二零二五年度廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容4.1供水、供電、供氣服務(wù)4.2通信網(wǎng)絡(luò)服務(wù)4.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)4.4垃圾處理服務(wù)4.5安全保衛(wèi)服務(wù)5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)質(zhì)量要求6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同變更與補(bǔ)充條款12.合同簽訂12.1簽訂主體12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍甲方廠房的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。2.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)范圍2.2.1供水、供電、供氣服務(wù)2.2.2通信網(wǎng)絡(luò)服務(wù)2.2.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)2.2.4垃圾處理服務(wù)2.2.5安全保衛(wèi)服務(wù)2.3服務(wù)期限自2024年1月1日至2024年12月31日。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括日常維護(hù)、設(shè)備維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣元。3.3付款方式甲方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。3.4付款時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前將物業(yè)管理費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。4.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容4.1供水、供電、供氣服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方廠房?jī)?nèi)的供水、供電、供氣設(shè)施的維護(hù)和管理。4.2通信網(wǎng)絡(luò)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方廠房?jī)?nèi)的通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。4.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方廠房?jī)?nèi)的環(huán)保設(shè)施，如污水處理設(shè)施、廢氣處理設(shè)施等的維護(hù)和管理。4.4垃圾處理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方廠房?jī)?nèi)的垃圾收集、運(yùn)輸和處理。4.5安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方廠房?jī)?nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保甲方廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域整潔，綠化環(huán)境良好。5.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保供水、供電、供氣、通信網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施穩(wěn)定可靠，環(huán)保設(shè)施達(dá)標(biāo)排放，垃圾處理及時(shí)。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、違反保密條款等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。7.合同解除與終止7.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。7.2合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、合同解除等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3合同變更與補(bǔ)充條款任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽訂12.1簽訂主體本合同由甲方法定代表人或其授權(quán)代表與乙方法定代表人或其授權(quán)代表簽訂。12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年月日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量要求等。14.2附件二：產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量要求等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入范圍1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂等；1.2.2提供咨詢服務(wù)，就合同內(nèi)容、履行等進(jìn)行專業(yè)意見；1.2.3提供技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的技術(shù)問題；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。2.第三方責(zé)任限額的明確2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因介入本合同所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定的具體賠償額度。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1責(zé)任限額的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確約定。2.2.2責(zé)任限額的約定（1）責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）責(zé)任限額的承擔(dān)方式；（3）責(zé)任限額的適用范圍。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1通知義務(wù)3.1.1甲乙雙方有義務(wù)在第三方介入前，書面通知對(duì)方。3.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，包括第三方的名稱、介入范圍、責(zé)任限額等信息。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.3第三方介入的終止3.3.1如第三方介入不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求終止第三方介入。3.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商解決相關(guān)事宜。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)確保其行為不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.4.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。4.4.2第三方對(duì)其他各方承擔(dān)的責(zé)任第三方對(duì)其他各方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行合同變更，并書面通知對(duì)方。5.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量要求等。2.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括供水、供電、供氣、通信網(wǎng)絡(luò)、環(huán)保設(shè)施、垃圾處理、安全保衛(wèi)等方面的服務(wù)要求。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體范圍、責(zé)任限額、合作期限等內(nèi)容。4.不可抗力事件清單列明可能導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。7.付款憑證包括但不限于付款通知、銀行匯款憑證、收據(jù)等。8.服務(wù)報(bào)告第三方提供的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、執(zhí)行情況、存在問題及改進(jìn)建議等。9.維修記錄記錄物業(yè)管理、產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)中的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。10.違約通知雙方就違約行為發(fā)出的書面通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用；（2）未按合同約定使用廠房或配套設(shè)施；（3）違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；（4）未按合同約定提供必要的資料或信息。1.2乙方違約行為（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理或產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；（4）未按合同約定處理不可抗力事件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，合理確定違約責(zé)任。2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費(fèi)用或產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用違約：按每日萬分之五的違約金計(jì)算；（2）服務(wù)質(zhì)量違約：按實(shí)際損失金額賠償；（3）保密協(xié)議違約：按實(shí)際損失金額賠償；（4）不可抗力事件處理違約：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金，直至甲方全額支付。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)提供供水服務(wù)，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)受到影響，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償甲方。全文完。二零二四年度廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容3.1配套服務(wù)范圍3.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用5.1產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的實(shí)施6.1物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施計(jì)劃6.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)實(shí)施計(jì)劃6.3服務(wù)實(shí)施過程中的溝通與協(xié)調(diào)7.質(zhì)量管理與監(jiān)督7.1質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制7.3質(zhì)量問題處理流程8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.3違反保密條款的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)方）名稱：____________________1.1.2甲方（物業(yè)方）地址：____________________1.1.3甲方（物業(yè)方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（業(yè)主方）名稱：____________________1.1.5乙方（業(yè)主方）地址：____________________1.1.6乙方（業(yè)主方）法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：____________________1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：____________________2.1.2物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：2.1.2.1公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)2.1.2.2公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)2.1.2.3安全保障服務(wù)2.1.2.4秩序維護(hù)2.1.2.5客戶服務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定執(zhí)行2.2.2服務(wù)質(zhì)量要求：2.2.2.1清潔衛(wèi)生：每日清掃，每周大掃除2.2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、施肥、病蟲害防治2.2.2.3設(shè)備維護(hù)：定期檢查、保養(yǎng)、維修2.2.2.4安全保障：24小時(shí)值班巡邏，門禁系統(tǒng)管理2.3服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)：詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》2.3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》執(zhí)行3.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容3.1配套服務(wù)范圍3.1.1配套服務(wù)包括但不限于：3.1.1.1商務(wù)咨詢3.1.1.2物流配送3.1.1.3企業(yè)培訓(xùn)3.1.1.4市場(chǎng)推廣3.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1按照乙方需求提供個(gè)性化服務(wù)3.2.2服務(wù)質(zhì)量要求：3.2.2.1商務(wù)咨詢：提供專業(yè)、及時(shí)、有效的咨詢服務(wù)3.2.2.2物流配送：確保貨物安全、及時(shí)送達(dá)3.2.2.3企業(yè)培訓(xùn)：提高員工業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)3.2.2.4市場(chǎng)推廣：提升企業(yè)知名度和市場(chǎng)占有率3.3服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)：詳見附件《產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》3.3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件《產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》執(zhí)行4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.1.2公共能耗費(fèi)4.1.3專項(xiàng)維修資金4.2費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間4.2.1按月結(jié)算，每月__日前繳納4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及成本變動(dòng)，每年進(jìn)行一次調(diào)整5.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用5.1產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1商務(wù)咨詢服務(wù)費(fèi)5.1.2物流配送服務(wù)費(fèi)5.1.3企業(yè)培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)5.1.4市場(chǎng)推廣服務(wù)費(fèi)5.2費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間5.2.1按服務(wù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，每月__日前繳納5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及成本變動(dòng)，每年進(jìn)行一次調(diào)整6.物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的實(shí)施6.1物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施計(jì)劃6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向乙方提交物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施計(jì)劃6.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)實(shí)施計(jì)劃6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方提交產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)實(shí)施計(jì)劃6.3服務(wù)實(shí)施過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.3.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，每月至少召開一次協(xié)調(diào)會(huì)6.3.2遇到重大問題，雙方應(yīng)立即召開緊急會(huì)議，共同協(xié)商解決8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等非公開信息8.1.2涉及乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等非公開信息8.1.3合同內(nèi)容及雙方約定保密的其他信息8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露保密信息8.2.2雙方員工、代理人、合作伙伴等應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任8.3違反保密條款的處理8.3.1違反保密條款導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.3.2泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理或產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)9.1.2未按合同約定繳納費(fèi)用9.1.3泄露保密信息9.1.4其他違反合同約定行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定確定10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算10.3.2合同解除或終止后，剩余服務(wù)期限內(nèi)的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3仲裁委員會(huì)的選擇：____________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1提交仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭11.3.3仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、開庭11.3.4仲裁庭作出仲裁裁決12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1甲方代表：____________________13.1.2乙方代表：____________________13.2合同簽署日期：____________________13.3合同簽署地點(diǎn)：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1在物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.1根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；15.4.1.2根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；15.4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；15.4.2.2按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.2.3對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定，不得擅自改變合同約定。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)技能和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括責(zé)任限額。16.1.3甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方信息告知乙方，并取得乙方同意。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其符合合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方責(zé)任等。說明：此附件作為本合同的組成部分，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行具體約定。2.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方責(zé)任等。說明：此附件作為本合同的組成部分，對(duì)產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)進(jìn)行具體約定。3.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式等。4.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)項(xiàng)目的名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式等。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件作為本合同的組成部分，對(duì)第三方介入進(jìn)行具體約定。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為本合同的組成部分，對(duì)爭(zhēng)議解決進(jìn)行具體約定。7.財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方在合同履行過程中的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、交付等事項(xiàng)。說明：此附件作為本合同的組成部分，對(duì)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移進(jìn)行具體約定。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：此附件作為本合同的組成部分，對(duì)保密事項(xiàng)進(jìn)行具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定提供物業(yè)管理或產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能按約定時(shí)間完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.未按合同約定繳納費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付滯納金并賠償乙方損失。3.泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同終止或部分解除。示例：由于自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.一方嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并可解除合同。示例：乙方未按約定提供產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)，嚴(yán)重影響了甲方業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的物2.1廠房基本信息2.2物業(yè)管理范圍2.3產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔服務(wù)3.2綠化養(yǎng)護(hù)3.3安全管理3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5水電管理3.6公共區(qū)域管理4.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容4.1人才招聘服務(wù)4.2技術(shù)支持服務(wù)4.3市場(chǎng)推廣服務(wù)4.4融資服務(wù)4.5政策咨詢與服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付期限5.4費(fèi)用支付方式6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3服務(wù)期限延期及終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力的證明10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)細(xì)則12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1合同附件的效力13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署印章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：公司1.1.2乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1甲方法定代表人：1.4.2乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的物2.1廠房基本信息2.1.1廠房名稱：廠房2.1.2廠房地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3廠房面積：10000平方米2.1.4廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.2物業(yè)管理范圍2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3安全管理2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.5水電管理2.2.6公共區(qū)域管理2.3產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容2.3.1人才招聘服務(wù)2.3.2技術(shù)支持服務(wù)2.3.3市場(chǎng)推廣服務(wù)2.3.4融資服務(wù)2.3.5政策咨詢與服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔服務(wù)3.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔3.1.2每周進(jìn)行深度清潔3.1.3定期進(jìn)行垃圾清理3.2綠化養(yǎng)護(hù)3.2.1每日進(jìn)行綠化區(qū)域澆水3.2.2每月進(jìn)行綠化修剪3.2.3每年進(jìn)行綠化補(bǔ)種3.3安全管理3.3.124小時(shí)保安巡邏3.3.2定期進(jìn)行安全檢查3.3.3設(shè)立緊急報(bào)警系統(tǒng)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4.1定期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)3.4.2及時(shí)修復(fù)故障設(shè)備3.4.3保證設(shè)備正常運(yùn)行3.5水電管理3.5.1定期檢查水電設(shè)施3.5.2及時(shí)處理水電故障3.5.3確保水電供應(yīng)穩(wěn)定3.6公共區(qū)域管理3.6.1保持公共區(qū)域整潔有序3.6.2維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施完好3.6.3提供公共區(qū)域服務(wù)4.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容4.1人才招聘服務(wù)4.1.1提供人才招聘信息發(fā)布平臺(tái)4.1.2協(xié)助進(jìn)行招聘流程管理4.1.3提供面試場(chǎng)地及設(shè)備支持4.2技術(shù)支持服務(wù)4.2.1提供行業(yè)技術(shù)資訊4.2.2協(xié)助解決技術(shù)難題4.2.3組織技術(shù)交流活動(dòng)4.3市場(chǎng)推廣服務(wù)4.3.1提供市場(chǎng)推廣方案4.3.2協(xié)助舉辦市場(chǎng)活動(dòng)4.3.3協(xié)助建立品牌形象4.4融資服務(wù)4.4.1提供融資咨詢服務(wù)4.4.2協(xié)助聯(lián)系融資渠道4.4.3提供融資方案設(shè)計(jì)4.5政策咨詢與服務(wù)4.5.1提供政策咨詢4.5.2協(xié)助申請(qǐng)政策支持4.5.3提供政策解讀服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月5.1.2費(fèi)用按季度支付5.1.3支付日期為每月一天5.2產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用5.2.1產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/年5.2.2費(fèi)用按年支付5.2.3支付日期為每年的第一季度5.3費(fèi)用支付期限5.3.1甲方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用5.3.2逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任5.4費(fèi)用支付方式5.4.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用5.4.2轉(zhuǎn)賬匯款信息以乙方提供的為準(zhǔn)6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.1.1合同自雙方簽署之日起生效6.2合同終止日期6.2.1合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算6.3服務(wù)期限延期及終止條件6.3.1如雙方同意，合同可進(jìn)行延期6.3.2合同終止條件包括但不限于：6.3.2.1甲方或乙方違約6.3.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息是指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息。8.2保密義務(wù)8.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)所知悉的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)不因合同的終止而解除。8.3保密期限8.3.1保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。9.2.3如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3不可抗力的證明9.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)政府部門的證明文件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除條件11.3.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)細(xì)則12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1合同附件的效力13.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1合同變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同未盡事宜的處理13.3.1合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如無法律規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人員14.3.1甲方授權(quán)代表：14.3.2乙方授權(quán)代表：14.4簽署印章14.4.1甲方印章：公司公章14.4.2乙方印章：物業(yè)管理有限責(zé)任公司公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、融資服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方參與合同履行。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保合同項(xiàng)下服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的配合和支持。18.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中約定第三方的責(zé)