xié)議，確保租賃期間的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入合同是甲乙雙方在合同履行過程中，因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)而簽訂的補充協(xié)議。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同中關(guān)于爭議解決機制的補充，有助于雙方在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；承租方違反房屋使用規(guī)范；出租方未按時交付房屋；出租方未履行房屋維護責(zé)任；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定和實際情況為準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等因素綜合考慮；責(zé)任認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024武漢住宅租賃合同（含物業(yè)服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.逾期支付5.物業(yè)服務(wù)費用5.1.物業(yè)服務(wù)費金額5.2.支付方式5.3.支付時間5.4.逾期支付6.房屋使用6.1.房屋用途6.2.房屋維護6.3.房屋設(shè)施使用6.4.房屋損壞賠償7.交付與接收7.1.房屋交付時間7.2.房屋接收條件7.3.房屋驗收8.房屋維修8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.維修費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約賠償10.解除合同10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定13.1.房屋租賃保證金13.2.房屋租賃合同附件13.3.其他約定事項14.合同簽署與生效14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：武漢市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：武漢市江岸區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：武漢市武昌區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋信息2.1.房屋地址：武漢市漢陽區(qū)路號棟單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：家具、電器、廚具等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期滿后可續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.支付方式：每月1日支付前一個月租金4.3.支付時間：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4.逾期支付：逾期支付租金的，每日按應(yīng)付款項的千分之五支付滯納金5.物業(yè)服務(wù)費用5.1.物業(yè)服務(wù)費金額：每月人民幣500元5.2.支付方式：每月1日支付前一個月物業(yè)服務(wù)費5.3.支付時間：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.4.逾期支付：逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，每日按應(yīng)付款項的千分之五支付滯納金6.房屋使用6.1.房屋用途：居住用途6.2.房屋維護：出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護6.3.房屋設(shè)施使用：承租方在使用房屋設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，損壞照價賠償6.4.房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.交付與接收7.1.房屋交付時間：2024年1月1日7.2.房屋接收條件：房屋及附屬設(shè)施符合約定的交付條件，無損壞或缺陷7.3.房屋驗收：承租方在收到房屋后7日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后3日內(nèi)提出8.房屋維修8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2.出租方應(yīng)在接到承租方通知后24小時內(nèi)進(jìn)行維修。8.1.3.出租方維修時，承租方應(yīng)予以配合。8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2.承租方因使用不當(dāng)造成的損壞，自行承擔(dān)維修責(zé)任。8.3.維修費用承擔(dān)8.3.1.出租方維修費用由出租方承擔(dān)。8.3.2.承租方維修費用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按約定交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每日租金的1%。9.1.2.出租方未按約定維修房屋的，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費用。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為每日租金的1%。9.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。9.3.違約賠償9.3.1.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.解除合同10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需書面通知對方。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。10.3.合同解除后果10.3.1.解除合同后，租金和物業(yè)服務(wù)費按實際占用時間結(jié)算。10.3.2.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.爭議解決機構(gòu)為武漢市仲裁委員會。11.3.爭議解決程序11.3.1.雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則提交仲裁申請。11.3.2.仲裁委員會應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)作出裁決。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿或合同解除。12.3.合同終止程序12.3.1.雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。12.3.2.合同終止后，租金和物業(yè)服務(wù)費按實際占用時間結(jié)算。13.其他約定13.1.房屋租賃保證金13.1.1.承租方應(yīng)在簽訂合同后3日內(nèi)支付房屋租賃保證金，金額為一個月租金。13.1.2.保證金在合同終止后無違約情況下退還承租方。13.2.房屋租賃合同附件13.2.1.本合同附件包括房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.3.其他約定事項13.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽署與生效14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：合同簽署之日起生效14.3.合同附件14.3.1.房屋租賃合同14.3.2.房屋設(shè)施清單14.3.3.租金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，確保合同履行過程中的公正性和專業(yè)性。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1.中介方：中介方因提供虛假信息或未盡到中介義務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費的10倍。3.1.2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評估費用的10倍。3.1.3.監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理不力導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費的10倍。3.1.4.保險公司：保險公司因保險理賠不力導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為保險賠償金的10倍。4.第三方介入程序4.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.第三方權(quán)利：5.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.2.第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.1.3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。5.2.第三方義務(wù)：5.2.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。5.2.3.第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分：6.1.1.第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的信息和資料真實性負(fù)責(zé)。6.1.2.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。6.2.第三方與乙方的劃分：6.2.1.第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的信息和資料真實性負(fù)責(zé)。6.2.2.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時處理。6.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：6.3.1.第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3.2.第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度分擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行必要的變更。7.2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)服務(wù)費用、房屋使用、維修責(zé)任、違約責(zé)任、解除合同、爭議解決、合同生效與終止等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的房屋租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、廚具等設(shè)施，并標(biāo)注其新舊程度和損壞情況。附件說明：作為房屋交付和接收的依據(jù)，有助于雙方明確房屋設(shè)施的狀態(tài)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息，并由收款方簽字確認(rèn)。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，有助于雙方確認(rèn)租金支付情況。4.物業(yè)服務(wù)費支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息，并由收款方簽字確認(rèn)。附件說明：作為物業(yè)服務(wù)費支付的證據(jù)，有助于雙方確認(rèn)物業(yè)服務(wù)費支付情況。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。附件說明：作為房屋交付和接收的依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件說明：作為房屋維修的證據(jù)，有助于雙方確認(rèn)維修情況。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，有助于明確各方在合同履行過程中的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每日租金的1%。未按約定維修房屋：責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償承租方損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，金額為每日租金的1%。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。損壞房屋及設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.出租方未按約定交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每日租金的1%。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。3.第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致承租方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方損失。全文完。2024武漢住宅租賃合同（含物業(yè)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃合同續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.物業(yè)服務(wù)費5.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費支付時間6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護7.房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.房屋交接8.1房屋交接時間8.2房屋交接程序8.3房屋交接責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單14.其他約定14.1雙方共同約定事項14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃合同續(xù)簽：在租賃期限屆滿前____個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整。4.2租金支付方式：每月__________日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。4.3租金支付時間：每月__________日前。5.物業(yè)服務(wù)費5.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣__________元整。5.2物業(yè)服務(wù)費支付方式：與租金支付方式相同。5.3物業(yè)服務(wù)費支付時間：每月__________日前。6.房屋使用及維護6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。6.2房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共部位的維護；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護。6.3房屋設(shè)施維護：房屋設(shè)施的正常磨損由承租方負(fù)責(zé)維修或更換，如因人為損壞或故障，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。7.房屋押金7.1押金金額：人民幣__________元整。7.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋及設(shè)施無損壞，且物業(yè)服務(wù)費、水電費等費用結(jié)清。7.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方在收到承租方提交的房屋及設(shè)施無損壞證明后____個工作日內(nèi)退還押金。8.房屋交接8.1房屋交接時間：租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)。8.2房屋交接程序：8.2.1雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗。8.2.2檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，包括但不限于門窗、水電、燃?xì)?、供暖等?.2.3檢查房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等設(shè)施是否與合同約定相符。8.3房屋交接責(zé)任：8.3.1出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。8.3.2承租方在驗收房屋時應(yīng)認(rèn)真檢查，如因出租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施不符合約定，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方未按約定退還押金的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。9.2.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間：____年____月____日。13.合同附件13.1房屋照片：見附件一。13.2房屋設(shè)施清單：見附件二。14.其他約定14.1雙方共同約定事項：__________14.2合同未盡事宜：按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意的，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的情況。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同中的約定執(zhí)行，若無約定，則以合理范圍為限。15.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議或合同中約定的金額。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同的要求提供服務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和條件，以保障第三方能夠順利提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與租賃合同的關(guān)系17.3.1第三方的介入不應(yīng)影響本租賃合同的效力。17.3.