2024版商用場(chǎng)地租賃協(xié)議及安全條款明細(xì)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商用場(chǎng)地租賃協(xié)議及安全條款明細(xì)版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.維護(hù)與管理4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.2安全管理責(zé)任4.3保險(xiǎn)責(zé)任5.使用限制5.1場(chǎng)地使用禁止事項(xiàng)5.2特殊活動(dòng)審批5.3營(yíng)業(yè)時(shí)間限制6.維修與改造6.1維修責(zé)任6.2改造申請(qǐng)程序6.3改造費(fèi)用承擔(dān)7.合同終止與解除7.1提前解除合同的條件7.2合同終止后的場(chǎng)地歸還7.3違約金支付8.違約責(zé)任8.1承租方違約行為8.2出租方違約行為8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3訴訟途徑10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2通知與送達(dá)11.3合同的完整性與獨(dú)立性12.附件12.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片12.2租賃場(chǎng)地平面圖12.3相關(guān)法律法規(guī)副本13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置出租方同意將位于【具體地址】的商用場(chǎng)地出租給承租方使用，場(chǎng)地具體位置詳見(jiàn)附件1：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片。1.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為【具體面積】平方米，具體區(qū)域及用途詳見(jiàn)附件2：租賃場(chǎng)地平面圖。1.3租賃用途承租方同意按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，包括但不限于【具體用途】。如承租方需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。如承租方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前【具體時(shí)間】個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃場(chǎng)地，雙方可按照本合同約定的租金、用途等條件簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每月【具體金額】元，租金每【具體時(shí)間】個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每【具體時(shí)間】個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明租賃合同編號(hào)及用途。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每【具體時(shí)間】年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的【具體比例】。第四條維護(hù)與管理4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地設(shè)施安全、完好。4.2安全管理責(zé)任承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保場(chǎng)地內(nèi)的安全管理工作。如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即采取措施并報(bào)告出租方。4.3保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)【具體險(xiǎn)種】保險(xiǎn)，并將出租方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條使用限制5.1場(chǎng)地使用禁止事項(xiàng)（1）違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）涉及危險(xiǎn)品或者易燃易爆物品的儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)；（3）擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、設(shè)施；（4）其他違反國(guó)家法律法規(guī)及出租方規(guī)章制度的行為。5.2特殊活動(dòng)審批承租方舉辦特殊活動(dòng)（如大型聚會(huì)、展覽、演出等）時(shí)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月向出租方申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。出租方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)給予答復(fù)。5.3營(yíng)業(yè)時(shí)間限制承租方營(yíng)業(yè)時(shí)間限于每日的【具體時(shí)間】至【具體時(shí)間】，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)。第六條維修與改造6.1維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2改造申請(qǐng)程序承租方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月向出租方提交書(shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明改造內(nèi)容、規(guī)模及可能產(chǎn)生的影響。出租方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)給予答復(fù)。6.3改造費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)因改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如改造費(fèi)用超過(guò)一定金額，承租方應(yīng)就改造費(fèi)用支付給出租方一定比例的分成。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約行為承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方違約行為出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厣虝?huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議提交【具體法院名稱】管轄。第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，互相通知和送達(dá)相關(guān)事項(xiàng)。11.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同各項(xiàng)條款相互獨(dú)立，任何一項(xiàng)條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。第十二條附件12.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件1：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片，詳細(xì)記錄租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀。12.2租賃場(chǎng)地平面圖附件2：租賃場(chǎng)地平面圖，詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積及區(qū)域。12.3相關(guān)法律法規(guī)副本附件3：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)副本，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。第十三條簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（此條僅作為合同結(jié)尾，不占編號(hào)）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃場(chǎng)地的外觀、內(nèi)部設(shè)施及周?chē)h(huán)境，包括但不限于建筑物、道路、綠化等。照片數(shù)量不少于【具體數(shù)量】。附件2：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、區(qū)域劃分及設(shè)施分布。圖件應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙格式，比例尺明確。附件3：相關(guān)法律法規(guī)副本詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)副本，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金，違約金計(jì)算方式為逾期租金的【具體比例】。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為租賃金額的【具體比例】。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同定義：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為出租方將商用場(chǎng)地租賃給承租方使用的租賃合同。2.租金定義：租金是承租方為使用、收益租賃物支付給出租方的費(fèi)用。應(yīng)用：承租方應(yīng)按照本合同約定的租金金額及支付方式，向出租方支付租金。3.違約金定義：違約金是違約方因違約行為支付給守約方的賠償金。應(yīng)用：如承租方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金作為賠償。4.保險(xiǎn)定義：保險(xiǎn)是一種風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移機(jī)制