2024深圳二手房產售后服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房產售后服務合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.2二手房產1.3售后服務第二條合同雙方的權利與義務2.1賣方的權利與義務2.2買方的權利與義務第三條房產交易過程3.1房產查看3.2房產評估3.3簽訂購房合同3.4辦理房產過戶手續(xù)第四條售后服務內容4.1房產交接4.2物業(yè)咨詢4.3維修服務4.4投訴處理第五條售后服務期限5.1售后服務期限的定義5.2售后服務期限的計算5.3售后服務期限的延長第六條售后服務質量保證6.1服務質量標準6.2服務質量監(jiān)督與檢查第七條費用與支付7.1服務費用7.2支付方式7.3費用調整第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務10.3保密期限第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任的具體規(guī)定第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效的條件14.2合同修改的條件14.3合同終止的條件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人或單位。乙方（買方）：指房屋的購買方，購買房屋并支付購房款的人或單位。丙方（售后服務方）：指提供二手房產售后服務的企業(yè)或個人。1.2二手房產指已經發(fā)生過一次或多次產權轉移的房產，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產。1.3售后服務指在本合同約定的服務期限內，丙方為甲方和乙方提供的房產相關的各項服務，包括房產交接、物業(yè)咨詢、維修服務等。第二條合同雙方的權利與義務2.1賣方的權利與義務甲方應保證所出售的二手房產符合國家相關法律法規(guī)，具備正常的交易條件。甲方應按照合同約定，配合乙方和丙方完成房產交易相關手續(xù)。甲方應在售后服務期限內，按照約定接受丙方的售后服務。2.2買方的權利與義務乙方應按照合同約定，向甲方支付購房款。乙方應按照合同約定，配合甲方和丙方完成房產交易相關手續(xù)。乙方應在售后服務期限內，按照約定接受丙方的售后服務。第三條房產交易過程3.1房產查看甲方應向乙方提供真實的房產信息，包括房屋的面積、結構、設施等情況。乙方有權查看甲方提供的房產信息，并決定是否購買。3.2房產評估丙方應根據(jù)市場行情和房產實際情況，為甲方和乙方提供房產評估報告。3.3簽訂購房合同甲方和乙方根據(jù)房產評估報告，協(xié)商確定購房價格，并簽訂購房合同。3.4辦理房產過戶手續(xù)甲方和乙方按照購房合同約定，共同辦理房產過戶手續(xù)，完成房產權屬轉移。第四條售后服務內容4.1房產交接丙方應在房產過戶手續(xù)完成后，協(xié)助甲方和乙方進行房產交接，包括物業(yè)卡、鑰匙等物品的交付。4.2物業(yè)咨詢丙方應在售后服務期限內，為甲方和乙方提供物業(yè)相關的咨詢服務，包括物業(yè)費、維修基金等費用的繳納及物業(yè)公司的聯(lián)系方式等。4.3維修服務丙方應在售后服務期限內，為甲方和乙方提供房屋的維修服務，包括水、電、燃氣等設施的維修及故障排除。4.4投訴處理丙方應在售后服務期限內，設立投訴，接受甲方和乙方的投訴，并及時處理。第五條售后服務期限5.1售后服務期限的定義本合同約定的售后服務期限為自房產過戶手續(xù)完成之日起算，為期一年。5.2售后服務期限的計算售后服務期限以自然日為單位計算，遇法定節(jié)假日和公休日順延。5.3售后服務期限的延長如需延長售后服務期限，甲乙雙方應與丙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第六條售后服務質量保證6.1服務質量標準丙方提供的售后服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2服務質量監(jiān)督與檢查丙方應定期對提供的售后服務進行質量監(jiān)督與檢查，確保服務質量。附件一：房產評估報告附件二：購房合同附件三：房產過戶手續(xù)相關文件附件四：售后服務記錄表第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任一方可向丙方所在地的房地產調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方應同意將爭議提交至丙方所在地的仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的請求，均應以書面形式提交，經甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件在合同履行期間，任何一方違反合同的約定，致使合同無法履行，對方有權解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息指本合同的簽訂過程、內容以及與甲乙雙方業(yè)務相關的其他信息。10.2保密義務甲乙雙方及丙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。10.3保密期限保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，為期三年。第十一條違約責任11.1違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務、延遲履行義務、不履行義務等。11.2違約責任的具體規(guī)定違約方應承擔守約方的損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同爭議的解決方式如第八條所述。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改的條件合同的修改應以書面形式進行，經甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。14.3合同終止的條件（1）合同履行期滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或本合同約定解除合同的其他情形。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、維修服務方等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產交易的房地產經紀機構或個人；（2）對房產進行評估的專業(yè)機構或個人；（3）提供房產維修服務的公司或個人；（4）提供其他與房產交易相關的服務或產品的機構或個人。第二條第三方介入的責任與義務2.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定及相關法律法規(guī)，履行其在合同中的義務，并對自己提供的服務或產品負責。2.2第三方義務第三方應保證其提供的服務或產品的質量，并承擔因自身原因導致甲乙雙方損失的責任。第三條第三方介入的權益保護3.1第三方權益第三方在履行合同義務過程中，享有其合法權益，包括但不限于獲得服務費用、賠償損失等。3.2第三方權益的保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同，不得拖欠第三方應得的費用。第四條第三方介入的協(xié)調與溝通4.1第三方協(xié)調4.2第三方溝通甲乙雙方與第三方的溝通應采取書面或口頭形式，并保留相關證據(jù)。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額指第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方承擔的最高責任限額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整應經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面調整協(xié)議。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約的處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取相應措施。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方終止第三方在合同約定的事由發(fā)生時，有權終止提供服務或產品。7.2第三方解除甲乙雙方或第三方均有權在合同約定的事由發(fā)生時，解除與對方的合同。第八條第三方介入的替代8.1第三方替代如第三方未能履行合同義務，甲乙雙方有權選擇其他符合條件的第三方替代。8.2第三方替代的程序甲乙雙方應在協(xié)商一致的基礎上，與新第三方簽訂書面替代協(xié)議。第九條第三方介入的權益轉讓9.1權益轉讓第三方在合同履行過程中獲得的權益，可通過書面形式轉讓給其他第三方。9.2權益轉讓的程序權益轉讓應經甲乙雙方同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。第十條第三方介入的保密義務10.1保密義務第三方應對本合同內容及甲乙雙方提供的相關信息予以保密。10.2保密期限第三方保密義務的期限自本合同簽訂之日起算，為期三年。第十一條第三方介入的不可抗力11.1不可抗力定義第三方因不可抗力導致無法履行合同義務的，不承擔違約責任。11.2不可抗力處理第三方應立即通知甲乙雙方，并提供相關證明文件。第十二條第三方介入的法律適用與爭議解決12.1法律適用第三方介入的法律適用與爭議解決方式如本合同第八條所述。12.2爭議解決第三方介入的爭議解決方式如本合同第八條所述。第十三條第三方介入的合同生效、修改與終止13.1合同生效第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改第三方介入的合同修改方式如本合同第八條所述。13.3合同終止第三方介入的合同終止方式如本合同第八條所述。第十四條第三方介入的合同的簽署與保存14.1合同簽署第三方介入的合同應采取書面形式，并由甲乙雙方與第三方簽字蓋章。14.2合同保存甲乙雙方與第三方均應妥善保存本合同及相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產評估報告詳細要求和說明：該報告應由具有資質的評估機構出具，內容包括房產的基本信息、市場價值、評估依據(jù)等，報告需為書面形式，并加蓋評估機構公章。附件二：購房合同詳細要求和說明：購房合同應詳細記錄甲乙雙方的基本信息、房產的基本情況、交易價格、付款方式等條款，合同需為書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件三：房產過戶手續(xù)相關文件詳細要求和說明：包括房產證、身份證、戶口本等身份證明文件，以及房產過戶申請表、交易確認書等過戶手續(xù)相關文件，均為書面形式，并需相關部門加蓋公章。附件四：售后服務記錄表詳細要求和說明：該記錄表由丙方提供，用于記錄售后服務的詳細情況，包括服務內容、服務時間、服務結果等，表單需為書面形式，并由甲乙雙方和丙方簽字蓋章。附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，內容包括服務的具體內容、服務期限、服務費用等，協(xié)議需為書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供房產信息，導致交易無法進行；2.乙方未按照合同約定支付購房款，導致交易；3.丙方未按照合同約定提供售后服務，導致甲乙雙方權益受損；4.第三方未按照合同約定提供服務或產品，導致甲乙雙方權益受損。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致對方損失的責任；2.違約方應按照合同約定支付違約金；3.違約方在履行合同義務后，應承擔守約方的損失；4.違約方在履行合同義務后，應按照合同約定支付守約方違約金。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房產信息，導致交易無法進行，甲方應承擔因違約導致乙方損失的責任，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約：指未能履