二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修標(biāo)準(zhǔn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2買賣雙方定義2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.買賣價格3.1買賣價格總額3.2付款方式4.裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍4.2裝修材料4.3裝修工藝5.交付和驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件10.2附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于__________的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“買賣雙方”指本合同簽訂的甲方（賣方）和乙方（買方）；（3）“裝修”指乙方按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對房地產(chǎn)進行的裝飾和設(shè)備安裝；（4）“交付”指甲方按照本合同約定將房地產(chǎn)及裝修完畢后交由乙方使用；（5）“驗收”指乙方在收到房地產(chǎn)后，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房地產(chǎn)進行檢查和確認；（6）“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（7）“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)；（8）“違約金”指因違約行為給對方造成的損失，按照本合同約定的計算方式確定的賠償金額。第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)地址：__________；2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米；2.3房地產(chǎn)用途：__________。第三條買賣價格3.1買賣價格總額：人民幣__________元；3.2付款方式：（1）乙方在合同簽訂之日支付人民幣__________元作為定金；（2）甲方在房地產(chǎn)交付前，乙方支付剩余的房款；（3）付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍：（1）客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域的墻面、地面、天花板；（2）門窗、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備等；（3）室內(nèi)外照明、插座等電氣設(shè)備；4.2裝修材料：（1）墻面材料：__________；（2）地面材料：__________；（3）衛(wèi)浴設(shè)備：__________；（4）廚房設(shè)備：__________；4.3裝修工藝：__________。第五條交付和驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：__________；5.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；（2）室內(nèi)裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題；（3）門窗、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備等設(shè)施正常使用。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用；6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：人民幣__________元。第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；（2）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；（3）乙方違反裝修標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；7.2違約金：違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議解決地點為合同簽訂地的人民法院。第九條合同生效和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：（1）房地產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止；（2）合同約定的其他終止條件成就時；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）房地產(chǎn)測繪報告；（3）裝修圖紙及材料清單；10.2附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件包括但不限于：（1）裝修材料品牌及型號；（2）裝修工藝流程；（3）裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)。第十一節(jié)其他約定11.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。11.2合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二條合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：本合同簽署地為__________。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式__________份，買賣雙方各執(zhí)__________份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本一式__________份，用于存檔或其他用途。第十四條合同附件清單14.1附件一清單（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）房地產(chǎn)測繪報告；（3）裝修圖紙及材料清單；14.2附件二清單（1）裝修材料品牌及型號；（2）裝修工藝流程；（3）裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍，在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求，完成其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入條件5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，如無約定，則按下列標(biāo)準(zhǔn)確定：（1）中介機構(gòu)：賠償金額不超過中介服務(wù)費用的兩倍；（2）評估機構(gòu)：賠償金額不超過評估費用的兩倍；（3）監(jiān)理機構(gòu)：賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的兩倍；（4）律師：賠償金額不超過律師服務(wù)費用的兩倍。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項下的直接責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方變更和解除8.1第三方介入后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。8.2第三方變更或解除后，原合作協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。第九條第三方費用9.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如無約定，第三方費用由甲乙雙方按照公平、合理原則分擔(dān)。第十條第三方爭議解決10.1第三方爭議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的適用范圍12.2本條款不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定，直接與其他第三方建立合作關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。房地產(chǎn)測繪報告：提供房地產(chǎn)的測繪報告，詳細說明房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。裝修圖紙及材料清單：提供裝修圖紙，詳細說明裝修的設(shè)計方案，以及裝修所需的材料清單。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)附件裝修材料品牌及型號：列出裝修所需的材料品牌和型號，確保裝修質(zhì)量。裝修工藝流程：詳細說明裝修的施工工藝流程，確保裝修工程順利進行。裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：制定裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程符合約定的質(zhì)量要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；乙方未按約定支付房款；乙方違反裝修標(biāo)準(zhǔn)；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；乙方違反裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；雙方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按原計劃入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣5000元；乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方要求乙方支付違約金人民幣10000元；乙方在裝修過程中使用了不符合約定的材料，導(dǎo)致裝修質(zhì)量問題，乙方需承擔(dān)修復(fù)費用人民幣20000元；第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需賠償人民幣30000元；雙方在解決爭議時未能達成一致，導(dǎo)致爭議升級，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修標(biāo)準(zhǔn)）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途及規(guī)劃3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格4.2付款方式及期限4.3首付款支付4.4尾款支付5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用5.1裝修項目及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料及品牌5.3裝修費用及支付方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付期限6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1房地產(chǎn)權(quán)證辦理7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議12.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件13.其他約定事項13.1通知方式及送達地址13.2合同修改及補充13.3合同生效及備案14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買受人：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址出賣人所售房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____樓____室。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書出賣人承諾該房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬證書，權(quán)屬證書編號為：____________________。2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)該房地產(chǎn)建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.4房地產(chǎn)用途及規(guī)劃該房地產(chǎn)用途為____，符合____規(guī)劃。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.1.2對該房地產(chǎn)進行合法的使用、收益和處分。3.2買方義務(wù)3.2.1按照本合同約定支付購房款。3.2.2按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2依法對該房地產(chǎn)進行處分。3.4賣方義務(wù)3.4.1出售該房地產(chǎn)時保證其權(quán)屬清晰、無任何爭議。3.4.2按照本合同約定交付房地產(chǎn)。4.交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格該房地產(chǎn)交易價格為人民幣____元。4.2付款方式及期限4.2.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元。4.2.2尾款：買受人應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余款項人民幣____元。4.3首付款支付首付款支付方式為____，買受人應(yīng)將首付款匯入出賣人指定的賬戶。4.4尾款支付尾款支付方式為____，買受人應(yīng)將尾款匯入出賣人指定的賬戶。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用5.1裝修項目及標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的裝修項目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。5.2裝修材料及品牌本合同約定的裝修材料及品牌詳見附件一。5.3裝修費用及支付方式裝修費用為人民幣____元，支付方式為____。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件出賣人應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2房屋交付期限本合同約定的房屋交付期限為____。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。6.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定交付房屋的；8.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為____，或按實際損失計算；8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。8.3違約金計算違約金的計算方法為：應(yīng)支付金額×____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；9.2.2合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭議解決請求。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方違約達到合同約定的嚴(yán)重程度；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜；10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行完畢的義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就；11.1.2合同履行完畢；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止的通知應(yīng)書面送達對方；11.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜；11.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行完畢的義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議12.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件13.其他約定事項13.1通知方式及送達地址雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，送達地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。13.2合同修改及補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效及備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自簽訂之日起____日內(nèi)報送相關(guān)政府部門備案。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述“第三方”指在房地產(chǎn)買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：負責(zé)協(xié)助買賣雙方達成交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2法律咨詢方：提供合同法律咨詢、糾紛解決等服務(wù)。15.2.3評估鑒定方：對房地產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元。15.4第三方介入程序15.4.1買方或賣方有意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方及另一方。15.4.2雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，就第三方的介入事宜達成一致意見。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款仍具有約束力。16.2.1第三方的選擇及資質(zhì)；16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；16.2.3第三方的服務(wù)費用及支付方式；16.2.4第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保交易順利進行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方之間，系委托與受托關(guān)系。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方之間，不存在任何利益關(guān)聯(lián)，第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及補充協(xié)議的約定處理。20.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方依據(jù)本合同及補充協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及補充協(xié)議的約定處理。21.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方依據(jù)本合同及補充協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)?！暗谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議要求：詳細列明合同中未盡事宜的補充內(nèi)容，包括但不限于付款方式、交付時間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測量報告、裝修清單、合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件等。說明：附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的補充，與合同具有同等法律效力。4.附件四：法律咨詢意見書要求：提供合同法律咨詢意見，包括但不限于合同有效性、違約責(zé)任等。5.附件五：房地產(chǎn)評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)價值進行評估。說明：評估報告是買賣雙方確定交易價格的重要依據(jù)。6.附件六：房屋交接清單要求：詳細列明房屋交付時的情況，包括房屋狀況、附屬設(shè)施等。說明：交接清單是房屋交付的重要憑證。7.附件七：違約金計算表要求：根據(jù)合同約定的違約金計算方式，列出具體的計算過程和金額。說明：違約金計算表是違約責(zé)任認定的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付購房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定的違約金計算方式，買受人或賣方未履行付款或交付義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。2.2損害賠償：因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。2.3訴訟費用：因違約導(dǎo)致合同糾紛，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償訴訟費用。3.違約示例說明：3.1買受人未在約定時間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)按合同約定的違約金計算方式支付違約金。3.2賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)按合同約定的違約金計算方式支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。3.3第三方在提供評估報告時故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償因此給買賣雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修標(biāo)準(zhǔn)）2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件及時間2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施及公共設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間及違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費用6.3裝修進度及驗收7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用明細11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同履行地點14.2合同履行期限14.3合同解釋及爭議解決14.4合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地；乙（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地。1.2合同訂立時間及地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號簽訂。1.3合同生效條件及時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲保證房屋所有權(quán)清晰，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，用途為。2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施及公共設(shè)施房屋所在小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括但不限于：電梯、健身房、游泳池、兒童游樂場等公共設(shè)施。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋所有權(quán)；3.1.2享有房屋使用權(quán)；3.1.3享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購房款；3.2.2按照合同約定完成房屋交付；3.2.3遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款；3.3.2享有房屋所有權(quán)。3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房屋所有權(quán)無瑕疵；3.4.2按照合同約定交付房屋；3.4.3協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同約定的房屋買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)支付購房款的X%，即人民幣萬元；4.2.2剩余購房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.3付款時間及違約責(zé)任買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于2024年X月X日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；5.2.2房屋無任何債權(quán)債務(wù)；5.2.3房屋無裝修、添附等糾紛。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。第六條裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)按照本合同附件二的約定執(zhí)行。6.2裝修費用裝修費用共計人民幣萬元，由買方承擔(dān)。6.3裝修進度及驗收裝修進度及驗收按照本合同附件二的約定執(zhí)行。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶。7.2稅費承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付購房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的X%；8.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的終止條件成就。第十一條合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用明細11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更及補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；13.1.2因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；13.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同約定的終止條件成就。第十四條其他約定事項14.1合同履行地點本合同約定的履行地點為市區(qū)。14.2合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至房屋交付完畢之日止。14.3合同解釋及爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同生效及終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢或解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易；2.提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)；3.提供評估服務(wù)，對房屋價值進行評估；4.提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督房屋裝修工程的質(zhì)量；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；2.雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與本合同的履行。16.2介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方介入的事項不違反法律法規(guī)和本合同約定；3.第三方介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定；2.若未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方賠償甲乙雙方直接經(jīng)濟損失；2.第三方賠償甲乙雙方因賠償產(chǎn)生的合理費用。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.