二零二五年度房地產(chǎn)投資咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方基本信息1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1投資咨詢服務(wù)費(fèi)用4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.3支付時(shí)間及方式5.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密條款5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單10.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：保密協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方聯(lián)系方式11.2通知送達(dá)方式11.3合同文本版本12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署程序13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方基本信息投資咨詢方名稱：___________注冊地址：_________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方基本信息經(jīng)紀(jì)服務(wù)方名稱：___________注冊地址：_________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資咨詢服務(wù)內(nèi)容提供房地產(chǎn)市場分析報(bào)告提供投資風(fēng)險(xiǎn)評估提供投資策略建議提供市場信息搜集與整理2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容房地產(chǎn)項(xiàng)目信息搜集房地產(chǎn)項(xiàng)目評估房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃房地產(chǎn)項(xiàng)目交易代理2.3服務(wù)范圍界定本合同約定的服務(wù)范圍僅限于中華人民共和國境內(nèi)。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：____年__月__日3.2合同終止日期：____年__月__日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1投資咨詢服務(wù)費(fèi)用投資咨詢服務(wù)費(fèi)用總額：____萬元整支付方式：___________4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用總額：____萬元整支付方式：___________5.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密條款雙方對本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸投資咨詢方所有。6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)一方提供虛假信息一方泄露保密信息6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額____%的違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。8.合同生效與變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.合同解除與終止9.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單列明雙方約定的所有服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目評估、營銷推廣等。10.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、經(jīng)紀(jì)費(fèi)、差旅費(fèi)等。10.3附件三：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)信息保密的條款。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方聯(lián)系方式投資咨詢方聯(lián)系方式：_________________經(jīng)紀(jì)服務(wù)方聯(lián)系方式：_________________11.2通知送達(dá)方式郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址傳真：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)電子郵件：以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收到為準(zhǔn)11.3合同文本版本12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2簽署程序本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.合同附件清單列出所有附件的名稱和編號，確認(rèn)附件作為合同不可分割的一部分。14.合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入原因16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。16.2介入同意對方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定如雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)，對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)享受合同約定的利益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.3利益劃分第三方的利益僅限于合同約定的報(bào)酬和權(quán)益，不得干涉甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。19.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額以合同約定金額為準(zhǔn)，如無約定，則按第三方提供服務(wù)的實(shí)際成本計(jì)算。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序第三方介入后，如需對合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。20.2合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任劃分、報(bào)酬調(diào)整等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第7條約定的爭議解決方式。21.2第三方責(zé)任爭議如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生責(zé)任爭議，應(yīng)按照本合同第6條約定的違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出甲乙雙方約定的所有服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目評估、營銷推廣等。要求：清單應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表列出服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、經(jīng)紀(jì)費(fèi)、差旅費(fèi)等。要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、支付時(shí)間、支付方式等。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方對本合同涉及的所有信息保密的條款。要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。4.附件四：第三方合作協(xié)議約定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的資質(zhì)要求、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。5.附件五：合同修改協(xié)議記載合同修改的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。要求：修改協(xié)議應(yīng)明確修改原因、修改內(nèi)容、生效日期等。6.附件六：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的范圍、期限、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一方未按合同約定履行義務(wù)。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。一方泄露保密信息。一方違反合同約定的保密條款。一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。示例說明：違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目評估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。違約行為：乙方泄露了甲方提供的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)失誤造成的損失，并按照合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資咨詢服務(wù)2.1.1市場調(diào)研2.1.2投資風(fēng)險(xiǎn)評估2.1.3投資方案制定2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.2.1房地產(chǎn)買賣2.2.2房地產(chǎn)租賃2.2.3房地產(chǎn)置換3.服務(wù)期限與進(jìn)度安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)進(jìn)度安排4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1投資咨詢方權(quán)利與義務(wù)5.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方保密義務(wù)6.違約責(zé)任6.1投資咨詢方違約責(zé)任6.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序11.合同附件11.1附件一：投資咨詢報(bào)告11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同11.3附件三：房地產(chǎn)租賃合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息本合同雙方當(dāng)事人為：甲方：_______乙方：_______1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至服務(wù)期限屆滿為止。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資咨詢服務(wù)（1）對目標(biāo)房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于市場供需、價(jià)格趨勢、政策法規(guī)等；（2）對甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，包括但不限于項(xiàng)目可行性、投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)等級等；（3）根據(jù)調(diào)研結(jié)果和風(fēng)險(xiǎn)評估，為甲方提供投資方案建議。2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)（1）協(xié)助甲方購買或出售房地產(chǎn)，包括但不限于發(fā)布廣告、尋找潛在買家或賣家、談判等；（2）協(xié)助甲方租賃房地產(chǎn)，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同等；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)置換，包括但不限于尋找置換對象、談判等。第三條服務(wù)期限與進(jìn)度安排3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2服務(wù)進(jìn)度安排乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)完成投資咨詢服務(wù)，并在服務(wù)期限內(nèi)根據(jù)甲方的需求提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_______元整。4.2費(fèi)用支付方式（1）簽訂合同時(shí)支付總額的_______%作為預(yù)付款；（2）服務(wù)完成后支付剩余總額的_______%；（3）如有其他支付要求，雙方另行協(xié)商確定。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1投資咨詢方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定提供投資咨詢服務(wù)；（2）獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。（1）按照合同約定提供準(zhǔn)確、全面的投資咨詢服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密。5.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密。5.3雙方保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，按照法定程序進(jìn)行爭議解決，尊重人民法院的判決和裁定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止程序第十條合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不再適宜；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十一、十二條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案程序本合同需按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案，具體程序由雙方協(xié)商確定。第十三條合同附件13.1附件一：投資咨詢報(bào)告13.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同13.3附件三：房地產(chǎn)租賃合同13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同解釋14.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同條款的含義、上下文以及合同目的進(jìn)行解釋。14.2合同解釋順序在解釋合同條款時(shí)，應(yīng)考慮合同條款的明確意思，如條款含義不明確，則應(yīng)考慮合同的目的和背景。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）提供專業(yè)評估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（3）參與爭議解決或調(diào)解；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，且其責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)與甲乙雙方在本合同中的責(zé)任承擔(dān)方式相一致。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_______元。（2）第三方在協(xié)助解決爭議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_______元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請或委托第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（4）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更（1）在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)按照變更協(xié)議履行職責(zé)。7.2第三方退出（1）在合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：投資咨詢報(bào)告應(yīng)包含市場調(diào)研數(shù)據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)評估分析、投資方案建議等內(nèi)容，格式規(guī)范，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：此附件為乙方提供投資咨詢服務(wù)的重要成果，甲方應(yīng)予以審慎閱讀。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。說明：此附件為房地產(chǎn)買賣的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款。3.附件三：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：房地產(chǎn)租賃合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、租賃房屋詳細(xì)信息、租金、付款方式、租賃期限、維修責(zé)任等條款，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。說明：此附件為房地產(chǎn)租賃的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、評估報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等，格式規(guī)范，內(nèi)容真實(shí)。說明：此附件為支持合同履行所需的相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按合同約定履行投資或交易決策。（2）乙方違約：未按時(shí)完成服務(wù)；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；未按合同約定保守商業(yè)秘密。（3）第三方違約：未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)；違反保密義務(wù)；未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按合同約定履行投資或交易決策，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無償重新提供或退還部分服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定保守商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第三方在提供評估報(bào)告時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資咨詢與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1投資咨詢方基本信息1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方基本信息1.3投資方基本信息2.合同標(biāo)的2.1投資項(xiàng)目基本信息2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目基本信息3.投資咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研與分析3.2投資方案制定3.3投資風(fēng)險(xiǎn)評估3.4投資項(xiàng)目管理4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)市場分析4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目推薦4.3房地產(chǎn)交易談判4.4房地產(chǎn)交易過戶5.服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用5.3付款方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1服務(wù)成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2相關(guān)資料知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任8.1投資咨詢方違約責(zé)任8.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方違約責(zé)任8.3投資方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1附件一：投資咨詢方資質(zhì)證明14.2附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)方資質(zhì)證明14.3附件三：投資方資質(zhì)證明第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1投資咨詢方基本信息1.1.1投資咨詢方名稱：房地產(chǎn)投資咨詢有限公司1.1.2投資咨詢方法定代表人：1.1.3投資咨詢方住所地：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4投資咨詢方聯(lián)系電話：010888888881.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方基本信息1.2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方法定代表人：1.2.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)方住所地：北京市海淀區(qū)路號1.2.4經(jīng)紀(jì)服務(wù)方聯(lián)系電話：010777777771.3投資方基本信息1.3.1投資方名稱：投資集團(tuán)有限公司1.3.2投資方法定代表人：1.3.3投資方住所地：上海市浦東新區(qū)路號1.3.4投資方聯(lián)系電話：02166666666第二條合同標(biāo)的2.1投資項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：綜合體項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目基本信息2.2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2.2項(xiàng)目地址：北京市海淀區(qū)路號2.2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅第三條投資咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研與分析3.1.1對綜合體項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研3.1.2分析市場供需情況、競爭格局及政策環(huán)境3.2投資方案制定3.2.1制定綜合體項(xiàng)目投資方案，包括投資規(guī)模、投資回報(bào)預(yù)期等3.2.2提供投資方案可行性分析及風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告3.3投資風(fēng)險(xiǎn)評估3.3.1對綜合體項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評估3.3.2提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等3.4投資項(xiàng)目管理3.4.1協(xié)助投資方進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)、審批等工作3.4.2監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)市場分析4.1.1對住宅小區(qū)所在區(qū)域房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研4.1.2分析市場供需情況、競爭格局及政策環(huán)境4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目推薦4.2.1根據(jù)投資方需求，推薦符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目4.2.2提供項(xiàng)目詳細(xì)信息，包括項(xiàng)目性質(zhì)、地理位置、價(jià)格等4.3房地產(chǎn)交易談判4.3.1協(xié)助投資方與房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主進(jìn)行交易談判4.3.2維護(hù)投資方利益，爭取最優(yōu)交易條件4.4房地產(chǎn)交易過戶4.4.1協(xié)助投資方辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)4.4.2確保交易過戶合法、合規(guī)第五條服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限自200年月日起至200年月日止5.2服務(wù)費(fèi)用5.2.1投資咨詢服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整5.2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整5.2.3付款方式：按季度支付，每季度支付萬元第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等6.1.2本合同內(nèi)容及履行情況6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，向另一方支付違約金人民幣萬元整第七條知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1服務(wù)成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的服務(wù)成果，包括但不限于調(diào)研報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告、投資方案等，其知識產(chǎn)權(quán)歸投資咨詢方所有7.1.2投資方不得擅自復(fù)制、傳播、使用或轉(zhuǎn)讓上述服務(wù)成果7.2相關(guān)資料知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1雙方在履行本合同過程中提供的相關(guān)資料，其知識產(chǎn)權(quán)歸屬提供方7.2.2如無特殊約定，相關(guān)資料的知識產(chǎn)權(quán)歸投資方所有第八條違約責(zé)任8.1投資咨詢方違約責(zé)任8.1.2如投資咨詢方提供虛假信息或錯(cuò)誤分析，導(dǎo)致投資方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方違約責(zé)任8.2.2如經(jīng)紀(jì)服務(wù)方未能成功促成交易，應(yīng)退還投資方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用8.3投資方違約責(zé)任8.3.1如投資方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向投資咨詢方或經(jīng)紀(jì)服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算8.3.2如投資方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額不低于實(shí)際損失的三倍第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)事實(shí)和法律作出公正裁決第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)10.1.2合同自雙方簽署之日起生效10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.3.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料10.3.3因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分11.1.2附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議、委托書等11.2合同變更11.2.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意11.2.2變更后的條款與本合同具有同等法律效力11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜11.4合同終止11.4.1合同期限屆滿，合同自然終止第十二條合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為200年月日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1投資咨詢方代表：13.3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方代表：13.3.3投資方代表：第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)協(xié)議14.2附件二：保密協(xié)議14.3附件三：委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除本合同雙方當(dāng)事人（甲方、乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，均需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的任何服務(wù)，均應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過甲方實(shí)際損失的總額。16.3保險(xiǎn)16.3.1第三方應(yīng)為其提供的專業(yè)服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方利益。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方協(xié)議17.1.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方簽訂與本合同相配套的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方行為17.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3保密17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定，甲方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定，乙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第