二零二五年度房產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1抵押人及擔(dān)保人信息2.2抵押物及反擔(dān)保物信息2.3抵押權(quán)人及反擔(dān)保權(quán)人信息2.4雙方權(quán)利義務(wù)3.抵押物及反擔(dān)保物描述3.1抵押物基本情況3.2反擔(dān)保物基本情況3.3抵押物及反擔(dān)保物使用范圍4.抵押物及反擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估4.1抵押物價(jià)值評(píng)估4.2反擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估5.抵押權(quán)及反擔(dān)保權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2反擔(dān)保權(quán)設(shè)立6.抵押權(quán)及反擔(dān)保權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使6.2反擔(dān)保權(quán)行使7.抵押物及反擔(dān)保物保管7.1抵押物保管7.2反擔(dān)保物保管8.抵押物及反擔(dān)保物處置8.1抵押物處置8.2反擔(dān)保物處置9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：反擔(dān)保物清單13.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1抵押人及擔(dān)保人信息2.2抵押物及反擔(dān)保物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________反擔(dān)保物名稱：____________________反擔(dān)保物地址：____________________反擔(dān)保物權(quán)屬證明：____________________2.3抵押權(quán)人及反擔(dān)保權(quán)人信息3.抵押物及反擔(dān)保物描述3.1抵押物基本情況抵押物為位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積____________________平方米，土地面積____________________平方米，用途為____________________。3.2反擔(dān)保物基本情況反擔(dān)保物為位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積____________________平方米，土地面積____________________平方米，用途為____________________。3.3抵押物及反擔(dān)保物使用范圍抵押物及反擔(dān)保物僅用于本合同的擔(dān)保目的，不得擅自改變用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等行為。4.抵押物及反擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估4.1抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。4.2反擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估反擔(dān)保物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。5.抵押權(quán)及反擔(dān)保權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將其名下的抵押物抵押給丙方，丙方設(shè)立抵押權(quán)。5.2反擔(dān)保權(quán)設(shè)立乙方同意將其名下的反擔(dān)保物抵押給丁方，丁方設(shè)立反擔(dān)保權(quán)。6.抵押權(quán)及反擔(dān)保權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使若甲方未履行合同約定的債務(wù)，丙方有權(quán)行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2反擔(dān)保權(quán)行使若乙方未履行合同約定的債務(wù)，丁方有權(quán)行使反擔(dān)保權(quán)，對(duì)反擔(dān)保物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.抵押物及反擔(dān)保物保管8.1抵押物保管抵押物由甲方自行保管，保證其安全、完整，未經(jīng)丙方同意不得擅自處分。8.2反擔(dān)保物保管反擔(dān)保物由乙方自行保管，保證其安全、完整，未經(jīng)丁方同意不得擅自處分。9.抵押物及反擔(dān)保物處置9.1抵押物處置抵押物處置前，丙方應(yīng)通知甲方，并給予甲方合理的處置期限。處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償丙方的債權(quán)，剩余部分歸甲方所有。9.2反擔(dān)保物處置反擔(dān)保物處置前，丁方應(yīng)通知乙方，并給予乙方合理的處置期限。處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償丁方的債權(quán)，剩余部分歸乙方所有。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保證合同的順利履行。10.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同變更與解除11.1合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并簽訂書面解除協(xié)議。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，訴訟地為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵箱發(fā)送。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的情形1.抵押物及反擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估；2.合同履行的監(jiān)督與指導(dǎo)；3.合同糾紛的調(diào)解或仲裁；4.合同履行所需的咨詢與服務(wù)；5.其他甲乙雙方約定的情形。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方所獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助者，其職責(zé)范圍由合同約定。17.2第三方不參與甲乙雙方的決策過程，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方或丙丁雙方發(fā)生爭議，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.甲方和乙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物及反擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到委托后____________________日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。3.評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.2律師事務(wù)所1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需法律咨詢，可委托律師事務(wù)所提供服務(wù)。2.律師事務(wù)所應(yīng)在收到委托后____________________日內(nèi)完成法律咨詢工作，并向甲乙雙方提供法律意見。18.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需審計(jì)服務(wù)，可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供服務(wù)。2.會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在收到委托后____________________日內(nèi)完成審計(jì)工作，并向甲乙雙方提交審計(jì)報(bào)告。18.4中介機(jī)構(gòu)1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需中介服務(wù)，可委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到委托后____________________日內(nèi)完成中介工作，并向甲乙雙方提交中介報(bào)告。18.5擔(dān)保公司1.如甲乙雙方需要擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，可簽訂擔(dān)保合同。2.擔(dān)保公司應(yīng)在收到委托后____________________日內(nèi)完成擔(dān)保工作，并向甲乙雙方提供擔(dān)保合同。19.第三方介入的變更與解除19.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可另行委托其他第三方。19.2如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方認(rèn)為其不再具備履行職責(zé)的能力，可解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明等信息。提供抵押物的照片或圖紙。說明二：反擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：列明反擔(dān)保物的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明等信息。提供反擔(dān)保物的照片或圖紙。說明三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物及反擔(dān)保物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。說明四：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的日期和地點(diǎn)的證明文件，如會(huì)議紀(jì)要、簽到記錄等。說明五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說明七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金計(jì)算方式和金額，可根據(jù)違約行為的具體情況進(jìn)行調(diào)整。說明八：爭議解決方式選擇證明詳細(xì)要求：提供選擇爭議解決方式的證明文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。說明九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明十：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及其他相關(guān)證明文件，如發(fā)票、支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)履行合同約定的還款義務(wù)；未按時(shí)履行合同約定的支付義務(wù)；未按時(shí)履行合同約定的交付義務(wù)；擅自改變抵押物或反擔(dān)保物的用途；未按照合同約定保管抵押物或反擔(dān)保物；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定的保密義務(wù)；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，根據(jù)違約程度、損失大小、違約方主觀過錯(cuò)等因素進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例說明：甲方未按時(shí)償還丙方的貸款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。乙方未按照合同約定保管反擔(dān)保物，導(dǎo)致反擔(dān)保物價(jià)值下降。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)賠償丁方人民幣_(tái)___________________元的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押的定義1.3反擔(dān)保的定義2.合同雙方的基本信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3反擔(dān)保人信息3.房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的用途3.4房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.抵押的設(shè)定4.1抵押的設(shè)定方式4.2抵押的期限4.3抵押的金額5.反擔(dān)保的設(shè)定5.1反擔(dān)保的設(shè)定方式5.2反擔(dān)保的期限5.3反擔(dān)保的金額6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與反擔(dān)保權(quán)的行使6.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序6.3反擔(dān)保權(quán)的行使條件6.4反擔(dān)保權(quán)的行使程序7.逾期付款及違約責(zé)任7.1逾期付款的定義7.2逾期付款的違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：抵押登記證明文件11.3附件三：反擔(dān)保登記證明文件12.合同的簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽字13.合同的保管13.1合同的保管責(zé)任13.2合同的保管方式14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同的解釋14.3合同的補(bǔ)充與修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2抵押的定義：抵押是指抵押人將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，抵押權(quán)人取得對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。1.3反擔(dān)保的定義：反擔(dān)保是指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保人提供擔(dān)保，以確保抵押權(quán)人能夠?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。2.合同雙方的基本信息2.1抵押人信息：抵押人全稱：[抵押人全稱]，住所地：[抵押人住所地]，法定代表人：[抵押人法定代表人]，聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]。2.2抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人全稱：[抵押權(quán)人全稱]，住所地：[抵押權(quán)人住所地]，法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人]，聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。2.3反擔(dān)保人信息：反擔(dān)保人全稱：[反擔(dān)保人全稱]，住所地：[反擔(dān)保人住所地]，法定代表人：[反擔(dān)保人法定代表人]，聯(lián)系電話：[反擔(dān)保人聯(lián)系電話]。3.房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)的位置：[具體地址]。3.2房產(chǎn)的面積：[房產(chǎn)面積]平方米。3.3房產(chǎn)的用途：[房產(chǎn)用途]。3.4房產(chǎn)的權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]。4.抵押的設(shè)定4.1抵押的設(shè)定方式：抵押人將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，抵押權(quán)人取得對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。4.2抵押的期限：抵押期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。4.3抵押的金額：抵押金額為人民幣[抵押金額]元。5.反擔(dān)保的設(shè)定5.1反擔(dān)保的設(shè)定方式：反擔(dān)保人同意為本合同項(xiàng)下的抵押提供反擔(dān)保。5.2反擔(dān)保的期限：反擔(dān)保期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。5.3反擔(dān)保的金額：反擔(dān)保金額為人民幣[反擔(dān)保金額]元。6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與反擔(dān)保權(quán)的行使6.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人有權(quán)依法向抵押人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的通知，抵押人應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)履行債務(wù)。6.3反擔(dān)保權(quán)的行使條件：抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，反擔(dān)保權(quán)隨之產(chǎn)生。6.4反擔(dān)保權(quán)的行使程序：反擔(dān)保權(quán)人有權(quán)依法向反擔(dān)保人追償，反擔(dān)保人應(yīng)在接到追償通知后[具體期限]內(nèi)履行反擔(dān)保義務(wù)。7.逾期付款及違約責(zé)任7.1逾期付款的定義：債務(wù)人未在約定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)。7.2逾期付款的違約責(zé)任：債務(wù)人逾期付款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3其他違約責(zé)任：本合同雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定或本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照[具體仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：本合同因下列原因之一終止：1.抵押債務(wù)履行完畢；2.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；3.合同約定的終止條件成就；4.合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；5.雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同的變更與解除10.1合同的變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的解除：本合同在符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況下，可以解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：抵押登記證明文件11.3附件三：反擔(dān)保登記證明文件12.合同的簽署12.1合同簽署日期：[具體簽署日期]。12.2合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]。12.3合同簽署人簽字：抵押人（簽字）：______；抵押權(quán)人（簽字）：______；反擔(dān)保人（簽字）：______。13.合同的保管13.1合同的保管責(zé)任：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，均具有同等法律效力。13.2合同的保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失、損壞或泄露。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方在合同中約定的地址或最新提供的地址送達(dá)。14.2合同的解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同存在中文和[其他語言]兩種文本，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的范圍：第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的條件與程序1.合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)評(píng)估或監(jiān)督；2.合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致需要第三方介入。16.2第三方介入的程序：1.雙方應(yīng)提前[具體期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明需要第三方介入的原因和目的；2.雙方共同協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)；3.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定的職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：1.雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；2.若合同未約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或由雙方協(xié)商確定；3.第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)確保甲、乙雙方的利益不受損害。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；2.甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果；3.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求賠償。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；2.乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果；3.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求賠償。18.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任：1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，若需要變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；19.2合同解除：若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除合同。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)；20.2費(fèi)用結(jié)算：甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方法進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房產(chǎn)的合法權(quán)屬。說明：該文件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：該文件用于證明抵押權(quán)的合法設(shè)立，確保抵押權(quán)的有效性。3.附件三：反擔(dān)保登記證明文件要求：提供反擔(dān)保登記證明文件，證明反擔(dān)保權(quán)的設(shè)立。說明：該文件用于證明反擔(dān)保權(quán)的合法設(shè)立，確保反擔(dān)保權(quán)的有效性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：該文件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方工作進(jìn)度報(bào)告要求：提供第三方工作進(jìn)度報(bào)告，記錄第三方工作進(jìn)展情況。說明：該文件用于監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.附件六：第三方服務(wù)成果要求：提供第三方服務(wù)成果，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說明：該文件用于證明第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.附件七：甲、乙雙方協(xié)商紀(jì)要要求：提供甲、乙雙方協(xié)商紀(jì)要，記錄雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見。說明：該文件用于證明雙方協(xié)商的成果，確保合同變更或解除的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)逾期付款利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說明：若抵押人未按約定日期償還貸款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期付款利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的利息損失。2.違約行為：抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而造成的損失。示例說明：若抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘驘o法及時(shí)獲得債務(wù)清償而遭受的損失。3.違約行為：反擔(dān)保人未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因未履行反擔(dān)保義務(wù)而造成的損失。示例說明：若反擔(dān)保人未按約定向抵押權(quán)人支付反擔(dān)保款項(xiàng)，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因未獲得反擔(dān)保款項(xiàng)而遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)而造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲、乙雙方因未獲得預(yù)期服務(wù)而遭受的損失。5.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行合同變更或解除程序而造成的損失。示例說明：若甲、乙雙方未按約定簽訂書面協(xié)議變更合同，應(yīng)賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.合同主體2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3反擔(dān)保人信息3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物詳細(xì)描述3.3抵押物權(quán)利狀況4.抵押擔(dān)保的范圍4.1抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍4.2抵押擔(dān)保的利息范圍4.3抵押擔(dān)保的違約金范圍5.反擔(dān)保的范圍5.1反擔(dān)保的債權(quán)范圍5.2反擔(dān)保的利息范圍5.3反擔(dān)保的違約金范圍6.反擔(dān)保物的設(shè)定6.1反擔(dān)保物類型6.2反擔(dān)保物詳細(xì)描述6.3反擔(dān)保物權(quán)利狀況7.反擔(dān)保物的交付7.1反擔(dān)保物交付方式7.2反擔(dān)保物交付時(shí)間7.3反擔(dān)保物交付地點(diǎn)8.反擔(dān)保物的保管8.1反擔(dān)保物保管責(zé)任8.2反擔(dān)保物保管費(fèi)用8.3反擔(dān)保物保管期限9.反擔(dān)保物的處置9.1反擔(dān)保物處置條件9.2反擔(dān)保物處置程序9.3反擔(dān)保物處置收益分配10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及反擔(dān)保權(quán)行使10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.3反擔(dān)保權(quán)行使條件10.4反擔(dān)保權(quán)行使程序11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3反擔(dān)保人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的生效、變更、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景2.合同主體2.1抵押人信息抵押人：甲公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350100MA5住所地：某市某區(qū)某街道某號(hào)法定代表人：2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人：乙銀行，住所地：某市某區(qū)某街道某號(hào)法定代表人：2.3反擔(dān)保人信息反擔(dān)保人：丙公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350100MA6住所地：某市某區(qū)某街道某號(hào)法定代表人：3.抵押物描述3.1抵押物類型抵押物為位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的住宅房產(chǎn)。3.2抵押物詳細(xì)描述抵押物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上六層，地下二層，建筑面積為1000平方米，土地面積為500平方米，土地使用類型為出讓。3.3抵押物權(quán)利狀況抵押物為抵押人合法擁有的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.抵押擔(dān)保的范圍4.1抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍抵押擔(dān)保的范圍包括抵押權(quán)人因借款合同產(chǎn)生的債權(quán)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.2抵押擔(dān)保的利息范圍抵押擔(dān)保的利息范圍包括借款合同約定的利息以及因借款合同而產(chǎn)生的逾期利息。4.3抵押擔(dān)保的違約金范圍抵押擔(dān)保的違約金范圍包括借款合同約定的違約金以及因借款合同而產(chǎn)生的逾期違約金。5.反擔(dān)保的范圍5.1反擔(dān)保的債權(quán)范圍反擔(dān)保的債權(quán)范圍與抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍相同。5.2反擔(dān)保的利息范圍反擔(dān)保的利息范圍與抵押擔(dān)保的利息范圍相同。5.3反擔(dān)保的違約金范圍反擔(dān)保的違約金范圍與抵押擔(dān)保的違約金范圍相同。6.反擔(dān)保物的設(shè)定6.1反擔(dān)保物類型反擔(dān)保物為反擔(dān)保人名下位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。6.2反擔(dān)保物詳細(xì)描述反擔(dān)保物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上三層，建筑面積為500平方米，土地面積為200平方米，土地使用類型為出讓。6.3反擔(dān)保物權(quán)利狀況反擔(dān)保物為反擔(dān)保人合法擁有的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制。7.反擔(dān)保物的交付7.1反擔(dān)保物交付方式反擔(dān)保物以登記過戶的方式交付給抵押權(quán)人。7.2反擔(dān)保物交付時(shí)間反擔(dān)保物交付時(shí)間為借款合同約定的還款期限屆滿之日起十個(gè)工作日內(nèi)。7.3反擔(dān)保物交付地點(diǎn)反擔(dān)保物交付地點(diǎn)為某市某區(qū)某街道某號(hào)房產(chǎn)交易所。8.反擔(dān)保物的保管8.1反擔(dān)保物保管責(zé)任反擔(dān)保物在抵押權(quán)人保管期間，由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管，確保反擔(dān)保物的安全。8.2反擔(dān)保物保管費(fèi)用反擔(dān)保物的保管費(fèi)用由反擔(dān)保人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。8.3反擔(dān)保物保管期限反擔(dān)保物的保管期限自借款合同約定的還款期限屆滿之日起至反擔(dān)保權(quán)消滅之日止。9.反擔(dān)保物的處置9.1反擔(dān)保物處置條件當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依法行使抵押權(quán)時(shí)，反擔(dān)保物可以依法處置。9.2反擔(dān)保物處置程序反擔(dān)保物的處置應(yīng)當(dāng)遵循法定程序，包括但不限于評(píng)估、拍賣或變賣等。9.3反擔(dān)保物處置收益分配反擔(dān)保物處置所得收益，在扣除抵押債權(quán)本金、利息、違約金及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸反擔(dān)保人所有。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及反擔(dān)保權(quán)行使10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)人可因抵押人未按時(shí)履行還款義務(wù)或其他違約行為，依法行使抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法向抵押人發(fā)出通知，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3反擔(dān)保權(quán)行使條件反擔(dān)保權(quán)行使條件與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件相同。10.4反擔(dān)保權(quán)行使程序反擔(dān)保權(quán)行使程序與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序相同。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按時(shí)履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)過程中，如有違法、違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3反擔(dān)保人違約責(zé)任反擔(dān)保人如未履行反擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同的生效、變更、解除與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件本合同可因下列原因解除：當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；合同約定的解除條件成就。13.4合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢；合同解除；合同因法定原因終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、借款合同、反擔(dān)保物清單等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如本合同有不同語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年五月八日。14.4合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為某市某區(qū)某街道某號(hào)會(huì)議室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；2.提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；3.提供法律咨詢、見證合同簽訂等服務(wù)；4.在合同履行過程中提供監(jiān)管、協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立履行其職責(zé)，但不得超越其職責(zé)范圍。15.4.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。