二零二五年度抵押房屋買賣雙方委托代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房屋買賣雙方委托代理合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述4.代理事項4.1買方代理事項4.2賣方代理事項5.代理權(quán)限5.1買方代理權(quán)限5.2賣方代理權(quán)限6.代理費用6.1代理費用總額6.2代理費用支付方式6.3代理費用支付時間7.代理期限7.1代理開始時間7.2代理結(jié)束時間8.代理服務(wù)內(nèi)容8.1買方代理服務(wù)內(nèi)容8.2賣方代理服務(wù)內(nèi)容9.代理義務(wù)與責(zé)任9.1買方代理義務(wù)與責(zé)任9.2賣方代理義務(wù)與責(zé)任10.代理費用調(diào)整10.1費用調(diào)整原因10.2費用調(diào)整方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“抵押房屋”指本合同所指的已設(shè)定抵押權(quán)的房屋。（2）“買賣雙方”指本合同約定的買方和賣方。（3）“代理人”指本合同約定的買方或賣方的代理人，負責(zé)代理買賣雙方在合同約定范圍內(nèi)的相關(guān)事宜。第二條當事人信息2.1買方信息（1）買方全稱：（2）買方法定代表人或負責(zé)人姓名：（3）買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息（1）賣方全稱：（2）賣方法定代表人或負責(zé)人姓名：（3）賣方聯(lián)系方式：2.3代理人信息（1）代理人全稱：（2）代理人法定代表人或負責(zé)人姓名：（3）代理人聯(lián)系方式：第三條房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落：（2）房屋建筑面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：3.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號：（2）房屋他項權(quán)證號：3.3房屋現(xiàn)狀描述（1）房屋現(xiàn)狀描述：（2）房屋附屬設(shè)施情況：第四條代理事項4.1買方代理事項（1）代理買方進行抵押房屋的購買事宜；（2）代理辦理抵押房屋的權(quán)屬變更手續(xù)；（3）代理處理與抵押房屋買賣相關(guān)的其他事宜。4.2賣方代理事項（1）代理賣方進行抵押房屋的出售事宜；（2）代理辦理抵押房屋的權(quán)屬變更手續(xù)；（3）代理處理與抵押房屋出售相關(guān)的其他事宜。第五條代理權(quán)限5.1買方代理權(quán)限（1）代表買方簽訂本合同；（2）代買方支付合同約定的購房款項；（3）代買方辦理抵押房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.2賣方代理權(quán)限（1）代表賣方簽訂本合同；（2）代賣方收取合同約定的購房款項；（3）代賣方辦理抵押房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第六條代理費用6.1代理費用總額本合同代理費用總額為人民幣____元整。6.2代理費用支付方式（1）代理費用支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)；（2）代理費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（3）代理費用支付賬戶信息如下：6.3代理費用支付時間（1）買方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付代理費用；（2）賣方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付代理費用。第七條代理期限7.1代理開始時間本合同代理期限自合同簽訂之日起開始。7.2代理結(jié)束時間本合同代理期限至抵押房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止。第八部分：代理服務(wù)內(nèi)容8.1買方代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買方調(diào)查抵押房屋的真實性、權(quán)屬狀況、抵押狀況等；（3）協(xié)助買方與賣方進行談判，達成購房協(xié)議；（4）協(xié)助買方辦理購房款項的支付和資金監(jiān)管；（5）協(xié)助買方辦理抵押房屋的權(quán)屬變更手續(xù)；（6）協(xié)助買方辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)；（7）協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)；（8）提供購房合同及相關(guān)法律文件的起草和審核服務(wù)。8.2賣方代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助賣方發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買方；（2）協(xié)助賣方與買方進行談判，達成出售協(xié)議；（3）協(xié)助賣方辦理抵押房屋的權(quán)屬變更手續(xù)；（4）協(xié)助賣方收取購房款項；（5）協(xié)助賣方辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)；（6）協(xié)助賣方辦理房屋交付手續(xù)；（7）提供房屋出售合同及相關(guān)法律文件的起草和審核服務(wù)。第九部分：代理義務(wù)與責(zé)任9.1買方代理義務(wù)與責(zé)任（1）按照合同約定支付代理費用；（2）配合代理人完成代理事項；（3）在代理人提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對代理人的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賣方代理義務(wù)與責(zé)任（1）按照合同約定支付代理費用；（2）配合代理人完成代理事項；（3）在代理人提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對代理人的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十部分：代理費用調(diào)整10.1費用調(diào)整原因（1）因政策調(diào)整導(dǎo)致代理服務(wù)成本增加；（2）因特殊情況導(dǎo)致代理服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化；（3）因其他合理原因需要調(diào)整代理費用。10.2費用調(diào)整方式（1）雙方協(xié)商一致后，按照實際情況調(diào)整代理費用；（2）按照市場價格或行業(yè)慣例進行調(diào)整；（3）按照合同約定的調(diào)整機制進行調(diào)整。第十一部分：保密條款11.1保密內(nèi)容（1）買賣雙方及代理人的商業(yè)秘密；（2）抵押房屋的權(quán)屬、抵押狀況等敏感信息；（3）合同履行過程中的其他保密信息。11.2保密義務(wù)（1）買賣雙方及代理人應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十二部分：合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）抵押房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的代理服務(wù)內(nèi)容全部完成；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十三部分：違約責(zé)任13.1違約行為（1）一方未按合同約定履行支付代理費用的義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行代理服務(wù)內(nèi)容；（3）一方泄露保密信息；（4）其他違約行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十四部分：其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決（1）雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件（1）抵押房屋權(quán)屬證明文件；（2）購房合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中約定或另行簽署協(xié)議確定。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1同意甲乙雙方同意在本合同履行過程中引入第三方介入，并授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.2授權(quán)（1）提供相關(guān)信息查詢、評估服務(wù)；（2）協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)；（3）協(xié)助交易協(xié)調(diào)和談判；（4）提供法律咨詢和意見；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額，該限額不得低于人民幣____元。（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照市場慣例或行業(yè)標準確定。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的違約行為。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方分別承擔(dān)。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在提供信息查詢、評估服務(wù)時，如因第三方自身原因?qū)е滦畔⒉粶蚀_，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)時，如因第三方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理錯誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在協(xié)助交易協(xié)調(diào)和談判時，如因第三方自身原因?qū)е陆灰资。谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方在提供法律咨詢和意見時，如因第三方自身原因?qū)е路娠L(fēng)險，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序甲乙雙方如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。19.2變更生效變更后的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件（1）第三方違反本合同約定，嚴重損害甲乙雙方利益；（2）第三方無法履行本合同約定的職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；（3）第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或資格證書。20.2解除程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可以解除第三方介入的合同。解除合同后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決費用爭議解決費用由爭議方承擔(dān)，除非合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證號、房屋基本情況、登記日期等信息。2.房屋他項權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋他項權(quán)證號、抵押權(quán)人、抵押物情況、登記日期等信息。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。4.購房合同要求：由買賣雙方簽訂，明確房屋買賣的基本信息、價格、付款方式、交付時間等。5.代理授權(quán)委托書要求：由委托人簽署，授權(quán)代理人代為履行合同中約定的各項事宜。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰、完整，包含轉(zhuǎn)賬時間、轉(zhuǎn)賬金額、收款人信息等。7.房屋交付清單要求：由買賣雙方共同簽署，詳細記錄房屋交付時的附屬設(shè)施、設(shè)備等情況。8.代理費用支付憑證要求：清晰、完整，包含支付時間、支付金額、收款人信息等。9.爭議解決協(xié)議要求：由爭議雙方簽訂，明確爭議解決的方式和程序。10.合同補充協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，對本合同進行補充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付代理費用；（2）未按合同約定提供真實、完整的信息；（3）未按合同約定履行代理服務(wù)內(nèi)容；（4）泄露保密信息；（5）故意隱瞞房屋權(quán)屬、抵押狀況等重大事實；（6）因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬變更手續(xù)辦理錯誤；（7）因自身原因?qū)е陆灰资?；?）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約責(zé)任限額按照合同約定或市場慣例確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若買方未按合同約定支付代理費用，應(yīng)向代理人支付違約金，并賠償代理人因此遭受的損失；（2）若賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若第三方因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬變更手續(xù)辦理錯誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度抵押房屋買賣雙方委托代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋坐落位置3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬狀況4.代理事項與范圍4.1買方代理事項4.2賣方代理事項5.代理費用與支付方式5.1代理費用金額5.2代理費用支付時間5.3代理費用支付方式6.代理期限6.1代理期限起止時間6.2代理期限延長條件7.代理權(quán)利與義務(wù)7.1代理權(quán)利7.2代理義務(wù)8.代理合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任賠償標準11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署與備案13.1合同簽署方式13.2合同備案要求14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證明14.2附件二：房屋權(quán)屬查詢結(jié)果14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的代理關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱：___________買方住所：___________買方聯(lián)系人：___________買方聯(lián)系電話：___________2.2賣方基本信息賣方全稱：___________賣方住所：___________賣方聯(lián)系人：___________賣方聯(lián)系電話：___________第三條房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證號：___________房屋所有權(quán)人：___________3.2房屋坐落位置房屋地址：___________3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋面積：___________（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。第四條代理事項與范圍4.1買方代理事項1.協(xié)助買方進行房屋購買的相關(guān)手續(xù)辦理；2.協(xié)助買方與賣方進行價格談判；3.協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)（如有）；5.協(xié)助買方辦理房屋驗收手續(xù)。4.2賣方代理事項1.協(xié)助賣方進行房屋出售的相關(guān)手續(xù)辦理；2.協(xié)助賣方與買方進行價格談判；3.協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.協(xié)助賣方辦理貸款還款手續(xù)（如有）；5.協(xié)助賣方辦理房屋交付手續(xù)。第五條代理費用與支付方式5.1代理費用金額代理費用總額為人民幣___________元。5.2代理費用支付時間1.買方代理費用：在合同簽訂后___________日內(nèi)支付；2.賣方代理費用：在合同簽訂后___________日內(nèi)支付。5.3代理費用支付方式代理費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：___________開戶銀行：___________賬號：___________第六條代理期限6.1代理期限起止時間本合同代理期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2代理期限延長條件如因特殊原因?qū)е麓砥谙尬茨苋缙诮Y(jié)束，雙方協(xié)商一致后可延長代理期限。第七條代理權(quán)利與義務(wù)7.1代理權(quán)利1.在代理期限內(nèi)，代理人有權(quán)代表委托方進行房屋買賣的相關(guān)事宜；2.代理人有權(quán)對房屋買賣價格進行談判；3.代理人有權(quán)協(xié)助委托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.代理人有權(quán)協(xié)助委托方辦理貸款手續(xù)（如有）；5.代理人有權(quán)協(xié)助委托方辦理房屋驗收手續(xù)。7.2代理義務(wù)1.代理人應(yīng)嚴格按照委托方的意愿行事，維護委托方的合法權(quán)益；2.代理人應(yīng)及時向委托方報告房屋買賣過程中的相關(guān)信息；3.代理人應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密；4.代理人應(yīng)按照合同約定履行代理義務(wù)，不得擅自變更或解除合同；5.代理人應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的委托方損失。第八條代理合同變更與解除8.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；2.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；2.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.如雙方同意，可共同委托仲裁委員會進行仲裁；2.如雙方未約定仲裁，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。10.2違約責(zé)任賠償標準1.損失賠償標準以實際損失為準，包括直接損失和間接損失；2.違約金標準根據(jù)違約行為和損失程度確定，最高不超過合同金額的___________%。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；3.合同已按照約定履行相關(guān)手續(xù)。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十二條其他約定事項12.1保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2通知與送達1.雙方應(yīng)以書面形式相互通知；2.通知送達地址為本合同第二條第2.1項和第2.2項中載明的住所；3.送達方式為直接送達、郵寄送達或傳真送達。12.3合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋權(quán)屬查詢結(jié)果、其他相關(guān)證明材料；2.附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與備案13.1合同簽署方式1.雙方應(yīng)以書面形式簽署本合同；2.合同簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法定代表人。13.2合同備案要求1.雙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)部門備案；2.備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證明14.2附件二：房屋權(quán)屬查詢結(jié)果14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2合同解除條件8.2.1第三方介入定義本合同中的第三方是指除買賣雙方和代理人之外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。8.2.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等。8.2.3第三方介入程序1.第三方介入前，買賣雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致；2.第三方介入后，應(yīng)與買賣雙方及代理人簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；3.第三方介入的事宜應(yīng)在買賣雙方和代理人的監(jiān)督下進行。第九條（二）第三方責(zé)任與權(quán)利9.2第三方責(zé)任與權(quán)利1.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)和報酬權(quán)。第九條（三）第三方責(zé)任限額9.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，或在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確；2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障買賣雙方的合法權(quán)益；3.如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。第十條（二）第三方介入下的代理權(quán)利與義務(wù)10.2代理權(quán)利與義務(wù)1.代理人應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)；2.代理人應(yīng)向買賣雙方報告第三方的履職情況；3.代理人應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中的問題；4.代理人有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。第十一條（二）第三方介入下的合同變更與解除11.2合同變更與解除1.如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.第三方介入的變更或解除，不影響買賣雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；3.第三方介入的變更或解除，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。第十二條（二）第三方介入下的爭議解決12.2爭議解決1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁；3.第三方介入的爭議解決，不影響買賣雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十三條（二）第三方介入下的通知與送達13.2通知與送達1.第三方介入的通知和送達，應(yīng)按照本合同中約定的通知和送達方式執(zhí)行；2.第三方介入的通知和送達，應(yīng)同時送達買賣雙方和代理人。第十四條（二）第三方介入下的合同附件清單14.2合同附件清單1.本合同附件應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)文件，如服務(wù)協(xié)議、合同、授權(quán)委托書等；2.附件清單應(yīng)由買賣雙方和第三方共同確認，并作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明要求：提供有效的房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)清晰，無爭議。2.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果要求：提供房屋權(quán)屬查詢報告，確認房屋權(quán)屬無異議。說明：確保房屋權(quán)屬真實有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：確保買賣雙方身份真實，具備簽訂合同的能力。4.代理授權(quán)委托書要求：提供代理人簽署的授權(quán)委托書，明確代理權(quán)限和期限。說明：確保代理人有權(quán)代表委托方履行合同義務(wù)。5.代理費用支付憑證要求：提供代理費用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：證明代理費用已支付。6.房屋買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款。說明：確保房屋買賣合同合法有效。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，如申請書、契稅完稅證明等。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全。8.貸款合同（如有）要求：提供買賣雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：確保貸款合同合法有效。9.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，確認房屋符合合同約定。說明：確保房屋質(zhì)量符合要求。10.其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如維修記錄、發(fā)票等。說明：確保合同履行過程中的相關(guān)事項得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買賣雙方未按合同約定履行房屋買賣義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按時交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.代理人未按合同約定履行代理義務(wù)責(zé)任認定：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。示例：代理人未按時辦理房屋過戶手續(xù)，委托方有權(quán)要求代理人支付違約金。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。示例：第三方未按時提供貸款服務(wù)，委托方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.買賣雙方未按合同約定支付款項責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償損失。示例：買方未按時支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付滯納金。5.買賣雙方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：賣方未按時交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。6.買賣雙方未按合同約定履行房屋驗收義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：買方未按時進行房屋驗收，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。全文完。二零二四年度抵押房屋買賣雙方委托代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.委托代理事項4.1買方委托代理事項4.2賣方委托代理事項5.委托代理期限5.1委托代理起止時間5.2委托代理期限延長6.代理費用6.1代理費用計算方式6.2代理費用支付時間及方式7.代理權(quán)限7.1代理權(quán)限范圍7.2代理權(quán)限限制8.代理結(jié)果8.1代理成功8.2代理失敗9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就抵押房屋的買賣事宜所簽訂的代理合同。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途為：____________________3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方住所：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方住所：____________________4.委托代理事項4.1買方委托代理事項（1）與賣方進行房屋買賣談判；（2）簽訂房屋買賣合同；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他與房屋買賣相關(guān)的法律手續(xù)。4.2賣方委托代理事項（1）與買方進行房屋買賣談判；（2）簽訂房屋買賣合同；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他與房屋買賣相關(guān)的法律手續(xù)。5.委托代理期限5.1委托代理起止時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____個月。5.2委托代理期限延長如需延長委托代理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。6.代理費用6.1代理費用計算方式代理費用按房屋成交價的_____%計算，具體金額為____________________元。6.2代理費用支付時間及方式代理費用于房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____________________。7.代理權(quán)限7.1代理權(quán)限范圍代理人享有本合同第四條規(guī)定的代理權(quán)限。7.2代理權(quán)限限制代理人不得超越本合同約定的代理權(quán)限范圍，不得損害委托人的合法權(quán)益。8.代理結(jié)果8.1代理成功如代理人成功促成房屋買賣交易，買方應(yīng)向代理人支付代理費用。代理費用支付后，代理人應(yīng)將代理所得款項及辦理過戶手續(xù)所需費用扣除后剩余部分在____個工作日內(nèi)支付給賣方。8.2代理失敗如代理未能促成房屋買賣交易，代理人無權(quán)收取代理費用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、房屋交易信息及任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議仲裁機構(gòu)為____________________仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起合同解除生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定而介入本合同關(guān)系的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。2.2法律法規(guī)要求必須由第三方介入的，如房屋過戶登記、房屋質(zhì)量鑒定等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度，由甲乙雙方在合同中約定。3.2若合同未明確約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，對合同其他條款的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，認真履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。7.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。8.第三方費用8.1第三方費用由甲方或乙方根據(jù)合同約